Maison à vendre à Cessenon-sur-Orb (34460)

Découvrez cette superbe maison T6 située à Cessenon sur Orb.  Une résidence d'exception, incarnant l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme traditionnel.  Cette réalisation d'architecture, généreuse et élégante, offre un cadre de vie confortable réparti sur deux niveaux, idéalement conçu pour répondre à toutes vos attentes. Dotée d'une superficie habitable d'environ 195 m², cette villa présente une distribution impeccable, avec une spacieuse pièce à vivre d'environ 85 m² baignée de lumière, offrant un espace idéal pour les réceptions et les moments conviviaux.  Les cinq chambres, dont une très confortable suite parentale à l'étage, assurent confort et intimité. Le système de chauffage au sol, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les panneaux solaires garantissent une température ambiante optimale en toute saison.  Côté extérieur, une agréable terrasse de plus de 70 m² ouvrant sur la piscine (4 m x 9 m) et son pool house de 20 m² ajoutent une dimension de raffinement supplémentaire à cette résidence. Vous pourrez profiter pleinement du jardin de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, magnifiquement arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique, offrant ainsi un havre de paix et de sérénité. Un véritable écrin de tranquillité et de confort pour ce bien unique. .

Iad France - Franck Ridao vous propose : Propriété avec dépendances sur 2 hectares à 5 minutes du charmant village de Cessenon sur Orb. Villa des années 80 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023. Une entrée avec un poêle à bois donne sur le séjour avec cuisine US entièrement équipée de 40 m² et dispose d'un cellier. Un dégagement dessert des WC suspendu indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres et un salle de bain. Les chambres sont en parquet alors que tout le reste du sol ainsi que les salles de bain et d'eau sont en magnifique travertin. La propriété dispose également d'un appartement T2 dans un bâtiment annexe, d'un chalet indépendant tout équipé, les 2 pouvant être loués en gites ainsi que d'un poulailler. Pour les amateurs de calme et de vue dégagée mais avec toutes les commodités à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, située au coeur de cessenon-sur-orb, charmant village recherché pour son cadre de vie privilégié entre nature et méditerranée, découvrez cette magnifique maison récente de plain-pied d'environ 93 m², alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Budget 229 000 euros (honoraires a charge vendeurs) implantée sur une parcelle de 300 m² dans un lotissement calme et agréable, cette maison trois faces, mitoyenne uniquement par le garage, offre un environnement paisible et intimiste. Conforme à la réglementation rt 2012 et construite sur vide sanitaire haut, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations modernes sauront répondre à toutes vos attentes : climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffage performant et équipements de qualité. Côté nuit, la maison propose : une spacieuse chambre avec dressing, deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche, un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace détente avec coin barbecue, parfait pour savourer les belles journées ensoleillées du sud. Un garage attenant complète ce bien. Emplacement idéal : a seulement 20 minutes de béziers a environ 35 minutes des plages méditerranéennes proche des commerces, écoles et commodités entre vignobles, rivière et nature préservée une maison clé en main, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un premier achat dans un secteur particulièrement recherché. Dpe : a / ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie duu1 er janvier 2021 : entre 310 euros et 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif réf : 447873 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin, agent commercial immatriculé au rsac béziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Maison 7 pièces 164 m² 2 logements indépendants Terrain piscinable de 590 m² Cessenon-sur-Orb Située à Cessenon-sur-Orb, cette maison de 164 m² habitables se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou locatif. Parcelle de 590 m² piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. À l'étage : Séjour lumineux de 31 m² Cuisine indépendante de 11 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 14 m² Au rez-de-chaussée : Séjour de 13 m² Cuisine de 5 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 12 m² Garage de 25 m² + cave à vin Informations complémentaires : Pompe à chaleur + cumulus électrique Double vitrage partout sauf 2 fenêtres (Cuisine et WC du RDC) Terrain piscinable de 590 m² Taxe foncière : 1 945 EUR Prix : 355 000 EUR frais d'agence inclus Bien proposé par Chloé Brosse de l'Agence Laborie Immobilier Puisserguier Une maison fonctionnelle offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec revenu locatif ou habitation familiale avec espaces indépendants. À découvrir sans tarder !

Iad france - laurie navarrete vous propose : nouveau prix – domaine avec vue panoramique – piscine – dépendances – potentiel touristique à seulement 25 minutes de béziers et 40 minutes des plages méditerranéennes, découvrez une propriété rare désormais proposée à 850 000 €. Dans un environnement naturel préservé, sans nuisance ni vis-à-vis, ce domaine offre espace, intimité et un fort potentiel d’exploitation. ⸻ un ensemble complet et polyvalent * maison principale avec 4 chambres dont une suite parentale * dépendance indépendante d’environ 60 m² * grange offrant un fort potentiel d’aménagement * piscine chauffée avec plongeoir * terrain avec vue dégagée et exposition plein sud * aucun voisin immédiat ⸻ un bien adapté à plusieurs projets ce domaine permet d’envisager différents usages : * résidence principale familiale de caractère * gîtes ou location saisonnière * projet touristique ou d’accueil * retraites bien-être / événements / séminaires * activité professionnelle ou artistique ⸻ un cadre de vie rare * vue panoramique dominante sur la nature * calme absolu, aucune nuisance * accès rapide aux commodités et axes principaux * environnement préservé et recherché ⸻ une opportunité réelle sur le marché le bien bénéficie d’un nouveau prix de 850 000 €, offrant une opportunité intéressante pour un acquéreur avec projet sérieux. Les biens de ce type, combinant terrain, potentiel et absence de voisinage, sont très rares à ce niveau de prix sur le secteur. ⸻ dossier complet et informations complémentaires sur demande après échange téléphonique avec acquéreurs qualifiés. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pol ruel vous propose : maison de caractère – art de vivre méridional entre rivière & vignes cessenon-sur-orb – entre mer et montagne un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et douceur du sud située au coeur de cessenon-sur-orb, village dynamique et recherché, cette maison indépendante vous offre un environnement privilégié entre vignes du saint-chinian, rivière et paysages naturels. Un village complet et agréable à vivre toute l’année : • écoles et collège sur place • médecins, pharmacie, commerces • boulangerie, tabac, restaurants • marchés et vie locale animée à quelques minutes de la rivière orb à 30 min des plages aux portes du haut-languedoc ⸻ une maison aux multiples possibilités : vivre & investir construite en 1974, cette propriété développe 167 m² habitables sur 3 niveaux, avec un fort potentiel. un vrai atout : possibilité de créer un t3 totalement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour : • revenu locatif • location saisonnière • logement indépendant pour famille • activité professionnelle ⸻ rez-de-chaussée • garage de 27 m² avec porte automatique • volumes existants permettant la création d’un t3 indépendant (séjour + cuisine + 2 chambres + salle d’eau) un potentiel rare : un véritable appartement indépendant sans gros travaux structurels. ⸻ à l’étage : le coeur de la maison un superbe séjour de 31 m² lumineux, avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. • cuisine indépendante • 3 chambres spacieuses (dont une de 14,5 m²) • salle de bains avec double vasque • wc séparé un espace de vie chaleureux et confortable. ⸻ combles aménageables : un énorme potentiel la maison dispose de combles aménageables sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités : • chambres supplémentaires • suite parentale • bureau / télétravail • salle de jeux / espace détente un véritable étage supplémentaire à exploiter. ⸻ un extérieur typiquement méditerranéen terrain clos et arboré de 590 m² : • terrasse ensoleillée • espaces ombragés • barbecue en dur • extension de 18 m² avec cuisine d’été • cave à vin terrain piscinable + forage existant, idéal pour alimenter une future piscine et entretenir les extérieurs à moindre coût. un vrai plus économique et écologique ⸻ ️ confort & prestations • pompe à chaleur air / eau • double vitrage pvc / aluminium • portail automatique • interphone • forage privatif • cheminée insert maison saine et bien entretenue. ⸻ à prévoir quelques rafraîchissements permettront de moderniser l’ensemble et d’exploiter pleinement le potentiel. idéal pour créer un bien à votre image avec forte valorisation. ⸻ en résumé • 167 m² habitables + combles aménageables • terrain 590 m² piscinable • 7 pièces – 5 chambres • possibilité t3 indépendant • garage 27 m² • exposition plein sud • forage • fort potentiel ⸻ un bien rare sur le secteur, parfait pour : ️ résidence principale ️ maison familiale ️ investissement locatif ️ projet mixte habitation + revenus honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pol ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Au cOEur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, apprécié pour son cadre de vie entre rivière et nature, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie locale dynamique, découvrez cette agréable maison de village en R + 2 Cette maison mitoyenne vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à bois pour un confort optimal, un placard sous l’escalier offre un espace de rangement pratique. Le premier étage propose une grande chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’un placard, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Au dernier niveau, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d’eau avec toilette, un dressing, un couloir ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cessenon-sur-Orb, cette maison offre un potentiel et un cadre de vie paisible au cœur de la campagne du sud de la France. Proche des commerces locaux et des commodités, cette localité pittoresque séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Cette maison de 170 m² s'étend sur 3 niveaux et comprend des surfaces comme atelier grenier aménager et cours intérieur habitable 111 m² comprend 3 chambres, 2 toilettes, et un atelier attenant. Au RDC une salle à manger donnant sur une cuisine avec une pièce et une salle d'eau un autre espace servant d' atelier. Au premier niveau, une chambre, une cuisine et une autre chambre avec accès à une salle de bain et une cour intérieure. Au deuxième niveau, une chambre avec un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir, notamment une vérification de la toiture. Cette propriété offre un potentiel certain pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique. Un projet de maison secondaire ou du RBNB venez visiter rapidement pour un projet d'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Bien sous offre – visites suspendues Ce bien est actuellement sous offre, il n'est donc plus possible d'organiser de nouvelles visites pour le moment. Cependant, n'hésitez pas à me contacter afin de me préciser vos critères de recherche. Je pourrai ainsi : vous proposer d'autres biens susceptibles de vous correspondre, ou vous recontacter en priorité dès qu'une nouvelle opportunité correspondant à vos attentes me sera confiée. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594304 ).

À SAVOIR : les finitions seront réalisées avant la vente (pose des portes, des plinthes, des robinetteries, de la faïence de la salle d'eau, pose du WC au 1er étage et pose des gouttières) Venez découvrir cette nouvelle opportunité, une villa contemporaine de 156 m², construite en 2022. Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité, luminosité et sérénité. Découvrons les intérieurs, avec tout d'abord le rez-de-chaussée, totalisant une surface de 81 m² et comprenant : - Une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, baignée de lumière grâce à ces 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST. - Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre. - Un WC indépendant. - Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule. Passons enfin à l'étage, totalisant 75 m² et comprenant : - Un espace polyvalent de plus de 22 m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux, un coin détente, ou toute autre option selon vos envies. - 3 chambres lumineuses. - Une grande salle de bains. - Un WC indépendant. Dirigeons-nous maintenant vers les extérieurs, où vous profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 89 m², accueillant une piscine (6x3) et un espace dédié à un brasero. Le jardin de 145 m² est agrémenté d'oliviers et de bambous. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison. Points techniques : - garantie décennale sur le gros œuvre - climatisation gainable (1 par niveau) À Cessenon-sur-Orb, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie. ), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie. ), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté. ), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals. ) Contactez-moi dès à présent si vous souhaitez davantage de photos, vidéos, ou pour convenir d'une future visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 940532.

Iad France - Luc Lemonnier vous propose : Maison traditionnelle récente (2022) de 93 m² dans un environnement paisible à Cessenon-sur-Orb Soyez les premiers à profiter de cette magnifique maison traditionnelle de 2022, cette maison offre un lieu de vie confortable et moderne pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des 5 pièces composant cette maison : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un salon chaleureux, un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la VMC garantissent un confort de vie. De plus, le poêle à pellet et la climatisation réversible offrent une chauffe économique et écologique, vous permettant de profiter d'un intérieur chaleureux tout au long de l'année. Vous pourrez profiter pleinement des expositions sud, ouest et nord de la maison, offrant une luminosité naturelle incomparable tout au long de la journée. De plus, cette maison est caractérisée par son agencement de plain-pied, offrant une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite. Située sur un terrain de 358 m², cette maison bénéficie d'un cadre extérieur agréable, où vous pourrez aménager un espace extérieur selon vos envies. Cette maison récente vous offre la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences, pour en faire un véritable cocon familial à votre image. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174582 : Coup de cœur pour cette villa d'exception de 193 m² T5, avec dépendance en duplex, nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m², avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée. De plus, une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds, son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, salle à manger, cuisine US équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie. En plus, une dépendance de 53 m² en duplex avec entrée, cuisine équipée, séjour avec terrasse et vue panoramique, salle d'eau et wc, mezzanine servant de chambre, Ce n'est pas fini. sa grande piscine entourée de nature et une remise en R + 1, à usage de garage de 42 m². En plus du terrain de 2070 m² vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000 m². Aucun vis à vis. Borne électrique, panneau photo voltaique, puits. Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 126 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cessenon sur orb, au coeur du village venez découvrir cette magnifique maison dans une rue piétonne. Composée au rdc d'un studio de 39 m², séjour, cuisine et une suite parentale avec Wc. À l'étage, un beau séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, 3 belles chambres et un dressing. Maison entièrement rénovée et climatisée offrant de nombreuses possibilitées. Dpe C Pour plus de renseignements votre conseiller en immobilier, RIbas Jonathan.

Iad France - Virginie Marti vous propose : Découvrez cette agréable maison neuve de 94 m², idéalement située à Cessenon-sur-Orb, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2023, cette demeure saura vous séduire par son agréable organisation intérieure. Cette charmante maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le séjour-cuisine lumineux de 48 m² est le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne complète ce bien, avec une belle surface totale de 6,14 m². L'espace extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, offrant un coin parfait pour la détente et les repas en plein air. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en parfait état, étant une construction neuve, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, pour un confort optimal dès votre emménagement. Assainissement non collectif : fosse septique. Située dans un environnement calme, cette maison vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cadre agréable pour cette maison atypique réunissant 2 habitations sur 1000 m² de terrain : au rdc : cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, sde, wc, 3 chambres, arrière cuisine, au 1er : escalier indépendant, terrasse, séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, sde, wc, et mezzanine. Plusieurs dépendances. Ballon thermodynamique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, agréable à vivre et immédiatement habitable ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, offrant 93 m² bien agencés, idéale pour une vie confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Côté nuit : 4 chambres avec parquet, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un garage pour deux-roues ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. Atout majeur : toutes les peintures ont été entièrement refaites. L'intérieur est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le terrain de 358 m² reste à aménager selon vos envies : terrasse, jardin paysager, potager ou espace détente… laissez libre cours à vos projets. Côté confort : Climatisation réversible et poêle à granulés pour un chauffage performant Isolation conforme aux normes actuelles Bonne luminosité et agencement optimisé Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une maison récente, sans travaux intérieurs, avec un extérieur à personnaliser selon leurs besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 900916.

Charmante Maison Spacieuse avec Jardin et Ascenseur – Cessenon Sur Orb Située au cœur du magnifique village de Cessenon Sur Orb, cette propriété exceptionnelle, anciennement l'école du village, combine caractère et espaces généreux. Avec 5 chambres, un grand garage, un ascenseur et un joli jardin, cette maison unique répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, elle se vendra rapidement ! Caractéristiques Principales : - 5 Chambres : Des chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau ou une 6ème chambre. - Grand Salon / Salle à Manger : Un espace de 47 m² avec un accès direct à un jardin clos, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. - Ascenseur : Un ascenseur pratique reliant le rez-de-chaussée au premier étage, assurant une accessibilité facile. - Cuisine et Salle de Douche : Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et un grand garage / cave offrant de nombreuses possibilités de stockage. - Étage Supérieur : 5 chambres spacieuses, une salle de bain familiale avec WC séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire servant de rangement ou dressing. - Grenier Aménageable : Un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour ajouter encore plus d'espace habitable. - Jardin : Un charmant jardin clos avec un abri de jardin, une terrasse pour vos repas en extérieur et un cadre verdoyant. Emplacement : Cessenon Sur Orb est un village prisé, alliant tranquillité et proximité des commerces et services. Vous profiterez du charme de la vie villageoise tout en étant à quelques minutes des villes et villages voisins. Ce bien est idéal pour : - Une maison familiale spacieuse - Une résidence secondaire - Un projet de chambre d'hôtes ou de gîte Ne Manquez Pas Cette Occasion ! Rare sur le marché, cette propriété alliant caractère, volume et jardin dans un village recherché se vendra rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui !