Maison à vendre à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490), dans un environnement calme entre campagne et montagne, cette belle Villa construite en 2006 de plain-pied offre un cadre de vie privilégié sur un terrain sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par un cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin soigné et d'une grande piscine, parfaits pour les beaux jours sans vis à vis. Trois places de stationnement complètent ce bien sur la parcelle. Climatisation, fibre optique, interphone et menuiseries en double vitrage assurent confort et prestations de qualité. Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Propriété de Caractère Rénovée à Saint-Nazaire-de-Ladarez * Maison Vigneronne T8,3 faces, divisée en 2 logements indépendants — Garages de 82 et 42 m² — Jardinet et terrasse sans vis-à-vis * Charme et Authenticité — BELLE RÉNOVATION * Idéale pour projet locatif, accueil d'un proche ou grande vie de famille * Belle opportunité à Saint-Nazaire-de-Ladarez, village paisible au cOEur de la nature (randos, vélo), école primaire et transports scolaires sur place, à 10 min de Cessenon-sur-Orb et 15 min de Murviel-lès-Béziers. Cette vigneronne en R + 2 bénéficie d'une configuration unique sur deux rues : grâce au relief, le logement principal profite d'un accès quasi de plain-pied sur l'extérieur, tandis que les deux habitations (125 m² par niveau) préservent une totale indépendance. En rez-de-chaussée (rue basse) : Deux grands garages (82 m² et 42 m²) avec portails hauts et larges, parfaits pour camping-car, stockage ou atelier. Logement principal (125 m² - Quasi plain-pied côté terrasse : Un hall d'entrée et un grand couloir central distribue les pièces. Cuisine équipée dinatoire avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse ombragée et intimiste. Salon indépendant, 3 belles chambres (dont 1 avec dressing et 2 avec placards). Grande salle de bain (douche à l'italienne + baignoire) et WC séparé. Au Premier étage : L'Apothéose (125 m² - Logement indépendant) Accessible par un escalier privé depuis le garage de 42 m². Le coup de cOEur est garanti : Un ancien grenier sublimé avec une belle hauteur sous plafond, révélant la charpente aux poutres d'époque traversant tout l'espace. Dispose de 3 chambres dont une reste à rénover. L'atout majeur : Une flexibilité totale. Idéal pour générer des revenus locatifs (gîte / Airbnb) ou loger un proche en toute indépendance dans un cadre authentique et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ituée dans un hameau paisible proche d'Autignac et de Laurens, cette ancienne maison de vigneron de 243 m² allie caractère, espace et tranquillité, à seulement 30 minutes de la Méditerranée. Sur trois niveaux, la maison propose plusieurs chambres, salles de bains et espaces de vie, avec une aile idéale pour une suite invités, un bureau ou un logement locatif. Les murs en pierre, poutres apparentes et sols en tuiles préservent le charme authentique, tandis que la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le jardin et les terrasses ensoleillées offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, avec possibilité d'ajouter une piscine. Parmi les atouts : climatisation réversible, grand espace de stockage et garage, sur un terrain de 1 064 m². Proche des commerces, marchés et sentiers de randonnée, et avec un accès facile à Béziers et aux plages, cette maison est parfaite comme résidence familiale, maison de vacances ou projet multi-générationnel.

Dans le petit village authentique d'Aigues-Vives, rattaché à la commune de Cabrerolles dans l'Hérault, se trouve cette charmante propriété – un véritable havre de paix entouré de vignobles, de collines verdoyantes et de la magnifique nature au pied du Haut-Languedoc. Aigues-Vives est un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité de la vie dans un village du sud de la France. Les anciennes maisons en pierre et les ruelles étroites créent une atmosphère intemporelle, tout en permettant de profiter des commodités du quotidien à proximité. Ici, vous découvrez un véritable écrin de verdure avec piscine et vue dégagée. L'un des principaux atouts de la propriété est sans aucun doute son magnifique jardin en terrasses, mature et généreusement arboré. Arbres fruitiers et espaces cultivés côtoient plusieurs agréables terrasses et coins de détente, permettant de choisir son endroit préféré au gré du soleil, de l'ombre et des saisons. Un espace barbecue avec cuisine d'été complète parfaitement les extérieurs. La propriété offre de très belles vues sur la campagne environnante et, par temps clair, on peut même apercevoir la Méditerranée au loin. La piscine, équipée d'un abri amovible, devient naturellement un lieu privilégié pendant les longs étés du sud de la France et renforce encore le sentiment de disposer de son propre havre de paix. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en angle, elle dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité, avec de nombreux éléments d'origine préservés. Murs en pierre, belles voûtes et poutres apparentes témoignent de l'histoire des lieux et confèrent à l'intérieur tout le caractère recherché dans une ancienne maison française. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, l'espace repas et un agréable salon avec poêle, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une spacieuse salle de bains avec douche, sauna et WC. Un espace de rangement pratique complète cet étage. Depuis l'une des chambres, la vue sur le paysage est tout simplement magnifique. Depuis la terrasse, on accède à une buanderie indépendante, au-dessus de laquelle se trouve une charmante mezzanine aménagée en espace nuit – idéale pour accueillir des invités. Tout en conservant son caractère authentique, la maison a été modernisée afin d'offrir un excellent confort tout au long de l'année, notamment grâce à un système moderne assurant aussi bien le chauffage que la climatisation. À l'arrière de la propriété se trouvent un carport ainsi qu'un emplacement de stationnement supplémentaire. Sous la piscine, un ancien garage accueille aujourd'hui les équipements techniques de la piscine et offre également un généreux espace de rangement, idéal pour les vélos, une moto, le matériel de jardinage et autres équipements. La propriété comprend également une parcelle supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour un futur projet. Aigues-Vives se situe dans une région réputée pour ses vignobles, à proximité du cœur du prestigieux terroir de Faugères. Ici, vignes, montagnes et végétation méditerranéenne se rencontrent dans un paysage aussi spectaculaire que préservé. Les amateurs de plein air profiteront de nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme directement dans les environs. La région invite également à découvrir les producteurs de vin locaux, les petits villages, les marchés et de nombreux sites d'excursion – tout ce qui fait le charme de la vie dans le sud de la France. Malgré son environnement rural et paisible, le quotidien reste facile et pratique. Magalas, avec ses commerces alimentaires, sa pharmacie, ses services de santé et autres commodités, se trouve à quelques minutes en voiture. Béziers, avec ses restaurants, ses commerces, ses marchés et ses bonnes liaisons de transport, est également facilement accessible, tout comme les plages de la Méditerranée pour profiter de belles journées au bord de la mer. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu avec une âme, entouré de verdure et offrant de magnifiques vues, où le caractère authentique du sud de la France se conjugue avec le confort moderne. Un véritable havre de paix au milieu des vignobles, avec piscine, beau jardin et tout ce que le sud de la France a de meilleur à offrir à portée de main. Prenez rendez-vous pour visiter dès aujourd'hui !

Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette ancienne grange viticole entièrement réhabilitée allie avec élégance le charme de la pierre apparente et des prestations de qualité. Développant environ 213 m² habitables sur une parcelle de 436 m², cette propriété atypique séduit par ses volumes, son authenticité et ses multiples possibilités d'exploitation. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, cachet préservé, atmosphère chaleureuse et prestations soignées. La maison se compose : en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, de deux chambres ainsi qu'un espace buanderie, au premier étage : d'une superbe suite parentale, au deuxième étage : d'un second espace de vie indépendant comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Grâce à ses deux entrées distinctes, la propriété permet aisément une division en deux logements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m² accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur et système de nage à contre-courant, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un grand garage double complète l'ensemble avec local piscine intégré. Prestations complémentaires : pierre apparente intérieure et extérieure, double espace d'habitation, deux cumulus de 200 l environnement paisible avec très peu de voisinage, bien rare et atypique. Une propriété de caractère, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale avec activité locative haut de gamme. Dpe g ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452257- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison de caractère à rénover dans l'un des plus beaux villages de l'Hérault ? Située au cœur de Roquebrun, surnommé le Petit Nice de l'Hérault, cette maison de village offre de beaux volumes, d'importantes dépendances et un véritable potentiel pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison développe environ 100 m² habitables, complétés par 100 m² de surfaces annexes (50 m² + 50 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Elle comprend notamment : une agréable pièce de vie, 3 chambres, plusieurs espaces annexes pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagés selon votre projet, une toiture refaite en 2008, le raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : remplacement des fenêtres, mise aux normes de l'installation électrique, création ou rénovation de la cuisine, rénovation des salles d'eau, création d'un système de chauffage, amélioration de l'isolation, rafraîchissement des sols, murs et peintures. Ce bien séduira particulièrement : les amoureux des maisons anciennes à rénover; les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel; les artisans ou bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement; les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire dans un village touristique réputé. Roquebrun est apprécié pour son climat privilégié, les berges de l'Orb, ses activités de pleine nature, ses randonnées, son jardin méditerranéen et son authenticité. Vous recherchez une maison de caractère à rénover selon vos envies dans un village prisé ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je pourrai également vous transmettre le lien de présentation vidéo du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 610190 ).

Iad france - audrey laencina vous propose : * ideale residence secondaire - maison en r + 1 - 2 chambres (potentiel de 3)- terrasse avec vue exceptionnelle - en bordure de foret et chemins de randonnee * nichée au pied du pic de la coquillade à la borie nouvelle, cette maison de charme offre un cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique et accès direct aux randonnées. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • une cuisine séparée. • deux salles d’eau et deux wc indépendants. • deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Travaux de rafraichissement a prévoir. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa 200 m² habitables – Terrain arboré, piscine et grand garage À seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, au pied d'un écrin de verdure et à 5 minutes à pied des plages de l'Orb, découvrez cette magnifique villa de 200 m² habitables, implantée sur un beau terrain clôturé et paysagé. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 80 m², de 5 chambres, et de 4 salles d'eau. L'extérieur offre un cadre exceptionnel avec piscine (4x13), terrasse ombragée, et cuisine d'été équipée pouvant accueillir plus de 12 convives. Prestations de confort : climatisation réversible, poêle à bois, grand garage, cave à vin, connexion ADSL (fibre possible). Environnement calme, vue panoramique sur la nature, nombreuses balades et randonnées au départ de la maison. Idéal pour grande famille ou projet de chambres d'hôtes. Un bien rare, alliant espace, charme et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595282 ).

Propriété d'exception - roquebrun (hérault) - lieu-dit la claretière sur les hauteurs de roquebrun, au coeur d'un environnement naturel préservé, se dévoile une maison atypique de 108 m² habitables implantée sur un domaine rare de plus de 10,7 hectares composé de vignes, pinède, oliviers et espaces boisés. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les reliefs environnants et la vallée. La maison surface habitable : 108 m² construction en cours de second oeuvre toutes les gaines et réseaux sont déjà en place gros oeuvre réalisé maison pensée pour une autonomie complète cuve de récupération d'eau pré-équipements existants assainissement non collectif à prévoir le terrain - un site unique 107 460 m² de terres naturelles vignes, pinède, oliviers une cabane cachée dans les bois, idéale pour les enfants ou les moments de détente tyrolienne installée dans un cadre ludique et naturel accès possible pour hélicoptère (zone dégagée permettant un posé) les + du bien site exceptionnel et extrêmement rare sur le secteur environnement sauvage, calme absolu parfait pour projet de résidence principale, secondaire, écologique ou de retraite idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de liberté un véritable coin de paradis, hors du temps, où seuls la nature et le panorama règnent. Diagnostics : en cours. Dpe : non soumis estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre ? Euros et ? Euros prix de vente : 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 430785sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Intéressé : contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite de ce site rare ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

Iad france - sylvain alvarez vous propose : * exclusivité – causses-et-veyran – villa contemporaine de 2014 – 119 m² – 3 chambres – suite parentale – piscine – extérieur aménagé * en exclusivité, venez découvrir sur la commune de causses-et-veyran cette villa contemporaine construite en 2014, offrant un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement pensé pour le quotidien. Édifiée sur une parcelle d’environ 450 m², cette maison développe 119 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de près de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Dans son prolongement, une grande terrasse de plus de 70 m² en béton imprimé permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables avec leurs placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un wc indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, la maison vous réserve une suite parentale d’environ 22 m², pensée comme un véritable espace indépendant, avec dressing et salle d’eau privative. Côté extérieur, tout a été imaginé pour profiter des beaux jours : une cuisine d’été avec coin barbecue et four à pizza, un espace détente, ainsi qu’une piscine semi-enterrée avec terrasse bois, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le jardin, aménagé et arboré (arbres fruitiers, végétation), offre un cadre agréable et intimiste. Des espaces complémentaires restent à finaliser, avec deux pool house déjà implantés (arrivées en place), laissant libre cours à vos projets. Les + de cette maison : • construction rt 2012 • climatisation gainable • menuiseries pvc double vitrage • pièce de vie de 50 m² • suite parentale à l’étage • extérieurs aménagés (terrasse, cuisine d’été, piscine) • garage + stationnement • maison lumineuse et fonctionnelle • ballon thermodynamique une maison clé en main, moderne et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Sylvain alvarez iadfrance, votre conseiller immobilier sur causses-et-veyran et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, sylvain alvarez iadfrance, entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Poussez la porte de cette authentique maison de village et laissez votre imagination prendre le relais… Au cOEur du village de Causses-et-Veyran, cette maison d’environ 74 m² sur 4 niveaux n’attend plus qu’un nouveau projet. Au rez-de-chaussée, un petit hall dessert une spacieuse cave, idéale pour le stockage ou un atelier. L’escalier en bois mène ensuite aux étages. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger avec petite cuisine, à repenser selon vos envies pour créer un bel espace de vie. Le deuxième étage offre deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Sous les combles, le dernier niveau comprend une seconde salle d’eau et un grenier au fort potentiel d’aménagement, pourquoi pas avec une terrasse tropézienne pour profiter d’une vue sur les toits du village. Construite en 1860, cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de caractère. C’est aussi un excellent investissement locatif, avec un vrai potentiel de valorisation. Si vous recherchez un bien plein de charme à réinventer, cette maison est faite pour vous. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur : dans un environnement paisible et préservé, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéal pour une famille, une activité locative ou un projet multi-générationnel. La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre environ 113 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, et d'une seconde salle d'eau moderne. Un grand cellier de 25 m² (aménageable selon vos besoins) et un garage de même surface viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'agrandissement. Vous trouverez également une maison indépendante T2 de 41 m² composée de cuisine-séjour et sa suite parentale, avec sa propre entrée, permet d'envisager une location, d'accueillir des proches ou d'exercer une activité professionnelle. Un véritable atout pour optimiser l'usage ou la rentabilité du bien. Le tout s'étend sur une belle parcelle de 1 900 m², piscinable, joliment exposée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et agréable. Un bien rare, aux volumes généreux et à la configuration évolutive, alliant confort moderne et potentiel multiple. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plain-pied construite en 2008 développe environ 126 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 604 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie d'environ 50 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures apportent une très belle luminosité tout au long de la journée et permettent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 22 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec la possibilité d'y aménager facilement une salle d'eau complémentaire. La maison bénéficie de très belles prestations avec chauffage central au sol par pompe à chaleur, matériaux de qualité et excellent état général ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille plusieurs espaces de détente avec véranda, pergola et coins de vie extérieurs particulièrement agréables. Une source avec système de récupération d'eau est également présente sur la propriété. Un atelier d'environ 50 m² situé en contrebas ainsi qu'un abri voiture d'environ 30 m² permettant le stationnement de deux véhicules complètent