Maison 3 pièces à vendre à Hérépian (34600)

Amateurs de charme et d'authenticité, cette coquette maison en pierres située sur la commune d'Hérépian saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Implantée dans un village recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle se trouve à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de Bédarieux. Entièrement meublée, la maison propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une cuisine dînatoire conviviale, d'un séjour lumineux pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie de travaux récents sur l'électricité et la plomberie, offrant une base saine et sécurisée. Une amélioration de l'isolation sera toutefois à prévoir afin d'optimiser le confort thermique. En complément, une belle cave d'environ 17 m² vient enrichir ce bien. Elle pourra aisément être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou même être valorisée en pièce supplémentaire selon vos projets. Cette maison de caractère constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très apprécié. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Tania Liano vous propose : Venez découvrir cette maison de 60 m², proche du centre ville tout en étant au calme. Au RDC, l'entrée (porte-fenêtre), donne sur une cuisine, très bien agencée pour qu'une machine à laver la vaisselle, le linge et un frigo soient positionnés dans des espaces de rangements, ce qui n'empiète pas l'espace de la cuisine. Vous avez ensuite le salon, avec une cheminée ancienne qui donne un cachet à la pièce. Au 1er étage, un espace ouvert où vous pourrez faire un bureau (ou une autre chambre) donne accès à la salle de bain et un WC séparé. Une chambre avec cheminée complète cet étage. Double vitrage partout. Des combes non aménagées sont au 2ème étage. Environnement proche du Causse, des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (bus et train à 1 euro pour Béziers). À 30 minutes de Béziers, 45 mns de Montpellier, découvrez Bédarieux, villes où il y a 500 associations, scolarité jusqu'au lycée, cinéma, piscine estivale. Pour le prix d'un appartement, vous avez votre maison, sans copropriété ni charges ! Contactez-moi pour de plus amples informations et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison prête à vivre avec vue dominante, dans un environnement calme et recherché. Située dans le hameau de Nissergues, sur la commune de Bédarieux, cette maison de village R + 2 en très bon état général constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres, avec une configuration modulable permettant d'aménager un séjour et une chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée et dominante sur l'environnement, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est immédiatement habitable ou exploitable en location. Un produit simple, efficace et prêt à vivre, dans un secteur calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

C'est sur les hauteurs des Causses de Bédarieux, au cœur d'un environnement préservé et sans aucune nuisance, que se niche ce mas traditionnel de type T3, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la vallée de l'Orb. Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de projets de rénovation à fort potentiel. Le mas développe 72 m² habitables, actuellement agencés autour d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est habitable en l'état, mais nécessitera une rénovation globale pour exprimer pleinement son charme et son confort : chauffage, isolation, menuiseries, rafraîchissement intérieur et assainissement individuel sont à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une superbe parcelle en restanques de 3 764 m², entièrement bordée de murets en pierres sèches et exposée plein Sud. Ce terrain, typique de la région, offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour des projets de jardinage, d'aménagement paysager ou simplement pour profiter du panorama à couper le souffle sur les collines et la ville de Bédarieux en contrebas. Ce bien rare réunit caractère, authenticité et potentiel, dans un site remarquable et recherché. Parfait pour une résidence principale hors du temps, une maison secondaire ou un projet de rénovation à valoriser, il représente une opportunité unique sur le secteur. Envie de nature, d'espace et d'un projet à façonner selon vos envies ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lieu singulier, niché entre ciel et terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Sur les extérieurs de Bédarieux, à moins de cinq minutes du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette villa individuelle de plain-pied d'environ 78 m² vous séduira par son environnement exceptionnel, au calme, entourée de nature. Construite en 2011, la maison est implantée sur une superbe parcelle de 1 310 m² et se présente dans un très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir, la construction est saine et bien entretenue, permettant une installation immédiate. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une surface de plus de 40 m², offre un espace lumineux, chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Le chauffage par poêle à bois apporte confort et économies au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier fonctionnel. L'agencement est fluide et bien pensé, avec une entrée et un couloir desservant harmonieusement les différents espaces. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La parcelle, généreuse et verdoyante, propose de très beaux espaces extérieurs et bénéficie d'un accès privatif à un petit ruisseau, offrant une atmosphère naturelle rare et apaisante. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

