Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

RARE – Propriété familiale avec vue panoramique sur le Lot et la campagne. À seulement 2 km du centre-ville, des écoles et des commerces et à moins de 15 minutes d’un pôle de santé, découvrez cette propriété d’exception de plus de 150 m² habitables, nichée en bordure du Lot, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Offrant une vue dégagée spectaculaire sur la rivière et les paysages environnants, cette maison spacieuse combine proximité des commodités et cadre naturel unique. Une maison pensée pour la vie de famille ou un projet d’accueil Le rez-de-chaussée se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, agréable et ouverte sur l’extérieur ; - Une cuisine indépendante ; - Une suite parentale avec salle d’eau privative ; - Un bureau (ou chambre d’appoint) ; - Des WC indépendants ; - Un espace rangement avec chaufferie ; - Une chambre indépendante supplémentaire, idéale pour accueillir un adolescent, un proche ou pour un usage professionnel (libéral, télétravail…). À l’étage : - Deux chambres confortables ; - Un deuxième bureau ; - Une salle d’eau avec WC. Les + de cette propriété : Surface habitable de plus de 150 m² ; Vue imprenable sur le Lot et la campagne ; Triple garage de 75 m² exploitable en stationnement, stockage ou atelier ; Terrain arboré de plus de 8 000 m², cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou une activité d’accueil ; Maison pratique et économique grâce à ses pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et installation de production photovoltaïque ; Cadre naturel exceptionnel, à seulement 2 km du centre-ville. Un bien rare aux portes de la ville, dans un écrin de nature. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances de charme ou un lieu pour développer une activité professionnelle ou d’accueil, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée, baignée de lumière et parfaitement entretenue, nichée au calme d’une impasse ne comptant que deux habitations. Idéalement située au centre du village, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services… Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux et lumineux dès l’entrée Cuisine équipée, pratique et conviviale Toilettes séparées Espace de rangement Petite terrasse à l’avant, parfaite pour les beaux jours ️ À l’étage : Trois jolies chambres lumineuses Salle de bain moderne avec puits de lumière Toilettes séparées À quelques pas de la maison : Grand garage de 40 m² avec électricité – idéal pour deux véhicules, atelier ou espace de loisirs Stationnement privatif possible devant la maison et devant le garage Terrain attenant au garage : parfait pour créer un jardin, potager ou coin détente Les atouts qui font la différence : Maison rénovée – aucun travaux à prévoir Volets roulants électriques Salle de bain lumineuse et fonctionnelle Grand garage électrifié Plusieurs stationnements privés Terrain supplémentaire Impasse calme et sécurisée Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous vite pour découvrir cette belle maison en exclusivité à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Un cadre paisible, une maison impeccable — il ne reste qu’à poser vos valises !

Chrome Immobilier Marmande vous propose à la vente cette superbe maison de maçon idéalement située sur l'axe Marmande / Sainte Bazeille. Composée d'une superbe cuisine contemporaine, d'un charmant séjour séparé de la cuisine par une magnifique verrière, d'un grand salon, de 5 chambres, de 2 salles de bains, de 3 toilettes. Grand garage avec portail motorisé, espaces pour rangements divers et bricolage. Superbe parc parfaitement clos et facile d'entretien de 5200 m². Coup de coeur assuré. Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme sur les hauteurs, venez découvrir cet ensemble immobillier composé de 2 habitations avec chacune 3 chambres, un séjour et sa cuisine ouverte équipée et une salle d'eau. Fonctionnelle avec un garage non attenant pouvant accueillir 3 voitures, un cellier et une buanderie. Pas de travaux a prévoir, l'ensemble est en parfait état. Un espace extèrieur agréable avec un beau parc totalement clos de 3450 m² avec une agréable piscine. Idéal pour une grande famille, une activités de chambres d'hotes ou de famille d'accueil. Ref 4403 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chrome Immobilier Marmande vous propose à la vente cette superbe maison de maçon idéalement située sur l'axe Marmande / Sainte Bazeille. Composée d'une superbe cuisine contemporaine, d'un charmant séjour séparé de la cuisine par une magnifique verrière, d'un grand salon, de 5 chambres, de 2 salles de bains, de 3 toilettes. Grand garage avec portail motorisé, espaces pour rangements divers et bricolage. Superbe parc parfaitement clos et facile d'entretien de 5200 m². Coup de coeur assuré. Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, plus beau village de France. Desservi par une gare SNCF. À quelques minutes des commerces, collèges, écoles et hôpital. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014. Récemment entièrement rénovée énergétiquement, vous garantissant de belles économies sur vos factures. La maison comprend une entrée avec placards, salon, séjour et cuisine ouverte de 42 m². Donnant sur une arrière-cuisine, entièrement équipée et isolée de 17 m² ou pouvant très rapidement être transformé en troisième chambre, voir photo en projection. Côté nuit, vous disposez d'une première chambre parentale avec dressing intégré d'une surface de 20 m², une seconde chambre de 11 m² avec placards. Une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,51 m² et des WC indépendants. Récemment installé en 2024, un carport pour voiture de 18 m² ainsi qu'une pergola bioclimatique de 19,95 m² plein sud sur une terrasse en travertin. À l'arrière de la maison, vous disposez d'un abri de jardin, 2 récupérateurs d'eau de 200 l et d'un potager. Possibilité de transformer l'arrière-cuisine en suite parentale si besoin d'une troisième chambre. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage et de volets roulants solaires avec moustiquaire intégrée, d'un système de chauffage central par pompe à chaleur sol air / eau très économique et d'une climatisation réversible dans le salon et dans le couloir de la partie nuit installée en 2024. La maison vient récemment d'être équipée en panneaux solaires, 3 kW en autoconsommation 2024 également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition plein sud, ne nécessite aucun travaux, elle mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marmande proche cente ville, a restaurer, grande demeure en pierre avec beau jardin de 4 000 m². Prévoir beaucoup de travaux. Classe énergie non concerne ref : 2115 contact carole 06 75 71 65 74 plus de photos sur notre site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

'annie' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, opportunité à saisir pour cette maison de ville idéalement située, à quelques minutes à pied du centre ville de villeneuve-sur-lot, proches des transports et des commerces. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de deux grands garages et d'un atelier. À l'étage, salon / salle à manger et cuisine, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Une grande terrasse avec son abri vous permettra de profiter de l'extérieur. Confort : double vitrage, volets roulants, chauffage gaz de ville. Idéal primo accedant ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Cocumont - ref 4874- genêt - les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : pour toute information ou visite, contacter le 06 32 36 42 51 - proche du village et des commodités (pôle santé et pharmacie à proximité), découvrez sans tarder cette maison des années 1980 de 125 m² composée d'un salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, buanderie, bureau, terrasse, salle d'eau, wc. Garage non attenant. Barbecue. Le tout sur un terrain arboré de 5233 m². Pour viister, appeler le 06 32 36 42 51 1.

Casteljaloux-ref 4883- spot tel : 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent proche casteljaloux dans un environnement calme, découvrez cette maison pouvant accueillir deux familles séparemment. L'une est composée : d' une entrée véranda donnant sur une cuisine séparée, un salon séjour de 28 m², 2 chambres, salle de bain, wc séparé et un garage, surface de ce bien 88 m² la seconde : 1 salon, cuisine équipée séparée, véranda spacieuse, 3 chambres, salle d'eau et wc, garage. Surface de la maison 90 m² le tout sur terrain de 6470 m² clos et arboré. Pompe à chaleur et chauffe eau thermo dynamique sur les deux maisons. Proximité de la sation thermale, de son cazino et du center parc de casteljaloux et des commerces. 1.

Mandat 4750 - réf : 4750 divine - contacter le 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent a saisir ! Maison de 198 m² de 1948 composée de trois logements avec un très bon rendement locatif ou pour recevoir une grande famille. La maison principale présente de beaux volumes avec une très belle véranda de 33 m² donnant sur une cuisine à installer, salon séjour de 31 m², en rez de chaussée 2 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres à l'étage plus une grande pièce à aménager. 2 salles de bains et 3 wc. Deux t2 de 52 m² et 56 m² en parfait état, avec suite parentale dans chacun, salle d'eau et wc séparé. Pompe à chaleur daikin air eau, climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, aucun travaux à prévoir dans les logements. 2 garages avec portes sectionnelles télécommandés, piscine de 4x9, sur un terrain clôs de 2269 m². Proximité d'un village et à 8 mn de marmande. Pour visiter contacter le 06 32 36 42 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité - ancien séchoir avec fort potentiel situé sur la commune de bourran, dans un environnement calme et rural, découvrez cet ancien séchoir en bon état général offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifié sur une parcelle d’environ 1 400 m², ce bâtiment développe une surface au sol d’environ 90 m². Sa structure saine permet d’envisager différents projets : espace de stockage, atelier ou transformation en habitation. Le terrain, agréable et dégagé, offre un cadre propice à un projet de rénovation ou à une activité. Idéal pour investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d’un projet à personnaliser. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de construction traditionnelle sur sous-sol enterré implantée sur un terrain de 5 hectares en partie boisé. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée, salon / séjour avec cheminée insert, cuisine équipée donnant sur une véranda et terrasse, 3 chambres dont une avec salle de bains, un bureau, une salle de bains et WC; le sous-sol est composé d'une chambre avec salle d'eau, cave, chaufferie-buanderie et garage. La maison est sans vis-sis, équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en PVC. Côté extérieur la propriété comprend une dépendance-atelier de 153 m² avec accès indépendant et d'une piscine 14X6 à rénover. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires. Affaire rare, à visiter sans tarder.

Avec tous les commerces à pied, cette jolie maison de ville, élevée sur une cave, offrant de beaux volumes est composée d'un grand séjour, d'une cuisine avec son cellier attenant, quatre chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Vendre – Maison Neuve de Standing à BIAS 47300 Découvrez cette belle maison neuve de 118 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Bias. Caractéristiques : • Grande pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec entrée spacieuse. • Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. • 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. • Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier. - Chauffage gainable par pompe à chaleur - Double vitrage dernière génération - RE 2020 Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Christophe Groussia 06 25 75 82 17.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1178 route du marais 47130 montesquieu - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Au calme de la campagne du village de montesquieu (lot-et-garonne 47), proche de l'agglomération agenaise et de toutes ses commodités, sur un terrain d'environ 4400 m², habitation à rénover élevée d'un vide sanitaire, offrant une surface habitable d'environ 120 m² composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux wc. Dépendances dont un garage attenant d'environ 15 m² et un abri non attenant d'environ 34 m². Absence de système de chauffage. Assainissement autonome (fosse non conforme). - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 38 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2025 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sur les hauteurs, avec une vue dégagée a seulement 5 minutes des commerces venez découvrir cette maison en pierre, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos projets de maison d'hôtes. Elle dispose d'un espace de vie convivial avec cheminée, 6 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles de bains, une salle d'eau et 4 wc. Un vaste terrain de 5 400 m² offrant de multiples espaces pour se détendre et s'amuser avec une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir pendant les journées d'été et profitez des repas en extérieur grâce à une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. Ref 4365 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SITUATION : À cinq minutes des commerces, restaurants et écoles de la bastide de Monflanquin (classé parmi les plus beaux villages de France) et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION : Sublime construction en pierre de plain-pied, cette propriété vous séduira dès l'entrée par sa hauteur sous plafond impressionnante et son vaste espace de vie de plus de 65 m². Le coin nuit offre trois belles chambres spacieuses, chacune de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace bureau, tandis que les combles, d'une superficie généreuse de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. CONFORT : Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser le confort de vie. Les menuiseries ont été entièrement remplacées, une isolation performante a également été installée, renforçant l'efficacité énergétique de la maison. Enfin, le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. DÉPENDANCES : Une authentique grange en pierre d'origine, d'une superficie de plus de 250 m², offre un immense potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, atelier d'artisanat ou encore salle de réception. En complément, une charmante annexe de plus de 30 m², déjà équipée en eau et électricité, peut facilement être transformée en gîte ou en studio indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1800 € et 2500 €.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie - Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir - Un petit salon boudoir avec cheminée / insert, pour une ambiance cosy - Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse - Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours Au premier étage : - 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon - Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille Au deuxième étage : - De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier ? ) Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur ! Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé. Des prestations de qualité - Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal - Toiture entièrement refaite avec isolation - Chaudière à gaz à condensation neuve Un extérieur fonctionnel et agréable - Grand garage - Cave sur toute la surface de la maison - Stationnement privé dans l'allée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vendre – Maison Neuve de Standing à BIAS 47300 Belle maison neuve de 128 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Bias. Caractéristiques : • Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec entrée spacieuse. • Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. • 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. • Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier. - Chauffage gainable par pompe à chaleur - Double vitrage dernière génération - RE 2020 Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Christophe Groussia 06 25 75 82 17.

