Maisons à vendre en Lot-et-Garonne

110 m² – Terrasse, jardin, dépendances – Quartier calme et paisible Située sur les quais de Clairac, cette jolie maison traversante bénéficie d'une exposition nord-est-sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses pierres occitanes et son cachet authentique, elle saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Disposition : • Rez-de-chaussée : Deux belles pièces de vie principales, une immense véranda ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, 1 chambre, 1 Salle d'eau + WC indépendants, 1 dépendance en bois et cabanon • Étage : 2 chambres (ou une chambre + bureau), un balcon avec une vue imprenable sur la Garonne • Atouts : Maison traversante, exposition idéale, quartier calme et paisible, très prisé, terrasse et jardin avec dépendances, vue unique sur le Lot depuis le balcon, charme de l'ancien avec ses pierres occitanes • Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans une ville dynamique et accueillante, cette maison d'architecte offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Construite en 1967 sur un terrain de 658 m², cette maison spacieuse développe 189 m² habitables, pensés pour le confort familial. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un garage et d'une cave. La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces bien définis favorisant la convivialité comme l'intimité. Le jardin, aménageable selon vos envies, complète ce bien à fort potentiel. À noter : la maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou la possibilité d'un projet intergénérationnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Située à Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300), cette jolie propriété en pierre bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant intimité et tranquillité. Elle est dotée de combles aménageables et de la fibre pour un confort moderne. L'extérieur s'agrémente d'une terrasse, d'une cave spacieuse et d'un vaste jardin, avec un espace de stationnement extérieur et intérieur. Plusieurs dépendances complètent ce bien, ce qui offrent de réelles possibilités. La présence d'un puit est un réel atout. La maison d'environ 200 m², nichée sur un terrain de 4.5 hectares, se distingue par ses finitions de qualité. La façade en pierre lui confère charme et solidité. À l'intérieur, des pièces spacieuses, des menuiseries en aluminium, double vitrage, assurent une isolation optimale. Une cuisine ouverte avec accès direct sur la salle à manger, est dotée d'une cheminée. La salle de bains de 12 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un bidet, de deux vasques et de WC intégrés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.

Située à Casteljaloux, cette belle maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures essentielles : école, collège et crèche. Orientée plein sud, elle profite d'une luminosité naturelle et offre un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Implantée sur un terrain de 372 m², la propriété développe 298 m² habitables et séduit par son charme authentique. Sa façade en pierre et sa toiture en tuiles canal soulignent son cachet d'époque. À l'intérieur, le parquet habille élégamment les sols et apporte chaleur et élégance. La maison comprend 5 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments de partage. Les cheminées anciennes présentes dans les chambres et le séjour contribuent à l'ambiance chaleureuse du lieu, tandis que les salles de bain combinent baignoire, douche italienne et lavabos doubles pour un confort optimal. Les menuiseries, en simple et double vitrage, allient authenticité et isolation. À l'extérieur, une terrasse, un jardin arboré et une cave complètent cet ensemble harmonieux — parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

À VENDRE – Grande maison en pierre avec vue panoramique Située dans un charmant petit village, cette maison en pierre d'environ 200 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger climatisée, ainsi qu'une véranda fermée idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle d'eau et un second WC. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 700 m², avec un agréable jardin et une vue panoramique exceptionnelle. Deux grands garages offrent un bel espace de stationnement ou de rangement. La maison est équipée d'un système d'alarme pour plus de sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à vos envies de décoration et de personnalisation. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au calme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Maison rénovée de 144 m² – 4 chambres – piscine – vue pyrénées située sur les coteaux de foulayronnes, dans un lotissement recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et une vue dominante sur la nature et la chaîne des pyrénées. Construite en 2000, cette propriété de 144 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et commodités. Un intérieur spacieux et lumineux dès votre entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 68 m², baignée de lumière naturelle et offrant de beaux volumes pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage : * une suite parentale avec salle d'eau. * une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, disposant des arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'installation d'une douche. * deux chambres supplémentaires à l'étage, avec une salle de bains. Entièrement rénovée, la maison allie confort moderne et fonctionnalité. Elle dispose notamment d'un poêle à granulés et de panneaux solaires. Des extérieurs soignés et des prestations de qualité implantée sur une parcelle arborée de 912 m², la propriété offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel privilégié. Vous bénéficierez notamment de : * une piscine entièrement rénovée, avec liner et pompe neufs. * un volet roulant de piscine neuf, pilotable à distance depuis votre téléphone grâce au wi-fi. * une pergola bioclimatique pour profiter de votre terrasse en toute saison, encore sous garantie. * un carport. * un garage indépendant et isolé. * un jardin arboré avec une vue dégagée sur la nature et les pyrénées. Un cadre de vie privilégié aux portes d'agen cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et proximité des services. Son exposition plein sud, ses équipements récents et ses généreux volumes en font un bien parfaitement adapté à la vie de famille. Une propriété clé en main, aux prestations soignées, dans un secteur prisé de foulayronnes. Une vidéo avec visite virtuelle est disponible sur demande. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement. Adrien rey – votre conseiller immobilier safti je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, de l'estimation à la signature chez le notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien rey, tél. : 07 69 47 13 28, e-mail : adrien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 933745663.

Situé au calme d'une impasse à Fumel, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement du Lot. Son accès à la rivière et son ponton, adapté à une petite embarcation, en font un bien presque introuvable dans le secteur pour les amateurs de pêche et de loisirs nautiques. La maison principale développe environ 95 m² habitables et comprend notamment une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu'une terrasse offrant une vue directe sur le Lot. Le véritable potentiel de cette propriété réside également dans sa dépendance indépendante d'environ 70 m². Entièrement à rénover, elle pourrait accueillir un second logement, un projet locatif ou un hébergement saisonnier tourné vers la pêche et le tourisme fluvial, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux garages complètent l'ensemble. Ils offrent de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement en atelier, avec suffisamment d'espace pour entreposer du matériel de pêche, de bricolage ou une petite embarcation. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement les différents bâtiments, mais ils permettront de personnaliser ce lieu atypique et de révéler tout son potentiel. Une propriété qui ne s'adresse pas à tout le monde, mais qui pourrait devenir une véritable évidence pour un pêcheur, un amateur du Lot ou un acquéreur recherchant un projet locatif original. Dans le secteur, il sera difficile de trouver une configuration aussi adaptée aux amoureux de la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Alliance subtile de l'authentique et du style industriel dans le secteur néracais. Je vous propose cette ancienne maison gasconne en pierre du début du xviiie siècle, intégralement rénovée avec un soin remarquable. Alliant le caractère de l'ancien et l'esprit loft industriel, cette propriété offre de vastes volumes lumineux et des prestations haut de gamme au coeur d'un environnement paisible et dégagé. Les espaces de vie (rez-de-chaussée) : - hall d'accueil ouvrant sur de superbes perspectives. -réception et convivialité : salon sublimé par son cantou d'origine et son espace tv, prolongeant vers une cuisine entièrement équipée et son espace salle à manger aux lignes contemporaines. -espaces techniques : buanderie avec salle d'eau, wc invités, chaufferie. -potentiel d'agrandissement : une vaste dépendance attenante avec accès indépendant de 104 m² reste à aménager selon vos envies (atelier d'artiste, spa, suite supplémentaire, espace pro ou gîte). L'espace nuit et loisirs (étage) : -suite parentale : espace d'exception avec sa salle d'eau mixte (douche et baignoire) privative. -chambres : deux belles chambres avec placards intégrés, plus une quatrième chambre de caractère dotée de sa mezzanine. -salles d'eau : une grande salle d'eau indépendante avec wc + wc indépendant. -espaces d'exception : deux vastes pièces de loisirs indépendantes (salle de billard, cinéma, sport ou bureau) complétées par une pièce de stockage. L'extérieur et équipements de confort -extérieurs : un vaste terrain enherbé de plus de 5 300 m², offrant un cadre aéré, sans vis-à-vis direct, et une liberté totale d'aménagement (projet paysager, grande piscine, terrasses). -confort thermique et isolation : chauffage central performant par chaudière à granulés (pellets), menuiseries entièrement rénovées en double vitrage alu et pvc. Les plus du bien : -rénovation d'architecte mêlant pierres apparentes, charpente d'époque et touche industrielle. -excellent confort énergétique (chauffage central à granulés et double vitrage complet). -volumes rares (334 m² hab. + dépendance attenante). -grand terrain dégagé avec vue de plus de 5 000 m² à fort potentiel. Prix de vente 459000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe c (179) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tolan téréda, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tolan téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464983 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche d'Agen, cette remarquable demeure développe environ 700 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 25 000 m² avec jardin. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par un niveau de confort et de finitions correspondant à une prestation de grand standing. Avec ses 12 pièces réparties sur deux niveaux, ses 7 salles de bains et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour accueillir famille, amis ou pour donner vie à un projet de résidence de prestige. L'organisation de la maison permet de profiter pleinement de chaque espace, que ce soit pour des moments de convivialité ou pour préserver l'intimité de chacun. Les nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, que l'on souhaite créer plusieurs suites, des espaces de réception ou des pièces dédiées aux loisirs. Le caractère rénové et la qualité globale de l'ensemble renforcent la sensation d'arriver dans une maison prête à être habitée et appréciée dès l'emménagement. À l'extérieur, le terrain d'environ 2,5 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Le jardin accompagne harmonieusement la maison et permet d'imaginer différents usages : détente, jeux en plein air, promenades ou aménagements paysagers supplémentaires. La piscine vient compléter ce cadre privilégié et promet de beaux moments de relaxation durant la belle saison, dans un environnement calme et verdoyant. L'association entre la surface habitable, l'étendue du terrain et la qualité des prestations en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur gainable + chauffage au sol - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes de villeneuve sur lot, dans un environnement calme et recherché magnifique maison de plain-pied en pierre d'environ 190 m², sur une parcelle de 2439 m² entièrement clos. La maison est composée d'une entrée desservant un salon chaleureux avec insert à bois, une cuisine ouverte sur une grande et belle salle à manger, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Elle dispose également d'un second salon, d'une deuxième salle de bain avec douche et baignoire, de 2 wc indépendants, une buanderie / cellier ainsi que d'une chaufferie. L'agencement offre de beaux volumes et permet également d'envisager facilement un espace indépendant, idéal pour recevoir famille ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 2439 m², d'un puits ainsi que de deux entrées. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Les + •maison en pierre. •suite parentale avec dressing. •pompe à chaleur 2023. •terrain clos de 2 439 m². •tout-à-l'égout. •fibre optique. •puits. •taxe foncière 1230€ / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 971294.

En sortie de village, au calme et à environ 5 km de tous commerces et services, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et dépendances comprenant 5 pièces pour environ 100 m² de surface habitable et gîte indépendant de quasi plain-pied 3 pièces pour 55 m² pourvu piscine 5x10 idéal investissement locatif meublé saisonnier ou auto-amortissement. Habitation principale T 5 comprenant de plain-pied : véranda aluminium de 14 m², grand salon / séjour de plus de 38 m², cuisine dînatoire de 12 m², chambre de 15 m², salle d'eau pourvue WC, cellier / buanderie de 9 m² et WC complémentaire. À l'étage, 2 chambres mansardées et bureau en enfilade pour environ 55 m² de surface au sol. Gîte attenant et indépendant comprenant 3 pièces principales dont cuisine dînatoire, séjour avec terrasse privative, chambre, salle d'eau avec WC et accès piscine. Côté confort : habitation principale pourvue huisseries double vitrage récentes, chauffage granulés bois et convecteurs électriques, chauffage gîte poêle bois et électrique avec huisseries bois d'origine, assainissement individuel moins de 10 ans, couverture suivie très bon état, piscine 5X10, système de filtration et volet roulant neufs, le tout sur plusieurs parcelles clôturées avec puits cumulant près d'un hectare. Travaux à prévoir mais excellent potentiel. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.

