Maisons à vendre à Lacanau

À Lacanau, certaines maisons ont ce petit quelque chose qui donne immédiatement envie de s'y installer. Celle-ci en fait partie. Avec son architecture en bois, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse, elle offre un cadre de vie convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. La maison principale développe environ 86 m². La pièce de vie, ouverte autour de la cuisine et du séjour, profite d'une belle hauteur sous plafond et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, intime et facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau ou bibliothèque mène à une suite parentale, véritable cocon. Côté confort, la maison bénéficie également d'équipements particulièrement performants sur le plan énergétique, pensés pour limiter les consommations tout en préservant un excellent confort au quotidien. Le vrai petit plus : une dépendance en bois d'environ 20 m², entièrement aménagée avec espace nuit, cuisine, salle d'eau et WC. Idéale pour recevoir, créer un espace professionnel, loger un proche ou envisager de la location. Et puis il y a ces petits luxes du quotidien : prendre son vélo et rejoindre en quelques minutes le centre de Lacanau, le lac ou les plages océanes par les pistes cyclables. Une maison chaleureuse, pleine de charme et de possibilités, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Dans un secteur calme et recherché du Lac de Lacanau, à seulement 50 mètres de l'eau, villa d'architecte construite en 2005 offrant de beaux volumes et un bon potentiel. Au rez-de-jardin, la maison offre une entrée équipée d'un placard, un WC indépendant et une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale, agrémentée d'une cheminée suspendue, ainsi qu'une cuisine US prolongée par une grande buanderie et un cellier. La chambre parentale dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine lumineuse, deux belles chambres, chacune ouvrant sur un toit-terrasse. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau. Appartement de type 3 indépendant de 48 m², attenant à la villa, pouvant être loué indépendamment. Il dispose de son propre portail et peut également être facilement relié à l'habitation principale. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, une belle terrasse équipée d'un spa ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30 m² complètent l'ensemble. La parcelle, sans vis-à-vis, offre par ailleurs un droit à construire, ainsi que la possibilité d'implanter une piscine. Un bien rare par son emplacement à proximité immédiate du lac, ses volumes et son potentiel d'évolution. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 720 000 EUR) 1.

Située dans un quartier calme, à deux pas du lac tout en restant proche du centre-bourg, cette maison de 116 m², avec combles aménagés, est implantée sur un terrain de 1 474 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour équipé d'un poêle norvégien, une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres, une mezzanine, un second WC ainsi qu'un grenier complètent la maison. Le séjour & une chambre à l'étage sont équipés d'une climatisation réversible. À l'extérieur, un garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin pour stocker le bois. La parcelle est équipée d'un puits foré alimentant un système d'arrosage automatique. Un droit à construire et la création d'une piscine sont envisageables. Honoraires à la charge de l'cquéreur (470 000 EUR Net Vendeur) 1.

Sur une magnifique parcelle boisée de plus de 5000 m², propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités. Une 1ère maison d'env 167 m² (T6) reliée par une toiture unique à une seconde habitation (T2) de 67 m², en madrier offrant un excellent confort, une piscine, dépendance 70 m² avec potentiel d'extension. Nous consulter. Honoraires inclus dans le prix : 4.14%.

