Vente maison 4 pièces 98 m² La Tour-sur-Orb (34260)

Au coeur de notre superbe arrière pays, proche de l'Orb, dans un village toutes commodités, sur une belle parcelle de terrain piscinable de 700 m², agréable maison de 154 m² habitable avec garage. De plain-pied, en rez de jardin, le séjour ouvre sur les extérieurs par un grande baie vitrée, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite complète avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing. À l'étage, une belle entrée dessert le séjour / salle à manger, la cuisine équipée, 2 grandes chambres et salle d'eau. La maison peut être conçue avec 2 logements indépendants (escalier extérieur) ou 1 seule maison spacieuse, les 2 niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Les pièces sont très lumineuses, double vitrage sur l'ensemble. Le garage de bonne dimension avec portail automatisé. Très belle vue sur la campagne. Très bel environnement. Gare SNCF à 7 kms.

Agréable maison de village au calme avec 5 belles chambres. Un grand salon séjour cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle de bain et wc 3 chambres spacieuses, lumineuses au 1 étage avec salle d'eau et wc. Au sous sol cave, 400 m² de terrain, coin barbecue et grand garage. Pas de vis à vis. Exposition sud. Village très calme avec toutes les commodités. Proche de avene, proche du lac du salagou. Base de loisirs pour enfants à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°435 000 567 - greffe de montpellier) ahmed rouba entrepreneur individuel 06 95 47 39 62 - réf. 964115.

Située sur les extérieurs du Bousquet-d'Orb, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 1958 développe environ 200 m² exploitables sur une superbe parcelle d'environ 3 272 m², dont près de 1 943 m² potentiellement constructibles sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur (CU positif). La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial ou professionnel. Le premier étage accueille un appartement principal d'environ 100 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée. Il se compose de quatre chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé en garage et espaces de stockage, représente un volume supplémentaire d'environ 95 m² à exploiter., répartis entre un garage et différentes pièces Cet espace nécessitera une rénovation globale mais offre un fort potentiel pour agrandir l'habitation principale, créer un second logement indépendant ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et carrossable à l'avant avec stationnements et accès garage. À l'arrière, une vaste parcelle entretenue accueille des arbres fruitiers, une dépendance en pierre à rénover ainsi qu'un accès direct aux berges de l'Orb, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et intimiste. Le terrain, plat et exploitable, ouvre la voie à de nombreux projets : division parcellaire, construction complémentaire, création de logements, résidence principale avec revenu locatif, activité agricole ou maraîchère, ou encore projet d'investissement. La maison nécessitera des travaux de modernisation mais repose sur une base saine et dispose d'un potentiel rare sur le secteur, tant par ses volumes que par la qualité de son terrain et son accès direct à la nature. Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets recherchant espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Dans vos agences Laborie Immobilier venez découvrir, cette villa neuve de 102 m² habitables, édifiée sur deux niveaux (R + 1) et un terrain de 335 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², parfaitement adaptée à la vie familiale comme à la réception. Cet espace central accueille un séjour et une salle à manger avec une circulation fluide vers les différents espaces. Un cellier et un WC indépendant complète ce niveau. Un garage attenant vient également renforcer la fonctionnalité du bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres. Ce niveau accueille également une salle de bain et un WC. Cette villa de construction récente (2026) bénéficie de prestations modernes et répond aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. Un bien rare, idéal pour une famille, pour plus renseignements votre contact Lucas Laborie.

Exclusif Laborie immobilier. Belle Maison à étage. Au rdc. Elle se compose d'une salle de bain avec wc, d'une belle baignoire d'angle, d'un espace cuisine donnant sur un séjour avec un salon ouvert. À l'étage deux chambres ainsi qu'un wc supplémentaire. Sa superficie intérieure est de 87 m² loi Carrez, en sous sol une grande cave de 1,85m de haut. Profitez du calme avec ce terrain extérieur ensoleiller et ombrager toute l'année, vous disposerez d'un jardin séparé et cloturé avec une terrasse 30 m² et un barbecue pour regaler les inviter. Avec ses 1000 m² de terrain pouvant accueillir une piscine, un pool house, un garage ou une autre construction le choix de nombreuses possibilités vous est offert. La propriété a été édifiée en 1960. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 178000EUR FAI, cette habitation est adaptée à un couple de jeunes qui voudrait en faire un petit paradis familial, à peine située à 20mn de Lamalou, du Lac du salagou et deux pas de toutes les commodités. Alors venez visiter rapidement ce coin enchanté. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 Videos disponibles aprés BV.

Sur une parcelle de 272 m² paysagée, découvrez cette villa récente de plain pied en parfait état. Elle est composée d'une grande pièce de vie de plus de 39,7 m² climatisée rassemblant un espace salon, un coin repas et une belle cuisine ouverte. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard et climatisation, 1 salle d'eau PMR, un bureau avec accés au garage. Pour le confort des 4 saisons, volets roulants, panneaux solaires avec contrat de revente, ballon thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces. L'hiver, vous profiterez en plus de la chaleur réconfortante d'un poêle à bois avec four à pizza. Vous découvrirez un agréable extérieur très bien agencé, paysagé au senteurs méditerranéennes. Une terrasse ombragée, sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente et conviviaux. Les + : visiophone, fibre, stationnement facile pour vos invités ou si vous possédez plusieurs voitures, quartier calme, sans vis à vis proche des commerces. DPE A Pour tous renseignement me contacter : Françoise SERVEL Smartproprio 06 72 71 17 37 Cette annonce vous est proposée par Françoise SERVEL - EI - NoRSAC : 513 476 366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.