Maisons à vendre à Cabrerolles

Amoureux de l'authenticité et des belles demeures, découvrez cette magnifique maison de campagne pleine de charme, où les pierres et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Développant environ 200 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration. Elle peut être conservée comme une grande maison familiale ou être facilement divisée en deux logements indépendants, les deux entrées étant déjà existantes : l'une par le jardin au rez-de-chaussée et l'autre par le deuxième étage. Une opportunité idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer un projet locatif. La maison se compose de deux espaces de vie, avec deux séjours, deux cuisines (dont une kitchinette), quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, permettant une organisation confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible sur une parcelle de 675 m², agrémentée d'une piscine, d'une douche solaire, de plusieurs terrasses propices à la détente, d'un puits, d'un garage ainsi que d'une cave. Deux dépendances complètent l'ensemble : l'une aménagée avec un point d'eau et WC, l'autre dédiée au stockage. Une parcelle non attenante de 165 m² est également incluse dans la vente, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de caractère. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant un potentiel de rentabilité, cette demeure saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété.

Dans le petit village authentique d'Aigues-Vives, rattaché à la commune de Cabrerolles dans l'Hérault, se trouve cette charmante propriété avec une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 365 m² – un véritable havre de paix entouré de vignobles, de collines verdoyantes et de la magnifique nature au pied du Haut-Languedoc. Aigues-Vives est un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité de la vie dans un village du sud de la France. Les anciennes maisons en pierre et les ruelles étroites créent une atmosphère intemporelle, tout en permettant de profiter des commodités du quotidien à proximité. Ici, vous découvrez un véritable écrin de verdure avec piscine et vue dégagée. L'un des principaux atouts de la propriété est sans aucun doute son magnifique jardin en terrasses, mature et généreusement arboré. Arbres fruitiers et espaces cultivés côtoient plusieurs agréables terrasses et coins de détente, permettant de choisir son endroit préféré au gré du soleil, de l'ombre et des saisons. Un espace barbecue avec cuisine d'été complète parfaitement les extérieurs. La propriété offre de très belles vues sur la campagne environnante et, par temps clair, on peut même apercevoir la Méditerranée au loin. La piscine, équipée d'un abri amovible, devient naturellement un lieu privilégié pendant les longs étés du sud de la France et renforce encore le sentiment de disposer de son propre havre de paix. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en angle, elle dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité, avec de nombreux éléments d'origine préservés. Murs en pierre, belles voûtes et poutres apparentes témoignent de l'histoire des lieux et confèrent à l'intérieur tout le caractère recherché dans une ancienne maison française. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, l'espace repas et un agréable salon avec poêle, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une spacieuse salle de bains avec douche, sauna et WC. Un espace de rangement pratique complète cet étage. Depuis l'une des chambres, la vue sur le paysage est tout simplement magnifique. Depuis la terrasse, on accède à une buanderie indépendante, au-dessus de laquelle se trouve une charmante mezzanine aménagée en espace nuit – idéale pour accueillir des invités. Tout en conservant son caractère authentique, la maison a été modernisée afin d'offrir un excellent confort tout au long de l'année, notamment grâce à un système moderne assurant aussi bien le chauffage que la climatisation. À l'arrière de la propriété se trouvent un carport ainsi qu'un emplacement de stationnement supplémentaire. Sous la piscine, un ancien garage accueille aujourd'hui les équipements techniques de la piscine et offre également un généreux espace de rangement, idéal pour les vélos, une moto, le matériel de jardinage et autres équipements. La propriété comprend également une parcelle supplémentaire de 215 m², offrant un potentiel intéressant pour un futur projet. Aigues-Vives se situe dans une région réputée pour ses vignobles, à proximité du cœur du prestigieux terroir de Faugères. Ici, vignes, montagnes et végétation méditerranéenne se rencontrent dans un paysage aussi spectaculaire que préservé. Les amateurs de plein air profiteront de nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme directement dans les environs. La région invite également à découvrir les producteurs de vin locaux, les petits villages, les marchés et de nombreux sites d'excursion – tout ce qui fait le charme de la vie dans le sud de la France. Malgré son environnement rural et paisible, le quotidien reste facile et pratique. Magalas, avec ses commerces alimentaires, sa pharmacie, ses services de santé et autres commodités, se trouve à quelques minutes en voiture. Béziers, avec ses restaurants, ses commerces, ses marchés et ses bonnes liaisons de transport, est également facilement accessible, tout comme les plages de la Méditerranée pour profiter de belles journées au bord de la mer. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu avec une âme, entouré de verdure et offrant de magnifiques vues, où le caractère authentique du sud de la France se conjugue avec le confort moderne. Un véritable havre de paix au milieu des vignobles, avec piscine, beau jardin et tout ce que le sud de la France a de meilleur à offrir à portée de main. Prenez rendez-vous pour visiter dès aujourd'hui !

Iad france - audrey laencina vous propose : * ideale residence secondaire - maison en r + 1 - 2 chambres (potentiel de 3)- terrasse avec vue exceptionnelle - en bordure de foret et chemins de randonnee * video sur demande nichée au pied du pic de la coquillade à la borie nouvelle, cette maison de charme offre un cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique et accès direct aux randonnées. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • une cuisine séparée. • deux salles d’eau et deux wc indépendants. • deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Travaux de rafraichissement a prévoir - et changement des menuiseries. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ituée dans un hameau paisible proche d'Autignac et de Laurens, cette ancienne maison de vigneron de 243 m² allie caractère, espace et tranquillité, à seulement 30 minutes de la Méditerranée. Sur trois niveaux, la maison propose plusieurs chambres, salles de bains et espaces de vie, avec une aile idéale pour une suite invités, un bureau ou un logement locatif. Les murs en pierre, poutres apparentes et sols en tuiles préservent le charme authentique, tandis que la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le jardin et les terrasses ensoleillées offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, avec possibilité d'ajouter une piscine. Parmi les atouts : climatisation réversible, grand espace de stockage et garage, sur un terrain de 1 064 m². Proche des commerces, marchés et sentiers de randonnée, et avec un accès facile à Béziers et aux plages, cette maison est parfaite comme résidence familiale, maison de vacances ou projet multi-générationnel.

Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490), dans un environnement calme et paisible en pleine campagne, cette charmante maison d'environ 149 m² surface utile et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité d'une école. La maison se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un accès à une agréable terrasse. Au premier étage : deux chambres et un salle de bain douche et baignoire avec un WC. Au dernier étage : deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, espace de rangement…). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement tranquille avec une vue. La maison dispose également d'une cave voûtée en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le carrelage présent dans la maison facilite l'entretien et apporte une touche à la fois pratique et contemporaine. Avec ses 149 m², ses différents espaces et son environnement paisible, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Iad France - Emilie Jean vous propose : VILLA T3 - PISCINE CHAUFFEE - GRAND GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES - ATELIER Coup de cOEur garanti pour cette villa contemporaine, pensée pour le confort et les moments en famille ou entre amis. Nichée dans un cadre paisible, cette maison T3 offre une pièce de vie généreuse de 66 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée : l'espace idéal pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit. Côté nuit, la villa séduit avec deux chambres, dont une suite parentale au calme, avec sa salle d'eau privative et son dressing sur-mesure. Une deuxième salle de bain complète l'ensemble pour le confort de tous. Les rangements sont partout, pensés dans chaque recoin de la maison — un vrai plus au quotidien. Confort thermique et sonore assurés grâce à la climatisation gainable et au système de sonorisation filaire intégré dans toute la maison. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel : - Une magnifique piscine carrelée chauffée de 7 x 4,5 m, entourée d'une belle terrasse carrelée - Un pool house fermable par volets, pour en profiter même en hiver - Des stores banne électrique pour moduler l'ombre à volonté - Une cuisine d'été entièrement équipée : four à pizza, grill, plancha. tout est prêt pour des soirées d'été inoubliables - WC et douche extérieurs indépendants, pour ne jamais rentrer mouillé - Un atelier extérieur pour ranger matériel, outils, et bricoler en toute tranquillité - Un garage de 66 m², à la mesure de la maison Un mot sur l'écologie et les économies : la villa est équipée de panneaux solaires et d'un forage, pour une autonomie énergétique et en eau appréciable. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un vrai lieu de vie, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Faugères (34600) - joli cottage de 180 m² dans le village pittoresque de faugères, chargé d'histoire et haut lieu touristique au milieu d'une nature généreuse et de son vignoble prestigieux. Collège et lycée à proximité, plages à 30 minutes. La maison est entourée de deux terrains, 80 m² avec un coin barbecue et 100 m² à l'arrière donnant sur la campagne et le chai d'un domaine viticole. L'espace intérieur est confortable et raffiné et dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine indépendante, salle à manger, bureau. Les atouts de ce bien ne manquent pas pour en faire un lieu de villégiature, habitation ou chambres d'hôtes prix 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean remi barret, au 06 77 19 03 53 ou, par courriel à jr.barret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean remi barret agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean remi barret (ei) agent commercial - numéro rsac : 00060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plain-pied construite en 2008 développe environ 126 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 604 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie d'environ 50 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures apportent une très belle luminosité tout au long de la journée et permettent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 22 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec la possibilité d'y aménager facilement une salle d'eau complémentaire. La maison bénéficie de très belles prestations avec chauffage central au sol par pompe à chaleur, matériaux de qualité et excellent état général ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille plusieurs espaces de détente avec véranda, pergola et coins de vie extérieurs particulièrement agréables. Une source avec système de récupération d'eau est également présente sur la propriété. Un atelier d'environ 50 m² situé en contrebas ainsi qu'un abri voiture d'environ 30 m² permettant le stationnement de deux véhicules complètent parfaitement l'ensemble. Une villa complète, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amateurs de calme, de confort et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : BAISSE DE PRIX * Charmante Maison de plain-pied de 4 Chambres avec Terrasse et Piscine à Laurens * Découvrez cette superbe maison individuelle de 118 m² et 891 m² de terrain, située dans la paisible ville de Laurens. Construite en 2005 et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités, à 15 min de Béziers et 30 min des plages. * Description des Pièces *: - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort - 1 WC séparé pour une meilleure intimité - 1 cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur 1 salon chaleureux avec un séjour lumineux et traversant - 1 terrasse de 100 m² offrant un espace extérieur agréable - 1 garage pour protéger votre véhicule ainsi que plusieurs places de stationnements sur la propriété - 1 piscine avec dôme pour des moments de détente et de convivialité en famille pour en profiter plus longuement dans la saison. * Avantages *: Cette maison, de plain-pied et climatisée via pompe à chaleur, est idéale pour les personnes à la recherche d'un confort de vie optimal. Son exposition au sud et à l'ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse spacieuse avec un store banne électrique est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. La piscine ajoutera une touche de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. L'absence de travaux à prévoir et l'état général de la maison en font une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison à Laurens, un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial premier achat ou investissement locatif. Venez découvrir en exclusivité cette maison composée en rez de chaussée d'une entrée, salle d'eau et wc. À l'étage une pièce séjour cuisine de 26 m², au deuxième étage une grande chambre avec de nombreux rangements. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien est proposé à la vente à 67000 euros honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez casties laurent, au 06 65 07 70 83 ou par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de casties laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 466252 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christine rivas vous propose : autignac - maison vigneronne 150 m² - garage 100 m²- dependances 30 m² - terrain piscinable 345 m² - terrasse couverte - puits dans un cadre de vie agréable, à proximité du centre ville et des chemins de ballade, cette maison vigneronne offre un beau potentiel de rénovation. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface de 150 m² en tout, avec l'habitation principale au premier étage et des combles aménageables au second. Menuiseries double-vitrage, chauffage électrique, split réversible et cumulus neuf,. Hauteurs sous plafond, carreaux de ciment et cheminée en marbre décorative. Le bien bénéficie d'un immense garage en rez-de-chaussée de plus de 100 m², hauteur camions et camping-cars, d'une généreuse dépendance en pierre, idéale pour créer une cuisine d'été et un studio indépendant. D'une terrasse couverte et d'un jardin piscinable avec puits. La propriété est fermée, garantissant intimité et sécurité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Autignac maison - 10 pièces - 288 m² - prix de vente 560000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de 288 m² habitable sur une parcelle de 1275 m² arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m² toute équipée avec son cellier et sa terrasse. À l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m² et la deuxième de 25 m² avec sa grande terrasse de 37 m². Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire. Dpe b-80kwh / m2 par an gesa-2kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial -numéro- rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de laurens, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant budget 385 000 euros (honoraires a charges vendeur proche de laurens. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 437039lum dpe [dpe a] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 437039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 437039 date de réalisation du diagnostic : 01 / 01 / 2022 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Découvrez en exclusivité cette magnifique villa de plein pied de type 5 de 166 m² habitables offrant de très beaux volumes intérieurs avec une piscine et un pool à house, sur 851 m² de terrain dans un écrin de verdure budget 479 000 euros (honoraires a charges des vendeurs). La villa ce compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux espace de vie très lumineux de 65 m² avec une très belle hauteur de sous plafond avec charpente apparente qui lui donne beaucoup de charme à cette pièce le tous climatisée agrémenter d'un poêle à bois pour le plaisir d'une flamber avec une très jolie cuisine équipée, le tous donnant axé à une terrasse de 40 m² côté nuit, vous disposerez, un wc indépendant, une première suite parentale de 16 m² climatisée avec sa salle d'eau avec douche italienne, une 2ème chambre de 10 m² climatisée avec placard, une deuxième suite parentale de 25 m² avec vue sur la piscine, le tout climatisée avec dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant, une quatrième chambre de 16 m² vient compléter ce bien et un garage à moto de 10 m² pouvant être agrandit en déplaçant la cloison en prenant sur la quatrième chambre. Côté extérieur, vous profiterez d'un pool à house avec son barbecue où vous pourrez recevoir vos amis pour un moment de détente, avec une jolie piscine 9 par 4 avec sa plage carreler, le tout sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse de 40 m² qui vient surplomber l'espace piscine, vous disposerez d'un boulodrome pour les joueurs de pétanque et, en contrebas du jardin, un espace de verdure avec un petit cours d'eau qui donne beaucoup de charme à cette propriétés. Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied, beau volume de pièce, charpente apparente, climatisé, poêle à bois, alarme, ballon thermodynamique, volets électriques, doubles vitrages, jardin paysager, sa belle terrasse, son espace verdure avec beaucoup de charmes, ces 4 chambres dont 2 en suite parentale, son carport voiture,. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon avec commences et commodités à 20 minutes de béziers. Mandat 465956 lum dpe [dpe c] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 465956 date de réalisation du diagnostic : 05 / 02 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1400 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse, garage et cour intérieure. Nichée sur une avenue d'Hérépian (34600), cette majestueuse maison de maitre offre un potentiel de rénovation sans pareil. Avec une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur 2 étages et ses 70 m² de comble restant à exploiter, cette demeure historique saura séduire les amateurs de rénovation et de caractère. Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée qui donne sur une cage à escalier centrale et un portail type vigneron qui dessert un grand garage ou espace atelier et sa cour intérieure intimiste. Au premier étage : Un couloir qui dessert une cuisine, un salon chaleureux avec terrasse de plus de 60 m² qui offre un espace extérieur privilégié, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage : Une chambre de bonne et une magnifique pièces à valoriser avec sa charpente apparente et une vue imprenable sur la vallée de l'orb. Les possibilités de rénovation sont infinie pour créer un espace de vie moderne tout en préservant l'âme de cette demeure. Sans oublier les multiples expositions sud, est, et nord qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'une maison atypique à valoriser n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Cette maison est proche de toutes les commodités, des supermarchés et des centres d'intérêt a moins de 5 minutes de la maison, Béziers à 33 km et Montpellier 70 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : laurens – maison de plain-pied – 3 chambres – dépendance – garage – terrain piscinable dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon climatisé, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace est prolongé par une véranda d'environ 17 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend : 3 chambres avec placards, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m², entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations se complètent par : un garage d'environ 21 m² avec porte motorisée, une dépendance d'environ 20 m², idéale pour créer un atelier, un studio indépendant, un espace de télétravail ou un second garage, un espace permettant de stationner facilement un camping-car. Les atouts : aucun travaux à prévoir, climatisation, portail électrique, environnement calme et sans vis-à-vis, terrain piscinable. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une villa de plain-pied dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette maison de village en R + 2, offrant un fort potentiel d'aménagement et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage / cave d'environ 62 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Le premier étage propose une cuisine dînatoire, un agréable séjour ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de moderniser les espaces selon vos envies. Le dernier niveau constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de la maison. Vous y découvrirez un superbe grenier de plus de 60 m², entièrement exploitable et aménageable, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail ou encore un second espace de vie. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et repose sur une structure saine. Un important rafraîchissement intérieur sera toutefois à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour, ainsi que l'aménagement du grenier pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un secteur recherché, à proximité immédiate des thermes de Lamalou-les-Bains et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située dans un secteur central et recherché du village d'Hérépian, cette maison de caractère en R + 1 d'environ 158 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Elle associe charme de l'ancien, prestations actuelles et volumes généreux, le tout à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'espace de vie principal, chaleureux et lumineux, permet de profiter d'une ambiance conviviale et confortable au quotidien. La maison propose trois chambres spacieuses ainsi qu'un grand bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un atelier ou une salle de jeux. À l'extérieur, deux terrasses offrent un véritable prolongement du lieu de vie, parfaites pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. En complément, vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et d'un plateau de 69 m² entièrement aménageable selon vos besoins : studio indépendant, logement d'appoint, espace professionnel ou de loisirs. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil touristique ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située à Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette agréable maison de village développe environ 124 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose notamment d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager, pouvant facilement s'adapter aux besoins : bureau, espace de rangement, atelier ou pièce d'appoint. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie avec un agréable séjour ainsi qu'une cuisine-salle à manger, offrant une configuration conviviale et fonctionnelle. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un véritable atout particulièrement appréciable en maison de village : une terrasse tropézienne d'environ 11 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La maison se présente en très bon état général et bénéficie notamment d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable au quotidien. Avec ses 124 m² habitables, ses beaux volumes, ses deux chambres, sa pièce supplémentaire à aménager et surtout sa terrasse tropézienne, cette maison offre une configuration agréable et recherchée sur le secteur d'Hérépian. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située à Hérépian, dans un quartier résidentiel calme et recherché, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette villa R + 1 construite en 1999, mitoyenne sur une face, développe environ 90 m² habitables sur une parcelle de 228 m². Le rez-de-chaussée propose un très agréable espace de vie de 37 m², réunissant séjour, cuisine et salle à manger dans une configuration entièrement ouverte, conviviale et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, avec notamment une agréable terrasse en bois située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine selon le projet et les autorisations nécessaires. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. La maison se présente en très bon état général et bénéficie d'équipements de confort appréciables, avec notamment une climatisation réversible et un poêle à granulés, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Enfin, deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison viennent compléter l'ensemble. Par son emplacement, sa configuration familiale, son agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur et son excellent état général, cette villa constitue un bien particulièrement intéressant sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Idéalement située sur la commune d'Hérépian, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes de Bédarieux et de Lamalou-les-Bains et 30 minutes de Béziers, cette très belle villa en R + 1 développe environ 120 m² habitables, auxquels vient s'ajouter une agréable véranda. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien. À demi-niveau, une suite parentale permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et intime avec sa salle d'eau privative. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une profite de sa propre loggia, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. En sous-sol, un garage ainsi qu'une grande cave viennent compléter la propriété et offrent de précieux espaces de stationnement, de rangement ou d'atelier. Mais c'est également à l'extérieur que cette villa dévoile tout son charme. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 145 m², entièrement clôturée et généreusement végétalisée, elle bénéficie d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, de belles terrasses ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La superficie du terrain permet également de stationner aisément plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de détente, jardin, potager ou loisirs selon les envies. À noter également, pour le confort, la présence de panneaux photovoltaïques ainsi que climatisations réversibles. Une propriété complète et pleine de charme, réunissant beaux volumes, piscine, dépendances et terrain exceptionnel dans un secteur particulièrement recherché. Un véritable produit coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Amateurs de charme et d'authenticité, cette coquette maison en pierres située sur la commune d'Hérépian saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Implantée dans un village recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle se trouve à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de Bédarieux. Entièrement meublée, la maison propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une cuisine dînatoire conviviale, d'un séjour lumineux pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie de travaux récents sur l'électricité et la plomberie, offrant une base saine et sécurisée. Une amélioration de l'isolation sera toutefois à prévoir afin d'optimiser le confort thermique. En complément, une belle cave d'environ 17 m² vient enrichir ce bien. Elle pourra aisément être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou même être valorisée en pièce supplémentaire selon vos projets. Cette maison de caractère constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très apprécié. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur la commune d'Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette agréable maison de village en R + 2 développe environ 86 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d'environ 35 m², complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'une cuisine et d'un espace salle à manger, donnant accès à une petite cour extérieure d'environ 5 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Le second étage est consacré à l'espace nuit et propose trois charmantes chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, mais elle se présente en bon état général et reste parfaitement habitable immédiatement. Avec ses trois chambres, son garage aux beaux volumes et sa situation recherchée entre Bédarieux et Lamalou-les-Bains, cette maison constitue un produit rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Laurens - à 15 min de Béziers * Maison Vigneronne traversante T7 de 200 m² habitables — Garage de 100 m² — Jardin sans vis-à-vis et piscinable de 600 m² — Terrasse ombragée * TOITURE REFAITE SOUS GARANTIE DÉCENNALE * Bienvenue aux amoureux de biens de caractère : découvrez cette magnifique maison vigneronne de 200 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes de charme. L'ensemble s'ouvre sur un véritable havre de paix : un jardin arboré de 600 m², piscinable et totalement préservé des regards. Au Rez-de-Chaussée : Un grand garage de 100 m² vous offre un espace de stockage et de stationnement plusieurs véhicules (passage hauteur sup 2,80m), un atelier idéal pour les bricoleurs, avec un accès direct au jardin à l'arrière. Au Premier Étage : Plusieurs pièces de vie modulables et lumineuses : cuisine séparée, salon, salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. À ce niveau il est possible de décloisonner. Le point fort de ce niveau : Une climatisation réversible installée sur tout l'étage et une superbe terrasse exposée plein sud, nichée à l'ombre de grands arbres, surplombant le jardin. Au Second Étage (Espace nuit personnalisable) : 4 chambres généreuses et des dressings, une salle d'eau et des WC. Ce niveau peut etre utilisé en l'état, ou dispose d'un bon potentiel pour créer la ou les suites de vos rêves (l'espace pouvant etre decloisonné) A noter : Ce bien est en très bon état et a très bien été entretenu, est personnalisable mais habitable en l'état. La toiture a été refaite en 2023 L'électricité a été remise en état en 2019. Il a également beneficié de rénovations énergétiques il y a 10 ans (isolation et chauffage). À prevoir : menuiseries double vitrage au deuxième étage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.