Maison à vendre Hérault (34)

Située au cœur du village recherché de Lespignan, dans l'Hérault, cette spacieuse maison de 208 m² conjugue le charme de l'ancien avec un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend : - 4 chambres et 2 salles de bains, - Une cuisine séparée et équipée, - Un séjour lumineux et généreux, - Une cour extérieure intime, idéale pour les repas en plein air, - Un garage privatif, rare et pratique. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un logement indépendant (gîte, bureau, location saisonnière ou annuelle). Atout majeur : à seulement 15 minutes des plages et 10 minutes de Béziers, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre mer et ville. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos projets. Une opportunité à saisir sans tarder : volumes, authenticité, modularité et emplacement idéal.

Maison de Village à Marseillan : Une Ode à l'Authenticité et au Confort Moderne Au coeur de Marseillan ville, se dresse une maison de village de 115 m², véritable écrin de charme et de sérénité. Sur trois niveaux, elle déploie ses espaces généreux, où chaque pierre, chaque poutre, raconte une histoire, tout en offrant le confort contemporain que l'on recherche aujourd'hui. Un Voyage à Travers les Étages Rez-de-Chaussée : L'Authenticité en Héritage Dès l'entrée, le garage spacieux et son cellier vous accueillent, avec leurs murs en pierre apparente, témoins du temps passé. Un espace pratique, où l'on imagine aisément ranger outils, vélos ou y créer un atelier d'artiste. Premier Étage : La Convivialité en Lumière Au premier étage, un grand salon-séjour baigné de lumière s'offre à vous. La cuisine ouverte vous invite aux repas partagés, en famille ou entre amis. Une buanderie, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace de vie, alliant praticité et élégance. Deuxième Étage : L'Intimité et la Vue À l'étage supérieur, trois chambres – dont une pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux – vous attendent. Deux d'entre elles ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Imaginez-vous y prendre votre café du matin, ou partager un apéritif entre amis, bercé par le chant des oiseaux et la vue dégagée sur le parc voisin. Un Cadre de Vie Idéal Située dans une rue calme et arborée, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports sont à deux pas, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. 'Une maison n'est pas seulement un lieu où l'on vit, mais un espace où l'on se rencontre. Et celle-ci a tant d'histoires à vous offrir. ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 032 718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Votre agence Orpi à Mèze a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa sans aucune mitoyenneté, offrant 153 m² habitables, sur une parcelle de 465 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour traversant de 37 m², une suite parentale avec salle d'eau, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres avec placards, chacune disposant de sa propre salle d'eau, donnent accès à une terrasse solarium. Les nombreux rangements, la climatisation réversible, l'exposition optimale et les espaces extérieurs parfaitement exploitables toute l'année font de cette villa un bien rare, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 6786.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante villa 4 faces de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre un espace de vie agréable et convivial, prolongé par une terrasse couverte et un jardin intimiste avec spa, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le cellier, le cabanon de rangement extérieur, le garage, la climatisation et l'insert à bois assurent confort et praticité au quotidien. La jolie mezzanine peut s'apprêter à une chambre. Un lieu idéal pour profiter d'une retraite paisible ou s'offrir une résidence secondaire alliant sérénité et bien-être. Classe énergie : C Référence agence : 28054.

Maison entièrement rénovée à Sète, prête à vivre Venez découvrir cette maison d'environ 100 m², entièrement rénovée il y a seulement un an, offrant des prestations modernes et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe cuisine ouverte, entièrement neuve, pensée comme un véritable lieu de partage. Son bel îlot central invite naturellement aux moments conviviaux, que ce soit pour cuisiner ou prolonger les soirées entre amis. La cuisine s'ouvre sur un salon cosy, puis sur une salle à manger baignée de lumière, grâce à une large ouverture donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par un garage, ainsi qu'un espace WC astucieusement aménagé, pouvant également faire office de buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois jolies chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec une élégante douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un petit dressing, pratique et fonctionnel. Atout majeur : la maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, offrant confort, modernité et tranquillité d'esprit — aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison très sympathique, lumineuse et soignée, à découvrir sans tarder Référence agence : 2268.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, d'une surface habitable de 68 m², idéalement située à proximité de l'Intermarché de Baillargues. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec un agréable espace salon. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un ancien garage carrelé et isolé, aujourd'hui divisé en buanderie et atelier. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : panneaux solaires, système d'alarme, piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 311 m², avec un coin terrasse idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Contactez nous pour organiser une visite — Nous avons les clés ! Référence agence : 1547.

À vendre terrain agricole de 9 430 m², situé dans un environnement calme et naturel. Le terrain est planté d'une belle oliveraie composée de plus de 150 oliviers ainsi que de plusieurs arbres fruitiers, offrant une possibilité d'activité agricole, de loisir ou de production familiale. Il comprend également un abri agricole d'environ 30 m², vétuste et en l'état, construit en 1987. À noter : pas de droit d'habitation ni de changement de destination. Possibilité de visite au 06 81 79 65 51 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 938940.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa mitoyenne d'un seul côté, qui offre environ 100 m² d'espace de vie, dans un environnement paisible et agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, à seulement dix minutes de Sète et à vingt-cinq minutes de Montpellier, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A9. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du rez-de-chaussée avec un espace de rangement et un WC. Vous serez séduits par le salon lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 380 m², au calme, qui constitue un véritable atout. Cet espace verdoyant peut être aménagé selon vos envies et vous offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 939083.

Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur / extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panorama À l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine. Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confort Maison récente (2022) Très belles prestations Climatisation réversible gainable Alarme Villa lumineuse Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m² Environnement calme et privilégié Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 938704.

Dans ce petit hameau pres de faugères, maison vigneronne 2 faces avec une belle surface utile de 400 m², plus un petit appentis avec petit terrain. Exposition est / ouest. 2 grand garage en rdc, les autres niveaux sont entièrement a rénover pour les rendre habitable. La charpente de la toiture est bonne, la couverture et les chevrons seront a contrôler mais ne présente pas de faiblesse visuellement. Très bel environnement, gros potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 937065.

Maison 4 pièces — agde, quartier recherché surface : 93 m² · pièces : 4 (3 chambres) · exposition : ouest statut : maison mitoyenne, clé en main, aucun travaux à prévoir. Vente interactive capifrance. Résumé maison lumineuse et bien agencée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du littoral méditerranéen. Jardin intime sans vis‑à‑vis, prestations modernes et garage sécurisé. Rez‑de‑chaussée • grand salon‑séjour lumineux. • cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse / jardin. • wc séparé. • garage sécurisé avec rangements intégrés + place de parking. Étage • suite parentale avec dressing sur mesure. • deux chambres spacieuses climatisées. • salle de bain et toilettes séparées. Atouts • climatisation réversible haut de gamme. • quartier calme et recherché, proche plages, commerces et écoles. • maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. • vente interactive capifrance : participation et informations disponibles via la plateforme capifrance. Localisation au cœur d'agde, proche du grau d'agde et du cap d'agde : plages, port, marchés et animations locales. Visite recommandée une visite suffit souvent pour ressentir le charme de cette maison. Contactez‑moi via la messagerie capifrance ou par téléphone pour réserver votre créneau et obtenir les modalités de la vente interactive. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(couts ecs - chauffage - refroidissement - auxiliaires) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 29 / 03 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 939161.

À Saint-Chinian (34360), au sein d'un quartier résidentiel calme et apprécié, se dévoile cette maison quatre faces alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. D'une surface habitable d'environ 127 m², la maison offre au rez-de-chaussée une grande cuisine entièrement équipée, conviviale et lumineuse, un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une entrée avec un large dégagement, apportant confort et circulation fluide entre les espaces. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse, bénéficiant d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur le jardin. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés : une agréable terrasse ombragée, un barbecue pour les beaux jours, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 40 m³, idéale pour l'arrosage. Le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique, facilitant son entretien. Un grand garage de 30 m² complète l'ensemble. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Climatisation réversible Toiture isolée Raccordement au tout-à-l'égout Connexion internet par la fibre 4 panneaux solaires (6 kW) pour autoconsommation et revente Non située en zone Bâtiments de France À proximité des commodités et des transports, ce bien constitue une opportunité rare à Saint-Chinian, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, confortable et durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600307 ).

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune recherchée de Sauvian, cette maison de 88 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses belles prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m², climatisée, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : Double vitrage Volets roulants en aluminium Climatisation Porte de garage motorisée Portail coulissant motorisé Fibre optique Un petit garage vient compléter le bien, parfait pour du rangement ou du stockage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant calme, confort et emplacement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 600721 ).

À seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, 30 minutes de Pézenas, 40 minutes des plages méditerranéennes et à moins d'une heure de l'aéroport comme de la gare TGV, non loin de l'A75, découvrez un mas typiquement languedocien situé dans la vallée de l'Hérault, à proximité immédiate de Clermont-l'Hérault et de ses commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 9 300 m², au calme et à l'abri des regards, cette propriété développe près de 230 m² de surface utile. La demeure s'organise autour d'un vaste séjour au plafond cathédral, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Elle dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, ainsi que d'un second espace de vie indépendant, permettant une configuration modulable. L'ensemble se prête idéalement à un rapprochement familial, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet de rendement locatif. À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement le bien : piscine à l'abri des regards avec pool house, boulodrome, plusieurs terrasses propices à la détente. La vaste parcelle offre également de belles perspectives et peut, par exemple, recevoir des chevaux. Un lieu de vie rare, aux multiples possibilités, qui ne manquera pas de séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 600174 ).

À seulement 800 mètres de la plage de Valras, découvrez cette maison contemporaine de 88 m² hab, idéalement située à Sérignan, dans un environnement recherché. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre : Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 3 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 WC pour un confort optimal. Les prestations sont de qualité : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique DPE : À À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 340 m², entièrement clôturée, avec une terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel pour vos projets. Un garage carrelé complète l'ensemble. Situation idéale : proche des plages, des commodités et des axes principaux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 600763 ).

Maison familiale à Frontignan 169 m² Votre agence vous propose cette belle maison, idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif. Elle se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant et d'un studio. La maison principale offre une grande pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine moderne entièrement équipée. Un couloir avec placard dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin bien aménagé, avec une cuisine d'été. Une grande cave de plus de 68 m² vient compléter l'ensemble. L'appartement comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres en mezzanine et une salle d'eau. Le studio dispose d'un espace de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée, ce qui permet une location indépendante, à l'année ou en saison.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Avec ses espaces bien pensés et ses prestations de qualité, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui donne le ton d'un intérieur lumineux et accueillant. Un séjour chaleureux avec une grande porte-fenêtre oscillo-battante ouvrant sur le jardin et la piscine, agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Deux grandes chambres confortables. Une salle d'eau généreuse avec baignoire et douche. Une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements, située entre la cuisine et le garage. Un garage double avec accès direct à l'intérieur de la maison. À l'étage : Une somptueuse suite parentale comprenant une salle d'eau, un coin cuisine, et une terrasse privée. Profitez d'une vue dégagée et des magnifiques couchers de soleil orientés à l'ouest depuis cet espace exclusif. Le jardin paysager et la piscine offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. Points forts : Maison en excellent état, prête à vivre. Espaces lumineux et bien agencés. Prestations de qualité (cuisine moderne, cheminée avec insert, buanderie équipée). Garage double et accès intérieur pratique. Terrasse privée avec vue imprenable. Une maison coup de cœur qui allie charme, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Maison de ville en pierre d'environ 50 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, gare, plages et animations. Séjour lumineux, cuisine aménagée, salle d'eau; à l'étage : chambre, WC indépendant et dressing / bureau. Charme de l'ancien, emplacement recherché, fort potentiel locatif — bien rare, idéal investisseur ou pied-à-terre. Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À St Aunès, charmante villa familiale T5, sur une belle parcelle arborée avec piscine et sans aucun vis à vis. Séjour spacieux et lumineux, grande cuisine, 3 chambres et une mezzanine fermée. Quartier résidentiel à quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités et commerces. À voir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.49%.

Située à Colombiers (34440), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible à proximité d'une variété de commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, idéal pour les familles. La ville dynamique propose un environnement convivial et pratique pour ses habitants. Avec une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété bénéficie d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. De plus, elle offre une place de parking et un grand garage, offrant un espace de stationnement pratique pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de six pièces comprend quatre chambres spacieuses, deux toilettes, et deux salles de bain pour un confort optimal. Les belles hauteurs sous plafond en R2 ajoutent du cachet à l'espace de vie. Avec une toiture en tuile mécanique et des murs en pierre, cette propriété allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant une belle opportunité d'acquérir un bien unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

À quelques minutes de Marseillan, dans un quartier prisé au calme absolu, élégante villa de standing en R + 1 sans vis-à-vis avec un jardin paysager de 570 m² avec piscine et vue dégagée sur la nature. Vaste pièce de vie de 55 m², salon avec poêle à ganulés, 4 chambres dont une en RDC. Les + panneaux solaires, domotique, 2 garages. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située sur la commune de Magalas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa construite en 2007, édifiée sur une parcelle de 600 m². La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de village avec garage, terrasse et fort potentiel – Roujan centre Située en plein centre du village de Roujan, cette maison de village d’environ 132 m² habitables offre de beaux volumes, de nombreuses annexes et un important potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée Un grand hall d’entrée dessert un vaste garage, une remise ainsi qu’une pièce avec cheminée, représentant environ 100 m² supplémentaires. Ces espaces offrent de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon les besoins. Premier étage Un grand hall de dégagement mène à une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m² avec arrière-cuisine, une pièce d’environ 9 m² pouvant faire office de cellier ou buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble donne accès à une terrasse de 21 m² exposée nord-ouest. Deuxième étage Des combles entièrement aménageables permettent la création d’un second logement ou d’un espace indépendant. Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Commodités accessibles à pied et stationnement facile à proximité grâce à plusieurs parkings. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située au cOEur de Roujan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Située dans le quartier recherché Devois / Aubes Rouges à Castelnau-le-Lez, cette maison T4 de 90 m² sur une parcelle de 350 m² offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, à deux pas du tramway et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée séparée, ainsi que d’un WC indépendant. L’ensemble est climatisé grâce à une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec WC, avec une climatisation gainable pour un confort homogène dans toutes les pièces. La maison dispose également d’un garage et d’une place de stationnement extérieur, un vrai plus dans ce secteur. Idéalement située aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et ses accès rapides en tramway comme en voiture. Contactez 7 / 7 au Réponse rapide par appel, SMS ou message. Agence : RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Maison de village sur 3 niveaux située au centre de Lespignan, composée de 4 chambres et 2 salles d'eau, équipée de climatisation split. Proche des plages, à 10 minutes de Béziers et 15 minutes de Narbonne. Bien vendu sous condition de bail meublé en cours du 1er août au 1er août, loué 1000 euros par mois soit 12 000 euros par an. Taxe foncière 1200 euros. Idéal investisseur.