Maison avec garage à vendre à Hérépian (34600)

Située en plein cœur d'Hérépian, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village aux superbes volumes développe près de 169 m² habitables et offre un potentiel rare dans le secteur. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un grand garage de 60 m², d'une cave de 25 m², ainsi que d'un jardin privatif à l'arrière, entièrement clos de murs, véritable atout pour profiter d'un extérieur intime et agréable. À l'intérieur, le premier étage accueille les pièces de vie : une cuisine spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger indépendante, une chambre / bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC. Le second étage propose pas moins de quatre grandes chambres, toutes généreuses en superficie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est sain et solide, avec un charme certain et des volumes difficiles à trouver aujourd'hui. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser la maison et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une grande famille, un projet locatif, une résidence secondaire ou toute personne à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, au cœur d'un village dynamique des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons, 270 m² sur 3000 m². Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l'indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40 m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000 m² très bien entretenue. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l'abris de tous et sans aucun vis-à-vis, sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie. Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur. Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d'eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon. Le pavillon dispose d'un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche. Car, vous l'avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : La dépendance d'une surface de plus 40 m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d'habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage. Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 597808 ).

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse, garage et cour intérieure. Nichée sur une avenue d'Hérépian (34600), cette majestueuse maison de maitre offre un potentiel de rénovation sans pareil. Avec une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur 2 étages et ses 70 m² de comble restant à exploiter, cette demeure historique saura séduire les amateurs de rénovation et de caractère. Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée qui donne sur une cage à escalier centrale et un portail type vigneron qui dessert un grand garage ou espace atelier et sa cour intérieure intimiste. Au premier étage : Un couloir qui dessert une cuisine, un salon chaleureux avec terrasse de plus de 60 m² qui offre un espace extérieur privilégié, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage : Une chambre de bonne et une magnifique pièces à valoriser avec sa charpente apparente et une vue imprenable sur la vallée de l'orb. Les possibilités de rénovation sont infinie pour créer un espace de vie moderne tout en préservant l'âme de cette demeure. Sans oublier les multiples expositions sud, est, et nord qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'une maison atypique à valoriser n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Cette maison est proche de toutes les commodités, des supermarchés et des centres d'intérêt a moins de 5 minutes de la maison, Béziers à 33 km et Montpellier 70 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa re 2020 de 2023, située sur la charmante commune les aires dans les hauts cantons proche d'hérépian. Nichée sur un terrain de 1023 m² entièrement paysagé, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez de : une entrée avec placards, ? Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, trois chambres confortables, toutes équipées de placards, deux wc indépendants et un garage de 17 m² carrelé et isolé. Une climatisation gainable et des menuiseries en aluminium garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur : un espace extérieur parfaitement paysagé avec une pergola bioclimatique, une piscine avec sa plage carrelée et un pool house. Pour vos moments de détente et de convivialité, un terrain de pétanque a été aménagé. La propriété est entièrement sécurisée à l'aide d'un système de vidéosurveillance. Cette villa qui offre de nombreuses prestations à découvrir, allie parfaitement le confort moderne et le respect de l'environnement, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur cette remarquable villa contactez-moi ! Prix de vente : 359500 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Hérépian, dans les Hauts Cantons de l'Hérault, à 30mn de Béziers et 1h de Montpellier, cette maison de village bénéficie d'un