Située dans la charmante commune de Bourran (47320), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, niché au cœur de la campagne. Bourran, réputée pour son ambiance conviviale et sa quiétude, est idéalement située à proximité de divers commerces locaux, écoles et commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Cette maison de caractère s'étend sur un vaste terrain de 5000 m² et se compose d'une maison de maître à rénover, d'une dépendance à aménager et d'un pigeonnier. Avec une surface habitable de 346 m² répartie sur 9 pièces, dont 6 chambres, cette propriété offre un potentiel de rénovation unique pour créer la demeure de vos rêves dans un environnement pittoresque et préservé. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation et de tranquillité à la campagne, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison de 87 m² avec terrain de 639 m² et potentiel d’aménagement – Marmande À découvrir à Marmande, dans un quartier calme recherché et à proximité de toutes les commodités et services, cette maison d’environ 87 m² habitables bénéficie d’un environnement agréable et d’un beau potentiel d’évolution. Implantée sur une parcelle de 639 m² entièrement clôturée, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle à manger dans le prolongement du salon. Ces deux pièces de vie offrent ensemble plus de 30 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres bénéficiant de beaux parquets en bois massif d’origine, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Attenant à la maison, un espace d’environ 25 m² actuellement utilisé comme zone de stockage complète le bien. Grâce à sa porte-fenêtre donnant sur l’extérieur ainsi qu’à sa fenêtre, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs, atelier ou encore pièce de vie. Depuis cette pièce, un escalier en bois permet d’accéder à l’étage où se trouvent deux pièces supplémentaires à rénover. Cet espace offre ainsi un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. Un garage non attenant vient compléter l’ensemble. Avec son terrain entièrement clôturé, ses volumes supplémentaires et son potentiel d’aménagement, cette maison offre une belle opportunité pour un projet familial, un premier achat ou un investissement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison de plain-pied avec 8 004 m² de terrain et dépendance – Seyches À découvrir sur la commune de Seyches, cette maison d’environ 91,80 m² habitables bénéficie d’un environnement privilégié et d’un magnifique terrain de 8 004 m². Seyches offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commerces et services du quotidien. La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée à bois, véritable élément de charme qui apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. Dans le prolongement du séjour, une ouverture avec deux portes permet d’accéder à la cuisine. L’ensemble salon-séjour et cuisine développe environ 40 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un espace nuit confortable La partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Elles bénéficient toutes d’un parquet en bois massif en excellent état, apportant beaucoup de cachet et d’authenticité. Une salle d’eau avec douche, vasque et sèche-serviettes, un WC indépendant complète l’espace nuit. Garage attenant et cave La maison dispose d’un garage attenant d’environ 25 m², offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou pour du rangement. Une cave située sous le garage vient compléter cet ensemble et offre une surface de stockage supplémentaire. Une dépendance aux multiples possibilités Un bâtiment annexe indépendant complète la propriété. Il pourra être utilisé selon les besoins comme atelier, garage ou espace de stockage, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Un magnifique terrain de 8 004 m² Un espace rare qui offre une sensation de liberté et de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature et d’espace, ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un environnement permettant de laisser libre cours à leurs projets. Un cadre de vie privilégié, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel cuny vous propose à la vente une maison de 4 pièces de 106,6 m², sur trois niveaux avec garage, parking extérieur, balcon au r + 2 et terrasse au rdc, à proximité immédiate d'une école et d'un collège, d'une grande surface et de commerces et services. Prix 132 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur vous bénéficierez au rdc d'un garage de 23,6 m², d'un sas d'entrée et d'un accès escalier desservant les deux autres niveaux. Vous profiterez au r + 1 d'une pièce de vie lumineuse de 30,7 m², d'une cuisine indépendante dinatoire de 16,2 m², desservis par un palier et au r + 2 l'espace nuit avec trois chambres, dont deux avec accès balcon et deux avec placard, plus une salle de bains et un toilettes indépendant, l'ensemble desservis par un palier. L'ensemble du bien a été entièrement repeint et les sols des chambres sont récents. Descriptif technique menuiseries extérieurs pvc double vitrage avec volets bois, assainissement collectif, chaudière gaz de ville, fibre. Performance énergétique d 195kwh / m2 / an performance climatique d 42 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2980 indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 119mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie, boulangerie et commodités du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied séduira les personnes recherchant un bien confortable, pratique et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour cocooning et chaleureux, décoré dans un style moderne et contemporain, offrant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine entièrement équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie et permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre sans travaux. La maison propose deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne apporte confort et fonctionnalité à l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un jardinet d'environ 300 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, offrant confort thermique et efficacité énergétique. Parfaitement située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif, recherchant une maison de plain-pied proche des commerces à Villeneuve-sur-Lot, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 971321.