parfaitement l'ensemble. Une villa complète, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amateurs de calme, de confort et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le charmant village des Aires, à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et d'Hérépian, cette adorable maison d'environ 34 m² séduira immédiatement les amateurs de biens atypiques, chaleureux et prêts à vivre. Entièrement rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, elle propose un intérieur optimisé et particulièrement agréable. La pièce de vie d'environ 20 m² accueille une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace salon convivial, prolongé par une agréable terrasse extérieure d'environ 5 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La maison dispose également d'une chambre mansardée pleine de charme, d'une salle d'eau, d'un espace bureau ou dressing ainsi que d'une cave aménagée en buanderie, apportant un vrai confort au quotidien malgré la surface compacte du bien. Les rénovations ont porté sur l'ensemble des postes importants, incluant toiture et façade, permettant aujourd'hui une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec les thermes et les espaces naturels des Hauts Cantons. Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement du charme du sud et d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : exclusivité- causses-et-veyran – maison de plain-pied – 108 m² habitables – 3 chambres – terrain 2500 m² – garage située sur la commune prisée de causses-et-veyran, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1989 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Édifiée sur une parcelle d’environ 2 500 m², elle développe 108 m² habitables, parfaitement agencés. En poussant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée avec wc, qui méne sur un séjour lumineux d’environ 20 m², chaleureux et convivial, ouvert sur l’extérieur. La maison dispose de 3 chambres spacieuses (12 m² chacune), idéales pour une famille ou pour créer un bureau selon vos besoins. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien organisée, s’accompagne d’une buanderie et d’un cellier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain arboré, véritable havre de paix, où petits et grands pourront profiter pleinement de la nature ou pour optimiser l'emplacement avec des projets de viabilisation. Un garage fermé complète l’ensemble, parfait pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. La maison a besoin de quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et l’adapter à vos envies. Les + : •plain-pied fonctionnel •grand terrain de 2 500 m² ( possibilité d'optimisation) •grande terrasse couverte •garage fermé •environnement calme et préservé •maison lumineuse une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel remarquable pour qui recherche le calme, l’espace et la nature, à seulement quelques minutes des commodités. contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à causses-et-veyran ! Sylvain alvarez iad france, votre conseiller immobilier sur causses et veyran et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter pour plus d'informations, exclusivité sylvain alvarez iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison de maître à Roquebrun dit 'le Petit Nice de l'Hérault'. Sur 2 étages elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée, un double salon séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un wc séparé. Au 1er étage, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, wc. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie de 120 m². En demi sous sol un garage de 121 m². À l'exterieur une terrasse. Magnifique potentiel pour cette maison ayant gardé tout le cachet de l'ancien. Autres prestations : double vitrage, menuiserie en pvc, cumulus thermodynamique, climatisation réversible. À visiter sans tarder !

Au cœur du village de Causses-et-Veyran, cette authentique maison de caractère de 186 m² séduira les amoureux des demeures anciennes à la recherche d'un bien de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès les premiers instants, le caractère de cette bâtisse se dévoile à travers ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a conservé l'âme des maisons d'autrefois, laissant entrevoir tout le potentiel de cette propriété. Répartie sur 3 niveaux, la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres, dont 4 véritables suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement des proches ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Les espaces de vie offrent de belles superficies et une luminosité agréable, créant un cadre de vie convivial en toute saison. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour partager un repas ou simplement savourer un moment de détente en toute tranquillité. Cette maison a conservé toute son authenticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel. Les quatre salles d'eau sont à remettre au goût du jour, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de les réinventer selon leurs envies tout en préservant le charme de la bâtisse. Située au cœur du village, elle bénéficie d'un environnement agréable avec le bar-restaurant, l'épicerie, l'école primaire, la mairie, l'agence postale et la bibliothèque accessibles à pied. Les commerces de proximité, les supermarchés des communes voisines, la gare TGV de Béziers, l'aéroport Béziers Cap d'Agde et les accès à l'A75 permettent de concilier qualité de vie et facilité de déplacement. En résumé : - Maison de caractère de 186 m² - 5 chambres dont 4 suites parentales - Belles hauteurs sous plafond - Beaux volumes - Terrasse - Charme de l'ancien préservé Cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien authentique, où le charme de l'ancien, les volumes et la rare configuration avec quatre suites parentales offrent une véritable opportunité de créer un lieu de vie unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 962771.

À 20 minute de Béziers, venez découvrir cette villa de plain pied de 116 m². Elle se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte équipée de 57 m², 3 chambres avec placard de rangements dont 1 avec un dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc séparé. Un jardin en 3 faces avec terrasse, et un garage. Construction aux normes RT2020. Ses plus : ses prestations de qualité, sa luminosité, son espace de vie.

Dans village à 15 mn au nord de Béziers, nous vous proposons cette villa T4, de plain-pied sur un terrain piscinable, avec 3 chambres spacieuses et un bel espace à vivre de près de 50 m², donnant sur une terrasse. Construction aux dernières normes RT 2020 avec toutes les garanties. Vous apprécierez tout particulièrement son espace de vie, sa luminosité.

Iad France - Romain Pothier vous propose : MAISON DE VILLAGE de 108 m²habitables sur 3 niveaux • 3 chambres • 2 garages • 1 cave À LE POUJOL-SUR-ORB Située au cOEur du Poujol-sur-Orb, cette maison de village d’environ 108 m² habitables, répartie sur trois niveaux, est habitable de suite et offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux garages et d’une cave en pierres. Le niveau de vie comprend un séjour salon avec cheminée insert et climatisation, une cuisine équipée avec climatisation, une salle de bains avec baignoire et douche, un coin buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées ainsi qu’une troisième chambre à rénover entièrement, avec un petit patio attenant et sa climatisation. La maison bénéficie de la climatisation sur les niveaux habitables, du double vitrage et de la fibre optique. Une partie de la toiture a été refaite vers 2018. Quelques travaux d’électricité sont à prévoir. Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante ville du Poujol-sur-Orb (34600) au cœur des montagnes, je vous propose cette belle maison de village placée dans un environnement calme et authentique. Proche de l'école, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. De plus, la maison est climatisée, offrant un confort supplémentaire lors des périodes estivales. Cette maison de village de 159 m² propose un environnement de vie spacieux avec 6 pièces, dont une pièce de vie de 43 m², 4 chambres et une salle de jeu, pouvant être modifiée en bureau ou atelier, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. Dotée d'une terrasse, d'une cave et d'un garage, elle répond à divers besoins en termes de rangement et de stationnement. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais ce bien est habitable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Maison de charme à Ceps Idéalement située au cœur d'un environnement préservé, cette maison se trouve à quelques pas de l'Orb et offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et au ressourcement. Le bien se compose ainsi : Rez-de-chaussée surélevé : une terrasse de 25 m² accueille vos instants de convivialité et ouvre sur une entrée menant à une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, attenante à un lumineux salon-séjour. Un toilette complète ce niveau. Étage : un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un second toilette. Annexes : une cave et un porche permettant de stationner votre véhicule. Combles : non aménageables. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : Rénovation générale entamée en 2017. Toiture et isolation des combles refaites en 2023. Installation d'une climatisation en 2024. Menuiseries en double vitrage PVC. Électricité aux normes. Raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien allie confort moderne et environnement naturel d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600886 ).

Avec ses 200 m², cette villa au style méditerranéen séduit par ses lignes épurées et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70 m², ouverte sur une cuisine équipée de 16 m², offre un espace convivial et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 40 m² avec salle de bains et dressing assure confort et intimité. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin de 1000 m² abrite une piscine élégante et une cuisine d'été, parfaites pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Terrasses, matériaux nobles et finitions soignées viennent sublimer l'ensemble. Les + : chauffage au sol réversible, cheminée centrale, double garage de 38 m². Une villa raffinée où confort, lumière et art de vivre se rencontrent.