Maison 4 pièces à vendre à Hérépian (34600)

Idéalement situées dans le charmant petit village d'hérépian 34600, à moins de 10 minutes de la station thermale réputée de lamalou-les-bains et à 25 mn de l'entrée de béziers. Ensemble de 2 maisons de villages avec jardinet et terrasses privatives avec la possibilité de réunir les 2 habitations avec potentiel habitable de 80 m². Il est également possible de créer deux lots indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : robin cazes, tél. : 07 83 96 14 52, e-mail : robin.cazes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 909 904 989.

Maison de 80 m² totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Elle est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. La maison se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Le gîte est classé 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques (revenus net pour 2025 de 17 121€ qui pourrait monter à 23 815€ si utilisation pleine et sans pause). Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites (PMR) : une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une buanderie puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s'installer devant la maison et profiter plus facilement de l'extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon : une cuisine avec salle à manger puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12 m² ainsi qu'un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques : chauffage au gaz de ville (pour l'appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l'appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Maison idéale pour un investissement locatif (plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2026) mais aussi pour un achat personnel (vivre dans un des deux appartements par exemple et louer l'autre). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (visite virtuelle disponible). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 937350.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante Maison de 74 m² habitable environ, 4 Pièces dont 3 Chambres avec Terrasse et Garage sur sa parcelle de 670 m² environ clos et arborée à Lamalou-les-Bains (34240). Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 74 m² située à Lamalou-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison de plain-pied est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) à votre droite par un coin cuisine, à votre gauche un salon lumineux. De plus une salle de bain et trois chambres. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Côté extérieur, un garage fermé d'environ 20 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous aurez la possibilité de créer un joli jardin pour agrémenter cet espace extérieur et profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Ce bien est équipée de menuiseries pvc double vitrage de 2024, une climatisation dans le salon des années 90, d'un chauffage accumulateur brique réfractaire des années 90, combles isolés en 2019, toiture bon état (selon le propriétaire), cumulus électrique neuf, maison éligible à la fibre, tout à l'egout. Néanmoins, ce bien sera à moderniser à votre gout et des travaux d'électricité seront à prévoir. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la proximité du centre ville de Lamalou-les-Bains et de ses cures thermales (à seulement 1 km) en fait un emplacement stratégique et pratique pour les commodités du quotidien. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix à Lamalou-les-Bains, cette maison est faite pour vous ! Une occasion unique de vivre dans un environnement préservé, proche de la nature et des villes de Bédarieux (à 13km), Béziers (à 40 km) et Montpellier (à 85 km). Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien charmant. N'hésitez plus, contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison de ville rénovée avec grand garage – Centre Bédarieux – 125 m² Maison de ville en R + 3 développant environ 125 m² habitables, offrant de très beaux volumes, rénovée en grande partie sur ses niveaux de vie, avec un grand garage de 40 m² — un véritable atout en cOEur de ville. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : grand garage avec portail motorisé, WC et cage d’escalier indépendante - Au premier étage : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée - Au deuxième étage : suite parentale avec salle d’eau privative, WC et buanderie - Au dernier étage : deux chambres et une très grande salle de bain Prestations : - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Électricité entièrement refaite - Ballon d’eau chaude solaire - Climatisation réversible récente - Cuisine de qualité Toutefois il reste quelques rafraichissements au dernier étage. Ce bien est proche des commodités de la ville (commerces, polyclinique, gare, écoles, collège, lycée, associations sportives), vous trouverez dans les alentours de beaux coins naturels pour des randonnées, de baignades. Béziers à 30 min, Montpellier à 55 min et Frontière d'Espagne à moins de 2h. Ce Bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le réseau exclusif de Laborie immobilier. Au coeur d'un lotissement calme, belle opportunité, cette villa reste à terminer. Le gros oeuvre est réalisé grande partie. Sur le permis de construire, une surface habitable de 98,38 m², 4 chambres et un grand garage d'environ 54 m². Terrain de 242 m². Prix de vente honoraires d'agence inclus 78 000 euros. Vous êtres intéressé par cette opportunité, vous pouvez contacter votre conseiller en immobilier Olivier Genin au 07 71 68 99 85 ou à oliviergenin.immo@gmail.com.

Située en centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, polyclinique et commodités, cette maison de ville en R + 3 développe environ 125 m² habitables et séduira par ses volumes, son niveau de rénovation et son grand garage, un véritable luxe en cœur de ville. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux garage d'environ 40 m² avec portail motorisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Une entrée indépendante avec cage d'escalier et WC complète ce niveau. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Les volumes et les prestations offrent une atmosphère contemporaine particulièrement agréable au quotidien. Au second étage, vous découvrirez une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, WC et espace buanderie, créant un niveau entièrement dédié au confort des propriétaires. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une très grande salle de bain. Quelques rafraîchissements restent à prévoir sur ce niveau afin d'harmoniser l'ensemble de la maison et exploiter pleinement son potentiel. Côté équipements, le bien bénéficie de prestations déjà très qualitatives avec menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, électricité entièrement refaite, ballon d'eau chaude solaire, climatisation réversible récente et cuisine de qualité. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, confortable et fonctionnel, à seulement 30 minutes de Béziers, moins d'une heure de Montpellier et à proximité immédiate des espaces naturels des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Exclusif Laborie immobilier. Belle Maison à étage. Au rdc. Elle se compose d'une salle de bain avec wc, d'une belle baignoire d'angle, d'un espace cuisine donnant sur un séjour avec un salon ouvert. À l'étage deux chambres ainsi qu'un wc supplémentaire. Sa superficie intérieure est de 87 m² loi Carrez, en sous sol une grande cave de 1,85m de haut. Profitez du calme avec ce terrain extérieur ensoleiller et ombrager toute l'année, vous disposerez d'un jardin séparé et cloturé avec une terrasse 30 m² et un barbecue pour regaler les inviter. Avec ses 1000 m² de terrain pouvant accueillir une piscine, un pool house, un garage ou une autre construction le choix de nombreuses possibilités vous est offert. La propriété a été édifiée en 1960. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 178000EUR FAI, cette habitation est adaptée à un couple de jeunes qui voudrait en faire un petit paradis familial, à peine située à 20mn de Lamalou, du Lac du salagou et deux pas de toutes les commodités. Alors venez visiter rapidement ce coin enchanté. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 Videos disponibles aprés BV.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un lotissement récent à seulement 10 à 15 minutes à pied de toutes les commodités et des écoles, cette villa T4 de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie moderne et agréable, à 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. D'une superficie de 96 m², cette maison mitoyenne sur une face se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein Sud. Cet espace de vie généreux est idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 270 m², entièrement aménagée pour un confort optimal. Un espace terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, ouvrant directement sur une piscine, un atout indéniable pour des instants de détente et de rafraîchissement en été. Grâce à sa construction récente, cette villa ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et un confort énergétique optimisé. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située en plein centre de Bédarieux, cette maison de ville en bon état général vous séduira par son authenticité, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, gare et accès rapide vers Béziers ou Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, agrémentée de deux balcons permettant de profiter de l'extérieur et d'apporter une belle clarté naturelle à l'espace. L'agencement a été pensé pour un usage fonctionnel, tout en conservant le charme d'une bâtisse ancienne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, idéale pour un usage parental ou pour accueillir avec indépendance. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Ce bien constitue une belle opportunité pour un primo-accédant, un pied-à-terre dans les Hauts-Cantons ou un investissement locatif de qualité. L'état général est très satisfaisant : aucun gros œuvre à prévoir, seuls quelques ajustements de confort ou de décoration selon vos goûts pourront être envisagés. Un bien rare à ce prix sur le secteur — à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située à l'entrée de Bédarieux, 25mn de Clermont l'Hérault et 30mn de Béziers. Je vous invite à venir découvrir cette maison de 1976 implantée sur une parcelle sans vis à vis avec vue dégagée de 3725 m² entièrement clôturée. Elle est composée de la manière suivante : Un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon exposé Sud-Est avec cheminée, 3 chambres de 9,9,30 et 11 m², une salle de bains et un wc séparé. Elle comprend également une pièce indépendante de 20 m² comprenant une chambre de 15 m² et un wc de 5 m² pouvant permettre la création du salle d'eau. En résumé, la maison est de type T4 de 81 m² et bénéficie d'une pièce supplémentaire de 20 m². Photos et vidéos disponibles sur demande, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Maison de 4 pièces 92 m² à vendre maison de campagne à rénover avec terrain non attenant d'environ 245 m² en face de la maison. Venez découvrir cette maison de campagne située dans un cadre naturel préservé à le pradal (34600), à seulement quelques kilomètres de lamalou-les-bains. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. D'une surface habitable de 92 m² environ sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un wc, un salon séjour en l avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez-de-chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Située à proximité de plusieurs villes attractives telles que bédarieux, béziers et montpellier, proche commerces, services et loisirs. 30 minutes de l'autoroute, 45 minutes de la mer, 6 minutes de lamalou-les-bains (casino et sources thermales). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : e 221 & e 54. Ev immobilier philippe giraud 06 59 37 19 34 rsac 412 566 887 montpellier giraud@ev-immo.fr .

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover à vos gouts avec terrain non attenant de 245 m² à quelques pas en face de la maison. Découvrez cette belle maison de campagne située dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques kilomètres de Lamalou les Bains, à Le Pradal (34600). Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée et transformée en une maison de charme. La maison, d'une surface habitable de 92 m² environ, est repartie sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un WC, un salon séjour en L avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez de chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Concernant les travaux, une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Cela vous permettra de personnaliser l'espace et de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment. Côté commodités, la maison est située à proximité de plusieurs villes attractives telles que Bédarieux, Béziers et Montpellier, offrant une grande variété de commerces, services et loisirs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au calme et en pleine nature ! * Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec studio indépendant – Vue imprenable – Terrain 7830 m² – Bédarieux Venez découvrir cette maison traditionnelle nichée sur les hauteurs de Bédarieux, dans un secteur recherché offrant calme et cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Orb et la nature environnante, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implanté sur une parcelle de terrain d’environ 7830 m², cet ensemble se compose d’une habitation principale et d’un studio indépendant. La maison principale développe environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon lumineux ainsi qu’un espace buanderie et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse panoramique. À l’étage, un dégagement créant un espace bureau distinct et lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Entièrement rénovée, confortable et de faible consommation, elle allie confort moderne et charme de l’ancien. De plus son poêle à bois apporte une ambiance familiales et chaleureuse dans la pièce maitresse de la maison. Le studio indépendant de 27 m², situé sur les hauteur du terrain dans une petite foret de pinède garde son intimité, il bénéficie également d’une belle terrasse avec vue dégagée. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc et un système de climatisation. Idéal pour accueillir famille et amis ou créer une location saisonnière pour percevoir des revenus complémentaires. Coté extérieur, la parcelle offre de beaux espaces paysagés : Terrain arboré en restanque, arbres fruitiers et murs en pierre sèche typiques des causses de notre haut Languedoc, espaces potagers, poulailler, garage / atelier, ainsi qu’une belle forêt de pinède apportant ombre et sérénité. Un bien rare réunissant vue, nature, potentiel et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et venir découvrir cette propriété qui reflète tant le patrimoine de notre secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey laencina vous propose : * ideale residence secondaire - maison en r + 1 - 2 chambres (potentiel de 3)- terrasse avec vue exceptionnelle - en bordure de foret et chemins de randonnee * nichée au pied du pic de la coquillade à la borie nouvelle, cette maison de charme offre un cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique et accès direct aux randonnées. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • une cuisine séparée. • deux salles d’eau et deux wc indépendants. • deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Travaux de rafraichissement a prévoir. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de laurens, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant budget 385 000 euros (honoraires a charges des vendeur). Proche de laurens la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 437039lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Hérault, faugeres, 34600, en exclusivité proprietes-privees, remise viticole de type 4 avec caves voutées de 180 m² avec double accès et la possibilité de réhabilité en habitation. Budget 99 990 euros (honoraires à charge vendeurs) cette remise se compose au rdc d'une pièce de 70 m² avec 2 cuves de béton et toiture refaite en 2007. Une autre pièce de 42 m² avec wc et cuves dont une voutée par l'autre accès avec portail métallique, la toiture a été refaite en 2011 a l'étage, 2 autres pièces de 17 et 23 m² avec pierres et toiture refaite également en 2011. Plusieurs possibilité d'occupation, soit une activité viticole avec cuves de récupération des eaux usées suivant la législation en vigueur et 2 cuves de 57hl et 69hl avec revêtement époxy prêtes à vinifier, soit une société avec grand garage ou une réhabilitation en habitation. Travaux recents : toiture, isolation, électricité, plomberie et tout à l'égout ont été réalisés. Mandat 446835 (dpe f : et ges a : non soumis au dpe) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette remise viticole contactez mr ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Située sur la commune du Bousquet-d'Orb, cette villa R + 1 construite en 2007 développe environ 97 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et extérieur soigné. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un agencement pratique et d'équipements permettant une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 30 m², en partie couverte, idéale pour les repas et moments de détente. La parcelle de 485 m², agréable et bien aménagée, comprend également une piscine ainsi qu'un abri de jardin, apportant un véritable confort au quotidien. Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec de très beaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Exclusivité ! Située au calme dans le hameau de frangouille, spacieuse maison de village t4 avec vue imprenable. Cette maison offre 107 m² sur un seul niveau dont 75 m² hab. Une belle terrasse sud, un jardin un garage et des remises. Beaucoup de potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 9 000 € ttc (7,20 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050882).

Située au cœur du charmant village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de village individuelle développe une surface habitable de 67 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un premier achat ou d'un bien à visée locative, dans un environnement calme et verdoyant. En bon état général, la maison propose un salon, une cuisine aménagée, deux salles d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse privative. L'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et optimisée, idéale pour accueillir une petite famille, un couple, ou des locataires à l'année. Les atouts du bien : - Maison individuelle, sans copropriété - 3 chambres aux dimensions modestes mais bien agencées - 2 salles d'eau, pour plus de confort au quotidien - Terrasse intimiste, parfaite pour un petit espace repas ou détente Chauffage au fuel, à la charge du locataire Taxe foncière faible : 289 € Un cadre de vie préservé La maison se trouve dans un village typique de l'arrière-pays héraultais, apprécié pour son authenticité et sa tranquillité. Les commerces essentiels, écoles primaires, services médicaux et transports sont accessibles à proximité. La commune est desservie par un réseau de bus permettant de rejoindre Béziers en moins de 30 minutes, avec gare TGV, autoroute et aéroport à portée. Un bien idéal pour investir sereinement dans un logement à taille humaine, dans un environnement où qualité de vie rime avec accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 940517.

Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa de 2008 en 4 faces de 93 m² de plein pied avec 3 chambres et garage, et une jolie terrasse avec vue dégagée sur le village, le tout sur 652 m² de terrain. Budget 249 000 euros (honoraires à charge vendeur. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espae de vie de 40 m² très lumineux avec accès par la baie vitrée sur la terrasse de 40 m², carrelé avec une vue dégagée coté nuit vous disposerez de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant vous disposerez d'un beau garage de 21 m² avec axé à la villa côté extérieur, plusieurs places de stationnement sur la propriété pour vos véhicules ou votre camping-car. Vous disposerez à l'avant de la villa d'un espace jardin piscinable au besoin et d'une jolie terrasse semi-couverte de 40 m², et de l'autre côté de la villa un autre espace jardin pour par exemple un espace potager ses atous : sa vue dégagée, son belle espace de vie, sa proximité à pied des commerces et commodités, ses volets electriques. Mandat 444352 (dpe : c / ges : b) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison de village avec 2 terrasses, cave, garage et terrain de loisirs de 760 m² Idéalement situé en Occitanie, Laurens profite d’une localisation recherchée, à seulement 20 minutes de Béziers et 10 minutes de Magalas, permettant de concilier qualité de vie, environnement naturel et proximité des principaux axes et commodités. Dynamique et particulièrement bien équipé, il offre un cadre de vie recherché avec commerces de proximité, restaurants, services médicaux, école, pharmacie, installations sportives (terrain de tennis, boulodrome…) et une vraie vie de village conviviale. Un environnement idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville. Au cOEur du village, découvrez cette maison de village traversante sur deux faces, offrant de beaux volumes. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un sous-sol comprenant une cave traversante, accessible par l’extérieur, avec un accès vers une cour située à l’arrière. À ce même niveau, un garage accessible par l’extérieur complète l’ensemble. Celui-ci constitue principalement un espace de stockage : son accès, plus adapté aux deux-roues (motos, quads) qu’aux voitures, en fait un lieu idéal pour entreposer matériel, vélos ou équipements divers. En montant au premier niveau, vous découvrez l’espace de vie, agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur. Sur ce même niveau, une cuisine séparée dispose également de sa propre petite terrasse, et bénéficie d’une baie vitrée en double vitrage récemment installée, apportant confort et luminosité. Une chambre avec salle d’eau et WC complète cet étage. Un demi-niveau plus haut, vous trouverez une chambre spacieuse offrant une magnifique vue sur la campagne et sur un ranch, où l’on peut apercevoir des chevaux, apportant une véritable sensation d’évasion au quotidien. En poursuivant sur le demi-étage supérieur, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Une pièce sous combles peut être aménagée en dressing ou espace de rangement complémentaire. Côté prestations, la maison dispose : * d'une climatisation * d’un puits de lumière desservant les étages * de poutres apparentes apportant charme et authenticité * d’un escalier en travertin * d’un poêle à bois dans la pièce de vie * chaudière électrique * d’un stationnement facile à proximité Concernant les éléments techniques et travaux récents, la maison est aujourd’hui parfaitement habitable en l’état. Elle dispose déjà de plusieurs améliorations, notamment une réfection partielle de la toiture réalisée là où cela était nécessaire. La façade est en bon état général. Certains éléments restent à moderniser, tels que les menuiseries en simple vitrage, ainsi que les volets actuellement en bois, offrant l’opportunité de les faire évoluer selon vos envies. Un véritable atout vient compléter ce bien : un terrain de loisirs de 760 m², situé à quelques minutes en voiture de la maison. Entièrement clôturé avec portail, il dispose d’un réservoir d’eau alimenté par le cours d’eau le Libron, d’un cabanon en PVC et d’un espace barbecue. Un lieu idéal pour profiter des week-ends en famille ou entre amis, organiser des repas en plein air et se ressourcer en pleine nature. Cette maison représente une belle opportunité, alliant charme de l’ancien, volumes et confort de vie immédiat. Elle développe aujourd’hui environ 103 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 10 m² de surface utile aménageable (dressing, bureau. ) offrant encore des possibilités d’évolution selon vos besoins et vos envies de personnalisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant des prestations modernes, de beaux volumes et une vue dégagée sur l'environnement naturel. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres supplémentaires avec placards disposent d'une salle d'eau indépendante avec douche. Un garage complète le bien, avec plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires aménagés devant la maison pour accueillir facilement véhicules et visiteurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine et de plusieurs espaces terrasse parfaitement intégrés au terrain. Particularité rare : grâce au terrain en pente, un accès par escalier mène à la partie basse de la propriété où se trouve un important espace de stockage sous la maison correspondant au vide sanitaire, idéal pour rangement, atelier ou matériel. Maison récente sous garanties décennales, équipée d'une climatisation gainable et pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 955628.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, pensée pour allier confort, modernité et accessibilité. D'une surface de 111 m², elle est implantée sur un terrain de 480 m² et offre un cadre de vie agréable et lumineux. Entièrement de plain-pied, cette maison bénéficie d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec des aménagements adaptés : circulation fluide, espaces optimisés et équipements facilitant le quotidien. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 480 m² facile d'entretien, d'une agréable terrasse et d'une piscine pour les beaux jours. Un garage complète ce bien. Maison récente, fonctionnelle, accessible et prête à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant confort et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Référence agence : 153.

LAURENS, Située dans un charmant petit village à une vingtaine de km de Béziers, ORPI vous présente une villa familiale comme on les aime, alliant confort et espace. Cette maison de plain pied se compose d'une généreuse cuisine équipée, d'un spacieux salon séjour de 58 m² avec poutres apparentes, un wc séparé, une salle de bain, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau wc. Les combles aménagées d'environ 45 m² avec salle d'eau wc sont un véritable atout : chambre, dortoir enfants, espace de jeu ou de travail, à vous de choisir ! Côté extérieur, vous trouverez un bel espace arboré, une terrasse, une buanderie, un garage de 35 m² et ses annexes de 32 et 13 m² à aménager selon vos besoins. Cette villa vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Classe énergie B. Référence agence : 363.