Maison 4 pièces à vendre à Hérépian (34600)

Située à Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette agréable maison de village développe environ 116 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose notamment d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager, pouvant facilement s'adapter aux besoins : bureau, espace de rangement, atelier ou pièce d'appoint. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie avec un agréable séjour ainsi qu'une cuisine-salle à manger, offrant une configuration conviviale et fonctionnelle. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un véritable atout particulièrement appréciable en maison de village : une terrasse tropézienne d'environ 11 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La maison se présente en très bon état général et bénéficie notamment d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable au quotidien. Avec ses 116 m² habitables, ses beaux volumes, ses deux chambres, sa pièce supplémentaire à aménager et surtout sa terrasse tropézienne, cette maison offre une configuration agréable et recherchée sur le secteur d'Hérépian. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située à Hérépian, dans un quartier résidentiel calme et recherché, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette villa R + 1 construite en 1999, mitoyenne sur une face, développe environ 90 m² habitables sur une parcelle de 228 m². Le rez-de-chaussée propose un très agréable espace de vie de 37 m², réunissant séjour, cuisine et salle à manger dans une configuration entièrement ouverte, conviviale et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, avec notamment une agréable terrasse en bois située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine selon le projet et les autorisations nécessaires. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. La maison se présente en très bon état général et bénéficie d'équipements de confort appréciables, avec notamment une climatisation réversible et un poêle à granulés, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Enfin, deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison viennent compléter l'ensemble. Par son emplacement, sa configuration familiale, son agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur et son excellent état général, cette villa constitue un bien particulièrement intéressant sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur la commune d'Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette agréable maison de village en R + 2 développe environ 86 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d'environ 35 m², complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'une cuisine et d'un espace salle à manger, donnant accès à une petite cour extérieure d'environ 5 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Le second étage est consacré à l'espace nuit et propose trois charmantes chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, mais elle se présente en bon état général et reste parfaitement habitable immédiatement. Avec ses trois chambres, son garage aux beaux volumes et sa situation recherchée entre Bédarieux et Lamalou-les-Bains, cette maison constitue un produit rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad france - isabelle anton vous propose : hérépian – maison t4 plain-pied – 120 m² – piscine – vue panoramique située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette belle maison de plain-pied de 120 m², construite en 2010 et agrandie en 2018, est implantée sur un terrain de 976 m² en 4 faces, hors lotissement. En excellent état et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d’une superbe vue panoramique sur les bois et les montagnes. L’espace de vie, lumineux grâce à son exposition plein sud, offre un agréable coin salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bains, wc indépendant, buanderie et cellier complètent l’intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’une cuisine d’été, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une belle piscine au sel. Deux garages complètent la propriété. Climatisation gainable, vmc et fibre. L’extension réalisée en 2018 bénéficie encore de sa garantie décennale. École, boulangerie et commerces accessibles à pied. Un bien rare offrant confort, calme, beaux extérieurs et un cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle anton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 847725983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Pommes vous propose : À Hérépian, découvrez l’ancienne église Saint Martial, un édifice historique privé issu de plusieurs campagnes de construction et de transformation entre les XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles. Développant environ 282 m² de surfaces intérieures relevées, elle est proposée avec un terrain constructible attenant de 480 m². Elle conserve un patrimoine architectural remarquable : clocher porche, tourelle d’escalier, ancienne tribune, décors peints et retable monumental. L’église bénéficie déjà de l’eau, de l’électricité et du tout-à-l’égout. À quelques minutes à pied de l’Orb, proche d’un parking public et entouré par les paysages du Haut Languedoc, ce lieu rare présenté à l’état brut offre l’opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pommes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813512332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune d'Hérépian, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes de Bédarieux et de Lamalou-les-Bains et 30 minutes de Béziers, cette très belle villa en R + 1 développe environ 120 m² habitables, auxquels vient s'ajouter une agréable véranda. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien. À demi-niveau, une suite parentale permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et intime avec sa salle d'eau privative. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une profite de sa propre loggia, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. En sous-sol, un garage ainsi qu'une grande cave viennent compléter la propriété et offrent de précieux espaces de stationnement, de rangement ou d'atelier. Mais c'est également à l'extérieur que cette villa dévoile tout son charme. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 145 m², entièrement clôturée et généreusement végétalisée, elle bénéficie d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, de belles terrasses ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La superficie du terrain permet également de stationner aisément plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de détente, jardin, potager ou loisirs selon les envies. À noter également, pour le confort, la présence de panneaux photovoltaïques ainsi que climatisations réversibles. Une propriété complète et pleine de charme, réunissant beaux volumes, piscine, dépendances et terrain exceptionnel dans un secteur particulièrement recherché. Un véritable produit coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Agréable et lumineuse, cette villa 2 faces de 87 m² environ, se trouve dans un quartier calme et recherché de lamalou les bains, elle se compose au rez de chaussée d'un garage de 13 m², un sas d'entrée, un hall qui distribue une cuisine de 10 m², un séjour de 31 m² ouvrant sur un terrain plat avec pergola et cabane de rangement. Wc séparé. À l'étage se trouvent 3 chambres (10,11 et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toitlette. Le chauffage est un central gaz de ville, double vitrage, volets roulants. Bien qu'habitable de suite, quelques travaux de remise au gout du jour (cuisine, sol, portes intérieures) sont à prévoir. Pour plus de renseignements, me contacter. Cette annonce vous est proposée par françoise servel - ei - norsac : 513 476 366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - renaud chenevois vous propose : lamalou-les-bains - maison meridionale de charme - 3 / 4 pieces de plein-pied interieur située au coeur de la station thermale de lamalou-les-bains, renommée pour ses soins en neurologie et rhumatologie, découvrez cette charmante maison de villégiature du milieu du xxe siècle au style méridionale / art déco typique. Implantée sur un terrain clos et arboré de 260 m² (avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle), cette maison séduit par sa belle luminosité, son exposition sud-ouest et son agencement intérieur de plain-pied. Elle offre une surface utile bien répartie de 4 pièces principales à rénover selon vos goûts : - côté vie : un séjour / entrée central de 15 m² env. Desservant une cuisine indépendante de 8 m² env. - côté nuit : deux belles chambres (15 m² et 11 m² env.), ainsi qu'un bureau de 11 m² env. Idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint. - une salle de bain de 8 m² env. Complète le tout. Confort & équipements : chauffage central par pompe à chaleur air eau et climatisation pour un confort thermique optimal été comme hiver. Emplacement idéal : à seulement 500 m des commerces du centre ville (8 min à pied) et 850 m des thermes (12 min à pied). Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif curistes ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud chenevois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 103604211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison des années 70 d' environ 105 m² de plain pied sur une parcelle de 805 m² avec piscine, espace barbecue et Garage située dans un environnement très calme et agréable, à seulement 10 minutes en voiture de Lamalou les Bains La maison, principalement de plain pied, se compose de 2 chambres (dont une de moins de 9 m²), et une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaires. Elle dispose également d’un espace cuisine ouvert sur un salon séjour lumineux et convivial, ainsi que d’une petite pièce pouvant servir de bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine maçonnée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage d’environ 17 m². La maison bénéficie également de la fibre. Quelques travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Pour davantage d’informations concernant les travaux à envisager, n’hésitez pas à me contacter directement afin que nous puissions en discuter ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire, dans un secteur paisible avec une vue agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Rare : Bastide du XXe siècle sur 2,4 ha boisés – Bédarieux Surface : ~143 m² environ ( + combles aménageables) et annexes, Chambres : 3 Située sur les hauteurs de Bédarieux (34600), à seulement 10 / 15 min à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique unique à 360° sur les plaines, le Caroux et l’Espinouse. Un parc forestier d'exception L'ancien vignoble a laissé place à un parc cinquantenaire entièrement clos (mur de plus de 2 m sur la majorité du pourtour), idéal pour chevaux ou autres animaux. Il compte une centaine d'arbres majestueux (pins, chênes, amandiers. ) offrant fraîcheur et ombrage. Terrain facile d'accès avec un second portail au fond. Une demeure mesurée environ 119 m² environ habitable par le diagnostiqueur avec un confort entièrement restructurée Intégralement rénovée dans les années 1990 (du sol à la toiture), la maison bénéficie d'une excellente isolation (laine de roche, double vitrage bois) et de prestations tout confort (cheminée, clim réversible, chaudière fioul performante, VMC). Niveau principal (vie) : Salon avec cheminée (32 m² environ), salle à manger (14 m² environ) et cuisine (10 m² environ) communiquant avec 56 m² environ de terrasses, dont une magnifique véranda panoramique de 45 m² environ et un balcon ombragé (15 m² environ). À l'étage (nuit) : 3 grandes chambres avec placards (18,19 et 13 m² environ) et une grande salle d’eau avec WC (13 m² environ). Combles : Facilement aménageables. Rez-de-chaussée : Grand garage (> 47 m² environ), abri voiture (23 m² environ), buanderie (12 m² environ), cave (13 m² environ) et local technique. 