Nichée dans un cadre naturel privilégié, vous serez séduit par cette propriété rare. Elle se compose de 2 maisons en madriers reliées par une toiture unique. Une habitation principale de 157 m²(T6), une seconde maison indépendante de 67 m²(T2), toutes deux équipées d'un poêle à bois, parcelle 3500 m². Tout confort. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 4.36%.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau-lac – les baïnasses – propriété d’exception avec accès privatif au lac un bien unique à lacanau, par son emplacement, ses volumes, ses prestations et les multiples possibilités qu’il offre. C’est au coeur du secteur très recherché et préservé des baïnasses, à quelques minutes du moutchic, que se dévoile cette propriété hors normes construite en 2017. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée d’environ 1 630 m², elle développe près de 325 m² habitables dans un environnement privilégié, entre lac, forêt et océan. Son emplacement constitue à lui seul un véritable privilège. La propriété bénéficie du calme d’une implantation en seconde ligne, d’une vue sur le lac depuis l’étage et surtout d’un atout devenu particulièrement rare : un accès privé et direct au lac, attaché à la propriété. Une situation exceptionnelle sur le marché de lacanau. L’architecture fait la part belle au bois et aux matériaux naturels, dans une parfaite intégration avec son environnement. Les lignes contemporaines, les volumes généreux, les larges ouvertures et les nombreuses terrasses donnent à cette propriété une identité forte, élégante et chaleureuse. La lumière est omniprésente et la maison entretient une relation permanente avec ses extérieurs. Les espaces ont été conçus pour recevoir, partager et profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel qui l’entoure. Des volumes et une capacité d’accueil rares avec neuf chambres, six salles d’eau et une salle de bains, la propriété offre une capacité d’accueil exceptionnelle tout en permettant de préserver l’indépendance et l’intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille notamment de généreux espaces de vie et de réception, un séjour avec cuisine, une buanderie ainsi que plusieurs chambres. Cinq chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative et d’un accès direct aux terrasses. Une autre suite bénéficie de son propre dressing et de sa salle de bains. À l’étage, de nouvelles chambres s’organisent autour de deux espaces distincts. Une terrasse couverte tournée vers le lac permet de profiter pleinement de cette perspective privilégiée. Cette organisation offre une grande modularité et permet aussi bien d’imaginer une spectaculaire maison familiale que de conserver différents espaces indépendants. Des extérieurs à la hauteur du lieu les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel de la propriété. Deux piscines chauffées permettent de disposer de deux véritables univers indépendants autour de la maison. Un jacuzzi, une cuisine d’été, un terrain de pétanque ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes viennent compléter cet ensemble. Tout a été pensé pour vivre largement à l’extérieur, recevoir famille et amis et profiter de la douceur de vivre propre à lacanau. Deux annexes indépendantes, comprenant un studio et un atelier, offrent encore davantage de possibilités : logement autonome, espace professionnel, accueil des invités ou nouveaux aménagements en fonction du projet des futurs propriétaires. Des prestations en cohérence avec son positionnement la propriété bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet : climatisation gainable, domotique, fibre, système d’alarme, carport et plusieurs possibilités de stationnement. Son classement énergétique a constitue également une performance remarquable pour une propriété développant une telle surface habitable. Une propriété, plusieurs projets par ses volumes et sa configuration, cette propriété peut naturellement devenir une résidence principale ou secondaire d’exception, pensée pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou recevoir de nombreux invités dans un environnement privilégié. Mais elle présente également une dimension particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant associer patrimoine immobilier et activité d’accueil haut de gamme. La propriété a en effet été exploitée pendant plusieurs années en chambres d’hôtes haut de gamme. Elle bénéficie ainsi d’un véritable historique d’exploitation, d’une fréquentation significative, d’une clientèle fidélisée, d’une e-réputation et d’avis clients, ainsi que d’une visibilité et de partenariats touristiques déjà constitués. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou redévelopper cette activité, il ne s’agit donc pas uniquement d’acquérir les murs : l’activité existante peut également accompagner la vente, avec son site internet, son historique d’exploitation, sa clientèle, sa visibilité digitale et son référencement. Une configuration permettant d’envisager une reprise dans des conditions particulièrement favorables et de capitaliser sur une notoriété déjà installée. Fiche-commerciale-prestige-maison-d-architecte-lacanau-mandat-2086579. Pdf cette dimension professionnelle reste néanmoins une possibilité et non une contrainte : la propriété peut parfaitement retrouver exclusivement sa vocation de grande maison familiale au bord du lac. Un bien sans équivalent par la réunion de ses caractéristiques la véritable singularité de cette propriété réside dans la combinaison extrêmement difficile à réunir à lacanau : près de 325 m² habitables, neuf chambres, deux piscines chauffées, plus de 1 600 m² de terrain paysager, des annexes indépendantes, des prestations haut de gamme, un environnement naturel préservé, une vue sur le lac et surtout un accès privé permettant de rejoindre directement celui-ci depuis la propriété. Ce n’est donc pas simplement une grande villa située à proximité du lac. C’est une propriété à part sur le marché de lacanau, tant par son emplacement que par son architecture, ses volumes, son niveau de prestations et les possibilités qu’elle offre. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle exigeante recherchant rareté, espace, intimité et art de vivre, avec ce privilège ultime : pouvoir rejoindre directement le lac depuis chez soi. Dossier complet et visite privée exclusivement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa d’exception en exclusivité, située en première ligne du Golf – 5 chambres, 4 salles de bain. Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 184 m², idéalement implantée en première ligne du Golf, sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 200 m². Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le double salon-séjour et la cuisine américaine créent un espace de réception chaleureux, avec son poêle à bois, moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, avec salle de bain, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu’un grand garage. À l’étage, trois magnifiques suites avec salle d’au et dressing, disposent chacune d’un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Golf, véritable tableau vivant au fil des saisons. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur. * Grande terrasse en bois. * Patio intimiste. * Jardin paysager parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir : cette propriété est en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un emplacement privilégié : Cette villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, tout en restant proche des principaux centres d’intérêt de Lacanau-Océan : Accès immédiat aux pistes cyclables. Golf de Lacanau au pied de la propriété. Plage Sud à environ 2 km. Lac de Lacanau à environ 4 km. Centre-ville, commerces, restaurants et animations à environ 2 km. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa séduira aussi bien : * une grande famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel, * des acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire de prestige, * des investisseurs souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif saisonnier, grâce à son emplacement premium très recherché. Possibilité de vente meublée. Un bien rare sur le marché Les villas offrant une première ligne sur le Golf, un niveau de prestations aussi élevé et un état irréprochable sont extrêmement rares à Lacanau-Océan. Une opportunité unique à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison 3 pièces de plein-pied, à 150 m des plages et de son port — bateaux, anneaux d'amarrage, ambiance village nautique. D'une surface de 62 m² de plain-pied, en parfait état, elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Garage et carport complètent ce bien. Le tout sur terrain arboré et clôturé de 515 m² Cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil. * Le plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure. * Un emplacement d'exception : Accès immédiat au lac et à son port, pistes cyclables. Cadre résidentiel calme et verdoyant Terrains de tennis et de volley * Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège. Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 963845.

