Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Corps de ferme du 17eme sur 8 hectares de bois et de prairies, niché au cœur d'une clairière entourée de forêt, sans nuisance ni vis-à-vis. Exposé plein sud et accessible par un chemin privé d'environ 600 mètres, il offre un environnement rare et préservé. L'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une cour pleine de charme. Il se compose d'une maison rénovée, d'une grange partiellement aménagée, d'un four à pain, d'une buanderie, d'un porche, d'un puits ainsi que d'un étang. Une entrée avec placard mène à une élégante pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon / séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois. Le premier espace nuit offre une chambre, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. La seconde aile, accessible par la tour et organisée sur demi-niveau, propose une chambre avec terrasse, un séjour avec cheminée et poêle à bois, une mezzanine dédiée à un couchage d'appoint, une suite avec salle d'eau / WC ainsi qu'une cave. Le charme de la pierre et des poutres anciennes, allié au calme absolu et à une nature préservée, fait de cette propriété un lieu rare, Lot-et-Garonne région réputée pour sa qualité de vie et sa gastronomie. À seulement 6 km des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Dans quartier résidentiel, a 2mn du bourg, au calme, sur parcelle clôturée de 3133 m², maison de 2004 de 171 m² avec double garage. Un hall d'entrée avec rangements dessert une grande pièce de vie lumineuse avec insert, une salle de bain avec douche et buanderie, 5 chambres (dont 1 avec dressing et 1 avec pièce d'eau), wc. Double garage, chaufferie, arrière cuisine. En extérieur, terrasse à l'abris des regards, jacuzzi, piscine et cuisine d'été (chalet) Maison tout confort, volets électriques, portail automatique, alarme, chauffage au sol. Taxe foncière 2025 : 2870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

EXCLUSIVITE ISP : Idéalement située au centre du charmant village de Casseneuil, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'une magnifique place arborée et ombragée d'un côté, et offrant une superbe vue sur la Lède de l'autre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que Villeneuve-sur-Lot se trouve à seulement 7 km. Gare et aéroport sont accessibles en environ 40 minutes. HABITATION : Dès l'entrée, un très beau hall vous accueille et dessert un vaste salon-salle à manger particulièrement lumineux. Cet espace de vie chaleureux et convivial est agrémenté d'un magnifique poêle à bois. Une large baie vitrée ouvre sur une vue imprenable sur la Lède, apportant charme et sérénité à l'ensemble. La cuisine, elle aussi baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, profite d'une agréable vue sur l'extérieur. Un local supplémentaire, à aménager selon vos envies (bureau, atelier, buanderie, etc.), complète ce niveau. À l'étage, Trois très belles chambres spacieuses; 1 salle de bains avec, wc, cellier. Au deuxième étage, les combles restent à aménager. Ils offrent un superbe potentiel grâce à leur belle hauteur sous toiture et à leurs magnifiques poutres apparentes, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos projets.(eventuellement création d'une terrasse). Une superbe cave d'environ 72 m² vient compléter l'ensemble, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. Emplacement central au coeur de Casseneuil; Toutes commodités à proximité; Vue exceptionnelle sur la Lède; Grandes pièces lumineuses; Poêle à bois; Combles aménageables; Cave d'environ 72 m²; À seulement 7 km de Villeneuve-sur-Lot. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1820et €2470. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Le charme de la pierre, la douceur de la campagne… et une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Au cœur de Saint-Front-sur-Lémance, dans un village où les maisons en pierre racontent l'histoire du Périgord et du Lot-et-Garonne, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ici, le temps semble ralentir, laissant place à la quiétude d'un environnement préservé. À seulement dix minutes des commerces, à proximité du majestueux château de Bonaguil et des plus beaux paysages du Lot, de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, cette adresse est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Dès l'entrée, la cuisine donne le ton. Sa superbe cheminée en pierre à foyer ouvert crée une ambiance conviviale où l'on imagine déjà les repas d'hiver au coin du feu. Aux beaux jours, la terrasse de 20 m², accessible directement depuis la cuisine, devient un véritable prolongement de la maison pour partager des déjeuners en famille ou des soirées entre amis. Une première chambre complète ce niveau. À l'étage, la chambre principale offre un privilège rare : une magnifique terrasse privative de 23 m² dominant les collines environnantes. Un lieu paisible où savourer un café au lever du soleil ou un verre en fin de journée face à un panorama apaisant. Un espace détente et une salle d'eau complètent cet étage. Les combles, généreux et facilement aménageables, offrent encore de belles perspectives. Deux chambres supplémentaires, une suite, un salon sous les poutres ou un espace de loisirs… chacun pourra imaginer la maison qui lui ressemble. À quelques pas, la superbe grange en pierre, dont la toiture et les façades ont déjà été rénovées, constitue un véritable atout. Gîte de charme, maison d'amis, atelier d'artiste ou espace professionnel : les possibilités sont nombreuses pour valoriser encore davantage la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de plus de 3 000 m², facile à entretenir et propice à tous les projets de jardin ou de détente. Un abri voiture vient compléter les prestations. Double vitrage, fibre optique disponible à proximité, cadre paisible et patrimoine préservé : cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie sereine, dans un secteur particulièrement recherché. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où la pierre, la nature et le charme de l'ancien se rencontrent avec évidence. Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'authenticité, de calme… et d'un cadre de vie qui inspire chaque jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 956781.

