Maison à vendre Hérault (34)

Au Coeur du village, derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une magnifique ancienne maison vigneronne où le charme de l'ancien opère parfaitement. Développant 225 m² habitables (hors mezzanine) cette demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Quelques pièces pourront bénéficier d'un léger rafraîchissement, laissant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure en la mettant à leur image, tout en conservant son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon d'environ 55 m², véritable pièce de vie où il fait bon recevoir. La cuisine indépendante de près de 40 m² séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité, avec l'espace nécessaire pour partager de beau moment autour d'une grande table. En sous-sol, une authentique cave à vin de 10 m² ravira les passionnés et apportera une touche supplémentaire au caractère de cette demeure. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une dépendance indépendante, actuellement exploitée en chambre d'hôtes, avec sa salle d'eau, ses wc privatifs, ainsi qu'un jacuzzi et un sauna. Les mezzanines offrent un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou des espaces de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, sans aucun vis-à-vis accueille une piscine propice à la détente dans un cadre intime et paisible. Enfin, un garage de 55 m² et un atelier de 40 m² viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités. Une demeure de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de belles pierres, de grands volumes et des biens offrant un fort potentiel d'évolution. N'attendez plus et appelez-moi pour visiter ce bien au charme incroyable ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC : 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous rêvez d'une propriété capable d'accueillir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun ? Vous souhaitez réunir plusieurs générations, développer une activité professionnelle, proposer de la location saisonnière de type Airbnb ou bénéficier d'un revenu locatif à l'année ? Ne cherchez plus : cette propriété aux multiples possibilités est faite pour vous. Située dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie des commerces de Combaillaux et des principaux services de Saint-Gély-du-Fesc, accessibles en moins de 10 minutes. Montpellier se rejoint en environ 25 minutes et la mise en service complète du LIEN facilitera prochainement l'accès à l'A750. L'ensemble développe environ 254 m² habitables répartis en deux logements indépendants, avec la possibilité de créer une ouverture intérieure pour les faire communiquer. La première maison, d'environ 144 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une belle entrée, une salle de bain, un WC PMR, une buanderie et de nombreux rangements. La seconde habitation, d'environ 110 m², offre un superbe séjour de 50 m², deux grandes chambres de 16 et 18 m², une salle de bain, une buanderie, un grand dégagement et deux WC indépendants. Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble des deux habitations est entièrement climatisé, avec une climatisation réversible installée dans chaque pièce. À l'extérieur, le terrain piscinable complète ce bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Quels petits travaux de finition sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Située sur la commune de Bédarieux, cette maison de ville individuelle de plain-pied se distingue par son caractère atypique et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle d'environ 780 m² exposée plein Sud, elle développe une surface habitable totale de 133 m², répartie entre une habitation principale et une dépendance. La maison principale, d'environ 96 m², offre une organisation agréable avec une loggia, une salle à manger, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les volumes sont équilibrés et la luminosité est au rendez-vous, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement selon vos envies. Une dépendance habitable d'environ 36 m² vient compléter l'ensemble. Composée de deux pièces et d'une salle d'eau, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant, un bureau professionnel ou envisager un complément locatif. Les extérieurs participent pleinement au charme du bien. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une buanderie, de plusieurs espaces extérieurs agréables, d'un atelier ainsi que d'annexes offrant de multiples usages, le tout dans un environnement ensoleillé et paisible. La maison est soigneusement entretenue mais nécessitera un important rafraîchissement intérieur, incluant notamment une reprise de l'électricité, afin de révéler pleinement tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et de biens de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Fiche id-sit182790 : poussan – superbe maison vigneronne avec atelier indépendant en plein cœur de poussan, découvrez cette magnifique maison vigneronne de caractère, entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables sur un terrain de 500 m² avec un superbe jardin avec piscine, véritable havre de paix. Elle se compose d'u poussan – superbe maison vigneronne avec atelier indépendant en plein cœur de poussan, découvrez cette magnifique maison vigneronne de caractère, entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables sur un terrain de 500 m² avec un superbe jardin avec piscine, véritable havre de paix. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une belle terrasse, d'une suite parentale et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un atelier / bureau indépendant de 20 m², idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un garage de 80 m². Une maison pleine de charme, a - mentions légales : proposé à la vente à 699000 euros (dont 3.56% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 675000 euros) - dpe réalisé le : 30 / 12 / 2025 - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

* LODEVE * GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle villa T4 de plain-pied avec extérieur située sur la commune de LODEVE. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 1 200 m², offrant une belle vue depuis les hauteurs de Lodève. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, on y retrouve un garage véhicule d'environ 18 m² ainsi qu'une buanderie d'environ 7 m². Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : Depuis le pallier d'entrée, vous profiterez d'un séjour d'environ 24 m² bien exposé côté sud, et d'une cuisine séparée. Ces espaces sont dôtés de menuiseries en double vitrage PVC. Un dégagement dessert le coin nuit composé de deux chambres d'environ 10 m², une troisième chambre d'environ 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est chauffé à l'aide de radiateurs éléctriques et d'une chaudière fioul en complément. Les plus : Grande parcelle de terrain, belle vue depuis les hauteurs de Lodève, stationnement facile, garage, 3 chambres, double vitrage dans la partie séjour et cuisine. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

* SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village T4, développant 62 m² habitables avec garage. Située à deux pas du marché et du centre-ville, dans une rue calme et peu passante, elle vous permettra de profiter de l'ensemble des commerces et commodités à proximité : supermarchés, hôpital, pharmacie, écoles, collège, lycée, restaurants, boulangeries… Édifiée sur trois niveaux et disposant d'un garage pouvant accueillir un véhicule, cette maison saura vous offrir tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de près de 20 m² ainsi qu'une cuisine séparée. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² chacune, dont une disposant d'un grand balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un vaste grenier aménagé, réparti sur deux pièces et totalisant plus de 50 m², pourra être exploité de nombreuses façons selon vos besoins : espace de rangement, bureau, chambres supplémentaires, suite parentale… Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.

Adissan 34230 maison de village de 48 m² habitable. Prix 79000 eur honoraires compris charge vendeur. Laissez vous séduire par cette ravissante maison nichée au coeur de ruellespittoresques d un village vivant. Plusieurs niveaux avec une trés jolie vue sur les parties hautes. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 730 et 1040. Euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 166 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 285 m², idéalement située à seulement 300 mètres des plages de vendres, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports scolaires (à seulement 2 minutes à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie convivial et accueillant. La maison dispose également d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et son wc, idéale pour accueillir famille, amis ou créer une suite indépendante. Cette maison offre de beaux volumes et un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer, faisant d'elle un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : maison familiale de 166 m². Parcelle de 285 m². 4 chambres. Salon avec cheminée. Cuisine ouverte sur la salle à manger. Buanderie. 2 salles d'eau et 2 wc. À seulement 300 m des plages de vendres. Commerces, commodités et transports scolaires accessibles à pied. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 363000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle et agréable maison de village au calme avec 5 belles chambres. Un grand salon séjour cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle de bain et wc 3 chambres spacieuses lumineuse au 1 etage avec salle d'eau et wc. Au sous sol cave, 400 m² de terrain, coin barbecue et grand garage. Pas de vis à vis. Exposition sud les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°435 000 567 - greffe de montpellier) ahmed rouba entrepreneur individuel 06 95 47 39 62 - réf. 964115.

