Maison à vendre à Saint-Étienne-Estréchoux (34260)

Propriete dans le parc regional du haut languedoc en exclusivite immobis, domaine de plus de 24 500 m² situé au coeur d'un site d'exception, avec son bois privatif, dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes, où sont implantées deux maisons en pierre, une allée arborée et un parking avec son terrain de pétanque. Sur la droite, une maison familiale d'origine d'une surface habitable de 70 m² en r + 1, ancienne bergerie jouxtant d'autres maisons du hameau. Elle est composée à l'étage d'un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparés, un balcon donnant sur les montagnes et une grande terrasse à l'arrière de la maison. Au rdc, sur une surface de 68 m², une cave voutée / atelier, une buanderie, une cave et un puits équipé d'une pompe. Sur la gauche, une maison d'environ 120 m² de bâti en r + 1, destinée à la location meublée de tourisme comprenant (un gîte de 29 m² au rdc, un gîte de 33 m² au 1er étage et un garage de 40 m² sous les gîtes) parfaitement indépendante, accueillant les curistes des thermes d'avène. Ces logements confortables sont équipés de climatisation réversible et de terrasses avec vue sur les montagnes. À proximité de ces deux maisons et à disposition des curistes, un abri / cuisine d'été de 15 m² avec barbecue / plancha et four à pain, ainsi qu'un abri à bois de 7 m². Cette propriété exceptionnelle est à visiter sans tarder avec un fort potentiel location saisonnière / curistes ! Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou honoraires ttc charge vendeur.

Située au cœur du village typique de Saint-Étienne-Estréchoux, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, cette maison de village en R + 1 d'environ 40 m² est une invitation au calme, à la simplicité et à l'authenticité. Nichée dans une ruelle paisible et pittoresque, elle séduit immédiatement par son cachet ancien et sa chaleureuse atmosphère. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec coin cuisine où trône une cheminée en pierre, idéale pour réchauffer les soirées d'hiver ou simplement apporter une belle touche d'authenticité à l'ensemble. L'espace est bien agencé et baigné d'une lumière douce qui met en valeur les matériaux d'origine. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable avec salle d'eau attenante, offrant un cocon intime pour un couple, un voyageur ou un résident à la recherche de tranquillité. Parfaitement adaptée pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette maison est un véritable refuge dans un cadre de vie simple et préservé. Le village, entouré de nature, est propice aux balades, au repos et aux plaisirs authentiques du sud. Vous cherchez un bien avec du caractère à petit prix et sans superflu ? Ne passez pas à côté de cette jolie maison pleine d'âme. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON sur 3 niveaux avec TERRASSE et CAVE dans un cadre campagnard exceptionnel. Située dans un hameau sur la commune de Taussac-la-Billière (34600), cette maison de 70 m² environ habitable offre la possibilité de vous crées votre havre de paix. Répartie sur 3 niveaux, cette maison nécessite des travaux mais peut devenir un véritable bijou. Au niveau 1 se trouve un cave d'environ 28 m². Au niveau 2 se trouve l'entrée de la maison avec son coin cuisine, son salon, salle d'eau avec WC. Au niveau 3 se trouve deux chambres traversantes et une terrasse avec vue dégagée d'environ 14 m². Les expositions sud et nord assurent une luminosité optimale toute la journée. La cheminée à insert et les radiateurs existants offrent des options de chauffage variées, que ce soit via l'électricité ou le bois, pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison est habitable de suite mais nécessite des travaux. ( électricité, rafraichissement et un peu de toiture pas la totalité) À l'extérieur, la maison ne dispose pas de jardin mais un parking est à proximité. La localisation de la maison offre un environnement paisible, tout en restant à proximité de Saint Gervais sur Mare (6.5 km), Lamalou les Bains (10 km), Béziers (44 km) et Montpellier (85 km), offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt. Cette maison représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre propre espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de graissessac, à seulement quelques minutes de bédarieux et des grands axes, découvrez cette authentique maison de village développant 180 m² habitables répartis sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et de nombreuses prestations déjà rénovées. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale alliant le cachet de l'ancien et des travaux de rénovation importants déjà réalisés. Les propriétaires ont investi dans les postes les plus coûteux afin d'offrir une maison saine et pérenne : toiture entièrement refaite, l'ensemble des menuiseries remplacées par du pvc en double vitrage, volets remplacés par des volets roulants intégrés, dpe classé c, particulièrement rare pour une maison de cette époque, confirmé par le diagnostic fourni. Autant d'éléments qui représentent une économie importante pour les futurs propriétaires. Une maison familiale aux multiples espaces les 180 m² habitables permettent d'imaginer une vie de famille confortable grâce à une distribution fonctionnelle comprenant : une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres + annexes (autres chambres) deux salles d'eau avec wc, plusieurs espaces pouvant accueillir bureau, salle de jeux, bibliothèque ou salon tv selon vos besoins. La configuration sur plusieurs niveaux offre à chacun son espace tout en conservant une belle convivialité. Un véritable extérieur l'un des grands atouts de cette maison est son espace extérieur d'environ 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Terrasse, repas en famille, coin détente ou espace de jeux pour les enfants ? Chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol aux possibilités nombreuses sous toute l'habitation se trouve un vaste sous-sol couvrant l'intégralité du bâtiment. Idéal pour : atelier, cave, stockage, local vélos ou motos, espace bricolage. Un volume rarement proposé sur ce type de maison de village. Un village où il fait bon vivre graissessac offre un environnement calme tout en conservant les services essentiels à proximité. L'école est accessible rapidement à pied, ce qui en fait un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Les atouts 180 m² habitables maison sur 4 niveaux 3 chambres et plus 2 salles d'eau cuisine équipée terrasse et extérieur d'environ 50 m² sous-sol sur toute la surface de la maison toiture entièrement refaite menuiseries récentes en double vitrage volets roulants intégrés dpe c chauffage électrique taxe foncière : 1 085 euros dpe [c] ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero frédéric, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455633 au prix de 140.000 euros - honoraires à la charge des vendeurs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grange d'environ 60 m² sur une parcelle de 3 141 m² en palier située dans un environnement calme, cette grange d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 3 141 m² en palier, elle séduira les amateurs de projets de rénovation et de grands espaces. Actuellement utilisée comme espace de stockage pour véhicules, caravanes ou matériel, elle peut être transformée en habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. À noter que le bien n'est pas raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité et que la toiture est à refaire entièrement. Un bien offrant un beau potentiel pour concrétiser un projet de rénovation dans un cadre paisible. Non soumis au dpe. Prix : 57 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -.

Iad France - Lucinda Morais vous propose : Charmante maison à rénover entièrement avec un potentiel à Camplong Cette jolie maison de village à Camplong, construite en 1850, offre une surface habitable de 65 m² sur 2 niveaux. Grande pièce de vie 25 m², salle de douche, 1 pièce à vivre. comble aménagée avec une grande mezzanine. Une chambre de. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle présente un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon chaleureux et personnalisé. Avec 2 chambres, cette maison peut accueillir confortablement une petite famille, un couple ou être transformée en un charmant pied-à-terre pour les weekends et les vacances. Opportunité de concevoir ces espaces selon vos goûts et vos besoins, laissant libre cours à votre imagination et à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucinda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village en R + 3 située à Graissessac offre un beau potentiel avec une surface de 175 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose de 8 pièces ainsi qu'un étage de 45 m² à finir, dont certaines déjà dédiées à la vie de famille et d'autres laissant la possibilité d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins. Avec ses 5 pièces principales, ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau avec WC, elle peut aisément accueillir une famille, tout en préservant des espaces distincts pour les moments de convivialité et d'intimité. La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, permettant de multiplier les ambiances selon les étages et les usages : coin salon, salle à manger, espace bureau ou jeux, tout peut être organisé de manière fonctionnelle. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Un sous-sol s'étend sur l'intégralité de l'habitation, offrant un vaste espace de stockage. Construite en 1881, la maison conserve le charme des bâtisses anciennes, tout en proposant un DPE en C, appréciable pour une habitation de ce type. Côté cadre de vie, la maison se trouve à environ 400 m de l'Ecole Primaire De La Pivoine Officinale De Graissessac, ce qui permet de rejoindre l'établissement scolaire à pied en quelques minutes seulement. Cet environnement de village, avec une école accessible rapidement, contribue à un quotidien pratique pour une famille souhaitant rester proche des services de base. La conception de la batisse peut permettre à investisseur de réaliser 4 appartements avec palier independant Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 086 € - DPE : C - Type de chauffage : Electrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 15 minutes de bédarieux, découvrez le charme authentique de camplong, un village paisible niché au coeur de la vallée de l'orb. C'est ici que vous attend cette ravissante maison de plain-pied, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, confortable et sans travaux. D'une superficie d'environ 48 m², elle propose une cuisine meublée et fonctionnelle, un séjour lumineux, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir un intérieur agréable et facile à vivre. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter du soleil, partager des repas entre amis ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant. Située au coeur du village, à proximité immédiate de l'épicerie, du café et de l'école, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre d'un village tout en restant proche des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cette maison pleine de charme saura vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Prix d'achat 87 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 400 euros dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 800 euros euros indexées sur l''année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 4 pièces 92 m² à vendre maison de campagne à rénover avec terrain non attenant d'environ 245 m² en face de la maison. Venez découvrir cette maison de campagne située dans un cadre naturel préservé à le pradal (34600), à seulement quelques kilomètres de lamalou-les-bains. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. D'une surface habitable de 92 m² environ sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un wc, un salon séjour en l avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez-de-chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Située à proximité de plusieurs villes attractives telles que bédarieux, béziers et montpellier, proche commerces, services et loisirs. 30 minutes de l'autoroute, 45 minutes de la mer, 6 minutes de lamalou-les-bains (casino et sources thermales). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : e 221 & e 54. Ev immobilier philippe giraud 06 59 37 19 34 rsac 412 566 887 montpellier giraud@ev-immo.fr .

Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété R + 1 en pierre de 1858 séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de calme. Elle développe environ 230 m² habitables et offre un agencement fluide et convivial avec une belle pièce de vie traversante de 67 m² intégrant cuisine américaine, salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale de 22 m². À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire mansardée permettent d'envisager diverses configurations familiales ou d'accueil. Côté extérieur, le bien dispose d'un terrain arboré de près de 3 000 m², de plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse de 150 m² faisant le tour de la maison, un abri voiture, une cabane en bois avec terrasse privative, un terrain de pétanque, ainsi qu'un très bel espace piscine (7x4 m), avec vues dominantes sans vis-à-vis sur la montagne. La propriété est équipée de la fibre, d'un chauffage bois et électrique, d'un système de caméras de sécurité sur les quatre façades, et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. La maison est actuellement exploitée en location saisonnière sur 2 à 3 mois par an, générant environ 30 000 € de revenus annuels – un véritable atout pour un projet de résidence semi-principale ou d'investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans la commune de Graissessac, cette jolie maison de village entourée par la nature bénéficie d'un calme absolu. Les commerces locaux à proximité pour les besoins du quotidien et les sentiers de randonnée pour les amateurs de pleine nature, offrent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités essentielles. À l'extérieur, le bien comprenant un jardin attenant, une châtaigneraie, un terrain avec une remise pour du rangement supplémentaire, une cave et un studio indépendant offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, une place de parking extérieure garantit praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 65 m² propose un total de 4 pièces, dont 2 chambres présentant un agencement fonctionnel et chaleureux, parfait pour un cocon familial. Les espaces de vie avec leurs poutres apparentes offrent un cadre cosy, tandis que le studio indépendant représente un atout supplémentaire, idéal pour du télétravail ou recevoir des invités en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Située au cœur du village de Graissessac, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et un peu plus d'heure de Montpellier, cette spacieuse maison de village développe environ 149 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un bien immédiatement habitable. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux cuisines, de beaux espaces de vie, quatre chambres, trois salles d'eau ainsi que plusieurs WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet de logement partagé ou multigénérationnel. Les deux agréables terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En rez-de-chaussée, une vaste cave faisant également office de garage, de 70 m², complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou d'atelier. La maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Les sols, la toiture et de nombreux équipements ont été repris, tandis que la climatisation réversible assure un excellent confort en toutes saisons. L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux importants. Grâce à ses beaux volumes, ses prestations, ses nombreux espaces et son excellent niveau d'entretien, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale, offrant un excellent rapport entre surface, qualité et prix. Un bien complet, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du village de Graissessac, dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette charmante maison développe environ 101 m² habitables et séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une superbe vue dominante et dégagée sur les paysages environnants. La cuisine, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne directement accès à une cour intimiste ainsi qu'à un agréable jardinet, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste chambre de plus de 22 m², idéale pour créer une véritable suite parentale. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin d'environ 120 m², offrant une vue imprenable sur les environs et un cadre privilégié pour partager des repas en famille ou simplement profiter du calme de la campagne. Un abri de jardin complète cet espace et apporte un rangement pratique pour le matériel ou les équipements extérieurs. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration ces dernières années avec l'installation de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année. Avec son cachet préservé, ses prestations modernes, sa luminosité et son environnement privilégié, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au cœur du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est pour vous ! Située au cœur du village pittoresque de Graissessac (34260), découvrez cette maison ancienne offrant un beau potentiel de développement. Avec une emprise au sol de 40 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien propose une surface totale brute d'environ 120 m² à réinventer selon vos envies. Les atouts majeurs de ce bien : Volumes à exploiter : 3 plateaux de 40 m² permettant de créer une habitation spacieuse. Extérieurs privilégiés : Rare sur ce type de bien, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. La maison nécessite une rénovation complète (toiture, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur). C'est une véritable page blanche pour un artisan, un auto-constructeur ou un investisseur souhaitant créer un bien unique. Dossier complet et visites sur demande. Laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 07 82 16 92 50, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover à vos gouts avec terrain non attenant de 245 m² à quelques pas en face de la maison. Découvrez cette belle maison de campagne située dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques kilomètres de Lamalou les Bains, à Le Pradal (34600). Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée et transformée en une maison de charme. La maison, d'une surface habitable de 92 m² environ, est repartie sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un WC, un salon séjour en L avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez de chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Concernant les travaux, une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Cela vous permettra de personnaliser l'espace et de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment. Côté commodités, la maison est située à proximité de plusieurs villes attractives telles que Bédarieux, Béziers et Montpellier, offrant une grande variété de commerces, services et loisirs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au calme et en pleine nature ! * Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Camplong, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers, cette authentique maison de village en pierres développe environ 85 m² habitables et séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Répartie sur deux niveaux, la partie habitable s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement agréable. La maison dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. En complément, une dépendance aménageable d'environ 30 m² répartie en deux pièces offre de nombreuses possibilités : atelier, espace indépendant, bureau ou extension selon les besoins. Les amateurs de caractère apprécieront également un ensemble de caves voûtées totalisant plus de 60 m², idéales pour le stockage, une cave à vin ou un espace de bricolage. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 25 m² exposée sud / sud-ouest permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et typique des Hauts Cantons. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert dans un village recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Au cœur du charmant village de Camplong, cette maison R + 2 allie le cachet de l'ancien, une belle surface habitable et plusieurs espaces annexes pratiques. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'une chaufferie et d'un garage idéal pour deux-roues ou pour le stockage. Le premier étage accueille une cuisine indépendante, une souillarde, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de près de 28 m². À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain, des WC indépendants et trois chambres. La maison est saine, bien entretenue et offre un beau potentiel après rafraîchissement. Les menuiseries sont à remplacer et une modernisation intérieure permettra de révéler tout son charme. Maison avec beaucoup de caractère, clairement un produit coup de coeur. Un bien au fort cachet, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un village recherché des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa de plain-pied entièrement rénovée en 2021 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son extérieur parfaitement aménagé. D'une superficie habitable d'environ 132 m², la maison s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 60 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle propose également trois chambres confortables, un bureau (ou chambre), une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau récente, d'un insert bois et d'un ballon thermodynamique. Les extérieurs sont soignés et invitent à la détente : une grande terrasse en bois exotique de près de 60 m², une seconde terrasse semi-couverte, une piscine hors sol de belles dimensions, un chalet avec spa, un carport, un local technique, et un sous-sol avec garage d'environ 39 m² complètent l'ensemble. Le terrain plat de 1 700 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime, avec une vue dégagée. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 800 €. Un bien rare, clef en main, qui combine esthétique, confort et sérénité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette charmante maison de caractère en pierres, située sur la commune de Taussac la Billière, à seulement 5 minutes d'Hérépian et 10 minutes de Bédarieux. Avec une superficie de 64 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour-salle à manger, un espace convivial et chaleureux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Cet agencement permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie donne directement sur une terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité du cadre environnant. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Un dressing spacieux offre un espace de rangement pratique et bien pensé. La salle d'eau, moderne et bien aménagée, complète les espaces de vie intérieurs. Le charme de cette maison en pierres est accentué par son excellent état d'entretien. Les propriétaires ont su préserver l'authenticité tout en assurant le confort moderne nécessaire. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ou peut être utilisé comme atelier pour les amateurs de bricolage. Située dans un environnement calme et serein, cette maison de caractère bénéficie d'une vue dégagée depuis la terrasse, vous permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. La proximité des commodités d'Hérépian et de Bédarieux en fait une résidence pratique tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable. Cette maison en pierres, avec son charme indéniable et ses prestations soignées, représente une opportunité unique de s'installer dans un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un véritable havre de paix à Taussac la Billière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans un environnement privilégié bénéficiant d'une superbe exposition plein sud, cette villa contemporaine de standing développe plus de 196 m² habitables et séduira immédiatement par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. Construite en 2024 (aux normes RT 2012), la maison offre un niveau de finition remarquable et un confort haut de gamme dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie séjour-cuisine d'environ 71 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau accueille également un cellier, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 33 m² avec dressing, offrant un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. En sous-sol, un vaste garage d'environ 63 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 1 430 m², dont près de 400 m² réellement exploitables et restant à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, espaces détente ou cuisine d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et dominante particulièrement agréable, dans un environnement calme et recherché. Les prestations, les volumes et le niveau de finition font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une villa moderne et élégante, idéale pour les amateurs de biens d'exception à la recherche de confort, de lumière et de prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains et de ses thermes, 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette maison traditionnelle en R + 1 développe environ 177 m² habitables et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel d'optimisation important. Le rez-de-chaussée accueille deux logements actuellement loués. Un premier appartement T2 d'environ 44 m² est occupé depuis neuf ans pour un loyer de 375 € hors charges par mois. Un second T3 d'environ 46 m² est quant à lui loué 395 € hors charges depuis quinze ans. Ces deux logements sont fonctionnels et entretenus mais pourront bénéficier de travaux de modernisation portant notamment sur les menuiseries, le chauffage, les peintures, les cuisines et les pièces d'eau. À l'étage, un spacieux appartement T4 d'environ 87 m², actuellement libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Après un simple rafraîchissement intérieur, il pourra accueillir une résidence principale, une location annuelle ou encore une exploitation saisonnière grâce à la proximité immédiate des thermes. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², plate et piscinable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. L'absence de vis-à-vis immédiat et l'environnement calme garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable. La proximité de Lamalou-les-Bains et de son activité thermale renforce l'attractivité du bien pour des projets de location saisonnière, meublée ou curiste. Cette propriété permet ainsi plusieurs stratégies : investissement locatif avec développement des revenus, résidence principale avec deux loyers complémentaires ou encore exploitation touristique. Un bien rare sur le secteur, combinant revenus immédiats, potentiel d'évolution et situation privilégiée à proximité des thermes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans un hameau proche de La Tour Sur Orb, cette maison en pierre, typique des villages languedociens est un véritable cocon. Dès l'arrivée, une terrasse esprit zen et bohème nous accueille jusqu'à l' entrée où une pergola bio climatique permet de convertir une terrasse ensoleillée l'été en coin de détente supplémentaire en toute saison. La piece de vie est composée d'un coin cuisine et un bel espace salon - salle à manger, climatisée. La salle d'eau avec WC se trouve sur le même palier. C'est à l'étage inférieur que l'on découvre un très bel espace salon pierres apparentes et une chambre coquette avec placard. Pour les rangements supplémentaires, un cellier de 4 m² et un rangement de 6 m²fermé sous la terrasse. L'ensemble est en bon état, branchement à la fibre Pour tous renseignements me contacter Cette annonce vous est proposée par Secteur BEZIERS - EI - NoRSAC : 513476366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur la commune de La Tour-sur-Orb, dans un environnement calme et familial particulièrement apprécié, cette maison contemporaine d'environ 159 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Construite entre 2011 et 2012, elle bénéficie d'une conception récente garantissant une excellente habitabilité toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, un bureau, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison dispose de prestations complètes et modernes, avec chauffage par plancher rayonnant avec régulation, climatisation réversible, ballon d'eau chaude de 300 litres, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et intime, avec une piscine à personnaliser selon vos envies, ainsi que plusieurs dépendances incluant un atelier et un local technique. Un bien spacieux, moderne et soigné, rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et proche de toutes les commodités (écoles, épiceries, maison médicale…), cette villa de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. D'une superficie habitable d'environ 143 m², elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 65 m² baignée de lumière, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Vous y retrouverez quatre chambres dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain élégante, ainsi qu'un garage aménagé apportant un espace fonctionnel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 1 030 m², la maison profite d'un extérieur sans entretien, avec terrasse de 45 m², pergola, piscine au sel 8x4 exposée plein sud et jardin arboré avec arrosage automatique. Le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Équipée d'un système d'alarme et de caméras de surveillance, ainsi que de panneaux photovoltaïques (2024) cette maison basse consommation (RT 2012) constitue un bien rare en parfait état, sans travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de qualité, de calme et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située entre Lunas et Bédarieux, dans un charmant village avec commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare et apaisant. En bordure immédiate de la nature et à quelques mètres des rives de l'Orb, elle séduira les amoureux de calme, de verdure et d'authenticité. Édifiée dans les années 1980 sur un vide sanitaire accessible, la maison développe environ 113 m² habitables sur une surface bâtie totale d'environ 195 m², comprenant également un garage, une dépendance, et un bel espace piscine. Elle a été conçue dans un esprit traditionnel avec des matériaux de qualité (sols en terre cuite, poutres apparentes, volets bois. ) et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est habitable immédiatement, bien que des travaux de modernisation soient à envisager pour en optimiser le confort et la performance énergétique. À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin naturel : plus de 1600 m² entièrement clos et arborés, avec une végétation méditerranéenne mature (lauriers, cyprès, figuiers. ) et une ambiance unique, bercée par les chants d'oiseaux et la rivière en contrebas. Un portail en fer forgé et une allée gravillonnée donnent le ton dès l'entrée. L'ensemble est harmonieux, intime, et propice à la détente. Côté loisirs, la propriété dispose d'une piscine privée, parfaitement intégrée au jardin… et la rivière, accessible à pied, vous offre un second terrain de jeu pour les chaudes journées d'été. Un garage, une annexe et plusieurs espaces de rangement complètent cette propriété. Proximité : – Lac du Salagou à 20 km – Béziers (TGV et aéroport) à 45 km – Plages à 55 km – Montpellier à 75 km Une maison pleine de charme, parfaitement située, idéale en résidence principale ou en maison secondaire avec fort potentiel locatif saisonnier. Plus d'informations et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.