Vente maison 4 pièces 111 m² Cabrerolles (34480)

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison de village en R + 2 avec studio indépendant — à 27 km de Béziers À seulement 35 minutes de Béziers, dans le village authentique de Saint-Nazaire-de-Ladarez, se dévoile une maison pleine de charme. Dès l’entrée, un hall accueille rangements et équipements techniques. Un escalier vous conduit ensuite vers un bel étage de vie baigné de lumière. On y découvre une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, équipée de matériel professionnel et réchauffée par un poêle à granulés. Le séjour, spacieux et chaleureux, invite aux instants partagés, tandis qu’un cellier fonctionnel et un WC complètent cet ensemble. Au dernier niveau, le couloir mène à trois chambres confortables aux volumes généreux, dont deux avec rangements. Une salle de bain agréable avec WC vient parfaire cet espace nuit, pensé pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage. En complément, la propriété offre un studio indépendant d’environ 50 m² avec climatisation. Convivial et fonctionnel, il se compose d’une grande pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec WC. Loué 430 € / mois, il constitue un atout rare, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis. Un bien lumineux et polyvalent, mêlant authenticité, potentiel et confort moderne, niché dans un environnement verdoyant de vignes, collines et sentiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Spacieuse maison de village à Autignac (20 min de Béziers) Vous recherchez une maison alliant charme, espace et confort moderne ? Découvrez cette belle maison de village de plus de 130 m² habitables, prête à accueillir votre famille et vos projets. Ses atouts principaux : Grand salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager les repas en toute simplicité. Bureau idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture. 3 grandes chambres, confortables et lumineuses. Belle salle de bains avec WC. Terrasse de 32 m², idéale pour vos repas d'été ou moments de détente Grand garage de 32 m² pour stationner, bricoler ou stocker sans contrainte. Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Confort et économies : Panneaux photovoltaïques Climatisation réversible Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver Située à Autignac, charmant village typique à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre espace, authenticité et prestations modernes dans un environnement paisible. Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de confort et de charme villageois ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 925149.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse, garage et cour intérieure. Nichée sur une avenue d'Hérépian (34600), cette majestueuse maison de maitre offre un potentiel de rénovation sans pareil. Avec une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur 2 étages et ses 70 m² de comble restant à exploiter, cette demeure historique saura séduire les amateurs de rénovation et de caractère. Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée qui donne sur une cage à escalier centrale et un portail type vigneron qui dessert un grand garage ou espace atelier et sa cour intérieure intimiste. Au premier étage : Un couloir qui dessert une cuisine, un salon chaleureux avec terrasse de plus de 60 m² qui offre un espace extérieur privilégié, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage : Une chambre de bonne et une magnifique pièces à valoriser avec sa charpente apparente et une vue imprenable sur la vallée de l'orb. Les possibilités de rénovation sont infinie pour créer un espace de vie moderne tout en préservant l'âme de cette demeure. Sans oublier les multiples expositions sud, est, et nord qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'une maison atypique à valoriser n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Cette maison est proche de toutes les commodités, des supermarchés et des centres d'intérêt a moins de 5 minutes de la maison, Béziers à 33 km et Montpellier 70 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à seulement 25 minutes de Béziers, cette maison R + 1 de 143 m² offre un cadre de vie spacieux, agréable et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m², véritable point central de la maison. Baignée de lumière et parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception, elle s'ouvre directement sur un jardinet d'environ 50 m² exposé plein Sud, permettant de profiter d'une belle vue dégagée et d'un extérieur facile d'entretien. L'étage accueille quatre chambres, toutes de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager bureau, espace invités ou salle de loisirs selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, assurant un confort appréciable. Sa localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des commerces, services et activités des deux communes voisines, tout en restant rapidement connecté aux grands axes grâce à Béziers à seulement vingt-cinq minutes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer à Hérépian dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située en plein cœur d'Hérépian, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village aux superbes volumes développe près de 169 m² habitables et offre un potentiel rare dans le secteur. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un grand garage de 60 m², d'une cave de 25 m², ainsi que d'un jardin privatif à l'arrière, entièrement clos de murs, véritable atout pour profiter d'un extérieur intime et agréable. À l'intérieur, le premier étage accueille les pièces de vie : une cuisine spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger indépendante, une chambre / bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC. Le second étage propose pas moins de quatre grandes chambres, toutes généreuses en superficie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est sain et solide, avec un charme certain et des volumes difficiles à trouver aujourd'hui. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser la maison et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une grande famille, un projet locatif, une résidence secondaire ou toute personne à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, au cœur d'un village dynamique des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : exclusivitè - hérépian – maison 113 m² – 3 chambres + 2 bureaux – garage – jardin 3 faces – fort potentiel située dans un quartier ultra calme d’hérépian, cette maison de 113 m² habitables sur une parcelle de 440 m² représente une véritable opportunité sur le secteur. Elle offre une base solide, de beaux volumes et un vrai potentiel de valorisation. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux, véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine séparée, aujourd’hui à rénover, pourra être repensée selon vos envies. Ce niveau propose également une chambre, un bureau, une salle de bain existante, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent composer l’espace nuit, dont une bénéficiant d’une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur intime. Un second bureau, un wc indépendant, ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en future salle d’eau offrent un potentiel d’aménagement intéressant et évolutif. À l’extérieur, le jardin trois faces laisse place à l’aménagement : terrasse, coin détente, espace piscine… tout est envisageable. Le garage, accessible directement depuis la maison, complète cet espace fonctionnel. La maison nécessite un bon rafraîchissement général et une rénovation de la cuisine, mais le potentiel est réel et le positionnement est particulièrement attractif. les + : • quartier très calme • 113 m² habitables • terrain de 440 m² • 3 chambres + 2 bureaux • garage • potentiel d’aménagement supplémentaire • belle opportunité financière un bien idéal pour un projet familial ou un investissement intelligent.