Découvrez cette agréable maison de 120 m² idéalement située à Bon-Encontre, dans un environnement calme et pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison se compose de : 3 belles chambres un salon / salle à manger lumineux une cuisine avec espace séjour une salle d'eau WC séparés une cave un garage un espace parking privatif Fonctionnelle et confortable, cette maison bénéficie d'un accès facilité convenant parfaitement aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou à des personnes recherchant une vie de plain-pied pratique au quotidien. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine et agréable. Il ne reste qu'un léger rafraîchissement pour personnaliser les lieux selon vos goûts. Cette maison conviendra parfaitement : à des personnes âgées souhaitant tout faire à pied ou à une famille recherchant un bien spacieux et bien situé. Les atouts : Proche de tous commerces Quartier pratique et recherché Garage + stationnement Maison lumineuse et fonctionnelle Travaux déjà effectués Fort potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 956192.

Maison atypique de 135 m² avec fort potentiel – Lot-et-Garonne, limite Landes et Gers. À découvrir sans tarder : cette charmante maison de caractère datant des années 1800, ancien commerce de village, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des premières commodités. Édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 965 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 135 m² ainsi qu'un important potentiel d'aménagement avec son appartement de 60 m². La partie habitable comprend : 2 chambres, Un séjour chaleureux, Une cuisine, Une vaste salle à manger, Une salle de bain, Un grand cellier. L'appartement de 60 m² est à créer afin d'obtenir un logement locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Les combles d'environ 57 m² sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités. Quelques travaux d'aménagement sont donc à prévoir. Cette maison est confortable et chaleureuse grâce à son isolation réalisée, ses huisseries en PVC avec double vitrage, et sa toiture neuve. Elle est équipée d'un chauffage au fioul complété par un insert à bois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrasse avec store, d'un carport pour abriter votre véhicule ainsi qu'un puit pour votre jardin. Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie d'un cadre agréable avec des arbres et des massifs fleuris, idéal pour profiter pleinement de la campagne et du soleil. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou touristique. Il s'agit d'un bien offrant charme, potentiel et qualité de vie à la campagne, aux portes des Landes. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 955191.

Philippe espesson vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 2019, encore sous garantie décennale, pensée pour offrir confort, luminosité et simplicité au quotidien. Située à marmande, dans le quartier recherché de lolya, vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, réunissant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un séjour chaleureux ouvert sur l'extérieur. Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'une climatisation réversible, de larges baies vitrées en aluminium et de volets roulants électriques. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et vmc, ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 400 m² entièrement clôturée, facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans contraintes, avec en complément 4 places de stationnement. Les + qui font la différence : • maison de 2019 sous garantie décennale • parcelle entièrement clôturée • menuiseries aluminium double vitrage • volets roulants électriques • fibre installée • climatisation réversible • vmc • cuisine entièrement équipée • stationnement privatif 4 véhicules une maison clé en main, moderne et sans travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 957021.

Entre toulouse et bordeaux – superbe maison de maître et ses dépendances au cœur de la campagne lot-et-garonnaise nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre toulouse et bordeaux, cette authentique maison de maître développe environ 650 m² de surface totale dont 385 m² habitables, au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare. Derrière sa façade de caractère, cette belle demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un majestueux hall traversant desservant de belles pièces de réception baignées de lumière ainsi que 6 grandes chambres aux volumes généreux. La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d'imaginer de multiples projets : une vaste grange de 340 m² un chai de 70 m² un authentique pigeonnier plein de charme deux puits et l'accès à un lac viennent compléter l'ensemble, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et d'éventuels aménagements paysagers. Cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant créer : -des chambres d'hôtes de charme -un gîte ou lieu de réception -un projet agricole ou équestre -une demeure familiale de caractère possibilité d'acquérir en complément des terres agricoles et boisées pour une surface totale pouvant atteindre 25 hectares. Un lieu rare offrant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 956614.

Sur les hauteurs du Pays de Serres, au cœur d'un environnement paisible et préservé, découvrez cette maison de 223 m² habitables offrant une vue dominante sur la vallée et un terrain clos de 4 320 m². Pensée pour une vie familiale confortable, la maison bénéficie de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le rez-de-jardin accueille une vaste véranda chauffée d'environ 40 m², véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur et la campagne environnante. Vous y trouverez également un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que deux bureaux pouvant facilement être aménagés en chambres supplémentaires. L'un de ces espaces dispose d'un accès indépendant, offrant des possibilités pour une activité professionnelle, un espace d'accueil ou un logement complémentaire. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit. Le sous-sol propose de nombreux espaces annexes : buanderie, cave, atelier et zones de stockage. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé se compose d'une partie plate et d'une partie en pente. Une terrasse exposée sud-est permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée. Deux garages indépendants avec atelier et espaces de rangement complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des panneaux solaires, une climatisation réversible, un insert bois, un chauffage électrique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos goûts. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, les télétravailleurs souhaitant profiter d'un cadre de vie serein ou toute personne en quête de calme sans être isolée. À seulement 10 minutes de Laroque-Timbaut, 25 minutes de Bon-Encontre et 1 h 30 de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 607542 ).

Maison de 147 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une vue panoramique exceptionnelle. Elle se compose d'un séjour lumineux et d'un coin salon, d'une cuisine moderne équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, et de deux salles d'eau avec toilettes séparés. Deux garages avec des pièces aménageables complètent cette propriété. Le bien bénéficie de prestations récentes et de qualité : climatisation, double vitrage, portail automatique, borne de recharge électrique, crépi neufs et double isolation. Afin de profiter pleinement de l'extérieur, un terrain d'environ 2700 m² vient enrichir ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LORVELLEC, Tél. : 06 51 44 51 49, E-mail : nathalie.lorvellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 942682303.

Dans la campagne de Puymirol, à quelques minutes de la bastide et seulement 20 min d'Agen. - grands volumes et belle luminosité - 4 chambres possibles (dont une parentale avec dressing) La propriété vous propose de grands volumes et un confort principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste séjour de 62 m² et une cuisine équipée de 33 m². Trois chambres sont proposées, dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Une salle d'eau et un wc supplémentaires complètent ce niveau. Une grande mezzanine de 28 m² permet d'aménager facilement une quatrième chambre. À l'extérieur, une terrasse gravillonnée de 60 m² et un hangar de 60 m² complètent le bien. Confort : Chauffage au sol via une pompe à chaleur, menuiserie double vitrage alu haut de gamme, charpente chêne naturel, très grande qualité de restauration. Taxe foncière 1800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

