Maison à vendre à Lacanau (33680)

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison de plein-pied, normes RT2012, à 50 mètres de la plage Sud – Lacanau-Océan Idéalement située à seulement 50 mètres de la plage Sud, dans l’un des quartiers les plus prisé de Lacanau, à deux pas des dunes, des pistes cyclables et à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles de surf et sentiers forestiers, cette charmante maison aux normes RT 2012, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et confort moderne. Détails de la maison : •Superficie extérieure : terrasse en bois d’environ 50 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. •Pièces de vie lumineuses : un salon, un séjour avec cuisine US moderne, meublée et entièrement équipée. •Deux chambres confortables, chacune avec fenêtre, dressing intégré et volets roulants électriques. •Salle d’eau contemporaine avec douche, vasque simple, WC et sèche-serviettes électrique. •Chauffage au sol sur carrelage, alimenté par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, pour un confort optimal en toute saison. •Buanderie pratique et espace de dégagement. Plaça de parking derrière la maison sur la propriété. Cette maison, pensée pour le confort et la proximité immédiate de l’océan, constitue une opportunité rare sur Lacanau-Océan, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ne tardez pas à cette maison est un vrai coup de cOEur !

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison 116 m² sur 1056 m² de terrain clôturé – Lacanau-Océan À seulement 700 m de la plage Nord et 900 m du centre-ville, découvrez ce bien rare en parfait état, offrant un cadre de vie idéal entre océan, nature et commodités. Caractéristiques principales : •Maison de 1988, charpente, couverture et isolation refaites à neuf en 2008. •Surface habitable totale : 116 m², divisée en 4 appartements T2 de plain-pied (29 m² chacun). •Chaque T2 comprend : séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec douche et WC, terrasse de 12 m² et jardin indépendant sans vis-à-vis. •Garage, cellier de 16 m², abri de jardin de 16 m². •Terrain clôturé de 1056 m², piscinable, avec 2 accès en façade et un accès arrière. •Deux points d’eau extérieurs, douche de plage, spots avec détecteur de mouvement et caméras. •Stationnement : Cour intérieure pavée permettant de garer deux véhicules. Possibilités de stationnements devant la villa. •Taxe foncière : 2 123 €. Atouts : •Chaque logement est orienté sur un point cardinal, garantissant intimité et absence de vis-à-vis et dispose de son accès, sa terrasse et son jardinet privé. •Possibilité d’investissement locatif (annuel et saisonnier) ou de réunir les volumes pour recréer une grande maison familiale. •Terrain piscinable pour valoriser encore davantage le bien. •État impeccable, prêt à emménager ou à exploiter immédiatement. Possibilité d’extension. Situation : •700 m de la plage Nord, spot réputé pour le surf, cabinet médical et pharmacie. •900 m du centre-ville de Lacanau-Océan, avec tous commerces, casino de jeux, restaurants et services accessibles à pied ou à vélo via les pistes cyclables. •Environnement calme, résidentiel et recherché, idéal pour la vie à l’année comme pour un pied-à-terre à l’océan.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : À vendre – Charmant pavillon au Golf de Lacanau Situé dans un cadre verdoyant et recherché, au cOEur du Golf de Lacanau, ce joli pavillon de 34 m² environ vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de deux belles chambres à l’étage, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un cellier extérieur pratique. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif de 90 m² environ, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète ce bien. Vendu meublé, ce pavillon est parfait : •comme maison de vacances pour profiter du bassin d’Arcachon et de l’océan à proximité, •pour un investissement locatif attractif, •ou encore pour une première acquisition à prix maîtrisé. Ne manquez pas cette opportunité rare au cOEur d’un environnement privilégié ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.17 € par mois (soit 770.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un cadre résidentiel privilégié, à deux pas du lac du Moutchic, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et sa fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 575 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant et un abri de jardin en bois complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Son implantation en deuxième ligne du lac garantit la proximité immédiate des activités nautiques et de la nature, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal comme résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À vendre – Maison 3 pièces 42,5 m² – Résidence avec piscine – Lacanau Située dans une résidence calme avec piscine, face au Casino de Lacanau, cette maison mitoyenne de 42,5 m² habitables, construite en 1985, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Un salon / séjour avec cuisine ouverte •Une terrasse à l’entrée •Une seconde terrasse à l’arrière donnant sur un jardinet privatif À l’étage : •Deux chambres •Une salle de bain avec WC Points d’intérêt à proximité : •À 500 mètres du lac de Lacanau •À 3,5 km de l’océan Atlantique •En face du Casino de Lacanau •Proche du golf de Lacanau •Commerces et services accessibles à pied Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa de plain pied de 106 m² nichée au coeur du prestigieux golf de Lacanau. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec double vasque, un salon accueillant et une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine entièrement neuve et équipée, cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie pratique et de deux WC indépendants. Le jardin de 1000 m² offre de multiples terrasses à plusieurs niveaux agrémentées d'une végétation soigneusement entretenue et de magni Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, dans la résidence des palombes, maison de Type 3 d'env 44 m² et 38 m² en loi carrez composée en rdc d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une sde et un wc séparée. La maison profite également d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 70 m². Vous profiterez également d'une place de parking et d'un accès à la piscine de la résidence. Produit rare, dans un environnement calme ! Diagnostics à venir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas-georges fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : maison t4 de plain-pied – rare à lacanau (lac du moutchic) 75 m² environ de plain-pied sur terrain de 575 m² environ offrant : cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec grandes baies vitrées et poêle à bois 2 grandes chambres + 1 chambre / bureau salle d’eau, wc séparé garage + cabanon de jardin environnement calme et recherché, accès direct au lac, plages et pistes cyclables. Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas-georges fritsch ei (id 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur la commune de Lacanau (33680), cette maison est implantée sur un terrain de 1200 m² divisible, offrant un cadre paisible et verdoyant. À seulement 900 m du lac et à 12 km de l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. De plus, la proximité des pistes cyclables facilite les déplacements doux dans la région. Cet ensemble immobilier comprend un garage de 40 m² avec grenier. Nichée dans un quartier très calme, cette maison longère en pierre de 170 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Deux salles de bains et deux toilettes complètent cet ensemble, offrant confort et fonctionnalité à ses habitants. Un appartement est également loué à l'année, ajoutant une opportunité de revenu supplémentaire. Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des visiteurs en toute intimité. Avec des pièces lumineuses et un agencement bien pensé, cette propriété représente un havre de paix à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 912 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Située dans la charmante ville de Lacanau (33680), cette maison en pierre de style longère offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée sur un terrain de 600 m², cette propriété bénéficie d'un quartier calme tout en étant à proximité des commodités et à seulement 900 m du lac. De plus, sa situation à 12 km de l'océan et à proximité des pistes cyclables en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking. Son style traditionnel en pierre ajoute du charme à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Un appartement (de 60 m²) loué à l'année est inclus dans la surface habitable, offrant ainsi une source de revenus complémentaire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, créant une ambiance conviviale et confortable pour toute la famille. Un véritable havre de paix à découvrir à Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Située à Lacanau Océan, cet ensemble immobilier, l'un des plus ancien de Lacanau datant de 1857, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan, des commerces, des transports en commun. Les 3 entrées clôturées et indépendantes se trouvent dans une impasse, amenant du calme tout en étant dans l'épicentre de la station balnéaire. Cet ensemble compose comme suit : - Une maison avec rafraichissement à prévoir de 67 m² avec terrasse couverte + jardin 90 m², 1 chambre, 2 pièces pouvant servir de couchage / bureau, salon, salle à manger, salle de bain - Une maison de 53 m², parking 2 places avec portail électrique, terrasse de 30 m², 2 chambres, pièce de vie de 22 m², salle de bain à rénover - Un studio de 16 m² avec une mezzanine de 8 m², avec salle de bain et WC, bon état général Compteur électricité séparé, compteur d'eau commun, tout est électrique, double vitrage. Je suis disponible pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du lac, des écoles, des commodités, du collège et des plages océanes, cette maison contemporaine de 158 m² surface plancher, construite en 2024, allie confort moderne, esthétique soignée et qualité de construction. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en valeur une architecture intérieure épurée et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier style et praticité. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse bois couverte, conçue comme un véritable prolongement de la maison, avec une belle hauteur sous toiture et une vue dégagée sur la piscine chauffée au sel. L'espace nuit propose trois chambres disposant chacune de rangements sur mesure, tandis que la suite parentale, parfaitement indépendante, bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent cet agencement optimisé, auquel s'ajoute une buanderie aménagée avec espace dressing. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin : une parcelle entièrement clôturée et arborée, un abri bois de 20 m², un pool house et deux places de stationnement privées. La maison bénéficie également d'un portail motorisé avec commande domotique, d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de panneaux photovoltaïques, renforçant ses performances énergétiques. Construite sous la norme RE2020 et couverte par la garantie décennale, cette maison neuve de style canaulaise conjugue élégance, fonctionnalité et durabilité, dans un cadre de vie privilégié entre lac et océan. Contactez-moi sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Découvrez cette charmante et lumineuse maison de 44 m² entièrement rénovée et idéalement située sur la commune de LACANAU dans un domaine de 4 hectares. Le centre-ville, le lac Moutchic ainsi que les côtes de l'Océan Atlantique sont à proximité de la maison permettant ainsi de passer des vacances en étant proche des points stratégiques. À l'étage nous découvrons 2 chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est quant à lui composé d'un séjour, d'une cuisine équipée ainsi que d'un WC. Une piscine commune est située dans le domaine a été rénovée récemment. Ce bien est doté d'un fort rendement locatif durant l'été mais également tout au long de l'année notamment pour les passionnés de golf de passage à Lacanau. Pour résumer les ATOUTS de la maison sont : - Une maison charmante et entièrement rénovée avec goût dans un environnement calme et naturel. - Peut être vendue entièrement meublée. - Deux chambres à l'étage idéal pour des rassemblements familiaux ou amicaux. - Un accès à une piscine commune au domaine ainsi qu'une aire de jeux. - Un fort potentiel locatif tout au long de l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

