Vente maison 4 pièces 120 m² Hérépian (34600)

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Magnifique Maison de 198 m² qui se compose de 2 habitations sur un Terrain de 1000 m² environ à Lamalou-les-Bains * Ce Bien de 198 m² de référence est nichée au cOEur de Lamalou-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Il se compose de 2 habitations dont : - Un pavillon d'environ 98 m² de plain pied avec terrasse en devant de porte. À l'intérieur, un grand salon d' environ 40 m², un coin cuisine, un couloir donnant accès à 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Actuellement il se loue en séjour courte durée de 3 semaines au curiste ou autre de Lamalou les bains, à un tarif de 1150 € pour 3 semaines de Janvier à mai et de octobre à décembre et 1470 € pour 3 semaines de juin à septembre. -La seconde habitation sur 2 niveaux d'environ 98 m² de référence avec grande terrasse et extérieur se compose au niveau rez de chaussée d'un espace salon, un coin cuisine, un séjour ouvert sur une chambre, un WC, une salle d'eau et une deuxième chambre. À l'étage, vous trouverez deux pièces à rafraichir de 12 m² et 9 m² environ. Actuellement il se loue en séjour courte durée de 3 semaines au curiste ou autre de Lamalou les bains, à un tarif de 1150 € pour 3 semaines de Janvier à mai et de octobre à décembre et 1470 € pour 3 semaines de juin à septembre. Ces logements sont classées 4 étoiles et seront vendus meublés. Aucun travaux à prévoir, place de parking pour chaque logement, double vitrage pvc partout avec certains volets en pvc, Chauffe eau thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques de 2022 environ, électricité ok, tout à l'égout, il y a que un seul compteur eau et électricité pour les 2 biens. * Points d'Intérêt à Proximité * - Centre-ville avec ses commodités et la chaine thermale à seulement 1km - Béziers à 35km - Les premières plages à 45km - Montpellier à 75km Ce bien offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves, dans un cadre naturel préservé et à proximité des principales commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez la visiter dès maintenant ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 606328 ).

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Villa rénovée avec Terrasses, Piscine, Carport et Garage – Vue montagne Située dans un environnement résidentiel calme avec une ambiance campagne, cette belle villa de plain-pied des années 2000 entièrement rénovée vous séduira par ses belles pièces dont un séjour salon cuisine d'environ 59 m² environ avec un accès sur 2 terrasses avec des prestations de qualité et son extérieur parfaitement aménagé. D’une superficie habitable d’environ 132 m² environ, la maison vous proposera également Quatre chambres confortables, une salle d’eau moderne, des WC séparés, ainsi qu’un hall d’entrée spacieux. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air / eau récente, d’un insert bois et d’un ballon thermodynamique. Les extérieurs sont dédiés au mots DETENTE, CALME, CONVIVIALITE : une grande terrasse en bois exotique de près de 60 m² environ, une seconde terrasse semi-couverte d'environ 20 m² environ avec son barbecue, une piscine hors sol de qualité ( 7x 4m avec filtration sable), un chalet bois d'environ 9.90 m² environ avec son spa gonflable, un carport spécial camping car, un local technique, et un sous-sol avec garage d’environ 39 m² environ complètent l’ensemble. Le terrain de 1 700 m² environ clos, arboré et fonctionnel, offre un cadre verdoyant et intime, avec une vue dégagée. La maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique. Cette maison n'attend que vous ! Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plain-pied construite en 2008 développe environ 126 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 604 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie d'environ 50 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures apportent une très belle luminosité tout au long de la journée et permettent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 22 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec la possibilité d'y aménager facilement une salle d'eau complémentaire. La maison bénéficie de très belles prestations avec chauffage central au sol par pompe à chaleur, matériaux de qualité et excellent état général ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille plusieurs espaces de détente avec véranda, pergola et coins de vie extérieurs particulièrement agréables. Une source avec système de récupération d'eau est également présente sur la propriété. Un atelier d'environ 50 m² situé en contrebas ainsi qu'un abri voiture d'environ 30 m² permettant le stationnement de deux véhicules complètent parfaitement l'ensemble. Une villa complète, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amateurs de calme, de confort et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Située à Bédarieux, cette superbe maison traditionnelle de 158 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1985 sur un vaste terrain de 2364 m², cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un spacieux séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine séparée aux équipements modernes. Vous profiterez également d'un bureau, d'une salle de bain, d'une chambre de 13,5 m², d'une buanderie, d'un WC séparé et d'un accès direct à l'extérieur via une véranda sur une terrasse de 14 m² avec barbecue. Une seconde terrasse, devant le séjour, d'environ 40 m² couverte donne directement sur le jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bain, ainsi qu'un deuxième WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Un double garage de 43 m² environ vous permettra de rentrer 2 voitures, alors qu'il y a plusieurs places de stationnements à l'extérieur. Un sous-sol de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires en toute commodité. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un jardin paysager accueillant, un potager, des arbres fruitiers et une piscine hors terre. Vous pourrez également profiter d'un forage pour arroser le jardin ou remplir votre piscine. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : connexion à la fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, chauffage individuel de qualité et un système de chauffage complet avec poêle aux granules de 2024, pompe à chaleur, convecteurs, etc. La maison est raccordée à une fosse sceptique ayant été intégralement ré-installée en 2026. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison vous offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour vous ressourcer en toute tranquillité. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Bédarieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée dans un environnement agréable de Bédarieux, cette maison traditionnelle d'environ 164 m² habitables se distingue par ses volumes, son niveau d'équipement et son terrain exceptionnel de 2 364 m² constructible, offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un séjour accueillant et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bain, une buanderie ainsi que des WC séparés, permettant une vie de plain-pied confortable. Les espaces s'ouvrent naturellement sur l'extérieur grâce à une véranda et deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter du jardin et des moments de convivialité en toute saison. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Les annexes renforcent encore l'intérêt du bien avec un double garage d'environ 43 m², plusieurs places de stationnement extérieures et un sous-sol d'environ 40 m², idéal pour le stockage ou un espace complémentaire. À l'extérieur, la parcelle entièrement exploitable propose un cadre de vie privilégié avec jardin arboré, potager, arbres fruitiers et piscine hors sol. La présence d'un forage constitue un atout supplémentaire pour l'entretien du terrain. La maison bénéficie d'équipements récents et performants, incluant climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granulés récent et systèmes de chauffage complémentaires, garantissant confort et efficacité énergétique. L'assainissement a également été entièrement refait récemment. Exposée plein sud, la propriété profite d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien complet, parfaitement entretenu, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial ou patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.