SITUATION : Nichée au coeur de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant un mode de vie pratique et agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à 20 minutes d'une gare SNCF, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. HABITATION : Cette maison en pierre de 190 m² habitables s'étend sur trois niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut être divisée en plusieurs appartements pour un projet de location, Airbnb ou un investissement locatif, mais elle fonctionne également parfaitement comme une belle maison familiale, offrant de vastes espaces de vie et un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux doté d'un poêle à granulés. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un espace semi-indépendant comprenant un grand palier, une pièce de vie avec coin cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre, une salle de bains, une cave et un salon d'été s'ouvrant sur l'extérieur. CONFORT : La maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur confortable. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion Internet. EXTÉRIEUR : Le jardin de 400 m², idéal pour la détente, bénéficie de vues dégagées spectaculaires sur la campagne environnante. Un garage de 20 m² et une cave de 27 m² complètent ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son agencement et sa position dominante. Il peut être aménagé en plusieurs logements indépendants pour de la location à l'année ou en Airbnb, ou simplement devenir une maison familiale idéale, offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié. - La consommation annuelle est estimée entre 2 920 € et 4 010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à 2 minutes du centre ville de Marmande (47200), cette maison des années 40 offre un fort potentiel de rénovation. Idéale pour un projet famillial ou un investissement locatif avec possibilité de détachement parcellaire. Maison principale d'une surface d'environ 100 m² composée d'une grande entrée, cuisine / salle à manger, salon, chambre, salle de bains / wc en rez-de-chaussée, palier (en demi étage) avec 2 chambres, salle d'eau / wc, garage, cave, chaufferie et combles. Deuxième maison avec accès intérieur et accès indépendant d'une surface d'environ 52 m² composée d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau / wc et garage. Terrain d'environ 1383 m² avec possibilité de détacher une parcelle d'environ 538 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle avec un jardin arboré et carport, vous séduira par son accés de plain-pied. Vous profiterez d'un séjour luminueux accédant à la véranda, une cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, buanderie. Le plus : un sous-sol intégral avec deux chambres et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Charmante maison de plain-pied, située à proximité du centre ville de Casteljaloux  dans un quartier très calme. Elle est composée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une belle pièce à vivre lumineuse de 35 m² et d'un grand cellier / buanderie. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un wc indépendant. La maison ainsi que le jardin sont très bien entretenus, à l'extérieur vous profiterez de 2  terrasses dont une couverte, d'un car-port pour votre véhicule et d'un chalet bois pour vos outils. En bref : une maison agréable et facile à vivre sans travaux, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En campagne, maison en pierre de plain-pied offrant : cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage non attenant, piscine, terrain clôturé d'environ 6800 m². In the countryside, single-storey stone house offering : kitchen, living room, three bedrooms, shower room, wc. Detached garage, swimming pool, 6,800 m² of land. Honoraires inclus dans le prix : 6%.