À l'abri des regards, découvrez une propriété d'exception où luxe, espace et élégance se conjuguent à la perfection. Construite en 2017, cette villa contemporaine aux lignes épurées a été pensée pour offrir un cadre de vie unique, où chaque détail reflète l'exigence de ses propriétaires. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme se dévoilent dès l'entrée et accompagnent chaque espace de la maison avec une élégance intemporelle. Le cœur de la propriété est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond. Baignée de lumière grâce à de multiples baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, pensée pour recevoir, s'intègre naturellement à cet espace de vie aux volumes exceptionnels. Côté nuit, la villa propose trois grandes chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing. Un vaste bureau complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Pensée pour accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire, la propriété dispose également d'un hébergement indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, tout invite à la détente. La magnifique piscine en pierre de Bali devient le point central d'un véritable écrin de sérénité. Les vastes terrasses en travertin prolongent les espaces de réception jusqu'au pool house entièrement aménagé avec sa cuisine d'été, pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale et raffinée. Le jardin paysager, conçu sans entretien, permet de savourer chaque instant sans contrainte, tandis qu'un carport complète les prestations de cette propriété. Enfin, les panneaux photovoltaïques viennent parfaire ce bien d'exception en apportant confort et performance énergétique. Une villa rare, où l'architecture contemporaine, les volumes spectaculaires et les prestations haut de gamme s'unissent pour offrir un art de vivre exclusif. - Sheltered from view, discover an exceptional property where luxury, space, and elegance come together in perfect harmony. Built in 2017, this contemporary villa with its clean architectural lines has been designed to offer a truly unique lifestyle, where every detail reflects the highest standards of quality and craftsmanship. Noble materials and premium finishes are showcased from the moment you step inside, enhancing every room with timeless elegance. At the heart of the home lies a spectacular 100 m² + open-plan living area, enhanced by impressive soaring ceilings. Flooded with natural light through multiple floor-to-ceiling sliding glass doors, this magnificent space opens seamlessly onto the outdoor living areas, creating a perfect connection between inside and out. The open-concept kitchen, designed for both everyday living and entertaining, blends effortlessly into this exceptional reception area. The sleeping quarters feature three generously proportioned bedrooms, including two luxurious ground-floor suites, each with its own private shower room and walk-in dressing room. À spacious home office completes the interior, providing the ideal setting for remote working or a professional activity. Designed to welcome family and friends or to generate additional rental income, the property also benefits from a self-contained guest suite featuring its own kitchen, bedroom, and shower room. Outdoors, every space has been created with relaxation in mind. The stunning Bali stone swimming pool takes centre stage in a peaceful and private setting. Expansive travertine terraces extend the living areas towards a beautifully appointed pool house with its fully equipped summer kitchen, creating the perfect environment for entertaining and enjoying the Mediterranean lifestyle. The landscaped, low-maintenance garden allows you to enjoy the property without the burden of upkeep, while a carport adds further practicality to this exceptional home. Photovoltaic solar panels complete the property's outstanding features, combining modern comfort with excellent energy efficiency. À truly rare villa where contemporary architecture, spectacular volumes, and premium amenities come together to offer an exclusive lifestyle in a setting of absolute privacy. Référence agence : 480.

Maison récente (2019) en parfait état, 83 m², à Balaruc-les-Bains — idéalement située au calme, dans une impasse, avec vue dégagée sur la verdure. Cette maison lumineuse offre un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'un coin jacuzzi pour des moments de détente. Trois chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC à chaque niveau garantissent le confort de toute la famille. Vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking extérieure. Habitable de suite, climatisation sur les deux niveaux, pas de travaux à prévoir. Opportunité rare à ne pas manquer — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2389.

Située au cœur du village dynamique de Cazouls-lès-Béziers, laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville de 71 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux et accueillant, idéal pour vos moments de détente. Juste derrière, la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie, complétée au rez-de-chaussée par une première salle d'eau avec WC, très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une très belle et grande chambre lumineuse, d'une seconde chambre plus intimiste — parfaite pour un enfant ou un espace bureau — ainsi que d'une deuxième salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier niveau dévoile un espace polyvalent au fort potentiel. Vous y trouverez une troisième chambre, une salle d'eau indépendante avec WC, une charmante pièce sous pente idéale pour du rangement ou un coin lecture, ainsi qu'un véritable atelier pour laisser libre cours à vos passions ou projets. Ses grands points forts : Le confort thermique : Une climatisation réversible pour une température idéale en toute saison. L'autonomie : Trois salles d'eau avec WC (une à chaque niveau), un vrai luxe pour la vie de famille. Le quotidien facilité : De nombreuses solutions de stationnement se trouvent à proximité immédiate de la maison. Une maison à la fois fonctionnelle, climatisée et pleine de possibilités, parfaite pour un premier achat ou un investissement serein au sein d'un village recherché. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Référence agence : 174.

Coup de cœur — Propriété d'exception entre Réals et Murviel-lès-Béziers Amoureux de grands espaces, de calme absolu et de nature préservée, cette magnifique demeure de campagne de 200 m² habitables est un véritable havre de paix. Édifiée au cœur d'une superbe parcelle arborée de 11 641 m², elle offre un cadre de vie d'une sérénité rare, sublimé par un panorama unique et spectaculaire sur la nature environnante. Dès l'arrivée, une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur un spacieux et lumineux salon-séjour, idéal pour les moments de convivialité autour de la cheminée. Dans le prolongement, une superbe véranda baignée de lumière naturelle vous permet d'admirer le paysage au fil des saisons. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine très pratique, complétée par une pièce débarras dédiée au rangement. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose le confort appréciable d'une vie de plain-pied grâce à deux belles chambres, une salle de bain et un grand WC indépendant. L'étage, quant à lui, accueille deux très grandes chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC, offrant un espace parfait pour la famille ou les invités. À l'extérieur, le vaste terrain d'une superficie de plus d'un hectare constitue un terrain de jeu exceptionnel pour les amoureux de la nature, garantissant une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, combinant volumes, charme et situation géographique privilégiée. Visites et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 179.

Située à Saint-Just (34400), Rue Jean Moulin, découvrez cette maison de 88 m² à fort potentiel, qui sera prochainement détachée d'un plus grand ensemble immobilier. Idéalement implantée dans un secteur calme et recherché, elle vous offre le combo parfait : le charme d'un projet de rénovation sans les mauvaises surprises ! Le gros point fort ? La structure est saine et sécurisée. La toiture a été entièrement révisée et toutes les menuiseries ont déjà été changées en double vitrage. Vous n'avez plus qu'à vous concentrer sur le meilleur : le second œuvre et l'aménagement intérieur ! Actuellement configurée avec une cuisine, un séjour et un dégagement au rez-de-chaussée, et à l'étage une seconde cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC, cette maison ne demande qu'à être réagencée. Libérez son plein potentiel pour concevoir un superbe espace de vie de plain-pied et aménager jusqu'à 2 ou 3 belles chambres à l'étage selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin privatif de 61 m². Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs, les primo-accédants ou les passionnés de déco ! LES POINTS FORTS Emplacement idéal : Située à Saint-Just (34400), un secteur recherché, proche des commodités. Gros œuvre déjà géré : Toiture révisée et menuiseries récentes (double vitrage) installées ! Potentiel d'aménagement unique : Surface de 88 m² modulable pour créer facilement 2 à 3 chambres + bureau. Espace extérieur privatif : Un joli jardin de 61 m² pour profiter des beaux jours. Prix attractif : Proposée à 198 900 €, une base idéale pour valoriser votre patrimoine après travaux. Référence agence : 2754.

À seulement quelques minutes de Béziers et des grands axes, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 65 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle norvégien et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec salle d'eau pouvant parfaitement faire office de chambre, suite d'amis, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres climatisées, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine pour les moments de détente, un chalet indépendant entièrement isolé et climatisé pouvant servir de bureau, atelier ou espace d'accueil, ainsi qu'un garage isolé et une buanderie fonctionnelle. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apporte charme et authenticité à l'ensemble. Construite il y a une vingtaine d'années et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre de beaux volumes, des prestations confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 609013 ).

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : MAGALAS - T4 122 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED - SUITE PARENTALE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021 et dans un état irréprochable. Située dans la charmante commune de Magalas, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, prestations haut de gamme et extérieurs parfaitement aménagés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², comprenant une cuisine équipée ouverte moderne parfaitement intégrée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale équipée de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / cellier fonctionnel attenant au garage viennent parfaire la distribution de ce bien très bien pensé. Pour votre confort au quotidien, la villa est entièrement équipée d'une climatisation gainable, garantissant une température idéale et homogène en toute saison dans l'ensemble du logement. Côté extérieur, les aménagements ont été entièrement réalisés avec soin. Vous profiterez d'un bel espace détente autour de la piscine, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une agréable cuisine d'été pour recevoir vos proches en toute convivialité. Un bien coup de cOEur aux prestations actuelles et soignées, idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités. Posez vos valises ! Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alysson Veniat vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 112 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Quartier de la Crouzette au nord-ouest du centre-ville de Béziers Sans travaux à prévoir, cette maison mitoyenne par le garage construite en 2011 et maintenue en très bon état, offre un cadre de vie confortable sur 2 niveaux. Avec ses 112 m² habitables répartis en 4 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement soigné et sa distribution fluide entre les espaces de vie et les espaces nuits. Le salon vaste de près de 20 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée pour un usage quotidien. Au même niveau, 3 chambres offrent des volumes variés et adaptés : une grande chambre spacieuse, une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique, garantissant un chauffage performant et économique. La fibre optique, le câble TV et les rangements intégrés viennent compléter les équipements. Au rez-de-chaussée, un garage et un sous-sol offrent un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les 2 terrasses prolongent agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 400 m² apporte une bonne surface foncière. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : FABRÈGUES – MAISON T5 90 m² – 3 FACES – GARAGE & PISCINE Imaginez votre future vie ici… Idéalement située dans un quartier paisible de Fabrègues, à seulement quelques minutes à pied des écoles et du cOEur du village, cette maison de 90 m² habitables est le refuge parfait pour votre famille. Alliant calme absolu et proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée : Convivialité et fonctionnalité - Espace de vie traversant : Une belle pièce lumineuse réunissant un salon / séjour chaleureux et sa cuisine ouverte, idéale pour des moments partagés. - Côté jardin : Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte intime (idéale pour vos repas d'été) menant à une jolie piscine sécurisée. La parcelle de 338 m² est entièrement close, idéalement préservée des regards. Un abri de jardin vient compléter l'extérieur. - Un grand garage doté d’une mezzanine pour un stockage optimal. À l’étage : Un véritable espace nuit familial - 4 belles chambres confortables et lumineuses, équipées de grands placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille et aménager un bureau de télétravail. - Une salle de bain centrale et un second WC indépendant pour un confort au quotidien. Des prestations solides et un potentiel unique : Bâtie sur 3 faces pour une luminosité maximale, la maison bénéficie d'une climatisation réversible entièrement neuve. La maison est parfaitement saine et très bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement intérieur vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour moderniser les espaces à votre image et créer le cocon contemporain de vos rêves. Une opportunité rare sur le secteur qui associe volumes, calme et vie de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Colombo vous propose : VALRAS-PLAGE – Charmante maison T3 de 46 m² avec 2 terrasses et parking – À deux pas de la plage ! Coup de cOEur assuré ! À seulement 5 minutes à pied de la plage ️, du centre-ville et des commerces ️, découvrez cette adorable maison de style rétro des années 80, pleine de charme, nichée dans une petite copropriété sécurisée et au calme . Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, deux chambres d’environ 10 m² chacune, équipées de grands placards, offrent un espace nuit confortable. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses d’environ 15 m², permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon l’heure de la journée, ainsi que d’une place de parking privative. Les atouts et les petits + qui font la différence : À seulement deux pas de la plage Petite copropriété sécurisée Double exposition Est / Ouest ️ 2 chambres avec placards ️ Climatisation réversible ️ Deux terrasses d’environ 15 m² Place de parking privative Environnement calme, à proximité immédiate à pied des commerces et du centre-ville Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s’impose, car une visite vaut mille mots ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Colombo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Peres vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 165 m² avec piscine et dépendance aménagée à Grabels, aux portes de Montpellier. Située dans un secteur résidentiel recherché, à 10 minutes du tram 1 de Montpellier, cette villa de plain-pied de 165 m² sur un terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et proximité des commodités. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle séduit par sa disposition, sa luminosité et sa praticité d'entretien. Côté jour : L'espace à vivre traversant de 65 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur deux grandes terrasses et un jardin arboré avec piscine, créant un espace de vie intérieur / extérieur idéal. Côté nuit : - 4 chambres confortables - 1 salle de bain - 1 salle d’eau - 1 toilette indépendant - 2ème toilette possible, devis sur demande - buanderie fonctionnelle La dépendance aménagée : - parfaite pour un studio indépendant ou locatif, un espace télétravail ou une activité libérale - projet d'aménagement 2D / 3D chiffrable sur demande Prestations de qualité : - chaudière au gaz - poêle à bois - volets roulants électriques - adoucisseur d’eau À l’extérieur : - piscine - abri de jardin - garage à vélos - jardin paysagé - deux terrasses conviviales Les atouts : - quartier calme et résidentiel - villa de plain-pied lumineuse - potentiel professionnel ou locatif - environnement verdoyant à 5 minutes des commerces, marché bio, écoles et activités culturelles. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : Maison de village du XVIᵉ siècle avec garage – Loupian Au cOEur du charmant village de Loupian, découvrez cette authentique maison de village du XVIᵉ siècle, entièrement entretenue, offrant 80 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un garage individuel, un véritable atout pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou encore aménager une cave à vin. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d’environ 25 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres mansardées d’environ 9,5 m², 10,5 m² et 11,5 m², d’un dressing offrant un espace de rangement pratique, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d’un insert à bois, apportant une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant les coûts de chauffage. Un puits canadien assure également un renouvellement d’air naturel et un confort thermique appréciable tout au long de l’année. Cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Les visuels des pièces meublées (à l’exception de la cuisine) sont des propositions d’aménagement réalisées par intelligence artificielle. Ils sont présentés à titre d’illustration afin d’aider à se projeter dans les espaces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage inter-agences. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison familiale avec piscine, double garage, dépendance et parc arboré – Saint-Geniès-de-Varensal. Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 104 m² habitables, construite dans les années 1985 et parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain de 3 590 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'ensemble. La maison propose une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Une première terrasse, située côté entrée, est équipée d'une pergola électrique, tandis qu'une seconde terrasse, orientée vers l'espace piscine, dispose d'une cuisine d'été propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine creusée au sel, d'une superficie inférieure à 10 m² (soit 9.75 m²), est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie de son local technique, offrant un confort d'utilisation optimal tout au long de la belle saison. Le terrain de 3 590 m² est un véritable atout. Soigneusement aménagé, il offre plusieurs espaces de vie et se prolonge par un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure invitant à la promenade, au repos ou aux jeux des enfants. La maison bénéficie également de prestations de qualité avec un excellent classement énergétique, des climatisations réversibles installées dans le séjour et les chambres, la fibre optique, des menuiseries bois / aluminium équipées de moustiquaires ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Un vaste double garage permet de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. Attenante à celui-ci, une dépendance d' environ 15 m² entièrement isolée et chauffée comprend deux pièces, dont une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet espace indépendant constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour le télétravail, exercer une activité professionnelle ou encore aménager un logement d'appoint selon vos besoins. Vous trouverez à 4 km le village de saint Gervais sur Mare pour les premières commodités (maison médicale, bar, école, collège, poste,. ), à 17 km la ville de Lamalou les Bains (ville thermale) et à 50 km la ville de Béziers. Cette propriété, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux mais modernisation à prévoir à votre goût, séduira les amoureux de nature à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre à Roujan – Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif Situé dans une impasse paisible à deux pas du centre de Roujan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et d'un double garage d'environ 30 m². Maison principale – 50 m² - Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau et wc - 1er étage : salon cosy ou chambre selon vos besoins - 2e étage : grande chambre + bureau ou dressing - Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage Maison secondaire – 25 m² Idéale pour un investissement locatif ou un espace invité - Rez-de-chaussée : cuisine et salle d'eau et wc - 1er étage : grande chambre lumineuse avec balcon + petite mezzanine - Double vitrage Atouts supplémentaires - Deux garages à vélo ou stockage - Quartier calme - Proche des commodités - Vendu meublé - Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble selon vos goûts - Opportunité à saisir pour résidence principale ou revenu locatif.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : GABIAN - MAISON VIGNERONNE 210 m² - GRAND GARAGE Découvrez à Gabian cette maison de village qui, forte de ses 212 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offre un potentiel de rénovation remarquable pour qui souhaite façonner un bien à son image. Elle conserve le caractère authentique de l'architecture villageoise et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 100 m² environ traversant donnant accès au terrain sans vis-à-vis et clôturé avec ses dépendances. Au 1er étage, le séjour avec cuisine ouverte, lumineux et aéré constitue le cOEur de la maison donnant accès à une terrasse à l'arrière. Un salon, une chambre avec salle de bain, une deuxième cuisine, 2 autres pièces pouvant constituer un autre séjour et une salle d'eau complètent cette étage. Au second, 3 autres chambres, une salle d'eau et un grenier d'environ 40 m² offrent de bonnes perspectives d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 614 m² offre un cadre de plein air appréciable. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, radiateurs et split, alimenté à l'électricité et au fioul, offrant une base solide pour les futurs travaux de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : GABIAN - MAISON - T3,61 m² - GARAGE Maison de village à Gabian vous accueille sur 67 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Construite en 1940, elle conserve le charme authentique des maisons de caractère tout en offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse, grâce à sa double exposition sud-ouest. L'entrée dessert 1 chambre, 1 salle d'eau et un coin buanderie. Au premier étage, un séjour de 18 m², lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur conviviaux de la maison avec sa cuisine ouverte. Au second, la maison propose 1 chambre spacieuse de 12,4 m², adaptée pour un usage principal, et un bureau de 7.75 m² pouvant servir de chambre d'appoint plus cosy, bonne pour un enfant ou un invité. Le bien bénéficie d'un garage individuel, atout pratique et peu courant pour une maison de village, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire situé à proximité de la maison. Le chauffage électrique par convecteurs assure une gestion autonome et indépendante du confort thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village au caractère affirmé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.