2 salles d'eau, 3 WC. Eau de la ville (surpresseur partagé) + cuve de récupération d'eau de pluie (4 m³) avec arrosage. Fosse septique. Fibre optique installée. Extérieur : Terrain non piscinable actuellement (seule piscine hors-sol autorisée). Calme absolu : Propriété située en bout d'impasse (seulement 5 maisons dans le secteur). Aucun bruit de voisinage, environnement préservé et nature sauvage. Un bien unique sur le secteur, alliant vie au vert pour les animaux et proximité immédiate des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plain-pied construite en 2008 développe environ 126 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 604 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie d'environ 50 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures apportent une très belle luminosité tout au long de la journée et permettent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 22 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec la possibilité d'y aménager facilement une salle d'eau complémentaire. La maison bénéficie de très belles prestations avec chauffage central au sol par pompe à chaleur, matériaux de qualité et excellent état général ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille plusieurs espaces de détente avec véranda, pergola et coins de vie extérieurs particulièrement agréables. Une source avec système de récupération d'eau est également présente sur la propriété. Un atelier d'environ 50 m² situé en contrebas ainsi qu'un abri voiture d'environ 30 m² permettant le stationnement de deux véhicules complètent parfaitement l'ensemble. Une villa complète, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amateurs de calme, de confort et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad France - Tania Liano vous propose : BÉDARIEUX - MAISON - T4 105 m² Cette maison de ville datant de 1940 est une opportunité pour un 1er achat ou un pied à terre très abordable. Au RDC, l'entrée permet d'accéder à une chambre indépendante avec douche et WC séparé, une cave où l'on peut stocker au frais ou ranger vélos et trottinettes. Au R + 1, une cuisine qui donne sur le salon / salle à manger. Au R + 2, une grande chambre et un bureau, pouvant être facilement transformés en deux chambres ainsi qu' une salle d'eau avec WC. La maison dispose de 2 balcons au 1er et 2ème étage, apportant une ouverture sur l'extérieur et des pièces lumineuses. La rue est calme tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités. L'ensemble du bien est à rénover à votre goût mais habitable immédiatement. Paiement EDF 2025,1313 euros pour l'année. Le Diag ne reflète pas l'isolation de la maison mais il n'y a pas de climatisation. Toiture refaite avec décennale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : MAISON DE VILLAGE d'environ 108 m²sur 3 niveaux • 3 chambres (dont une à rénover) • 2 garages • 1 cave À LE POUJOL-SUR-ORB Située au cOEur du Poujol-sur-Orb, cette maison de village d’environ 108 m², répartie sur trois niveaux, est habitable de suite et offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux garages et d’une cave en pierres. Le niveau de vie comprend un séjour salon avec cheminée insert et climatisation, une cuisine équipée avec climatisation, une salle de bains avec baignoire et douche, un coin buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées ainsi qu’une troisième chambre à rénover entièrement, avec un petit patio attenant et sa climatisation. La maison bénéficie de la climatisation sur les niveaux habitables, du double vitrage et de la fibre optique. Quelques travaux d’électricité et autres sont à prévoir. Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif Laborie immobilier. Belle Maison à étage. Au rdc. Elle se compose d'une salle de bain avec wc, d'une belle baignoire d'angle, d'un espace cuisine donnant sur un séjour avec un salon ouvert. À l'étage deux chambres ainsi qu'un wc supplémentaire. Sa superficie intérieure est de 87 m² loi Carrez, en sous sol une grande cave de 1,85m de haut. Profitez du calme avec ce terrain extérieur ensoleiller et ombrager toute l'année, vous disposerez d'un jardin séparé et cloturé avec une terrasse 30 m² et un barbecue pour regaler les inviter. Avec ses 1000 m² de terrain pouvant accueillir une piscine, un pool house, un garage ou une autre construction le choix de nombreuses possibilités vous est offert. La propriété a été édifiée en 1960. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 178000EUR FAI, cette habitation est adaptée à un couple de jeunes qui voudrait en faire un petit paradis familial, à peine située à 20mn de Lamalou, du Lac du salagou et deux pas de toutes les commodités. Alors venez visiter rapidement ce coin enchanté. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 Videos disponibles aprés BV.

Située à Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités de la ville, cette agréable villa individuelle de plain-pied, construite en 2016, développe environ 82 m² habitables sur une parcelle de 232 m². La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et particulièrement lumineux. Ses ouvertures de part et d'autre permettent de profiter pleinement des extérieurs et créent une agréable continuité entre la maison, les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement entièrement de plain-pied rend la maison particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien. Construite récemment et parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques et d'équipements modernes, avec notamment une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques, permettant d'allier confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la parcelle de 232 m² offre des espaces faciles à entretenir et agréables à vivre, accessibles directement depuis la pièce principale, parfaits pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un bien particulièrement complet et recherché sur Bédarieux, idéal pour un premier achat, une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'une construction récente, économe et immédiatement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un environnement rare et préservé. Nichée au cœur de la forêt, sans voisins proches et sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Entièrement rénovée à la fin des années 80, cette maison développe environ 143 m² habitables et s'implante sur un superbe terrain de 2,5 hectares, entièrement plat, arboré et clôturé. Un véritable paradis pour accueillir des animaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un espace de liberté incomparable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d'environ 45 m², un abri voiture pouvant recevoir deux véhicules, un hall d'entrée, une salle de bain, une buanderie, une cave ainsi qu'un local technique. À l'étage principal, la maison dévoile tout son potentiel avec une cuisine indépendante ouvrant directement sur une terrasse extérieure, des WC indépendants, une salle à manger ainsi qu'un magnifique séjour de près de 50 m². Une vaste véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'une vue dégagée et dominante sur la nature environnante en toute saison. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et au-dessus, un espace grenier aménageable de 24 m². À l'extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Entièrement exploitable, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une intimité totale, il ouvre la porte à de nombreux projets : activité équestre, maraîchage, élevage, résidence familiale ou simple refuge au cœur de la nature. Une propriété rare sur le marché, offrant espace, calme absolu et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités de Bédarieux. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui rêvent d'un véritable retour à la nature sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Sur les hauteurs du village, maison en pierre, édifiée sur 3 étages. Elle est composée au rez de chaussée d'une cave dans laquelle se trouve un wc et un puit. La cave est saine et permet d'entreposer du matériel et la transformer en atelier si besoin. Au premier étage se trouvent une cuisine-séjour, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant servir de salon ou de chambre. Au second étage, en enfillade 3 pièces de 11.14. 12 m² et enfin, au dernier étage, sous les combles, un grand grenier pouvant être aménagé. Bien qu'habitable en l'état, ce bien nécessite des travaux concerant l'isolation, le remplacement des fenêtres, et la mise en place d'un moyen de chauffage. Pour plus d'information et visite, me contacter : françoise servel  06 72 71 17 37 cette annonce vous est proposée par françoise servel - ei - norsac : 513 476 366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de 4 pièces 92 m² à vendre maison de campagne à rénover avec terrain non attenant d'environ 245 m² en face de la maison. Venez découvrir cette maison de campagne située dans un cadre naturel préservé à le pradal (34600), à seulement quelques kilomètres de lamalou-les-bains. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. D'une surface habitable de 92 m² environ sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un wc, un salon séjour en l avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez-de-chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Située à proximité de plusieurs villes attractives telles que bédarieux, béziers et montpellier, proche commerces, services et loisirs. 30 minutes de l'autoroute, 45 minutes de la mer, 6 minutes de lamalou-les-bains (casino et sources thermales). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : e 221 & e 54. Ev immobilier philippe giraud 06 59 37 19 34 rsac 412 566 887 montpellier giraud@ev-immo.fr .