L'agence R IMMOBILIER PRO vous propse à la vente cette charmante maison située en plein centre de Bédarieux qui posséde des atouts indéniables un garage avec portail motorisé, un jardin arboré sans vis à vis et piscinable, ainsi qu une chambre en rdc avec une vue sur l'extérieur. Pour agrémenter le tout une cuisine ouverte et équipée, un salon séjour et un wc. À l'étage une chambre, une salle d'eau et WC, ainsi qu un dressing avec placards. Le DPE en D confirme une bonne isolation et un systéme de chauffage efficace, menuiserie alu double vitrage. La maison est équipée aussi de panneaux photovoltaiques qui vous assurent des économies d'énergie toute l'année. je vous invite sans tarder à me contacter pour organiser une visite sur place. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de Bédarieux, cette maison de village en R + 1, mitoyenne sur deux faces, développe environ 72 m² habitables et séduit par son cachet, ses annexes et son extérieur, des atouts rares pour ce type de bien. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour-salle à manger convivial, prolongé par une véranda donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et permet une utilisation optimale des volumes. La maison est en bon état général et a toujours été bien entretenue. Un rafraîchissement intérieur permettra toutefois de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. En complément, vous bénéficierez d'un vaste garage d'environ 40 m², d'une cave ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, le tout sur une parcelle de 165 m². Un ensemble particulièrement recherché en centre-ville, offrant un véritable confort de vie. Un bien de caractère, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Sur les hauteurs de Bédarieux – Vue imprenable & cadre naturel exceptionnel Amoureux de nature et de tranquillité, cette opportunité est faite pour vous ! Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un environnement calme et préservé, cette habitation d'environ 50 m² se composant d'une chambre, une cuisine, un séjour, un salon et une mezzanine, offre une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, idéal pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de vie au vert. Le terrain, spacieux et en grande partie naturel, offre de nombreuses possibilités : espace de détente, potager, projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations en vigueur), ou simplement profiter du calme et de la vue. Les atouts : Vue dominante exceptionnelle Environnement paisible, sans vis-à-vis Grand terrain de 4 600 m². Cadre idéal pour les amoureux de la nature Secteur recherché sur les hauteurs de Bédarieux Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 600589 ).

Iad France - Romain Pothier vous propose : * EXCLUSIVITE à FAUGERES * Nichée au cOEur du pittoresque village de Faugères dans une petite rue traversière, cette maison de village sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une surface de 63 m² habitable environ uniquement sur le deuxième niveau, cette propriété pleine de charme ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 belles caves en pierres. Au deuxième niveau ou se trouve la partie habitat qui se compose d'un coin cuisine de 10 m² environ, un salon d'environ 17 m²environ, une salle de bain d'environ 4.80 m² et 2 chambres de 13 et 10.50 m². Au troisième niveau se trouve les combles aménageables (possibilité m² en plus) de 55 m² environ en 3 parties ou la pierre fait parler d'elle. Bien que la toiture soit revue, des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries,. ). Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, à votre image. Située dans un charmant village très demandé, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Faugères regorge de points d'intérêt à découvrir, des balades champêtres aux caves viticoles typiques de la région. Les équipements tels que le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent un confort optimal une fois les travaux achevés. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison de village est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante maison de village à Faugères. Visite Virtuelle en Vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON sur 3 niveaux avec TERRASSE et CAVE dans un cadre campagnard exceptionnel. Située dans un hameau sur la commune de Taussac-la-Billière (34600), cette maison de 70 m² environ habitable offre la possibilité de vous crées votre havre de paix. Répartie sur 3 niveaux, cette maison nécessite des travaux mais peut devenir un véritable bijou. Au niveau 1 se trouve un cave d'environ 28 m². Au niveau 2 se trouve l'entrée de la maison avec son coin cuisine, son salon, salle d'eau avec WC. Au niveau 3 se trouve deux chambres traversantes et une terrasse avec vue dégagée d'environ 14 m². Les expositions sud et nord assurent une luminosité optimale toute la journée. La cheminée à insert et les radiateurs existants offrent des options de chauffage variées, que ce soit via l'électricité ou le bois, pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison est habitable de suite mais nécessite des travaux. ( électricité, rafraichissement et un peu de toiture pas la totalité) À l'extérieur, la maison ne dispose pas de jardin mais un parking est à proximité. La localisation de la maison offre un environnement paisible, tout en restant à proximité de Saint Gervais sur Mare (6.5 km), Lamalou les Bains (10 km), Béziers (44 km) et Montpellier (85 km), offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt. Cette maison représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre propre espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriete dans le parc regional du haut languedoc en exclusivite immobis, domaine de plus de 24 500 m² situé au coeur d'un site d'exception, avec son bois privatif, dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes, où sont implantées deux maisons en pierre, une allée arborée et un parking avec son terrain de pétanque. Sur la droite, une maison familiale d'origine d'une surface habitable de 70 m² en r + 1, ancienne bergerie jouxtant d'autres maisons du hameau. Elle est composée à l'étage d'un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparés, un balcon donnant sur les montagnes et une grande terrasse à l'arrière de la maison. Au rdc, sur une surface de 68 m², une cave voutée / atelier, une buanderie, une cave et un puits équipé d'une pompe. Sur la gauche, une maison d'environ 120 m² de bâti en r + 1, destinée à la location meublée de tourisme comprenant (un gîte de 29 m² au rdc, un gîte de 33 m² au 1er étage et un garage de 40 m² sous les gîtes) parfaitement indépendante, accueillant les curistes des thermes d'avène. Ces logements confortables sont équipés de climatisation réversible et de terrasses avec vue sur les montagnes. À proximité de ces deux maisons et à disposition des curistes, un abri / cuisine d'été de 15 m² avec barbecue / plancha et four à pain, ainsi qu'un abri à bois de 7 m². Cette propriété exceptionnelle est à visiter sans tarder avec un fort potentiel location saisonnière / curistes ! Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou honoraires ttc charge vendeur.

Maison de village à vendre à boussagues – 75 m² – garage – 53 000 € à vendre maison de village située dans le hameau de boussagues, d'une surface habitable d'environ 75 m². Ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un espace de vie fonctionnel et d'un garage. Implantée dans un environnement calme et rural, cette maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Le hameau de boussagues offre un cadre de vie paisible, recherché pour son authenticité et sa tranquillité. Une salle d'eau nombre de chambres : 2 cuisine garage maison de village secteur calme – boussagues prix de vente : 53 000 € pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 606956 ).

Iad France - Lucinda Morais vous propose : Charmante maison à rénover entièrement avec un potentiel à Camplong Cette jolie maison de village à Camplong, construite en 1850, offre une surface habitable de 65 m² sur 2 niveaux. Grande pièce de vie 25 m², salle de douche, 1 pièce à vivre. comble aménagée avec une grande mezzanine. Une chambre de. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle présente un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon chaleureux et personnalisé. Avec 2 chambres, cette maison peut accueillir confortablement une petite famille, un couple ou être transformée en un charmant pied-à-terre pour les weekends et les vacances. Opportunité de concevoir ces espaces selon vos goûts et vos besoins, laissant libre cours à votre imagination et à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucinda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le magnifique hameau des Nières, perché au cœur de l'arrière-pays Héraultais et à seulement 10 minutes du village animé de Saint-Gervais-sur-Mare, ses commerces, son école et ses services, cette maison de village rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Derrière sa façade en pierres apparentes, elle propose une belle surface parfaitement optimisée. On accède à la maison par une petite cour privative d'environ 5 m², parfaite pour installer un banc ou quelques pots de fleurs. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, agrémenté de rangements sur mesure, d'un balcon et d'une loggia offrant une vue dégagée et paisible sur les collines environnantes — un véritable havre de paix. Le bien comprend également un salon cocooning, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour une occupation à l'année ou saisonnière. En rez-de-chaussée côté rue, une grande cave voûtée d'origine offre un bel espace de stockage, d'atelier ou de buanderie selon vos besoins. Rénovée avec soin, la maison est en excellent état : - Électricité aux normes - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Climatisation réversible - Toiture et façade récentes Un bien clé en main, plein de cachet, idéal pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un doux pied-à-terre dans un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Maison de village restaurée de 72 m²– charme & authenticité dans un hameau de saint‑gervais‑sur‑mare découvrez cette superbe maison de village en pierre, entièrement restaurée avec soin, située dans un hameau calme et typique. Un lieu idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité. Caractéristiques du bien : belle cave voûtée, parfaite pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs, séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une terrasse agréable, deux salles d'eau rénovées, deux chambres confortables, salon chaleureux offrant une vue dégagée sur les environs. Atouts : restauration de qualité matériaux authentiques environnement paisible vue imprenable idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 606164 ).