À Clairac, au coeur de ce village agréable et dynamique avec ses petits commerces et son école, découvrez cet immeuble offrant une belle liberté d'aménagement et de nombreux projets possibles. Réparti sur deux niveaux et bénéficiant de deux entrées distinctes, l'immeuble peut être exploité de différentes façons, selon vos envies et projet. Au rez de chaussée : Un espace pouvant accueillir un commerce, un bureau, une activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant un accès indépendant. À l'étage : Un appartement comprenant 2 chambres, offrant une véritable possibilité de créer un logement confortable et indépendant. Un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet commerce + habitation, un professionnel souhaitant travailler et habiter sur place, ou simplement la création d'une habitation sur deux niveaux. Autres atouts majeurs, la toiture est neuve. Un poste important déjà réalisé et l'immeuble est libre vous permettant de réfléchir pleinement à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 966623.

Je vous présente aujourd'hui cette belle bâtisse en pierre au cœur de Prayssas à rénover entièrement, offrant beaucoup de potentiel. Une rénovation complète du bien est à prévoir laissant libre cours à votre imagination et à vos projets. Cette ancienne école des garçons dispose de 4 plateaux pour une surface totale d'environ 450 m² sur une parcelle de 1400 m², une opportunité unique dans le village de Prayssas. Prayssas vous offrira un cadre de vie agréable et vivant, au cœur d'un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien. Commerces de proximité, école, crèche, centre de loisirs, médiathèque, pôle de santé, pharmacie, banque, restaurants et services… mais aussi centre équestre, salle de sport, académie de musique et nombreuses associations pour profiter pleinement de la vie locale. Vous apprécierez également l'ambiance conviviale du village avec son marché dominical, ses marchés de producteurs les mercredis soir en été et son traditionnel marché aux truffes. Prix net vendeur : 175 000 € Prix HAI : 186 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 970347.

Maison à construire de 100 m² à aiguillon avec 4 piècesfaites construire votre maison dans la commune d'aiguillon sur un terrain de 890 m². Ce projet vous permet de profiter d'un cadre calme et d'un espace extérieur suffisant pour créer un environnement adapté à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres, et intègre deux salles de bains ainsi qu'une cuisine. Elle offre un espace de vie confortable réparti sur un seul niveau. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à toutes les pièces et optimisant l'utilisation de l'espace. Le terrain de 890 m² vous offre un agréable espace extérieur pour aménager votre jardin selon vos envies. Environnementsituée dans la commune d'aiguillon, cette maison bénéficie de la proximité de la ville d'agen, située à 24 km. Un réseau de transports est accessible avec la gare d'aiguillon à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont présents à quelques minutes à pied : école maternelle marie curie, école élémentaire marcel pagnol, collège stendhal et lycée général stendhal. Autour du bien, vous trouverez également des commerces, un marché hebdomadaire, des restaurants et un bassin de natation accessibles à pied. L'autoroute a62 se trouve à 7 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 204000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec alexandra lagardere du constructeur maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Séverine Bardin vous propose : BOURRAN – MAISON 110 m² – GARAGE – JARDIN – TERRAIN 2500 m² Cette maison individuelle de 110 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement après rénovation, avec de beaux espaces modulables et plusieurs annexes. Un bien idéal pour un projet familial ou pour un artisan / bricoleur recherchant de l’espace et des possibilités d’aménagement. Intérieur : des volumes à valoriser Développée sur 2 niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle autour de 4 chambres, dont une chambre principale de 23 m², offrant un bel espace de vie. L’entrée mène à un salon lumineux, une kitchenette, ainsi que 2 salles d’eau et un WC indépendant. Les pièces présentent un potentiel d’optimisation important, permettant de repenser les volumes, d’ouvrir des espaces ou de créer des zones de vie modernes selon vos envies. Extérieur La terrasse de 60 m² permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin offre de belles perspectives d’aménagement paysager. Le garage apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. ️ Équipements Pompe à chaleur avec radiateur en fonte Fibre optique Electricité refaite en 2012 Travaux Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 96000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 991403262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité du centre-ville de TONNEINS, découvez cette maison de caractère des années 1930 à rénover. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'une véranda, entrée, salon, séjour, cuisine, wc; à l'étage, 3 chambres, salle de bains. Sous-sol total, jardin arboré et clos de 1 453 m² avec dépendance. Toiture récente, tout à l'égout, chauffage au gaz.

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison de plain-pied de construction traditionnelle située sur un terrain arboré d'un hectare. Elle se compose d'une entrée, un salon / séjour de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, un garage attenant de 35 m² ainsi qu'une cave de 36 m² en sous-sol. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et bénéficie d'une construction en béton cellulaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré, plusieurs dépendances, un parking en enrobé ainsi qu'un puits. Affaire rare, à visiter sans tarder.

Maison de plain-pied de 145 m² – 4 chambres – piscine – terrain de 2 000 m² à seulement 10 minutes de villeneuve-sur-lot et 20 minutes d'agen, découvrez cette belle maison familiale construite en 2005, située dans une impasse au calme, sur une parcelle de 2 000 m². Avec ses 145 m² habitables entièrement de plain-pied, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses prestations, dans un environnement verdoyant et privilégié. Un intérieur spacieux et fonctionnel dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d'eau privative. Un grand dressing complète les espaces intérieurs. Son agencement de plain-pied offre une circulation fluide et un confort de vie idéal pour toute la famille. Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété dispose d'une belle piscine avec liner neuf, d'un pool house et d'une terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Le jardin bénéficie également d'un système d'arrosage intégré alimenté par un puits, avec possibilité de raccordement à la maison. Des équipements de qualité cette propriété dispose de prestations techniques et pratiques appréciables : * chauffage au sol électrique avec programmation indépendante pièce par pièce. * bonne isolation des murs, du plancher et de la toiture. * système d'aspiration centralisée. * grand garage et cellier offrant de généreux espaces de rangement. * carport permettant d'abriter deux véhicules. Une situation privilégiée entre agen et villeneuve-sur-lot nichée dans une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités, des principaux axes routiers et des bassins d'emploi. Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse, confortable et dotée d'un extérieur propice à la détente. Visite virtuelle disponible n'hésitez pas à visionner la vidéo de présentation du bien ou à me la demander directement afin de découvrir ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs avant votre visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Adrien rey – votre conseiller immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien rey, tél. : 07 69 47 13 28, e-mail : adrien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 933745663.

Propriété familiale de 175 m² sur un parc arboré de 5 700 m² située sur la commune de bias, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette belle propriété familiale de 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 700 m². Offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité indépendante. Une maison principale spacieuse et lumineuse au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à un balcon par une porte-fenêtre, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 25 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc complètent l'espace habitable. Deux autres pièces isolées, restant à terminer d'aménager, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un sous-sol avec logement indépendant véritable atout de cette propriété, le sous-sol accueille un logement indépendant actuellement en cours de rénovation. Celui-ci comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Une configuration offrant différentes perspectives : accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un espace indépendant pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand garage de 50 m² vient compléter l'ensemble. Des équipements pour un meilleur confort énergétique la propriété bénéficie de plusieurs installations récentes : * pompe à chaleur. * ballon thermodynamique. * panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude. Un magnifique parc arboré de 5 700 m² à l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 5 700 m², offrant un cadre de vie paisible, de l'espace et de nombreuses possibilités pour vos projets. Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille, tout en restant à proximité du centre-ville de villeneuve-sur-lot. Une propriété aux multiples possibilités avec ses cinq chambres dans la maison principale, ses deux pièces supplémentaires à aménager, son logement indépendant en rénovation et son grand garage, cette propriété saura répondre à différents projets de vie. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Pour obtenir davantage de renseignements, découvrir la vidéo de présentation du bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Adrien rey – conseiller immobilier safti votre interlocuteur privilégié pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 246 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien rey, tél. : 07 69 47 13 28, e-mail : adrien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 933745663.

À saint-hilaire-de-lusignan, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale de 148 m², implantée sur un vaste terrain de 4 553 m². Une propriété qui séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité, ses espaces extérieurs et son potentiel d'évolution. Une belle pièce de vie de 42 m² l'un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute cette belle pièce de 42 m², baignée de lumière et agrémentée d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale. Actuellement utilisée comme salle à manger dans le prolongement du séjour, elle constitue un espace particulièrement agréable pour partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'une belle ouverture sur le jardin. Son volume et sa hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable et en font une pièce qui se démarque véritablement du reste de la maison. Des volumes confortables pour une vie de famille la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Vous trouverez une entrée de 6 m², une cuisine indépendante de 16 m² ainsi qu'un séjour de 33 m². L'ensemble est complété par cette belle pièce de 42 m² avec sa hauteur sous plafond type cathédrale. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 12,11 et 10 m², d'une salle d'eau de 8 m², d'un wc indépendant, d'un dégagement et de différents espaces de rangement. Une configuration parfaitement adaptée à une famille, avec la possibilité de faire évoluer certains espaces selon les besoins et les envies. Un sous-sol aux multiples possibilités la maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 57 m². Il comprend notamment un emplacement permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un évier et une douche. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, atelier, espace de rangement ou encore stationnement. Une dépendance indépendante de 18 m² à l'extérieur, un cabanon de 18 m² avec électricité vient compléter la propriété. Un espace pratique qui pourra facilement être utilisé comme atelier, espace de rangement ou pour répondre aux besoins d'une activité personnelle. Un terrain de 4 553 m² : un véritable atout la propriété profite d'un généreux terrain de 4 553 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin, potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, projet paysager ou simplement le plaisir de profiter de l'espace et de la tranquillité : chacun pourra imaginer son propre projet. Confort et équipements la maison est équipée d'un insert à bois, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. La majorité des menuiseries est en double vitrage oscillo-battant. Elle bénéficie également d'une aspiration centralisée. Une maison avec du potentiel à personnaliser cette propriété offre une belle base pour créer un intérieur à son image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement dans la partie nuit, permettant aux futurs propriétaires de moderniser progressivement la maison selon leurs goûts et leurs envies. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une mise en conformité. Ces éléments sont à intégrer dans le projet d'acquisition, mais ils offrent également la possibilité de repenser certains espaces et de personnaliser la maison au fil du temps. Une propriété à découvrir avec ses 148 m² habitables, sa pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond cathédrale, son séjour de 33 m², sa cuisine indépendante, ses trois chambres, son sous-sol de 57 m², sa dépendance de 18 m² et surtout son terrain de 4 553 m², cette maison offre un ensemble particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 232 750 € honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403409105.