Maison à vendre à Villemagne-l'Argentière (34600)

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 596321 ).

Située au cœur d'Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à seulement 25 minutes de Béziers, cette maison R + 1 de 143 m² offre un cadre de vie spacieux, agréable et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m², véritable point central de la maison. Baignée de lumière et parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception, elle s'ouvre directement sur un jardinet d'environ 50 m² exposé plein Sud, permettant de profiter d'une belle vue dégagée et d'un extérieur facile d'entretien. L'étage accueille quatre chambres, toutes de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager bureau, espace invités ou salle de loisirs selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, assurant un confort appréciable. Sa localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des commerces, services et activités des deux communes voisines, tout en restant rapidement connecté aux grands axes grâce à Béziers à seulement vingt-cinq minutes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer à Hérépian dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse, garage et cour intérieure. Nichée sur une avenue d'Hérépian (34600), cette majestueuse maison de maitre offre un potentiel de rénovation sans pareil. Avec une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur 2 étages et ses 70 m² de comble restant à exploiter, cette demeure historique saura séduire les amateurs de rénovation et de caractère. Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée qui donne sur une cage à escalier centrale et un portail type vigneron qui dessert un grand garage ou espace atelier et sa cour intérieure intimiste. Au premier étage : Un couloir qui dessert une cuisine, un salon chaleureux avec terrasse de plus de 60 m² qui offre un espace extérieur privilégié, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage : Une chambre de bonne et une magnifique pièces à valoriser avec sa charpente apparente et une vue imprenable sur la vallée de l'orb. Les possibilités de rénovation sont infinie pour créer un espace de vie moderne tout en préservant l'âme de cette demeure. Sans oublier les multiples expositions sud, est, et nord qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'une maison atypique à valoriser n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Cette maison est proche de toutes les commodités, des supermarchés et des centres d'intérêt a moins de 5 minutes de la maison, Béziers à 33 km et Montpellier 70 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Hérépian, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et prestations de qualité. Développant environ 182 m² habitables, la maison s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 45 m², complété par une grande véranda de 30 m². Elle dispose de trois belles chambres dont une chambre parentale spacieuse de près de 30 m², ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou aménager un espace autonome. Une salle de bains, une buanderie, des WC séparés et une chaufferie complètent la partie principale. Le tout est implanté sur une parcelle non constructible de 7 439 m², arborée et paysagée, agrémentée d'un jardin soigné, d'une piscine 12 x 6 m et d'espaces extérieurs parfaits pour profiter du calme environnant. Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles : garage de 75 m², atelier de 75 m², pool house, cave. Prestations techniques à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, cumulus solaire, panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel, menuiseries récentes… La maison est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés dans certaines pièces. Un bien rare dans le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons, 270 m² sur 3000 m². Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l'indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40 m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000 m² très bien entretenue. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l'abris de tous et sans aucun vis-à-vis, sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie. Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur. Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d'eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon. Le pavillon dispose d'un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche. Car, vous l'avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : La dépendance d'une surface de plus 40 m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d'habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage. Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 597808 ).

Située à Hérépian, dans les Hauts Cantons de l'Hérault, à 30mn de Béziers et 1h de Montpellier, cette maison de village bénéficie d'un charmant environnement proche de toutes commodités, offrant ainsi toute la facilité de vie au quotidien. La ville se distingue par son ambiance conviviale, idéale pour les familles ou ceux cherchant la quiétude d'un village typique du Sud de la France. À l'extérieur, cette propriété présente une terrasse, une cour et un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en plein air. De plus, un garage privatif assure un stationnement sécurisé et pratique pour ses habitants, ajoutant une valeur indéniable à ce bien immobilier. À l'intérieur de cette maison de 112 m², ses 6 pièces dont 3 chambres et une grande pièce à vivre résument praticité, charme et fonctionnalité. Cette charmante demeure offre un confort optimal pour ses résidents, idéale pour une grande famille désirant poser ses valises avec sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Maison 5 pièces avec vue dégagée – bédarieux terrain de 1 795 m² avec un mas– 4chambres + bureau – 2 garages à vendre à bédarieux, maison spacieuse de 180 m² avec vue dégagée et environnement calme. Composition : rez-de-chaussée : 2 garages + 1 atelier 1er étage : grande véranda lumineuse, cuisine, séjour, salon, bureau, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, une pièce et un wc. Dernier étage : salle d'eau, 2 chambres et une mezzanine. Le tout sur un grand terrain de 1 795 m², idéal pour les amoureux de nature ou les familles. Calme lumineuse potentiel proche commodités contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 590261 ).

Changez de logement pour acheter cette maison dotée de 2 chambres et d'une charmante terrasse à vivre sur le territoire de Bédarieux. Elle se compose d'une salle de bain, avec une belle baignoire d'angle, d'un espace cuisine et séjour ouvert. À l'étage vous trouverez deux chambres. avec un wc supplémentaire. Sa superficie intérieure est de 87 m² loi Carrez, en sous sol une grande cave de 1,85m de haut. Calme assuré. Le terrain extérieur vous fait profiter du soleil toute l'année et vous disposerez d'un jardin séparé d'une surface totale de 670 m² avec une terrasse 30 m² équipé d'un barbecue. Possibilitée d'avoir 330 m² de plus attenant pour passer à 1000 m² de terrain pouvant acceillir une piscine, un pool house, un garage ou une autre construction pouvant etre revendu ou louer. La propriété a été édifiée en 1960. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 183 000 EUR et le prix du terrain supplémentaire est de 45000EUR soit un total de 228000EUR pour cette habitation adaptée à un couple de jeunes qui voudrait en faire un petit paradis familial. Située à 20mn de Lamalou et du Lac du salagou venez visiter rapidement ce havre de paix. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 pour toutes informations supplémentaires.

C'est sur les hauteurs des Causses de Bédarieux, au cœur d'un environnement préservé et sans aucune nuisance, que se niche ce mas traditionnel de type T3, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la vallée de l'Orb. Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de projets de rénovation à fort potentiel. Le mas développe 72 m² habitables, actuellement agencés autour d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est habitable en l'état, mais nécessitera une rénovation globale pour exprimer pleinement son charme et son confort : chauffage, isolation, menuiseries, rafraîchissement intérieur et assainissement individuel sont à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une superbe parcelle en restanques de 3 764 m², entièrement bordée de murets en pierres sèches et exposée plein Sud. Ce terrain, typique de la région, offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour des projets de jardinage, d'aménagement paysager ou simplement pour profiter du panorama à couper le souffle sur les collines et la ville de Bédarieux en contrebas. Ce bien rare réunit caractère, authenticité et potentiel, dans un site remarquable et recherché. Parfait pour une résidence principale hors du temps, une maison secondaire ou un projet de rénovation à valoriser, il représente une opportunité unique sur le secteur. Envie de nature, d'espace et d'un projet à façonner selon vos envies ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lieu singulier, niché entre ciel et terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située sur les hauteurs de Bédarieux, à seulement 25 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie d'exception. Ici, les vues panoramiques sur le Caroux et le Pic de Tantajo s'imposent comme toile de fond naturelle à un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Un lieu unique, pour celles et ceux en quête de calme, de beauté et de sérénité. La maison, de plain-pied, développe environ 100 m² habitables dans une configuration agréable et fluide. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger baignée de lumière, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi que de deux WC indépendants. En mezzanine, un espace surplombant le séjour pourra faire office de bureau ou de petite chambre d'appoint. Côté extérieur, tout est réuni pour savourer l'art de vivre en pleine nature : une grande cuisine d'été couverte offrant un point de vue privilégié sur le terrain, une piscine chauffée parfaitement intégrée dans le paysage, un terrain de pétanque ombragé, ainsi que deux abris de stockage. La parcelle de 5780 m², entièrement clôturée, s'étend en restanques légères et accueille une végétation méditerranéenne déjà bien implantée. L'alimentation en eau est assurée par le réseau communal, complétée par un forage privé – un atout rare et précieux. Trois portails permettent différents accès pratiques à la propriété. Un bien singulier, d'une grande qualité, situé dans un écrin de nature spectaculaire. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Nichée en position dominante sur les hauteurs des Causses de Bédarieux, cette propriété rare offre un cadre de vie d'une quiétude absolue, à quelques minutes seulement du centre-ville, tout en étant hors du temps, dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche. À 30 minutes de Béziers et 1h de Montpellier, cette maison est l'alliance parfaite entre isolement serein et proximité urbaine. Le mas, développé sur deux niveaux (R + 1), offre une surface habitable d'environ 162 m². Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 45 m², chaleureux et lumineux, véritable cœur de la maison, ouvrant sur l'extérieur avec de belles perspectives sur la vallée. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, ainsi que trois salles d'eau réparties pour le confort de tous. Un espace bibliothèque, propice à la détente ou au travail, complète l'ensemble, créant une atmosphère apaisante à chaque recoin. En complément, vous trouverez un studio indépendant de 15 m² à rénover, parfait pour accueillir amis, famille ou pour imaginer un espace de location saisonnière ou un atelier d'artiste. L'extérieur est à la hauteur du lieu : le mas est implanté sur un terrain exceptionnel de plus de 1 hectare, qui est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine traditionnelle 10x5, idéalement orientée pour profiter du soleil du Midi, un carport pour deux véhicules, ainsi qu'un court de tennis privé à remettre au goût du jour, mais conservant tout son potentiel de valorisation. Le terrain, en plus de ses aménagements déjà existants, offre encore de nombreuses possibilités : potager, verger, projet de permaculture ou d'accueil touristique… chaque mètre carré de cette propriété respire le potentiel et le charme. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale pour amoureux de nature, qu'à une résidence secondaire familiale, ou encore à un projet d'accueil touristique ou événementiel dans un environnement unique. Un bien rare, à visiter sans tarder pour qui recherche le calme, l'espace et la beauté d'un cadre hors normes. Contactez-nous dès à présent pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Située au cOEur de Bédarieux, cette maison de ville en R + 3 de 125 m² allie confort moderne et charme urbain. Idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimisé. Les atouts du bien : *Au rez-de-chaussée : - Un grand garage de 40 m² avec portail électrique - Une cage d’escalier indépendante menant aux étages - WC séparés, pratiques au quotidien * Au 1er étage : -Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, entièrement rénové en 2021 -Un espace de vie convivial, idéal pour recevoir * Au 2e étage : - Une suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC - Un espace buanderie pratique et fonctionnel * Au dernier étage : - Deux chambres supplémentaires - Une très grande salle de bain Quelques rafraîchissements à prévoir sur cet étage pour le personnaliser à votre goût Prestations techniques : - Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques (travaux de 2021) - Électricité entièrement refaite en 2021 - Ballon d’eau chaude solaire, pour des économies d’énergie - Climatisation réversible (2 splits) installée en 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Vous recherchez une maison prête à vivre, spacieuse, économe et située dans un environnement paisible ? Cette belle maison individuelle de 111 m² environ, entièrement rénovée en 2013, est faite pour vous ! Construite sur un grand garage et un vide sanitaire, elle vous offre un jardin arboré, piscinable, ainsi qu’une superbe terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours. Un intérieur fonctionnel et bien pensé : - Séjour lumineux de 43 m² environ, avec de grandes ouvertures sur l’extérieur - Cuisine ouverte de 11 m² environ, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse - Pièces de vie de plain-pied, offrant un confort optimal au quotidien - Trois chambres cosy, dont une suite parentale de 10 à 12 m², idéales pour toute la famille - Suite parentale avec salle d’eau et WC privé - Salle de bain indépendante et WC séparé - Un sous-sol pratique et fonctionnel - Grand garage avec espace de stockage, coin buanderie, espace technique et vide sanitaire Équipements modernes et économies d’énergie - Chauffage et eau chaude par géothermie : confort et économies durables - Panneaux photovoltaïques avec revente totale : un revenu complémentaire intéressant - Fibre optique - Arrosage avec eau du canal : entretien facile et économique du jardin - Jardin piscinable : un extérieur aménageable selon vos envies Un emplacement privilégié au calme et proche des commerces, écoles et services Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le réseau exclusif de Laborie immobilier. Au coeur d'un lotissement calme, belle opportunité, cette villa reste à terminer. Le gros oeuvre est réalisé grande partie. Sur le permis de construire, une surface habitable de 98,38 m², 4 chambres et un grand garage d'environ 54 m². Terrain de 242 m². Prix de vente honoraires d'agence inclus 78 000 euros. Vous êtres intéressé par cette opportunité, vous pouvez contacter votre conseiller en immobilier Olivier Genin au 07 71 68 99 85 ou à oliviergenin.immo@gmail.com.

À vendre : Maison de ville avec local commercial à Bédarieux Découvrez cette charmante maison individuelle de ville de 65 m², idéalement située à Bédarieux, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Description de la maison : Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 35 m² actuellement loué pour 420 € / mois, offrant un revenu locatif stable et intéressant. Étage : Séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. Deux chambres confortables. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, un espace de rangement ou une salle de jeux. Salle d'eau fonctionnelle. WC séparé. Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire grâce au local commercial. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié au cœur de Bédarieux. Maison bien agencée et fonctionnelle. Revenu locatif assuré avec le local commercial. Prix attractif pour un bien offrant confort et rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 577097 ).

Située sur les hauteurs résidentielles de Bédarieux, dans un secteur prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités, cette villa spacieuse de type T5 développe une surface habitable généreuse, répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger attenante à une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur le jardin, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un cellier et une buanderie. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement. Le bien dispose de nombreuses annexes : un grand garage, un atelier, ainsi qu'un mazet indépendant pouvant être aménagé selon vos projets (atelier d'artiste, chambre d'amis, bureau, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et entièrement clôturé, dans un environnement préservé sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la vallée. Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de maison familiale au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un lotissement récent à seulement 10 à 15 minutes à pied de toutes les commodités et des écoles, cette villa T4 de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie moderne et agréable, à 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. D'une superficie de 96 m², cette maison mitoyenne sur une face se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein Sud. Cet espace de vie généreux est idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 270 m², entièrement aménagée pour un confort optimal. Un espace terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, ouvrant directement sur une piscine, un atout indéniable pour des instants de détente et de rafraîchissement en été. Grâce à sa construction récente, cette villa ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et un confort énergétique optimisé. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située à l'entrée de Bédarieux, 25mn de Clermont l'Hérault et 30mn de Béziers. Je vous invite à venir découvrir cette maison de 1976 implantée sur une parcelle sans vis à vis avec vue dégagée de 3725 m² entièrement clôturée. Elle est composée de la manière suivante : Un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon exposé Sud-Est avec cheminée, 3 chambres de 9,9,30 et 11 m², une salle de bains et un wc séparé. Elle comprend également une pièce indépendante de 20 m² comprenant une chambre de 15 m² et un wc de 5 m² pouvant permettre la création du salle d'eau. En résumé, la maison est de type T4 de 81 m² et bénéficie d'une pièce supplémentaire de 20 m². Photos et vidéos disponibles sur demande, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Découvrez cette maison contemporaine unique située sur les hauteurs de Bédarieux, à seulement 30 minutes de Béziers et à 1 heure de Montpellier. Nichée en pleine nature, cette propriété exceptionnelle offre une superficie habitable de 260 m² sur un vaste terrain de 3717 m². Actuellement, la maison est ingénieusement répartie en cinq logements distincts : trois studios et deux spacieux T2. Chacun des logements est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie confortables et accueillants. Les studios sont parfaits pour des locations saisonnières ou des gîtes, tandis que les T2, avec leurs espaces plus généreux, sont idéaux pour des séjours plus longs ou des chambres d'hôtes. Les studios disposent chacun d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau privative. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Les deux appartements T2 sont composés d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau. Leurs volumes généreux et leur disposition offrent une sensation d'espace et de confort. Le terrain de 3717 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de trois ateliers qui peuvent servir d'espaces de création, de bricolage ou de rangement. Ces ateliers ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, offrant de multiples possibilités pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou d'artisanat. Cette maison est idéale pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'habitat partagé ou encore de locations saisonnières. Toutefois, l'ensemble des logements peut également être réuni pour créer une grande maison familiale, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Les espaces de vie sont très lumineux et bénéficient d'une vue dégagée et dominante sur la vallée, ajoutant un cachet incroyable à la propriété. Bien que la maison soit récente, quelques travaux de remise aux normes et de modernisation seront nécessaires pour en faire un véritable bijou. Les possibilités d'aménagement sont vastes, permettant de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies. Points forts : Emplacement exceptionnel en pleine nature, surface habitable de 260 m², terrain de 3717 m² avec trois ateliers, cinq logements distincts (trois studios et deux T2), idéal pour projet gîtes, chambres d'hôtes ou grande maison familiale, très lumineux avec vues dégagées, cachet incroyable, multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison polyvalente dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située en plein cœur de Bédarieux, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de village de 82 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme avec vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, à l'étage de trois chambres (dont une pièce aveugle pouvant servir de bureau ou dressing), ainsi qu'une salle d'eau. L'essentiel des postes lourds ont été engagés : reste à finaliser l'aménagement intérieur (placo, électricité, sols, peintures, cuisine. ) selon vos goûts. À l'arrière, un agréable jardin de 150 m², en pleine ville mais au calme, constitue un véritable coin de verdure idéal pour vos moments de détente. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif, dans un secteur recherché et à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Tania Liano vous propose : Maison de ville de 185 m² avec garage, cave et jardin. Au RDC un garage et une cave, possibilité de se garer devant. Au 1er étage, un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau coin salle à manger et lit. Il peut être loué indépendamment. Au 2ème étage, très belle pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et coin salon, poêle à bois. Une pièce indépendante sans ouverture peut servir de salle TV ou vidéoprojecteur. Au 3ème étage, accès à deux belles chambres avec une vue sur le causse, une salle d'eau qui fait SAUNA, un WC séparé et une pièce qui peut être un bureau. Un demi étage plus haut, une grande chambre avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. Au 4ème étage, grand grenier aménagé avec un lit mezzanine. La maison est très lumineuse, rénovée avec de beaux matériaux : travertin, tomettes, chaux, peinture biologique, menuiseries en profile acier avec double vitrage gaz argon. Maison atypique, originale et rare ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre naturel absolument idyllique, cette maison hors d'eau hors d'air de 87 m² au sol, édifiée sur un sous-sol total comprenant notamment un garage d'environ 35 m², offre un très beau potentiel d'aménagement sur plus de 2 435 m² de terrain. L'ensemble présente une base saine et déjà avancée, permettant aux futurs acquéreurs de façonner entièrement l'intérieur selon leurs envies : création des espaces de vie, agencement des chambres, choix des matériaux… Les possibilités sont nombreuses pour personnaliser chaque volume et concevoir une maison parfaitement adaptée à votre projet. Dominante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, dans un environnement paisible et verdoyant. Le jardin, spacieux et déjà très agréable, constitue un véritable atout pour profiter pleinement du cadre environnant. Des raccordements restent à prévoir : électricité, eau, assainissement individuel, ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Un bien rare par son potentiel et son emplacement, idéal pour ceux qui souhaitent créer une habitation sur mesure dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans vos agences Laborie Immobilier, villa à rénover, idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités. Villa composée au rez de chaussée, d'un vaste garage permettant la création d'un appartement ou d'un atelier tout en conservant un espace de stockage important. À l'étage, une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Beau potentiel pour cette construction de qualité avec jardin piscinable. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier au O6.11. 2O. 78. O4.

Située dans un quartier paisible de Bédarieux, à quelques pas de l'Orb et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale en R + 1 d'environ 143 m² habitables saura répondre aux attentes des familles comme des personnes en recherche de volumes et de confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée de 835 m² entièrement clôturée et avec un puits, elle dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec trois chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d'amis ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le garage-atelier de 60 m² constitue un véritable atout pour les bricoleurs ou collectionneurs, et de nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble pour répondre aux besoins de rangement ou de projet d'aménagement. La maison, très saine et bien entretenue, nécessitera un simple rafraîchissement pour être mise au goût du jour. Elle dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation gainable, alarme. Elle profite également d'une exposition idéale et d'un environnement calme, propice à la détente et aux balades en bord de rivière. Un bien rare sur ce secteur très recherché de Bédarieux, alliant potentiel, confort et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa R + 1 d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et extérieurs soignés. L'étage principal accueille une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Deux terrasses, idéalement orientées Est et Ouest, permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. L'une d'elles donne directement sur une belle piscine hors sol, parfaite pour les moments de détente en extérieur. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 40 m² composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC offre un espace idéal pour accueillir famille ou amis, ou encore pour un projet de location ou de suite parentale. Un vaste garage de 45 m² ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations. La parcelle de 1 272 m², entièrement clôturée, offre un bel espace arboré et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et bénéficie d'une isolation récente, assurant confort thermique et économies d'énergie. Une maison complète, à l'abri des regards, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire dans l'un des plus beaux secteurs du Bédaricien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.