charmant environnement proche de toutes commodités, offrant ainsi toute la facilité de vie au quotidien. La ville se distingue par son ambiance conviviale, idéale pour les familles ou ceux cherchant la quiétude d'un village typique du Sud de la France. À l'extérieur, cette propriété présente une terrasse, une cour et un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en plein air. De plus, un garage privatif assure un stationnement sécurisé et pratique pour ses habitants, ajoutant une valeur indéniable à ce bien immobilier. À l'intérieur de cette maison de 112 m², ses 6 pièces dont 3 chambres et une grande pièce à vivre résument praticité, charme et fonctionnalité. Cette charmante demeure offre un confort optimal pour ses résidents, idéale pour une grande famille désirant poser ses valises avec sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison de Ville à Lamalou-les-Bains - Potentiel à Révéler ! Offrez-vous cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Lamalou-les-Bains, offrant un beau potentiel pour être transformée en un véritable petit bijou. Située au cOEur de Lamalou-les-Bains, station thermale de renom et au pied du massif du Caroux, cette maison de ville sur trois niveaux vous accueille avec sa pièce de vie au rez de chaussé et ses espaces nuit dans les étages. Composés de 2 belles chambres de plus de 12 m², d'un bureau et d'une salle de bain spacieuse de plus de 7 m². Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et chaleureux. L'exposition ouest apporte une belle luminosité naturelle. Cette maison de ville ne possède ni parking ni garage, mais la proximité des commodités et des transports, ainsi que sa forte attractivité locative, en fait un emplacement pratique et recherché. Si vous cherchez à investir dans une maison de caractère avec un fort potentiel dans un cadre pittoresque, cette maison de ville à Lamalou-les-Bains est l'opportunité qu'il ne faut pas manquer. Réveillez le potentiel de cette charmante demeure et créez votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Sur les hauteurs de Lamalou les Bains (ville thermale), dans un quartier calme, recherché et résidentiel se trouve une maison sur 2 niveaux d'environ 231 m² habitable sur une parcelle de 1253 m² arboré. Situé en plein cOEur du parc régional du Haut Languedoc à 35 min de Béziers et 45 min des plages, Lamalou les bains est réputée pour son tourisme et sa station thermale. Cette maison avec ses belles prestations est répartie de la façon suivante : Au niveau 1, une habitation de plain pied d'environ 182 m² habitable qui comprend un grand salon d'environ 39 m² avec accès terrasse piscine d'un total d'environ 85 m², d'une suite parentale avec salle d'eau / dressing / terrasse, un grand séjour cuisine avec un accès au garage (niveau 0), un espace bureau (qui peut être une 5ème chambre), un couloir, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Elle bénéficie de 2 tableaux électriques dont un en domotique, climatisation gainable et réglable de 2020, aspirateur centralisé, menuiseries double vitrage pvc, d'un poêle à bois (haut de gamme), terrasse en bois fait récemment, une piscine de 7 x 3.6 m avec filtration cristaux, sel et chauffée par sa pompe à chaleur d'environ 2018 (la piscine est faite en béton banché et pvc armé), 2 cumulus dont un solaire (2panneaux) de 300L de 2011 et l'autre thermodynamique de 300L de 2018. Au niveau 0, vous trouverez : 2 pièces de vie, 3 garages avec chacun portails électriques (42 m², 34 m², 68 m² environ), local piscine (dans un des garages) et un appartement d'environ 49 m² avec son coin jardin et terrasse avec sa belle vue privative qui est actuellement loué pour des séjours de courte durée ou séjour de 3 semaines pour les curistes. La maison a été réalisée en 2 parties, la première en 2011 (certifié BBC 2012 selon les propriétaires) et son extension qui est la deuxième partie en 2018. Elle est adapté PMR, relié au tout l'égout, fibre optique, taxe foncière environ 3000 € par an. Ce bien est habitable de suite mais nécessitera toutefois des travaux d'extérieurs qui laissera choix à votre propre création. Cette propriété n'attend que vous, pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de caractère de plus de 145 m² située dans la ville thermale de Lamalou Les Bains connue pour ces paysages et son atmosphère relaxant, proche de toutes commodités. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Cette maison se compose d'une véranda, d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur deux chambres et une salle de bain. À l'étage se trouve deux grandes chambres, une bibliothèque servant également de bureau. En rez-de-chaussée, il y a un vaste garage avec une buanderie, un garde manger et deux grands ateliers. Le tout sur un terrain de 1200 m² clôturé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de charme dans une région prisée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 599506 ).

Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison atypique d'environ 110 m² se distingue par son authenticité, son ambiance artistique et son agencement plein de caractère. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible, une vue dégagée sur les massifs environnants et une atmosphère chaleureuse dès les premiers pas. Accessible par un joli jardin d'accueil, la maison bénéficie d'une terrasse intime et ombragée, totalement à l'abri des regards, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'entrée s'effectue depuis le rez-de-jardin et dévoile un hall traversant distribuant les différents niveaux de la maison. Le premier demi-niveau accueille une cuisine moderne et parfaitement équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, créant une belle continuité dedans-dehors. Le niveau supérieur propose une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et toilettes, complétée par une buanderie et un vaste dressing. Une pièce cosy aménagée en coin lecture avec bibliothèque donne accès à une seconde terrasse prolongée d'un jardin intime, permettant de profiter pleinement du calme du quartier. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend une grande chambre ainsi qu'une seconde pièce aujourd'hui utilisée comme chambre complémentaire. Le dernier demi-niveau dévoile une lumineuse pièce ouverte pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une très grande chambre actuellement aménagée en atelier d'artiste. Cet espace, baigné de lumière et offrant de beaux volumes, conviendra parfaitement à un projet créatif, un atelier, une salle de jeux ou une suite supplémentaire selon les envies. La maison a été soigneusement entretenue : menuiseries double vitrage, chaudière gaz à condensation récente, production d'eau chaude modernisée, raccordement au tout-à-l'égout et intérieur en excellent état général. Un parking privatif situé dans la propriété ainsi qu'un garage de 22 m² complètent cet ensemble rare sur le secteur. Alliant cachet, atmosphère artistique et fonctionnalité, cette maison unique séduira les amoureux des lieux authentiques et des ambiances inspirantes. Un bien à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lamalou-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes de la commune, cette villa individuelle de plain-pied développe environ 80 m² habitables et bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'un environnement résidentiel de qualité. La maison offre une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger lumineux, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 519 m², la maison profite d'un extérieur agréable, facile d'entretien et propice à la détente, tout en conservant une belle intimité grâce à ses quatre faces. Le bien est en bon état général et habitable immédiatement. Il est équipé d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques et bénéficie d'équipements récents. Un rafraîchissement intérieur pourra être envisagé afin de le remettre au goût du jour, mais aucun gros travaux ne sont à prévoir. Un produit rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 € Honoraires charge acquéreur : 9 712,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 596321 ).

Située au cœur du village historique de Villemagne-l'Argentière (34600), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d'un environnement calme avec des services essentiels et un accès facile aux transports en commun, permettant une vie quotidienne pratique et bien desservie par des lignes de bus. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 55 m² environ. Au premier étage, une très belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée totalisant 50 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond pour la partie salon avec accès avec la terrasse / cour de 20 m², une spacieuse salle de bains de 14 m²avec douche et baignoire, un wc séparé ainsi qu'une chambre avec dressing. À l'étage une mezzanine de 35 m² donnant la possibilité de créer de nouvelles pièces et deux chambres de 18 m² et 14 m². Pour plus d'informations, de photos ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter ma collaboratrice Mme LEBON Charlotte au 06 47 89 98 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Rare sur le secteur : dans un environnement paisible et préservé, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéal pour une famille, une activité locative ou un projet multi-générationnel. La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre environ 113 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, et d'une seconde salle d'eau moderne. Un grand cellier de 25 m² (aménageable selon vos besoins) et un garage de même surface viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'agrandissement. Vous trouverez également une maison indépendante T2 de 41 m² composée de cuisine-séjour et sa suite parentale, avec sa propre entrée, permet d'envisager une location, d'accueillir des proches ou d'exercer une activité professionnelle. Un véritable atout pour optimiser l'usage ou la rentabilité du bien. Le tout s'étend sur une belle parcelle de 1 900 m², piscinable, joliment exposée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et agréable. Un bien rare, aux volumes généreux et à la configuration évolutive, alliant confort moderne et potentiel multiple. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad france - françoise servel vous propose : proche lamalou les bains dans un cadre enchanteur, découvrez cette belle villa quatre faces sur un terrain boisé de 2230 m² avec piscine et accès rivière. La maison se compose en rez de chaussée d'un séjour salon et cuisine ouverte de 60 m², 3 chambres (11.7, 15.25, 12.9 m²), une salle d'eau et bain de 7 m² ainsi qu' un wc séparé. L'étage, est composé d' une mezzanine, une suite parentale (chambre, salle d'eau et wc) de 30 m². C'est en rez de jardin que se trouve devant la piscine une grande cuisine, salon d'été entièrement équipée de 40 m². L'entier sous sol de la maison est emménagé en garage, cave à vin, buanderie, atelier. Les baies vitrées sont équipées de volets roulant électrique et les autres fenêtres de volets bois et moustiquaires. Le chauffage est un central gaz, complété par une cheminée dans le salon et climatisation dans les chambres. Posez vos valises et profitez du confort de cette belle demeure. Pour plus de renseignements, me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 pièces avec vue dégagée – bédarieux terrain de 1 795 m² avec un mas– 4chambres + bureau – 2 garages à vendre à bédarieux, maison spacieuse de 180 m² avec vue dégagée et environnement calme. Composition : rez-de-chaussée : 2 garages + 1 atelier 1er étage : grande véranda lumineuse, cuisine, séjour, salon, bureau, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, une pièce et un wc. Dernier étage : salle d'eau, 2 chambres et une mezzanine. Le tout sur un grand terrain de 1 795 m², idéal pour les amoureux de nature ou les familles. Calme lumineuse potentiel proche commodités contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 590261 ).

Exclusif Laborie immobilier. Belle Maison à étage. Au rdc. Elle se compose d'une salle de bain avec wc, d'une belle baignoire d'angle, d'un espace cuisine donnant sur un séjour avec un salon ouvert. À l'étage deux chambres ainsi qu'un wc supplémentaire. Sa superficie intérieure est de 87 m² loi Carrez, en sous sol une grande cave de 1,85m de haut. Profitez du calme avec ce terrain extérieur ensoleiller et ombrager toute l'année, vous disposerez d'un jardin séparé et cloturé avec une terrasse 30 m² et un barbecue pour regaler les inviter. Avec ses 1000 m² de terrain pouvant accueillir une piscine, un pool house, un garage ou une autre construction le choix de nombreuses possibilités vous est offert. La propriété a été édifiée en 1960. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 199000EUR FAI, cette habitation est adaptée à un couple de jeunes qui voudrait en faire un petit paradis familial, à peine située à 20mn de Lamalou, du Lac du salagou et deux pas de toutes les commodités. Alors venez visiter rapidement ce coin enchanté. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 Videos disponibles aprés BV.

En plein cœur de Bédarieux, cette authentique maison de maître de 140 m² habitables offre de superbes volumes et un potentiel d'aménagement rare. Édifiée sur une parcelle de 140 m², elle séduira les amateurs de projets modulables et de belles bâtisses anciennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage exceptionnel d'environ 80 m², doté d'une hauteur sous plafond remarquable permettant d'y stationner camping-car, fourgon, utilitaires ou plusieurs véhicules. Une opportunité rare en centre-ville. Les étages accueillent aujourd'hui un séjour, deux cuisines, quatre chambres ainsi qu'un bureau qui peut aisément faire office de cinquième chambre. Les volumes sont généreux, lumineux et particulièrement modulables, permettant d'envisager une grande habitation familiale, la création de plusieurs logements ou encore une configuration mixte habitation et activité professionnelle. Si la maison présente un cachet certain et une structure intéressante, elle nécessitera néanmoins une rénovation intérieure complète afin d'être remise au goût du jour. Les travaux à prévoir concernent notamment, de manière non exhaustive, les menuiseries, l'électricité, l'isolation, les pièces d'eau et les finitions générales. Un réel projet de valorisation pour ceux qui recherchent du potentiel et une belle base à transformer. Cette propriété, typique des maisons de maître, constitue une opportunité rare avec un volume remarquable, un garage hors norme et une localisation idéale au cœur de Bédarieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans le réseau exclusif de Laborie immobilier. Au coeur d'un lotissement calme, belle opportunité, cette villa reste à terminer. Le gros oeuvre est réalisé grande partie. Sur le permis de construire, une surface habitable de 98,38 m², 4 chambres et un grand garage d'environ 54 m². Terrain de 242 m². Prix de vente honoraires d'agence inclus 78 000 euros. Vous êtres intéressé par cette opportunité, vous pouvez contacter votre conseiller en immobilier Olivier Genin au 07 71 68 99 85 ou à oliviergenin.immo@gmail.com.