Je vous présente ce joli pavillon mitoyen avec son jardin de 50 m² environ. Il se situe dans un secteur privilégié face au golf et à 8 min de l'océan. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son salon à la décoration soignée et ses tomettes d'origines ainsi que de sa belle hauteur sous plafond. Suivi de sa kitchenette équipée et son espace dinatoire chaleureux. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres cosy dont une avec placards intégrés. Enfin, une place de parking numérotée et un cellier indépendant viennent compléter ce bien. La maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou secondaire. De plus, la maison est vendue meublée. Un petit coin de paradis où vous pourrez déposer vos valises, il n'y a plus qu'à profiter. Alors n'attendez plus, venez la découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Située à lacanau océan cette maison de 120 m² à rénover entièrement ou à démolir sur un terrain de 327 m² offre un emplacement idéal à seulement 300 m du centre-ville, des commerces et des plages sud et centrale. Prévoir la viabilisation du terrain. Le quartier est renommé pour sa quiétude et sa proximité avec l'océan, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les amateurs de tranquillité et d'activités nautiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie valverde, tél. : 06 89 05 00 48, e-mail : annemarie.valverde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison 3 pièces de 44 m² avec terrasse privative – Domaine du Golf, Lacanau Océan Un bien rare et entièrement rénové dans un cadre exceptionnel ! Située au cOEur du Domaine du Golf à Maeva Home, cette charmante maison de 44 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du sport et de l’océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement meublée et équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l’étage, deux belles chambres confortables, une salle de bain moderne et un deuxième WC complètent ce bien. Les + de la maison : •Entièrement rénovée avec des finitions de qualité •Terrasse privative •Meublée et équipée, prête à vivre •Produit unique sur le Domaine Un emplacement exceptionnel : La maison est idéalement située au pied des pistes cyclables menant aux principaux sites d’intérêt, accessibles facilement à vélo : •Lac de Lacanau : 10 min à vélo (env. 3 km) •Plage de Lacanau Océan : 15 min à vélo (env. 4,5 km) •Golf de l’Ardilouse : à 2 min à pied •Commerces de proximité et restaurants : 5 à 10 min à vélo •Centre de Lacanau Océan : 10-12 min à vélo Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer, ce bien allie confort, qualité et situation privilégiée. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE T1 BIS Située à Lacanau Océan secteur Aubarède, proche de la plage, des commerces et de la piste cyclable, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Elle est composée d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte avec un puit de lumière, d'une chambre de 6 m², et une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 12 m² avec cabanon donnant sur la forêt. Le bien dispose d'une place de parking, facilitant le stationnement. Idéal premier achat ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Située dans la charmante ville de Lacanau (33680), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Idéalement située à 200m de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Implantée sur un terrain de 492 m², cette maison de 220 m² dispose de places de parking, d'un jardin aménagé avec pergola, jacuzzi et espace barbecue, ainsi que d'un garage pouvant être aménagé. L'extérieur offre donc un espace convivial et propice à la détente en plein air. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, un cellier, un salon, un boudoir, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. L'étage se compose de grandes chambres et d'une salle de bain. Cette maison de caractère allie modernité grâce à sa rénovation récente et authenticité avec une partie ancienne. Le bien est vendu entièrement meublé, offrant ainsi un cadre de vie prêt à vivre pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.

Je vous invite à découvrir, dans un environnement prisé de LACANAU ville, cette maison de plain-pied, aux beaux volumes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, crèches. ), nichée au cœur d'une parcelle de 996 m² arborée et paysager, dans un environnement calme. Ses 156 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir : - une entrée avec penderie, un vaste espace salon / séjour de 41 m² avec un plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. - Côté nuit, une suite parentale (salle de bains + WC) en accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée. À l'opposé, deux chambres avec grands placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités, une buanderie. - une dépendance climatisée comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC, offre une option appréciable pour recevoir des invités, la famille ou pour du locatif. Informations complémentaires : - chauffage : climatisation / poêle à bois / électrique. - revêtement de sol en granit, - grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, - Alarme, - Aspiration centralisée, - Fibre optique, - Puits / forage et arrosage automatique - Abri de jardin de 10 m². Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 878179.

Niché au coeur de la nature, dans un cadre reposant et ressourçant cet adorable chalet est fait pour les amoureux de calme. Que se soit pour investir dans le locatif saisonnier ou même pour y vivre toute l'année, cette construction datant de 2006 peut tout à fait ravir une petite famille ou autre. Sa terrasse bois orientée Est vous permettra de bénéficier du soleil le matin et une partie de l'après-midi, la piscine de la résidence située toute proche tout en étant à distance correcte du chalet, la proximité de la Marina, des pistes cyclables, de Lacanau-ville et de l'océan sont autant d'atouts. Le séjour très lumineux avec son accès direct sur la terrasse donne accès à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Puis un petit couloir donne sur un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine avec un coin nuit comprenant 2 lits d'une personne, une chambre parentale avec placard, une chambre cabine avec lits superposés et une salle d'eau y accueillent actuellement 6 couchages. Un cellier avec accès extérieur vient compléter le confort de l'habitation. Bien rare à Lacanau ! Venez visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 570138 ).