Vente maison 3 pièces 58 m² Hérépian (34600)

Iad France - Tania Liano vous propose : Venez découvrir cette maison de 60 m², proche du centre ville tout en étant au calme. Au RDC, l'entrée (porte-fenêtre), donne sur une cuisine, très bien agencée pour qu'une machine à laver la vaisselle, le linge et un frigo soient positionnés dans des espaces de rangements, ce qui n'empiète pas l'espace de la cuisine. Vous avez ensuite le salon, avec une cheminée ancienne qui donne un cachet à la pièce. Au 1er étage, un espace ouvert où vous pourrez faire un bureau (ou une autre chambre) donne accès à la salle de bain et un WC séparé. Une chambre avec cheminée complète cet étage. Double vitrage partout. Des combes non aménagées sont au 2ème étage. Environnement proche du Causse, des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (bus et train à 1 euro pour Béziers). À 30 minutes de Béziers, 45 mns de Montpellier, découvrez Bédarieux, villes où il y a 500 associations, scolarité jusqu'au lycée, cinéma, piscine estivale. Pour le prix d'un appartement, vous avez votre maison, sans copropriété ni charges ! Contactez-moi pour de plus amples informations et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village des Aires, à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et d'Hérépian, cette adorable maison d'environ 34 m² séduira immédiatement les amateurs de biens atypiques, chaleureux et prêts à vivre. Entièrement rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, elle propose un intérieur optimisé et particulièrement agréable. La pièce de vie d'environ 20 m² accueille une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace salon convivial, prolongé par une agréable terrasse extérieure d'environ 5 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La maison dispose également d'une chambre mansardée pleine de charme, d'une salle d'eau, d'un espace bureau ou dressing ainsi que d'une cave aménagée en buanderie, apportant un vrai confort au quotidien malgré la surface compacte du bien. Les rénovations ont porté sur l'ensemble des postes importants, incluant toiture et façade, permettant aujourd'hui une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec les thermes et les espaces naturels des Hauts Cantons. Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement du charme du sud et d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Tania Liano vous propose : BÉDARIEUX - MAISON - T4 105 m² Cette maison de ville datant de 1940 est une opportunité pour un 1er achat ou un pied à terre très abordable. Au RDC, l'entrée permet d'accéder à une chambre indépendante avec douche et WC séparé, une cave où l'on peut stocker au frais ou ranger vélos et trottinettes. Au R + 1, une cuisine qui donne sur le salon / salle à manger. Au R + 2, une grande chambre et un bureau, pouvant être facilement transformés en deux chambres ainsi qu' une salle d'eau avec WC. La maison dispose de 2 balcons au 1er et 2ème étage, apportant une ouverture sur l'extérieur et des pièces lumineuses. La rue est calme tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités. L'ensemble du bien est à rénover à votre goût mais habitable immédiatement. Paiement EDF 2025,1313 euros pour l'année. Le Diag ne reflète pas l'isolation de la maison mais il n'y a pas de climatisation. Toiture refaite avec décennale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de ville R + 3 développe environ 120 m² habitables et offre des prestations rares pour le secteur, notamment un grand garage, des espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le bien se distingue par son vaste garage d'environ 40 m², complété par un ensemble de caves, offrant de précieux espaces de stockage ou d'atelier en cœur de ville. À l'arrière, plusieurs espaces extérieurs viennent agréablement compléter l'ensemble avec un patio, une terrasse et un solarium, véritables atouts pour profiter d'un extérieur sans quitter le centre. La maison propose aujourd'hui une configuration comprenant une cuisine avec espace séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable ou de créer un espace supplémentaire selon les besoins. L'ensemble nécessitera une rénovation intérieure afin d'exploiter pleinement son potentiel. Certains postes ont toutefois déjà été engagés, avec une électricité reprise en partie et une toiture saine. Les volumes, la distribution et les annexes offrent de nombreuses possibilités de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Un bien rare à Bédarieux, réunissant garage spacieux, extérieurs et potentiel, au cœur de la ville. Une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.