Iad France - Tania Liano vous propose : Maison de 90 m² de 2008 entièrement rénovée (DPE B) avec jardin de 1000 m² dont 260 m² de terrain constructible ainsi qu'un garage (25 m²) avec mezzanine, dans un hameau paisible et un environnement vert. Maison de plein pieds avec un bel espace séjour / salle à manger lumineux donnant sur une grande et belle terrasse ensoleillée côté jardin. Une cuisine équipée et ouverte sur l'espace salle à manger donne aussi sur une autre terrasse qui un mimosa. Cette maison propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche plus un WC séparé. Le garage est accessible par la cuisine ou par l'extérieur, sa mezzanine permet un espace de rangement supplémentaire. Cuve d' eau dans le jardin pour arroser. L'eau est gérée par la commune, à bas coût (149 euros pour 61m3 en 2025). Taxe foncière peu chère : 720 euros. À 10 mn de Bédarieux et 20 mns de Clermont-l'Hérault. Très belle opportunité à saisir ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison de ville rénovée avec grand garage – Centre Bédarieux – 125 m² Maison de ville en R + 3 développant environ 125 m² habitables, offrant de très beaux volumes, entièrement rénovée sur ses niveaux de vie, avec un grand garage de 40 m² — un véritable atout en cOEur de ville. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : grand garage avec portail motorisé, WC et cage d’escalier indépendante - Au premier étage : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée - Au deuxième étage : suite parentale avec salle d’eau privative, WC et buanderie - Au dernier étage : deux chambres et une très grande salle de bain Prestations : - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Électricité entièrement refaite - Ballon d’eau chaude solaire - Climatisation réversible récente Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un lotissement récent à seulement 10 à 15 minutes à pied de toutes les commodités et des écoles, cette villa T4 de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie moderne et agréable, à 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. D'une superficie de 96 m², cette maison mitoyenne sur une face se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein Sud. Cet espace de vie généreux est idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 270 m², entièrement aménagée pour un confort optimal. Un espace terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, ouvrant directement sur une piscine, un atout indéniable pour des instants de détente et de rafraîchissement en été. Grâce à sa construction récente, cette villa ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et un confort énergétique optimisé. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs résidentielles de Bédarieux, dans un secteur prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités, cette villa spacieuse de type T5 développe une surface habitable généreuse, répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger attenante à une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur le jardin, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un cellier et une buanderie. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement. Le bien dispose de nombreuses annexes : un grand garage, un atelier, ainsi qu'un mazet indépendant pouvant être aménagé selon vos projets (atelier d'artiste, chambre d'amis, bureau, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et entièrement clôturé, dans un environnement préservé sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la vallée. Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de maison familiale au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un cadre naturel absolument idyllique, cette maison hors d'eau hors d'air de 87 m² au sol, édifiée sur un sous-sol total comprenant notamment un garage d'environ 35 m², offre un très beau potentiel d'aménagement sur plus de 2 435 m² de terrain. L'ensemble présente une base saine et déjà avancée, permettant aux futurs acquéreurs de façonner entièrement l'intérieur selon leurs envies : création des espaces de vie, agencement des chambres, choix des matériaux… Les possibilités sont nombreuses pour personnaliser chaque volume et concevoir une maison parfaitement adaptée à votre projet. Dominante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, dans un environnement paisible et verdoyant. Le jardin, spacieux et déjà très agréable, constitue un véritable atout pour profiter pleinement du cadre environnant. Des raccordements restent à prévoir : électricité, eau, assainissement individuel, ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Un bien rare par son potentiel et son emplacement, idéal pour ceux qui souhaitent créer une habitation sur mesure dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Très bien située sur la commune de Bédarieux, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces à 15 mn de Lamalou-les-Bains et 30mn de Béziers. Maison de ville de type T7 de 160 m² élevée sur trois étages composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, un wc et une cave de 35 m². Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée et une pièce de vie traversante de 36 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest et offrant l'accès au jardin. Au deuxième étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Au troisième et dernier étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison comprend également, un jardin d'environ 100 m² avec coin barbecue, deux grandes caves de 35 m² chacune et un garage de 36 m² ouvrant directement sur le jardin. Pour plus d'informations ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter ma collaboratrice Mme LEBON Charlotte au 06 47 89 98 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Iad France - Tania Liano vous propose : Maison de ville de 185 m² avec garage, cave et jardin. Au RDC un garage et une cave, possibilité de se garer devant. Au 1er étage, un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau coin salle à manger et lit. Il peut être loué indépendamment. Au 2ème étage, très belle pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et coin salon, poêle à bois. Une pièce indépendante sans ouverture peut servir de salle TV ou vidéoprojecteur. Au 3ème étage, accès à deux belles chambres avec une vue sur le causse, une salle d'eau qui fait SAUNA, un WC séparé et une pièce qui peut être un bureau. Un demi étage plus haut, une grande chambre avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. Au 4ème étage, grand grenier aménagé avec un lit mezzanine. La maison est très lumineuse, rénovée avec de beaux matériaux : travertin, tomettes, chaux, peinture biologique, menuiseries en profile acier avec double vitrage gaz argon. Maison atypique, originale et rare ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.