À seulement 4 minutes de Penne d'Agenais et 15 de Villeneuve sur Lot dans un environnement reposant, venez découvrir cette agréable maison familiale. Elle vous propose des espaces confortables avec une pièce de vie d'environ 48 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un bureau chaleureux prend place dans une pièce attenante à la salle à manger. L'espace nuit se compose de 3 chambres : 4 chambres et une belle salle de bain. À l'extérieur, une parcelle arborée de plus de 4 500 m² avec un jardin soigné, une terrasse conviviale et une piscine à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours. Prestations : double vitrage, chauffage fioul, fibre très haut débit, garage indépendant dans le jardin, carport à coté de la maison. Taxe foncière : 1 330 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Située sur la commune de Penne d'Agenais, venez découvrir cette maison confortable bien organisée sur deux niveaux. - à 15 min de Villeneuve sur Lot et 35 min de la Gare d'Agen - très haut débit fibre disponible - 12 panneaux solaires en autoconsommation Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine séparée et équipée de 14 m², d'un grand salon / salle à manger de 48 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier et un double garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont deux climatisées, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Confort : climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée à insert, adoucisseur d'eau L'extérieur offre un terrain de 2 200 m² clôturé, une piscine de 5 x 10 m au chlore avec escalier roman et des terrasses totalisant plus de 40 m². Confort : cheminée avec insert, climatisation réversible, chauffage électrique, 12 panneaux solaires en autoconsommation et adoucisseur d'eau. Taxe foncière : 1 910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Située à Pujols sur un point dominant entouré de bois dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette grande propriété entièrement rénové dans un cadre privilégié - à 10 min de Villeneuve sur Lot et 25 min de la Gare d'Agen - très haut débit fibre disponible - belle piscine 8x4 avec pool house Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste pièce de vie élégante et baignée de lumière sur 43 m², d'une cuisine séparée et équipée de 15 m², d'un bureau bibliothèque, de deux chambre (dont une parentale avec dressing et salle d'eau), d'un wc séparé, d'une seconde salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre de près de 19 m² Confort : climatisation réversible, chauffage électrique, insert bois, adoucisseur et osmoseur d'eau. L'extérieur propose une parcelle de plus de 2,5 Ha de jardin et de bois et une belle piscine orienté sud pour passer des moments agréables de rafraichissement l'été. Taxe foncière : 1 840 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Maison des années 1970 rénovée sur terrain clos et arboré de 703 m² située dans un lotissement calme et agréable. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez - de - chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une buanderie, un garage attenant ainsi que deux chambres, dont une disposant d'un wc et lavabo séparés. À l'étage, la maison propose une cuisine aménagée, deux chambres supplémentaires, une grande pièce de vie très lumineuse donnant accès à un balcon filant sur tout un côté de la maison, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, offrant un confort appréciable avec du double vitrage, la climatisation et un chauffage au fuel. Le terrain entièrement clôturé et arboré de 703 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible. Maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et apprécier ses volumes ainsi que son environnement agréable, contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Cadre agréable et paisible pour cette maison située au bout d'une impasse comprenant une entrée, salon, séjour, cuisine équipée, buanderie, quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cinquième pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. Un jardin de plus de 700 m² arboré et clôturé complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

En campagne, à cinq minutes des commodités, maison de plain pied comprenant une véranda, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage attenant, et des combles aménageables. Toiture récente. Jardin arboré autour d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située au cœur du bourg de Gontaud-de-Nogaret, village dynamique idéalement placé sur l'axe Tonneins Marmande, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée avec goût, bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres disposant chacune d'un espace dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.  À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 26 m² vient compléter l'ensemble. Prestations : un chauffage central au gaz de ville, un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.

Située dans le centre ville d'Agen (47000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun. Cette maison spacieuse de 196 m² offre sur deux niveaux un agencement idéal pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, 4 pièces (dont 2 / 3 chambres), salle d'eau avec wc et une chaufferie. À l'étage, on trouve une cuisine moderne, un salon, une salle à manger, 3 chambres avec placard et dressing, une salle de bain, un balcon et un wc séparé. Avec 6 chambres et un bureau au total, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette résidence offre de vastes espaces de vie intérieurs, un jardin et une dépendance pour un cadre de vie familial optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

À vendre : Belle maison de caractère située en plein centre de Casteljaloux au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate des Landes, du Gers et de la Gironde. Cette maison saine de 170 m², sur 2 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreux atouts : 1 Grand séjour avec cheminée + 1 salle à manger, 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau dont une entièrement rénovée, 2 WC séparés (un par niveau). Chauffage individuel au gaz + eau chaude au gaz, garage double + place de stationnement privative extérieure devant et une petite cour. 2 entrées indépendantes, offrant des possibilités intéressantes (accès professionnel, location partielle, etc.) Les plus : Aucun gros travaux à prévoir, Maison saine et bien entretenue, à 3 minutes à pied des commerces, écoles, et toutes commodités. Proximité immédiate des activités de la ville : centre thermal (thalasso), casino, golf, lac, Center Parc. Ville dynamique, très bien située géographiquement et offrant une qualité de vie recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie (47130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette ville dynamique propose de nombreuses commodités telles que des commerces de proximité, des écoles. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, garantissant ainsi une mobilité aisée. Cette maison de 97 m² sur un terrain de 98 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces comprenant 2 chambres. Dotée de 2 salles d'eau et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. L'espace de vie lumineux et bien distribué est propice à la convivialité. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un lieu de vie agréable et bien situé dans la ville de Port-Sainte-Marie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

EXCLUSIVITE Dans un quartier calme proche de commerces et des commodités, cette maison en excellent état offre un bel espace de vie de 38 m² environ, une cuisine équipée, 2 chambres dont une en rez de chaussée, un bureau, une salle d'eau et un garage. Elle offre de belles prestations, chauffée par un central gaz de ville, climatisation, au tout à l' égout, double vitrage, volets roulants, elle ne demande aucun gros travaux. Terrain côturé par un mur et portail et vous profiterez d'une piscine. Ref 4561 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à vendre proche de Marmande comprenant 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un séjour et une véranda. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment le chauffage, l'électricité, l'isolation, les sanitaires ainsi que la cuisine. La propriété dispose également d'une grange indépendante d'environ 90 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage. Terrain autour de la maison offrant un espace extérieur agréable. Situation calme à proximité de Marmande. Maison réf 4537 vendue par DUCOS IMMOBILIER.

À vendre maison de 2014 d'environ 200 m² de type 5 sur une parcelle de 3400 m² - 47200 mauvezin sur gupie. Cette maison vous séduira pour ses volumes et sa fonctionnalité. Pensée avec goût et élégance, elle vous propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec triple exposition de plus de 65 m² avec cheminee, et une magnifique hauteur sous plafond, une cuisine américaine ouverte sur séjour entièrement équipée, une arrière cuisine de 12 m², un wc commun. La maison est composée de quatre chambres de plus de 12 m² ( dont deux de plain pied ), avec chacune une salle d'eau et un wc indépendant. Une mezzanine avec ouverture sur une toiture terrasse conçue pour être végétalisée. Un sous sol complet et un carport viennent compléter cette maison moderne et sans travaux. Côté jardin, une magnifique terrasse gascogne avec vue sur la végétation, et un jardin de plus de 3000 m² piscinable. Les plus : chauffage au sol et climatisation, eau chauffée par des panneaux solaires, au calme, possibilité d'acheter plus de terrain ( à minima 3700 m² constructible) votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre à Bias, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied offrant 4 chambres spacieuses. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation, aux doubles vitrages, aux moustiquaires. Fonctionnalité et économies d’énergie se conjuguent pour satisfaire une vie moderne et sereine. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin entièrement clôturé avec puits, idéal pour l’arrosage ou les loisirs. Plusieurs terrasses couvertes permettent d’apprécier les beaux jours en toute intimité, protégés par une clôture et un portail électrique apportant tranquillité et sécurité au quotidien. Cette propriété bien entretenue constitue un véritable havre de paix à proximité des commodités, parfaite pour une famille en quête de confort et de nature.