Iad france - audrey laencina vous propose : * ideale residence secondaire - maison en r + 1 - 2 chambres (potentiel de 3)- terrasse avec vue exceptionnelle - en bordure de foret et chemins de randonnee * video sur demande nichée au pied du pic de la coquillade à la borie nouvelle, cette maison de charme offre un cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique et accès direct aux randonnées. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • une cuisine séparée. • deux salles d’eau et deux wc indépendants. • deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Travaux de rafraichissement a prévoir - et changement des menuiseries. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT183458 : Maison à rénover située au calme, avec une belle vue depuis la terrasse et l'une des chambres. Elle comprend un séjour-salon avec cheminée, donnant sur la cuisine, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage, ainsi que 2 caves dont une au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Accès uniquement à pied sur environ 30 à 50 mètres. Idéal pour un projet de rénovation dans un environnement paisible, à proximité de Lamalou-les-Bains. - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de laurens, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant budget 385 000 euros (honoraires a charges vendeur proche de laurens. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 437039lum dpe [dpe a] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 437039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 437039 date de réalisation du diagnostic : 01 / 01 / 2022 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Au cœur du magnifique village médiéval de Boussagues, sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette superbe maison de village en pierre, véritable produit coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de lieux chargés d'histoire. Développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 330 m², la propriété bénéficie d'un environnement absolument remarquable, adossée au château de Boussagues et profitant d'une superbe vue dégagée et dominante sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un chaleureux séjour-salle à manger, puis des WC indépendants. La rénovation récente a su préserver toute l'âme de la bâtisse, avec un mariage particulièrement réussi entre pierre, bois et éléments de caractère, tout en apportant le confort d'une habitation actuelle. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce aujourd'hui aménagée en bureau pouvant parfaitement devenir une chambre supplémentaire, une belle chambre, une seconde chambre de dimensions plus intimistes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Les extérieurs constituent l'un des véritables points forts de cette propriété. La maison dispose d'une magnifique terrasse et d'un agréable jardin, permettant de profiter pleinement du calme, de la vue dominante et de l'atmosphère si particulière de ce village médiéval. En sous-sol, trois caves ainsi qu'un superbe passage voûté viennent renforcer le caractère exceptionnel des lieux et permettent de bénéficier de deux accès distincts à la propriété. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, l'ensemble est complété par une ancienne grange viticole d'environ 50 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités, ainsi que par un garage permettant de stationner un véhicule à l'intérieur et un second devant. Des annexes particulièrement rares et précieuses dans un village de caractère. Entièrement rénovée récemment, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d'un chauffage par climatisation réversible complété par un poêle à bois, idéal pour retrouver toute la chaleur et l'atmosphère d'une maison en pierre en hiver. Enfin, la propriété pourra être vendue entièrement meublée et équipée, permettant à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux. Une propriété véritablement singulière, réunissant maison en pierre, jardin, terrasse, vue exceptionnelle, caves, grange et garage dans l'un des plus beaux villages du secteur. Un bien rare, plein d'âme et d'authenticité, aussi séduisant en résidence principale qu'en maison de famille ou pied-à-terre de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Exclusivité ! Située au calme dans le hameau de frangouille, spacieuse maison de village t4 avec vue imprenable. Cette maison offre 107 m² sur un seul niveau dont 75 m² hab. Une belle terrasse sud, un jardin un garage et des remises. Beaucoup de potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 9 000 € ttc (7,20 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050882).

Fiche Id-SIT182433 : Située à proximité des gorges d'Héric et des gorges de Colombières, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un environnement agréable, d'une jolie vue et d'un accès facile. Édifiée sur un terrain d'environ 650 m², elle dispose d'un garage ainsi que des places de stationnement privatives sur la parcelle. La maison se compose de : deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Une dépendance accolée offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, la salle d'eau, l'installation électrique, l'isolation, le remplacement des fenêtres par du double vitrage ainsi que les peintures. Ces améliorations permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison de caractère. Un bien idéal pour les amoureux de la région souhaitant créer un lieu de vie à leur image. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .