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AcheterRéf. 3414868566

Maison

Maison

centre ville, commerces, lac, Cessenon-sur-Orb (34460)

1 150 000 €

2 875 €/m²

  • 9 pièces
    Pièces
  • 7 chambres
    Chambres
  • 400 m²
    Surface
  • 4 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeurGarage4 parkingsCaveClimatisationNon meubléJardinPiscine

Description du bien

Située dans le cadre privilégié et paisible à Cessenon-sur-Orb.

Cette magnifique villa contemporaine séduit immédiatement par ses superbes volumes et son niveau de finition exceptionnel.

Dès l'entrée, la propriété affiche son caractère sécurisé et soigné avec son terrain entièrement clôturé, accessible par un portail motorisé moderne.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une immense pièce de vie baignée de lumière naturelle.

Cet espace réceptif intègre une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, structurée par un grand îlot central convivial qui s'ouvre harmonieusement sur le séjour.

Les matériaux nobles, notamment un élégant sol en travertin, apportent une touche chaleureuse et raffinée à l'ensemble.

Côté nuit, la villa propose un agencement idéal pour les familles.

Elle dispose d'une superbe suite parentale comprenant son propre dressing aménagé et sa salle de bain privée, complétée par quatre autres chambres très spacieuses.

À l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent parfait pour aménager un bureau, un salon télé ou une salle de jeux.

Les salles d'eau modernisées disposent à la fois de baignoires et de douches à l'italienne pour un confort optimal au quotidien.

L'extérieur et les annexes ne sont pas en reste, avec de nombreux équipements pensés pour la détente et le côté pratique.

Un grand garage fermé s'accompagne d'un cellier et de nombreux rangements.

Pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine d'été couverte avec ses propres sanitaires offre un cadre idéal pour recevoir, complétée par une surprenante serre tropicale qui apporte une touche d'originalité.

Climatisation gainable et baies vitrées coulissantes viennent parfaire ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce publiée le 22 septembre 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Garage
  • 4 parkings
  • Cave
  • Climatisation
  • Non meublé
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 150 000 €(2 875 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 875 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 400 € et 1 970 € par an

Prix dans la région

2 875 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cessenon-sur-Orb indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, commerces, lac, Cessenon-sur-Orb (34460)

Cessenon-sur-Orb

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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34300 Agde

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