Maison 4 pièces à vendre à Hérépian (34600)

Idéalement situées dans le charmant petit village d'hérépian 34600, à moins de 10 minutes de la station thermale réputée de lamalou-les-bains et à 25 mn de l'entrée de béziers. Ensemble de 2 maisons de villages avec jardinet et terrasses privatives avec la possibilité de réunir les 2 habitations avec potentiel habitable de 80 m². Il est également possible de créer deux lots indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : robin cazes, tél. : 07 83 96 14 52, e-mail : robin.cazes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 909 904 989.

Idéalement située au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un quartier calme et recherché, je vous invite à découvrir cette très belle maison de 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1038 m² piscinable. La maison se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, ouvrant sur deux terrasses exposées Nord et Sud, offrant une agréable vue sur les montagnes. Cet espace est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un WC indépendant, trois chambres et une salle d'eau complètent la partie nuit. Vous bénéficierez également d'un cellier / buanderie comprenant un WC et une douche supplémentaire, donnant accès à un vaste garage de 40 m², avec communication directe avec la maison. À l'extérieur, vous trouverez un emplacement idéal pour la création d'une piscine. Un espace pool house est déjà aménagé, avec arrivée d'eau froide et électricité, offrant un beau potentiel d'aménagement. Vidéos disponibles sur demande, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Maison de 80 m² totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Elle est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. La maison se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Le gîte est classé 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques (revenus net pour 2025 de 17 121€ qui pourrait monter à 23 815€ si utilisation pleine et sans pause). Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites (PMR) : une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une buanderie puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s'installer devant la maison et profiter plus facilement de l'extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon : une cuisine avec salle à manger puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12 m² ainsi qu'un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques : chauffage au gaz de ville (pour l'appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l'appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Maison idéale pour un investissement locatif (plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2026) mais aussi pour un achat personnel (vivre dans un des deux appartements par exemple et louer l'autre). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (visite virtuelle disponible). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 937350.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison de ville rénovée avec grand garage – Centre Bédarieux – 125 m² Maison de ville en R + 3 développant environ 125 m² habitables, offrant de très beaux volumes, rénovée en grande partie sur ses niveaux de vie, avec un grand garage de 40 m² — un véritable atout en cOEur de ville. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : grand garage avec portail motorisé, WC et cage d’escalier indépendante - Au premier étage : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée - Au deuxième étage : suite parentale avec salle d’eau privative, WC et buanderie - Au dernier étage : deux chambres et une très grande salle de bain Prestations : - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Électricité entièrement refaite - Ballon d’eau chaude solaire - Climatisation réversible récente - Cuisine de qualité Toutefois il reste quelques rafraichissements au dernier étage. Ce bien est proche des commodités de la ville (commerces, polyclinique, gare, écoles, collège, lycée, associations sportives), vous trouverez dans les alentours de beaux coins naturels pour des randonnées, de baignades. Béziers à 30 min, Montpellier à 55 min et Frontière d'Espagne à moins de 2h. Ce Bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françoise servel vous propose : villa 3 faces * grand garage, atelier 65 m² * 3 chambres. Sur 375 m² de terrain. Villa traditionnelle année 60 proche du centre ville, elle est composée au rez de chaussée d'un grand garage et atelier de 65 m² environ, une pièce de 16 m² avec wc et lavabo pouvant servir de chambre ou bureau et une buanderie. À l'étage se trouvent une grande cuisine lumineuse de 13 m², un séjour avec terrasse de 21 m², 3 grandes chambres de 14.16 et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche italienne. L'ensemble est en très bon état mais nécessite une remise au gout du jour. La chaudière gaz est neuve (2026). La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage. Me contacter pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le réseau exclusif de Laborie immobilier. Au coeur d'un lotissement calme, belle opportunité, cette villa reste à terminer. Le gros oeuvre est réalisé grande partie. Sur le permis de construire, une surface habitable de 98,38 m², 4 chambres et un grand garage d'environ 54 m². Terrain de 242 m². Prix de vente honoraires d'agence inclus 78 000 euros. Vous êtres intéressé par cette opportunité, vous pouvez contacter votre conseiller en immobilier Olivier Genin au 07 71 68 99 85 ou à oliviergenin.immo@gmail.com.

Exclusif Laborie immobilier. Belle Maison à étage. Au rdc. Elle se compose d'une salle de bain avec wc, d'une belle baignoire d'angle, d'un espace cuisine donnant sur un séjour avec un salon ouvert. À l'étage deux chambres ainsi qu'un wc supplémentaire. Sa superficie intérieure est de 87 m² loi Carrez, en sous sol une grande cave de 1,85m de haut. Profitez du calme avec ce terrain extérieur ensoleiller et ombrager toute l'année, vous disposerez d'un jardin séparé et cloturé avec une terrasse 30 m² et un barbecue pour regaler les inviter. Avec ses 1000 m² de terrain pouvant accueillir une piscine, un pool house, un garage ou une autre construction le choix de nombreuses possibilités vous est offert. La propriété a été édifiée en 1960. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 199000EUR FAI, cette habitation est adaptée à un couple de jeunes qui voudrait en faire un petit paradis familial, à peine située à 20mn de Lamalou, du Lac du salagou et deux pas de toutes les commodités. Alors venez visiter rapidement ce coin enchanté. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 Videos disponibles aprés BV.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un lotissement récent à seulement 10 à 15 minutes à pied de toutes les commodités et des écoles, cette villa T4 de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie moderne et agréable, à 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. D'une superficie de 96 m², cette maison mitoyenne sur une face se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein Sud. Cet espace de vie généreux est idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 270 m², entièrement aménagée pour un confort optimal. Un espace terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, ouvrant directement sur une piscine, un atout indéniable pour des instants de détente et de rafraîchissement en été. Grâce à sa construction récente, cette villa ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et un confort énergétique optimisé. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située en plein centre de Bédarieux, cette maison de ville en bon état général vous séduira par son authenticité, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, gare et accès rapide vers Béziers ou Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, agrémentée de deux balcons permettant de profiter de l'extérieur et d'apporter une belle clarté naturelle à l'espace. L'agencement a été pensé pour un usage fonctionnel, tout en conservant le charme d'une bâtisse ancienne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, idéale pour un usage parental ou pour accueillir avec indépendance. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Ce bien constitue une belle opportunité pour un primo-accédant, un pied-à-terre dans les Hauts-Cantons ou un investissement locatif de qualité. L'état général est très satisfaisant : aucun gros œuvre à prévoir, seuls quelques ajustements de confort ou de décoration selon vos goûts pourront être envisagés. Un bien rare à ce prix sur le secteur — à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située à l'entrée de Bédarieux, 25mn de Clermont l'Hérault et 30mn de Béziers. Je vous invite à venir découvrir cette maison de 1976 implantée sur une parcelle sans vis à vis avec vue dégagée de 3725 m² entièrement clôturée. Elle est composée de la manière suivante : Un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon exposé Sud-Est avec cheminée, 3 chambres de 9,9,30 et 11 m², une salle de bains et un wc séparé. Elle comprend également une pièce indépendante de 20 m² comprenant une chambre de 15 m² et un wc de 5 m² pouvant permettre la création du salle d'eau. En résumé, la maison est de type T4 de 81 m² et bénéficie d'une pièce supplémentaire de 20 m². Photos et vidéos disponibles sur demande, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover à vos gouts avec terrain non attenant de 245 m² à quelques pas en face de la maison. Découvrez cette belle maison de campagne située dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques kilomètres de Lamalou les Bains, à Le Pradal (34600). Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée et transformée en une maison de charme. La maison, d'une surface habitable de 92 m² environ, est repartie sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un WC, un salon séjour en L avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez de chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Concernant les travaux, une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Cela vous permettra de personnaliser l'espace et de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment. Côté commodités, la maison est située à proximité de plusieurs villes attractives telles que Bédarieux, Béziers et Montpellier, offrant une grande variété de commerces, services et loisirs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au calme et en pleine nature ! * Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec studio indépendant – Vue imprenable – Terrain 7830 m² – Bédarieux Venez découvrir cette maison traditionnelle nichée sur les hauteurs de Bédarieux, dans un secteur recherché offrant calme et cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Orb et la nature environnante, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implanté sur une parcelle de terrain d’environ 7830 m², cet ensemble se compose d’une habitation principale et d’un studio indépendant. La maison principale développe environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon lumineux ainsi qu’un espace buanderie et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse panoramique. À l’étage, un dégagement créant un espace bureau distinct et lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Entièrement rénovée, confortable et de faible consommation, elle allie confort moderne et charme de l’ancien. De plus son poêle à bois apporte une ambiance familiales et chaleureuse dans la pièce maitresse de la maison. Le studio indépendant de 27 m², situé sur les hauteur du terrain dans une petite foret de pinède garde son intimité, il bénéficie également d’une belle terrasse avec vue dégagée. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc et un système de climatisation. Idéal pour accueillir famille et amis ou créer une location saisonnière pour percevoir des revenus complémentaires. Coté extérieur, la parcelle offre de beaux espaces paysagés : Terrain arboré en restanque, arbres fruitiers et murs en pierre sèche typiques des causses de notre haut Languedoc, espaces potagers, poulailler, garage / atelier, ainsi qu’une belle forêt de pinède apportant ombre et sérénité. Un bien rare réunissant vue, nature, potentiel et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et venir découvrir cette propriété qui reflète tant le patrimoine de notre secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey laencina vous propose : * ideale residence secondaire - maison en r + 1 - 2 chambres (potentiel de 3)- terrasse avec vue exceptionnelle - en bordure de foret et chemins de randonnee * nichée au pied du pic de la coquillade à la borie nouvelle, cette maison de charme offre un cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique et accès direct aux randonnées. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • une cuisine séparée. • deux salles d’eau et deux wc indépendants. • deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Travaux de rafraichissement a prévoir. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située dans un hameau paisible de Faugères, dans l’Hérault, cette maison de village de plain-pied allie charme, authenticité et confort. Faugères est reconnu pour ses vignobles renommés, son cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des commodités. Un gros atout de ce bien : l’ensemble de l’espace de vie se trouve sur un seul niveau. Depuis la grande terrasse, on accède directement à l’habitation. Un couloir central dessert les différentes pièces : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger et un salon lumineux. Il mène également à deux chambres supplémentaires, ainsi qu’à une grande salle de bain avec douche et à un toilette séparé. Un garage très spacieux, couvrant toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette maison ancienne offre un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour la moderniser et la mettre à votre goût. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT176492 : À 15 min de Faugères dans un petit hameau paisible de Pézènes-les-Mines, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée de 91 m² utile (55 m² maison, véranda 20 m² et dépendance 16 m²) implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 462 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue imprenable plein sud d'un séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres mansardées, salle d'eau, wc, buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été / chambre supplémentaire, un atelier, ainsi qu'un espace permettant d'accueillir une piscine hors sol. Le stationnement ne pose aucun souci, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules. Coté confort et équipements : pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation), panneaux solaires installé en 2024 pour des économie d'énergie, maison connectée à la fibre optique. Un bien agréable à vivre, idéal pour les amoureux du calme et de la campagne, tout en restant proche des commodités. D'autres photos disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 08 / 2025 - Classe-Energie C : 140 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

Située dans un cadre naturel préservé, cette maison en pierre apparente de 187 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Plusieurs terrasses dont une avec une piscine sans aucun vis-à-vis. Son terrain de 33 524 m² offre un environnement paisible, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. À l'intérieur, la maison se distingue par un vaste salon de 53 m² avec lumière traversante et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau supplémentaires avec WC complètent les prestations de cette propriété. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un espace piscine avec un petit bâti de 11 m² vient parfaire cet ensemble et offre un lieu privilégié pour se détendre. Un garage de 38 m² complete le bien Cette maison de caractère est une véritable invitation à la tranquillité et à la douceur de vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Mode de chauffage : climatisation, cheminé à foyer ouvert et chauffage au fioul. Prix : 650 000 HAI charge vendeur. Contactez Anaïs pour plus d'informations Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Hérault, faugeres, 34600, en exclusivité proprietes-privees, remise viticole de type 4 avec caves voutées de 180 m² avec double accès et la possibilité de réhabilité en habitation. Budget 99 990 euros (honoraires à charge vendeurs) cette remise se compose au rdc d'une pièce de 70 m² avec 2 cuves de béton et toiture refaite en 2007. Une autre pièce de 42 m² avec wc et cuves dont une voutée par l'autre accès avec portail métallique, la toiture a été refaite en 2011 a l'étage, 2 autres pièces de 17 et 23 m² avec pierres et toiture refaite également en 2011. Plusieurs possibilité d'occupation, soit une activité viticole avec cuves de récupération des eaux usées suivant la législation en vigueur et 2 cuves de 57hl et 69hl avec revêtement époxy prêtes à vinifier, soit une société avec grand garage ou une réhabilitation en habitation. Travaux recents : toiture, isolation, électricité, plomberie et tout à l'égout ont été réalisés. Mandat 446835 (dpe f : et ges a : non soumis au dpe) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette remise viticole contactez mr ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Située sur la commune du Bousquet-d'Orb, cette villa R + 1 construite en 2007 développe environ 97 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et extérieur soigné. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un agencement pratique et d'équipements permettant une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 30 m², en partie couverte, idéale pour les repas et moments de détente. La parcelle de 485 m², agréable et bien aménagée, comprend également une piscine ainsi qu'un abri de jardin, apportant un véritable confort au quotidien. Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec de très beaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Exclusivité ! Située au calme dans le hameau de frangouille, spacieuse maison de village t4 avec vue imprenable. Cette maison offre 107 m² sur un seul niveau dont 75 m² hab. Une belle terrasse sud, un jardin un garage et des remises. Beaucoup de potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 9 000 € ttc (7,20 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050882).

Située au cœur du charmant village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de village individuelle développe une surface habitable de 67 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un premier achat ou d'un bien à visée locative, dans un environnement calme et verdoyant. En bon état général, la maison propose un salon, une cuisine aménagée, deux salles d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse privative permettant de profiter des extérieurs. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et optimisée, idéale pour accueillir une petite famille, un couple, ou des locataires à l'année. Les atouts du bien : - Maison individuelle, sans copropriété - 3 chambres aux dimensions modestes mais bien agencées - 2 salles d'eau, pour plus de confort au quotidien - Terrasse intimiste, parfaite pour un petit espace repas ou détente Chauffage au fuel, à la charge du locataire Taxe foncière faible : 289 € Un cadre de vie préservé La maison se trouve dans un village typique de l'arrière-pays héraultais, apprécié pour son authenticité et sa tranquillité. Les commerces essentiels, écoles primaires, services médicaux et transports sont accessibles à proximité. La commune est desservie par un réseau de bus permettant de rejoindre Béziers en moins de 30 minutes, avec gare TGV, autoroute et aéroport à portée. Un bien idéal pour investir sereinement dans un logement à taille humaine, dans un environnement où qualité de vie rime avec accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 940517.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : À saisir ! Laurens, maison traditionnelle avec terrain de 1300 m² Construite en 2013, cette maison de 90 m² est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un salon spacieux de 35 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un bureau de 10,5 m² pouvant être utilisé en chambre, 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 WC indépendant. À l'étage, des travaux sont nécessaire pour finaliser et profiter de 2 autres chambres, du palier et de la salle de bain offrant un espace confortable pour toute la famille. Le sous-sol, nécessitant aussi des travaux, vous offre un garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce pouvant servir de cellier et 2 autres pièces qui vous laissera l'opportunité de créer un atelier, salle de cinéma, salle de jeux,. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une belle terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également un four à pain. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure à l'ensemble, offrant un espace privilégié pour des moments de relaxation et de convivialité en plein air. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, le sous-sol de 10.5 m² offre un espace supplémentaire idéal pour ces activités. Le garage est un atout supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, la VMC, le chauffage individuel avec chauffage et rafraichissement par le sol, la cheminée à insert bois vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. Des panneaux solaires à la revente sont présent sur le toit. Dans un cadre calme et résidentiel, sans vis-à-vis et proche de la nature, cette maison attend son nouveau propriétaire pour lui redonner tout son potentiel. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un coin de paradis à quelques minutes des commodités de Laurens. N'attendez plus pour visiter cette maison, un véritable havre de paix à Laurens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : laurens * maison plain-pied * 3 chambres * dépendance * garage. Située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son vaste espace de vie de 50 m² environ combine un salon climatisé, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une véranda de 17 m². Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un wc indépendant. À l’extérieur, un terrain piscinable de 900 m² environ, un garage de 21 m² avec porte motorisée et une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies (atelier, studio, second garage). Stationnement facile pour un camping-car. Atouts : menuiseries récentes sous garantie décennale, portail électrique, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison de village avec 2 terrasses, cave, garage et terrain de loisirs de 760 m² Idéalement situé en Occitanie, Laurens profite d’une localisation recherchée, à seulement 20 minutes de Béziers et 10 minutes de Magalas, permettant de concilier qualité de vie, environnement naturel et proximité des principaux axes et commodités. Dynamique et particulièrement bien équipé, il offre un cadre de vie recherché avec commerces de proximité, restaurants, services médicaux, école, pharmacie, installations sportives (terrain de tennis, boulodrome…) et une vraie vie de village conviviale. Un environnement idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville. Au cOEur du village, découvrez cette maison de village traversante sur deux faces, offrant de beaux volumes. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un sous-sol comprenant une cave traversante, accessible par l’extérieur, avec un accès vers une cour située à l’arrière. À ce même niveau, un garage accessible par l’extérieur complète l’ensemble. Celui-ci constitue principalement un espace de stockage : son accès, plus adapté aux deux-roues (motos, quads) qu’aux voitures, en fait un lieu idéal pour entreposer matériel, vélos ou équipements divers. En montant au premier niveau, vous découvrez l’espace de vie, agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur. Sur ce même niveau, une cuisine séparée dispose également de sa propre petite terrasse, et bénéficie d’une baie vitrée en double vitrage récemment installée, apportant confort et luminosité. Une chambre avec salle d’eau et WC complète cet étage. Un demi-niveau plus haut, vous trouverez une chambre spacieuse offrant une magnifique vue sur la campagne et sur un ranch, où l’on peut apercevoir des chevaux, apportant une véritable sensation d’évasion au quotidien. En poursuivant sur le demi-étage supérieur, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Une pièce sous combles peut être aménagée en dressing ou espace de rangement complémentaire. Côté prestations, la maison dispose : •d’un puits de lumière desservant les étages •de poutres apparentes apportant charme et authenticité •d’un escalier en travertin •d’un poêle à bois dans la pièce de vie •chaudière électrique •d’un stationnement facile à proximité Concernant les éléments techniques et travaux récents, la maison est aujourd’hui parfaitement habitable en l’état. Elle dispose déjà de plusieurs améliorations, notamment une réfection partielle de la toiture réalisée là où cela était nécessaire. La façade est en bon état général. Certains éléments restent à moderniser, tels que les menuiseries en simple vitrage, ainsi que les volets actuellement en bois, offrant l’opportunité de les faire évoluer selon vos envies. Un véritable atout vient compléter ce bien : un terrain de loisirs de 760 m², situé à quelques minutes en voiture de la maison. Entièrement clôturé avec portail, il dispose d’un réservoir d’eau alimenté par le cours d’eau le Libron, d’un cabanon en PVC et d’un espace barbecue. Un lieu idéal pour profiter des week-ends en famille ou entre amis, organiser des repas en plein air et se ressourcer en pleine nature. Cette maison représente une belle opportunité, alliant charme de l’ancien, volumes et confort de vie immédiat. Elle développe aujourd’hui environ 103 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 10 m² de surface utile aménageable (dressing, bureau. ) offrant encore des possibilités d’évolution selon vos besoins et vos envies de personnalisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu martinez vous propose : rénovée avec soin, cette maison de village t4 en r + 2, proche de toutes les commodités, située dans un secteur très recherché. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible avec un extérieur de 20 m² sans vis-à-vis. Ce bien vous offre : au rez-de-chaussée : - un séjour spacieux de 35 m² offrant un bel espace de vie - une buanderie fonctionnelle et pratique au quotidien - un wc au 1er étage : - une cuisine équipée lumineuse ouverte sur le salon totalisant 23 m² - une salle de bain, équipée également d’une douche - un deuxième wc au 2e étage : - 3 chambres de 10 m², 10.8 m² et 9.7 m², dont une chambre disposant d’un dressing. Prestations : - aucun travaux à prévoir - grande pièce de vie agréable au quotidien - 3 chambres - climatisation pour plus de confort - double vitrage - isolation des combles - extérieur de 20 m² - cave de 4 m² pratique pour du stockage - dpe classé c, à la limite du b, garantissant une très bonne performance énergétique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.