Dans le quartier préservé de Longarisse, cette maison basque bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 150 m du lac et à quelques minutes de l'océan. Développant 82 m² de plain-pied, et 28 m² sous comble, sur un terrain paysagé de 715 m², elle offre un cadre de vie lumineux où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent naturellement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa baie vitrée à galandage, s'ouvre sur un salon d'été couvert exposé à l'est, et sur une terrasse en bois orientée à l'ouest. La maison propose trois chambres, deux salles d'eau et un agencement fonctionnel. Entièrement rénovée en 2025 par un architecte, isolation, toiture, électricité, plomberie ont été refaites à neuf. Les menuiseries intérieures ont été réalisées sur mesure. La villa est implantée au cœur d'un jardin paysagé composé d'essences locales et équipé d'un arrosage automatique. À quelques pas de la magnifique baie de Longarisse, les enfants rejoignent le lac à pied en toute sécurité. Un corps-mort est également à disposition, permettant d'amarrer son bateau à proximité immédiate de la maison. Un permis de construire déjà obtenu autorise la création d'une dépendance de 57 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau, un garage et une remise. Les combles disposent d'un plancher porteur permettant d'envisager environ 50 m² habitables supplémentaires. Une maison où l'esprit des vacances se vit toute l'année, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud. Au coeur de lacanau ville, dans une rue calme à 200 mètres de l'église. Grange d'environ 60 m² avec une partie fermée plus un étage. Sur terrain constructible de 274 m² zone ua du plu. Façade 17,90mètres, profondeur environ 15 mètres. Actuellement une grange en bois sur le terrain. Libre de constructeur. Proposition de construction d'une maison de plain pied de 85 m² 3 chambres pour 157 000 euros (hors peintures, cuisine, sol) par le constructeur maisons mca. Ecole maternelle à 100mètres, super u à 600 mètres, lac à 1km, océan a 13kms. Plus d'information au 06 86 59 58 76. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°453810 prix honoraires inclus : 220 000 euros honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Lacanau – La Pinède : entre océan et forêt, imaginez votre futur chez vous ! À seulement quelques minutes des plages, du cœur de Lacanau Océan, du golf, du centre équestre, des écoles et des commerces, cette maison de 82 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie recherché où la nature est omniprésente. Implantée sur une belle parcelle arborée de 603 m², elle comprend une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier-buanderie ainsi qu'un cellier extérieur. Côté jardin, une grande terrasse en bois et son jacuzzi offrent un véritable espace de détente, idéal pour prolonger les journées après une balade à vélo ou une session de surf. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un véritable atout : elle permet d'imaginer un projet à votre mesure, avec la possibilité de créer davantage d'espace, aussi bien de plain-pied que par la réalisation d'un étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une maison pleine de charme, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

LACANAU VILLE – Maison T3 de 70,12 m² sur parcelle d'environ 400 m² À découvrir à Lacanau, cette agréable maison T3 de 70,12 m², idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec dressings intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif. La division parcellaire est en cours. La maison sera vendue avec une parcelle d'environ 400 m² minimum, la superficie définitive étant déterminée avant la vente. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les prestations sont de qualité : Volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages de Lacanau, cette maison représente une belle opportunité pour profiter de la côte Atlantique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités situé sur une parcelle arborée et piscinable de 895 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes actuellement indépendantes et non communicantes, séparées par un garage central. Chaque maison dispose de : 2 chambres avec dressings intégrés un salon lumineux avec portes-fenêtres traversantes une cuisine ouverte entièrement équipée une salle d'eau moderne un wc séparé des volets roulants électriques ses propres compteurs d'eau et d'électricité une configuration offrant plusieurs possibilités : conserver deux logements indépendants, réaliser un projet locatif, ou réunir les deux habitations pour créer une seule et unique maison familiale aux volumes exceptionnels, de plus de 150 m² environ. Un bien rare offrant confort, potentiel et évolutivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 637 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 € honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 4,43 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 06 28 64 15 20, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751842808.

Maison de plain-pied –5 pièces - 107 m² - lacanau terrain 794 m² - piscine chauffée - proche lac, port et commerces cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un séjour avec une cheminée insert et baies vitrées, une cuisine américaine équipée. 1 suite parentale avec salle d'eau + wc, 3 chambres avec placards, 1wc indépendant et 1 salle de bains (douche et baignoire). À l'extérieur : terrasses carrelées, ouest nord et sud. Une piscine 8x4 chauffée avec pompe à chaleur, au sel avec volet électrique, terrasses carrelées plein sud, garage attenant et local technique, le tout sur un terrain clos et paysagé de 794 m². Située à 2 pas du port, lac et piste cyclable, l'océan à 15 min les commerces à pied : supermarché, boulangerie, marché, coiffeur cabinets médicaux à proximité écoles et collège à quelques minutes une maison clé en main, prête à écrire votre prochain chapitre. Idéal résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 405 356 - greffe de bordeaux) joelle kehal entrepreneur individuel 06 78 39 08 57 - réf. 962709.

Coup de coeur pour cette charmante maison de plain-pied de 118.69 m², implantée sur une belle parcelle de 738 m² paysagée, clôturée et agrémentée d'une piscine au sel chauffée (9x3.50). Entièrement rénové en 2019, ce bien allie fonctionnalité, confort et luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une belle verrière donnant accès à la terrasse, d'une salle à manger, de trois belles chambres dont une de 19 m², ainsi que d'une quatrième chambre de 10 m² en enfilade pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace nuit d'appoint. La maison dispose également d'une salle de bains avec baignoire-douche et WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. Le garage offre par ailleurs une possibilité d'aménagement d'une suite indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé proposant plusieurs espaces de vie. Un bien rare, fonctionnel et chaleureux dans un quartier très recherché sur la station. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 965 000 EUR) 1.

Lacanau Océan. En exclusivité ! Maison de plain-pied située dans un secteur privilégié, à quelques minutes en vélo des plages et des commerces. Elle est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, différents espaces terrasses, jardin, dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - thibault jameau vous propose : lacanau océan / belle opportunité en proximité du golf de lacanau, en seconde ligne et au calme, venez découvrir cette maison de 113 m² de plain-pied, non mitoyenne (construction 2018) et aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous disposerez d'un très bel espace de vie avec sa grande cuisine ouverte toute équipée. Vous apprécierez les larges ouvertures sur l'extérieur et son 'esprit vacances' toute l'année. Coté nuit, le bien dispose de 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc et wc séparés en bout de couloir. À l'extérieur, pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s, vous profiterez d'une spacieuse double terrasse couverte et son jardin au calme, que vous pourrez pour l'ensemble, organiser avec plusieurs espaces dédiés à la détente. Une très belle opportunité pour votre résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif (forte demande en saison et ou pour les passionnés de golf) à venir visiter sans tarder. (merci de privilégier le contact téléphonique pour tout renseignements complémentaires) les + du bien : - seconde ligne et calme - piste cyclable bordeaux / lacanau à 50 m de la maison - construction récente (2018) / sous décennale - excellent dpe (faible consommation énergétique) - poêle à granules, ballon thermodynamique - grande pièce de vie - immense double terrasse couverte - 2 wc - pas de travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence calme et verdoyante, maison mitoyenne à étage très bien entretenu et en partie rénovée, elle offre une superficie habitable de 56 m² (54.08 m² en Carrez) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, séjour ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse, une cuisine us, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard et une salle de bains. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un espace vert ainsi que d'une place de parking privée. Le domaine où se situe la maison est calme et propose plusieurs équipements : circuit d'accrobranche, piscine collective, spa, restaurant, accès direct à une piste cyclable, la proximité d'un complexe sportif, et se trouve à seulement 3 km des plages et du centre-ville. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles 2800 EUR (eau & électricité inclus) 1.

Maison de 250 m², composé de 10 pièces sur 2000 m² de terrain arboré et cloturé. Composée d'une maison principale de 200 m² vendue entièrement meublée + une dépendance aménagée de 50 m². Piscine, jacuzzi, Sauna, SPA, salle de sport, atelier, bassin d'eau, places de parking. Esprit lodge tropical. La maison principale offre un espace de vie principal avec de généreux volumes : Un séjour spacieux sous charpente apparente en bois massif, prolongé d'une cuisine américaine entièrement aménagée. 5 suites parentales, chacune équipée de douche privative, toilettes, espaces de rangement et mini-réfrigérateur. Espace lingerie et pièce technique. 2 combles aménageables en rangements. Vaste terrasse abritée bordée de galeries couvertes façon véranda créole, ouverte sur le jardin et la piscine. La dépendance aménagée : Entièrement séparée, se compose d'un salon avec cuisine américaine, 1 chambre dotée d'un dressing, 1 salle d'eau, étage mezzanine avec couchage d'appoint. Une solution idéale pour héberger des proches ou louer. Espaces extérieurs & zone de bien-être : Palmiers, bois exotique et toitures de chaume composent un décor digne d'un resort des Tropiques : Bassin de nage chauffé (7×7 m), ceinturé de palmiers et de plantes exotiques, équipé d'une régulation automatique et d'un système d'alarme. Carbet traditionnel à toiture de chaume, structure typique des îles, surplombant un point d'eau naturel où évoluent des Carpes Koi, poissons japonais. Jacuzzi 7 places intégré, abrité sous un second carbet de chaume. Espace fitness de 50 m² avec salle de douche ainsi qu'un sauna 2 places. Plans d'eau naturels et terrasses sur pilotis en bois. Atelier menuiserie, abri vélos et places de stationnement. Portail coulissant motorisé. Les points forts de cette propriété : Une atmosphère d'évasion exotique, rare dans la région Architecture et matériaux nobles sublimant chaque espace Capacité d'accueil multiple en toute discrétion Cadre calme et préservé, sans voisinage visible. Protégée des regards, cette superbe demeure de plain-pied marie avec élégance espace et art de vivre des villas balnéaires des îles. Entourée d'un jardin planté de palmiers et de végétation luxuriante, elle propose un cadre de vie peu commun, parfaitement adapté à une famille, avec la possibilité d'y héberger une activité indépendante ou la poursuite d'une activité d'hébergement déjà bien établie. La propriété pouvant être cédée avec l'intégralité de l'activité en place. Ici, à Lacanau, le temps semble suspendu entre deux escales, comme transporté sous les tropiques. Une visite suffira à vous convaincre ! Dossier détaillé et visite sur rendez-vous, en toute confidentialité. Prix : 1 470 000 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh / m2 / an) Gaz à effet de serre : À (2 g CO2 / m2 / an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 960508.

Située dans le Domaine du Golf à Lacanau, cette maison T3 de 43 m² offre un cadre agréable au coeur de la pinède, au calme, dans une résidence bien entretenue avec piscine ouverte de mai à septembre. Aire de jeux pour les enfants, bornes de recharge pour véhicules électriques. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse et un petit espace extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Le Domaine du Golf est particulièrement apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec les pistes cyclables et le golf, tout en restant facilement accessible. Les plages océanes de Lacanau se situent à 4 km. La maison sera vendue libre de toute occupation à partir de septembre. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite !

?Une maison où chacun trouve son espace À mi-chemin entre le lac et les plages océanes, cette maison contemporaine de 170 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des commodités. Les écoles, le collège, les commerces et le centre de Lacanau Ville sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien tout en profitant pleinement de l'environnement canaulais. La maison a été pensée pour que chacun trouve naturellement sa place. Les espaces de réception occupent le cœur de la maison, où le séjour, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, profite d'une belle exposition plein sud. La lumière accompagne les pièces tout au long de la journée, tandis que l'insert apporte une ambiance chaleureuse durant les saisons plus fraîches. Ouverte sur cet espace de vie, la cuisine équipée favorise les moments de partage et s'accompagne d'un cellier particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie de la famille avec trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport, qui pourra facilement évoluer en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon les projets de chacun. L'étage constitue un véritable espace parental. Plus qu'une simple suite, il offre un niveau entièrement dédié aux parents avec un salon-bibliothèque, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un agencement agréable qui permet de préserver l'intimité de chacun tout en apportant un réel confort de vie. À l'extérieur, le jardin paysagé de 941 m², entièrement préservé des regards, prolonge naturellement les espaces intérieurs. Les différentes terrasses permettent de profiter des expositions à différents moments de la journée et s'organisent autour de la piscine chauffée avec nage à contre-courant, véritable lieu de convivialité dès les premiers beaux jours. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien avec un insert, 16 panneaux solaires, un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Fonctionnelle, lumineuse et généreuse dans ses volumes, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant de beaux espaces de vie, un jardin agréable et un emplacement permettant de profiter aussi bien de Lacanau-Ville que du lac et de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison familiale avec piscine chauffée et prestations de qualité à Lacanau Dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à quelques minutes seulement du lac et de l’océan, découvrez cette belle maison familiale d’environ 170 m² implantée sur une parcelle de 941 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une buanderie, une salle de sport, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, une agréable mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un véritable espace indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel chauffée, grande terrasse, jardin arboré, puits foré avec arrosage automatique, abri de jardin et atelier d’environ 32 m² idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les consommations énergétiques ainsi que d’un poêle à bois avec système de distribution d’air chaud assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Les atouts : * Environ 170 m² habitables * Terrain de 941 m² * 4 chambres dont une suite parentale * Piscine au sel chauffée * Panneaux photovoltaïques * Poêle à bois avec distribution d’air chaud * Salle de sport * Atelier d’environ 32 m² * Puits foré avec arrosage automatique * Abri de jardin * Proximité du centre-ville, du lac, de l’océan et des pistes cyclables Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cOEur de Lacanau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette charmante maison de plain-pied de 118 m² édifiée sur une vaste parcelle arborée de 8 640 m². Alliant confort, authenticité et élégance d'antan dans un environnement paisible, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec coin repas, de deux belles chambres d'environ 18 m² chacune, d'une salle de bains avec douche & WC d'environ 8 m² ainsi que d'un cellier pour le rangement. Une lumineuse véranda de 13 m², entièrement vitrée, offre un espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud ainsi que d'une piscine au sel de 5 x 10 mètres. Un garage de 16 m², une pièce de rangement ainsi qu'une dépendance de 23 m² aménagée en chambre viennent compléter l'ensemble. Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et du calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur (671 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 2820 EUR et 3860 EUR par An. 1.

Située dans un cadre résidentiel privilégié, à deux pas du lac du Moutchic, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et sa fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 575 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant et un abri de jardin en bois complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Son implantation en deuxième ligne du lac garantit la proximité immédiate des activités nautiques et de la nature, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal comme résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Prestant Luxury Realty vous invite à découvrir une propriété d'exception à Lacanau, idéalement située en première ligne face au lac et à seulement un quart d'heure de l'océan et à une heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, au cœur du très recherché hameau de Longarisse. Ce lieu magique offre un accès direct à un plan d'eau privilégié, véritable paradis pour les passionnés d'activités nautiques où paddle, kitesurf et sorties en canoë rythment le quotidien au départ immédiat de la maison. Édifiée en 2009, cette villa unique dans la région affirme un style contemporain audacieux d'inspiration brutaliste. Sa structure entièrement métallique, sublimée par des nuances laquées marron, s'intègre de façon surprenante et naturelle dans son environnement boisé, créant un dialogue permanent et poétique avec le paysage lacustre. Déployée entièrement de plain-pied sur une surface habitable de 150 m², la demeure bénéficie d'une luminosité remarquable. Ses larges ouvertures tournées vers l'eau, occultables selon vos envies, cadrent le spectacle changeant et apaisant du lac. L'espace de vie, fluide et épuré, se compose de cœurs de vie chaleureux répartis en cinq pièces majeures, dont trois chambres confortables conçues comme des refuges face au panorama. L'intérieur se trouve en parfait état, ne nécessitant aucuns travaux à venir. Le terrain de 987 m², véritable havre de quiétude niché au bout d'une impasse, abrite également un atout rare : un atelier d'artiste indépendant de 40 m². Bénéficiant lui aussi d'une vue directe sur l'eau, ce superbe volume offre de multiples possibilités d'aménagement et se prêtera idéalement à la création d'un studio d'invités. Un espace de stationnement privatif comprenant un garage complète ce bien d'expression rare, destiné aux amoureux d'architecture et d'un art de vivre exclusif au bord de l'eau. Honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594356). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .