Maison à vendre à Lamalou-les-Bains (34240)

Deux maisons indépendantes sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, revenus immédiats et fort potentiel patrimonial. Dans un secteur calme et recherché de Lamalou-les-Bains, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 677 m² offre une configuration rare et particulièrement intéressante, tant pour un projet familial que pour un investissement sécurisé. Il se compose de deux habitations totalement indépendantes. La maison principale, de type T5 et d'environ 110 m², est louée depuis mars 2021 pour un montant de 800 € hors charges par mois, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Elle est en bon état général et ne nécessitera qu'un rafraîchissement intérieur au départ des locataires. Elle garantit ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La seconde maison, un T2 de plain-pied d'environ 40 m², a été construite en 2023 et bénéficie encore de la garantie décennale. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se prête parfaitement à de la location saisonnière liée aux cures thermales, à l'accueil d'un proche ou à la génération d'un revenu complémentaire. Les deux habitations disposent de compteurs électriques indépendants et de compteurs d'eau divisionnaires, offrant une gestion simple et optimisée. Un ensemble immobilier cohérent et stratégique, idéal pour un projet multigénérationnel, une résidence principale avec complément de revenus, ou un investissement locatif combinant location annuelle et saisonnière, dans une station thermale où la demande reste soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Sublime Maison de 125 m² habitable environ de plain pied avec JARDIN, TERRASSE à Lamalou-les-Bains. Vous rêvez d'une maison spacieuse alliant confort moderne et douceur de vivre à Lamalou-les-Bains (ville thermale), au cOEur d'un environnement naturel. Cette ravissante maison de 5 pièces, nichée sur une parcelle de 312 m², est une véritable perle rare qui saura répondre à toutes vos attentes. Construite dans les années 1980, cette maison offre un agencement harmonieux avec 3 chambres et une pièce bureau donnant accès au jardin d'environ 70 m² clos (possibilité 4ème chambres), une belle cuisine en long et un salon en 2 parties pour une totalité d'environ 32 m². Elle vous offrira de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre famille. Vous profiterez d'une salle d'eau d'environ 6.50 m², d'un WC séparé et d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette propriété est habitable de suite, bénéficiant d'une exposition idéale avec des orientations sud pour la terrasse, nord pour le jardin qui assurent une luminosité. L'installation de la fibre optique et du tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui facilitent votre quotidien. À l'extérieur, un jardin d'environ 70 m² qui demande à être aménagé à vos gouts. Vous aurez à votre disposition un emplacement pour votre véhicule ainsi qu'une terrasse à rafraichir pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la proximité de différents points d'intérêt tels que Béziers à 40km, les premières plages à 50km, Montpellier à 85km et le centre-ville avec ses commodités et la chaîne thermale à seulement 1.5km. Profitez aussi de la voix verte à 2km de chez vous (piste uniquement piétonne et cyclable) qui va de Bédarieux à Mazamet, Les Gorges d'Héric à 18 km, Le Lac du Salagou à 35 km et autres lieux touristiques qui vous entoure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Charmante Maison Familiale avec terrasse, Jardin, Garage, et vue imprenable à Lamalou-les-Bains. Découvrez cette maison de 6 pièces, 115 m², offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 bureau - Cuisine séparée équipée et aménagée - Séjour lumineux avec cheminée - WC indépendant - Terrasse agréable avec vue imprenable - Grand Garage de 80 m² - Combles aménageable de 40 m² * Avantages : * - Surface habitable pouvant passer de 115 m² à 150 m², grâce aux combles aménageables - Double vitrage et volets roulants motorisés - Terrain de 626 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée - Équipements : câble TV, assainissement collectif Avec un peu d'amour et de rénovation, elle deviendra le nid douillet où vous pourrez écrire de nouveaux souvenirs inoubliables en famille. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme authentique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Servel vous propose : Villa quatre faces * Vue montagnes * quatre chambres * Sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, exposée plein sud et offrant un panorama époustouflant sur les montagnes environnantes : villa quatre faces sur terrain de 650 m². Elle se compose en R + 1 de : espace de vie salon séjour (28 m²), 4 chambres (12,10. 10 et 13 m²), cuisine équipée (12,20 m²), salle d'eau refaite à neuf avec baignoire et douche à l'italienne (5,75 m²), wc séparé, buanderie (2,80 m²), halle d'entrée et dégagement (13 m²), menuiseries : double vitrage, volets bois, chauffage : central gaz + 3 unités de climatisation réversible (pièce vie et deux chambres), terrasse sud (26 m²), rez-de-chaussée : garage (32,60 m²) avec fermeture électrique, vide sanitaire, récupérateurs d'eau, espaces extérieurs : jardin, barbecue, potager, clôturé et arboré, avis de taxes foncières 2025 : 1 434 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate du centre, du golf et des nombreuses commodités de la station thermale, cette villa méditerranéenne de standing s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc. Exposée plein sud, elle bénéficie de vues dégagées et dominantes sur la vallée de l'Orb et les reliefs du Caroux, tout en restant à seulement une trentaine de minutes de Béziers et de son aéroport, et à moins d'une heure des plages méditerranéennes. Construite en 2005 dans un esprit régional affirmé, la propriété développe plus de 350 m² de surface bâtie, dont environ 212 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La pièce de vie principale, conçue comme un vaste espace ouvert, accueille un séjour généreux et une cuisine équipée de qualité artisanale, prolongés par plusieurs terrasses partiellement couvertes, pensées pour profiter pleinement des vues et de l'extérieur en toute saison. L'agencement de la maison offre une réelle indépendance entre les espaces, avec cinq chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un grand garage motorisé et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. La villa est parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Elle dispose d'équipements de qualité assurant un confort de vie moderne, avec notamment un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, des salles d'eau spacieuses, ainsi qu'une conception intérieure soignée où chaque détail a été pensé. À l'intérieur comme à l'extérieur, le sentiment de bien-être est omniprésent, porté par la lumière et les panoramas qui accompagnent chaque espace de vie. Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², la propriété est accessible par un portail motorisé ouvrant sur une allée soignée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Le jardin paysagé, richement planté d'essences méditerranéennes de belle maturité, mêle oliviers, cyprès, agaves et massifs floraux. Un terrain de pétanque s'intègre harmonieusement au cœur de l'oliveraie, tandis que l'arrosage et l'éclairage extérieur facilitent l'entretien et la mise en valeur des lieux. La piscine chauffée à débordement, de forme libre, constitue l'un des points forts de la propriété. Elle s'accompagne d'un bassin dédié aux enfants, d'une douche extérieure et de larges plages, le tout parfaitement orienté pour profiter des vues spectaculaires sur la vallée et le paysage environnant. Par sa localisation privilégiée, son état irréprochable, la qualité de sa conception et son environnement calme et résidentiel, cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing, avec un réel potentiel de location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, offrant un art de vivre méditerranéen dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : SUBLIME MAISON AVEC TERRAIN, GARAGE et Appartement en plus À LAMALOU-LES-BAINS. Venez découvrir cette magnifique maison de 3 niveaux d'environ 194 m² habitable sur une parcelle de 1230 m² clos et arboré, idéalement située à Lamalou-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel et de belles prestations. Construite au alentour de 1972, cette propriété d'exception saura vous séduire par son design unique et ses espaces de vie généreux. Elle se compose d'une maison de 155 m² habitable environ et d'un appartement de type F2 de 39 m² habitable environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cette demeure. Le niveau 1 se compose d'un garage d'environ 32 m² avec des espaces en plus de rangement ou atelier d'environ 40 m². Vous y trouverez aussi l'appartement de 39 m² environ (un séjour cuisine, salle d'eau, cellier, WC, une chambre) avec sa petite terrasse et son entrée indépendante (Idéal pour location curiste). Au niveau 2, la partie habitation qui se compose d'une terrasse orientée sud, entrée, un grand séjour cuisine en L, une chambre, un couloir, un WC, une pièce dressing et buanderie, une suite parentale. Au niveau 3, toujours la partie habitation ou vous trouverez, une pièce bureau (possibilité 5ème chambre), une salle de bain avec WC, une pièce dressing et deux chambres. Côté extérieur, une parcelle clos et arboré, vous invite à la détente et à la convivialité. Un endroit ou il est fait bon vivre sans vis à vis, exposée plein sud est parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis. Une piscine hors sol ravira petits et grands lors des chaudes journées d'été. Les plus de ce bien : - Garage pour stationner en toute sécurité - Proximité du centre-ville, des commodités et de la cure thermale (à seulement 1.5 km) - 35 Km de Béziers et 45 km des premières plages. - Environnement calme et préservé. - Vue sur les montagnes environnantes. L'ensemble de la maison bénéficie du tout à l'égout et d'une bonne condition générale, mais quelques travaux de façade et d'extérieur pourraient être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Lamalou-les-Bains. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 80 m² totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Elle est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. La maison se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Elle est classée 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites : une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une buanderie puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s'installer devant la maison et profiter plus facilement de l'extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon : une cuisine avec salle à manger puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12 m² ainsi qu'un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques : chauffage au gaz de ville (pour l'appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l'appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Vous aurez donc plusieurs possibilités en achetant cette maison que ce soit pour un achat personnel ou pour un investissement locatif (plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2025). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 937350.

Découvrez cette magnifique maison de caractère de plus de 145 m² située dans la ville thermale de Lamalou Les Bains connue pour ces paysages et son atmosphère relaxant, proche de toutes commodités. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Cette maison se compose d'une véranda, d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur deux chambres et une salle de bain. À l'étage se trouve deux grandes chambres, une bibliothèque servant également de bureau. En rez-de-chaussée, il y a un vaste garage avec une buanderie, un garde manger et deux grands ateliers. Le tout sur un terrain de 1200 m² clôturé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de charme dans une région prisée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 599506 ).

Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison atypique d'environ 110 m² se distingue par son authenticité, son ambiance artistique et son agencement plein de caractère. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible, une vue dégagée sur les massifs environnants et une atmosphère chaleureuse dès les premiers pas. Accessible par un joli jardin d'accueil, la maison bénéficie d'une terrasse intime et ombragée, totalement à l'abri des regards, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'entrée s'effectue depuis le rez-de-jardin et dévoile un hall traversant distribuant les différents niveaux de la maison. Le premier demi-niveau accueille une cuisine moderne et parfaitement équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, créant une belle continuité dedans-dehors. Le niveau supérieur propose une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et toilettes, complétée par une buanderie et un vaste dressing. Une pièce cosy aménagée en coin lecture avec bibliothèque donne accès à une seconde terrasse prolongée d'un jardin intime, permettant de profiter pleinement du calme du quartier. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend une grande chambre ainsi qu'une seconde pièce aujourd'hui utilisée comme chambre complémentaire. Le dernier demi-niveau dévoile une lumineuse pièce ouverte pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une très grande chambre actuellement aménagée en atelier d'artiste. Cet espace, baigné de lumière et offrant de beaux volumes, conviendra parfaitement à un projet créatif, un atelier, une salle de jeux ou une suite supplémentaire selon les envies. La maison a été soigneusement entretenue : menuiseries double vitrage, chaudière gaz à condensation récente, production d'eau chaude modernisée, raccordement au tout-à-l'égout et intérieur en excellent état général. Un parking privatif situé dans la propriété ainsi qu'un garage de 22 m² complètent cet ensemble rare sur le secteur. Alliant cachet, atmosphère artistique et fonctionnalité, cette maison unique séduira les amoureux des lieux authentiques et des ambiances inspirantes. Un bien à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lamalou-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes de la commune, cette villa individuelle de plain-pied développe environ 80 m² habitables et bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'un environnement résidentiel de qualité. La maison offre une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger lumineux, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 519 m², la maison profite d'un extérieur agréable, facile d'entretien et propice à la détente, tout en conservant une belle intimité grâce à ses quatre faces. Le bien est en bon état général et habitable immédiatement. Il est équipé d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques et bénéficie d'équipements récents. Un rafraîchissement intérieur pourra être envisagé afin de le remettre au goût du jour, mais aucun gros travaux ne sont à prévoir. Un produit rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 € Honoraires charge acquéreur : 9 712,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Magnifique Maison de 198 m² qui se compose de 2 habitations sur un Terrain de 1000 m² environ à Lamalou-les-Bains * Ce Bien de 198 m² de référence est nichée au cOEur de Lamalou-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Il se compose de 2 habitations dont : - Un pavillon d'environ 98 m² de plain pied avec terrasse en devant de porte. À l'intérieur, un grand salon d' environ 40 m², un coin cuisine, un couloir donnant accès à 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Actuellement il se loue en séjour courte durée de 3 semaines au curiste ou autre de Lamalou les bains, à un tarif de 1150 € pour 3 semaines de Janvier à mai et de octobre à décembre et 1470 € pour 3 semaines de juin à septembre. -La seconde habitation sur 2 niveaux d'environ 98 m² de référence avec grande terrasse et extérieur se compose au niveau rez de chaussée d'un espace salon, un coin cuisine, un séjour ouvert sur une chambre, un WC, une salle d'eau et une deuxième chambre. À l'étage, vous trouverez deux pièces à rafraichir de 12 m² et 9 m² environ. Actuellement il se loue en séjour courte durée de 3 semaines au curiste ou autre de Lamalou les bains, à un tarif de 1150 € pour 3 semaines de Janvier à mai et de octobre à décembre et 1470 € pour 3 semaines de juin à septembre. Ces logements sont classées 4 étoiles et seront vendus meublés. Aucun travaux à prévoir, place de parking pour chaque logement, double vitrage pvc partout avec certains volets en pvc, Chauffe eau thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques de 2022 environ, électricité ok, tout à l'égout, il y a que un seul compteur eau et électricité pour les 2 biens. * Points d'Intérêt à Proximité * - Centre-ville avec ses commodités et la chaine thermale à seulement 1km - Béziers à 35km - Les premières plages à 45km - Montpellier à 75km Ce bien offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves, dans un cadre naturel préservé et à proximité des principales commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez la visiter dès maintenant ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison de Ville à Lamalou-les-Bains - Potentiel à Révéler ! Offrez-vous cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Lamalou-les-Bains, offrant un beau potentiel pour être transformée en un véritable petit bijou. Située au cOEur de Lamalou-les-Bains, station thermale de renom et au pied du massif du Caroux, cette maison de ville sur trois niveaux vous accueille avec sa pièce de vie au rez de chaussé et ses espaces nuit dans les étages. Composés de 2 belles chambres de plus de 12 m², d'un bureau et d'une salle de bain spacieuse de plus de 7 m². Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et chaleureux. L'exposition ouest apporte une belle luminosité naturelle. Cette maison de ville ne possède ni parking ni garage, mais la proximité des commodités et des transports, ainsi que sa forte attractivité locative, en fait un emplacement pratique et recherché. Si vous cherchez à investir dans une maison de caractère avec un fort potentiel dans un cadre pittoresque, cette maison de ville à Lamalou-les-Bains est l'opportunité qu'il ne faut pas manquer. Réveillez le potentiel de cette charmante demeure et créez votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Sur les hauteurs de LAMALOU Les BAINS (ville thermale), MAISON, GARAGES, PISCINE et UN APPARTEMENT en plus sur une parcelle de 1253 m² avec sa BELLE VUE. Dans un quartier calme, recherché et résidentiel se trouve une maison sur 2 niveaux d'environ 231 m² habitable sur une parcelle de 1253 m² arboré. Situé en plein cOEur du parc régional du Haut Languedoc à 35 min de Béziers et 45 min des plages, Lamalou les bains est réputée pour son tourisme et sa station thermale. Cette maison avec ses belles prestations est répartie de la façon suivante : Au niveau 1, une habitation de plain pied d'environ 182 m² habitable qui comprend un grand salon d'environ 39 m² avec accès terrasse piscine d'un total d'environ 85 m², d'une suite parentale avec salle d'eau / dressing / terrasse, un grand séjour cuisine avec un accès au garage (niveau 0), un espace bureau (qui peut être une 5ème chambre), un couloir, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Elle bénéficie de 2 tableaux électriques dont un en domotique, climatisation gainable et réglable de 2020, aspirateur centralisé, menuiseries double vitrage pvc, d'un poêle à bois (haut de gamme), terrasse en bois fait récemment, une piscine de 7 x 3.6 m avec filtration cristaux, sel et chauffée par sa pompe à chaleur d'environ 2018 (la piscine est faite en béton banché et pvc armé), 2 cumulus dont un solaire (2panneaux) de 300L de 2011 et l'autre thermodynamique de 300L de 2018. Au niveau 0, vous trouverez : 2 pièces de vie, 3 garages avec chacun portails électriques (42 m², 34 m², 68 m² environ), local piscine (dans un des garages) et un appartement d'environ 49 m² avec son coin jardin et terrasse avec sa belle vue privative qui est actuellement loué pour des séjours de courte durée ou séjour de 3 semaines pour les curistes. La maison a été réalisée en 2 parties, la première en 2011 (certifié BBC 2012 selon les propriétaires) et son extension qui est la deuxième partie en 2018. Elle est adapté PMR, relié au tout l'égout, fibre optique, taxe foncière environ 3000 € par an. Ce bien est habitable de suite mais nécessitera toutefois des travaux d'extérieurs qui laissera choix à votre propre création. Cette propriété n'attend que vous, pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant vivre de leur activité touristique, cet ensemble immobilier situé à Lamalou-les-Bains constitue une opportunité exceptionnelle, à la rentabilité établie et au fort potentiel. Située à moins d'1 km du centre-ville et des Thermes, au calme en lisière de garrigue dans un quartier résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 2013, bâtie en ossature bois et matériaux écologiques, a été spécifiquement conçue pour la location saisonnière. Elle propose 167 m² habitables répartis en 4 gîtes totalement indépendants, chacun avec sa terrasse en bois exposée plein sud et ses prestations trois étoiles. Trois des logements sont labellisés “Tourisme et Handicap” (PMR), et l'ensemble est référencé auprès des Thermes avec une navette assurant le lien direct pour les curistes. Le site Internet dédié permet une location directe dans 95 % des cas, assurant une fidélisation importante : 80 % de la clientèle revient régulièrement. À ce jour, environ 90 % des locataires sont des curistes réservant pour des séjours de 3 semaines, ce qui limite fortement le turn-over tout en maximisant la stabilité des revenus. Le chiffre d'affaires annuel actuel dépasse les 47 000 €, avec une rentabilité brute supérieure à 10 %, et des charges réduites à moins d'un tiers du CA grâce à une isolation naturelle particulièrement performante (ossature bois, fibre de bois, liège). Composition : Gîte “Majorelle” (F3 – 41 m²) : à l'étage avec terrasse panoramique de 23 m² et vue dégagée. Gîte “Palmeraie” (F3 – 45 m² – PMR) : en rez-de-chaussée avec terrasse de 13 m². Gîte “Ibiscus” (F3 – 39 m² – PMR) : en rez-de-chaussée avec terrasse de 13 m². Gîte “Médina” (F2 – 36 m² – PMR) : en rez-de-chaussée avec grande terrasse de 26 m². Local technique et laverie de 6 m². Chaque logement est climatisé, équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau en travertin, de menuiseries bois, de planchers en bois et d'un ameublement conforme aux standards 3 * . À noter : 4 places de stationnement privatives Possibilité d'exploiter les 4 logements ou d'en réserver un pour l'habitation principale Excellent état général, aucun travaux à prévoir Dossier complet disponible sur demande Un produit extrêmement rare, parfaitement adapté à un projet de vie serein et rentable au cœur d'une station thermale prisée. Pour toute information ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cette maison R + 1 de 3 pièces de 50 m² (65 m² surface utile) avec un extérieur 15 m², dans un environnement calme sur les hauteur de Lamalou-Les-Bains. Logement actuellement loué 470EUR + 40EUR de charges. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, également une buanderie. Au 1er étage 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Idéal pour un premier achat ou un investissement, pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

Dans vos agences Laborie, située à deux pas de Lamalou-les-Bains, à 10min de Bédarieux, venez découvrir cette authentique maison en pierre et son studio de 50 m². Au rez de chaussée, un studio composé d'une cuisine d'envion 12 m², une salle de bain avec WC de 5,5 m² et d'une pièce à vivre de 22 m² offrant l'accès à une terrasse avec vue dégagée. À l'étage, vous trouverez l'entrée de la maison principale batie sur 3 niveaux. Le premier niveau est constitué d'une grande cuisine équipée et d'un salon donnant sur la terrasse. Au second niveau, une grande chambre 15 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bain (18,5 m²) pouvant etre transformée en suite parentale. Enfin, au dernier niveau, une chambre de 22 m² de surface utile (9 m² habitables). Belle opportunité pour une résidence secondaire au coeur de l'arriere pays héraultais, possibilité de revenus locatifs. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier O6.11. 2O. 78. O4.

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de 1370 m², alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Avec ses 232 m² habitables, cette maison de caractère offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. Caractéristiques Principales : Élégance Architecturale : Bâtisse en Pierre : Murs en pierre de 60 cm et poutres apparentes en bois, ajoutant une touche de charme authentique. Revêtements : Sols en terre cuite au rez-de-chaussée, créant une atmosphère chaleureuse. Espaces de Vie : Rez-de-Chaussée : Comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine bien équipée, un salon avec cheminée, un bar, un bureau, ainsi que des espaces pratiques tels que des WC, un local aménagé, une buanderie et une chaufferie. Étage : Chambres : Trois chambres confortables avec une salle de bain et WC. Combles Aménagées : Chambres Supplémentaires : Deux grandes chambres aménagées dans les combles, idéales pour les invités ou une famille nombreuse. Espace Extérieur : Piscine et Pool House : Profitez d'une piscine carrelée de 5 x 10 mètres avec pompe à sable. Le pool house est équipé d'une cuisine, de WC, d'une douche et d'une terrasse couverte aménagée pour des moments de détente au bord de la piscine. La terrasse de bronzage en bois et la pelouse complètent cet espace extérieur idyllique. Jardin Arboré : Aménagé avec arrosage intégré, ce jardin verdoyant inclut un puits, une serre, un chalet, des garages, un parking et un portail électrique. Cette propriété est un véritable bijou, offrant à la fois le confort d'une maison moderne et le charme d'une bâtisse traditionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare et exceptionnel !

Exclusivite coup de coeur ! Magnifique propriété sur 1370 m² de terrain dans un écrin de verdure avec piscine et cuisine d'été à seulement 5 minutes du centre ville de lamalou les bains. Beaucoup de cachet pour cette maison de fin xixème de 168 m² avec poutres et pierres apparentes. Avec ses 4 chambres (3 au premier étage) et 45 m² de combles aménagés, elle est idéale pour des gîtes ou pour les familles nombreuses. Au rez de chaussée, un bel espace de 60 m² pas encore utilisés, peut être transformé en chambre, bureau, salle de sport ou spa. Côté pratique, le propriété permet de stationner plus de 4 véhicules et un bungalow de 40 m² est idéal pour des solutions de stockage. Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite : sonia rellier 06 60 48 65 29 sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1772083479.