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village pleine de charme à rénover Vous rêvez de créer un intérieur unique qui vous ressemble ? Cette jolie maison de village, au cachet authentique, n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. * Au rez-de-chaussée * : une belle entrée avec escalier, une petite salle d’eau avec WC et douche, une cuisine et un séjour. * Au 1er étage * : une pièce baignée de lumière grâce à ses deux porte-fenêtres ouvrant sur un balcon filant. * Au 2e étage * : deux pièces à aménager selon vos envies. * Au dernier niveau * : un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement. Une cave vient compléter ce bien. * À prévoir : une rénovation complète * (menuiseries à changer, intérieur à repenser). La toiture a déjà été remaniée il y a une vingtaine d’années. Cette maison est une * véritable page blanche * où tout est à créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception - roquebrun (hérault) - lieu-dit la claretière sur les hauteurs de roquebrun, au coeur d'un environnement naturel préservé, se dévoile une maison atypique de 108 m² habitables implantée sur un domaine rare de plus de 10,7 hectares composé de vignes, pinède, oliviers et espaces boisés. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les reliefs environnants et la vallée. La maison surface habitable : 108 m² construction en cours de second oeuvre toutes les gaines et réseaux sont déjà en place gros oeuvre réalisé maison pensée pour une autonomie complète cuve de récupération d'eau pré-équipements existants assainissement non collectif à prévoir le terrain - un site unique 107 460 m² de terres naturelles vignes, pinède, oliviers une cabane cachée dans les bois, idéale pour les enfants ou les moments de détente tyrolienne installée dans un cadre ludique et naturel accès possible pour hélicoptère (zone dégagée permettant un posé) les + du bien site exceptionnel et extrêmement rare sur le secteur environnement sauvage, calme absolu parfait pour projet de résidence principale, secondaire, écologique ou de retraite idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de liberté un véritable coin de paradis, hors du temps, où seuls la nature et le panorama règnent. Diagnostics : en cours. Dpe : non soumis estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre ? Euros et ? Euros prix de vente : 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 430785sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Intéressé : contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite de ce site rare ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT179754 : Charmante maison (ancienne cave viticole) en pierre située aux abords de Mons-la-Trivalle, dans un environnement pratique avec commerces et transports à proximité. La maison se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparé, le tout de plain-pied. En R-1, vous bénéficiez d'une vaste cave-atelier + dépendance occupant toute la surface de la maison, offrant un bel espace de stockage ou de bricolage. À l'extérieur : Terrasse privative (sans aucun vis-à-vis), Car-port et parking privé. (à environ 50m) Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa localisation proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 7.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 111000 Euros) - DPE réalisé le : 10 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison de charme à Ceps Idéalement située au cœur d'un environnement préservé, cette maison se trouve à quelques pas de l'Orb et offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et au ressourcement. Le bien se compose ainsi : Rez-de-chaussée surélevé : une terrasse de 25 m² accueille vos instants de convivialité et ouvre sur une entrée menant à une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, attenante à un lumineux salon-séjour. Un toilette complète ce niveau. Étage : un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un second toilette. Annexes : une cave et un porche permettant de stationner votre véhicule. Combles : non aménageables. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : Rénovation générale entamée en 2017. Toiture et isolation des combles refaites en 2023. Installation d'une climatisation en 2024. Menuiseries en double vitrage PVC. Électricité aux normes. Raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien allie confort moderne et environnement naturel d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600886 ).

Située dans le petit hameau de Peyremale, entre St Gervais sur Mare et St Geniès de Varensal, cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la montagne, avec collège et école à quelques kilomètres. L'extérieur de la propriété comprend une petite terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire, idéal. Ces aménagements extérieurs contribuent à la valeur et au confort de la maison. À l'intérieur, cette maison de village de 45 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, pour un espace de vie fonctionnel. En excellent état, vous pourrez y déposer vos valises dès le premier jour. Alliant charme traditionnel et confort contemporain, cette petite maison est idéale en tant que résidence principale, secondaire ou simplement à usage de gîte locatif. Avec une superbe vue sur les montagnes, vous serez séduits par son côté cosy, par sa simplicité et sa praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Dans le village de Gabian, à quelques km de Pezenas, venez découvrir cette charmante maison de village en pierres apparentes restaurée avec goût. Le bien offre 2 suites parentales dont une en rdc, un salon avec cheminée et une terrasse de 25 m². Ses atouts : cachet, toiture et terrasse récentes, vie de plain pied possible. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

Délégation de Mandat Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, terrasse de 7 m², à visiter sans tarder ! Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 81 m² environ de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres une au RDC et une avec terrasse, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Puissalicon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située sur la commune de Magalas, charmant village dynamique bénéficiant de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous trouverez sur place commerces, écoles, collège, crèches, services médicaux ainsi qu'une petite gare permettant de rejoindre facilement Béziers, située à seulement 15 km. Magalas est idéalement positionnée à quelques minutes de Béziers, entre mer et montagne et propose une vie locale riche grâce à ses nombreuses associations et activités. La maison est accessible en voiture et plusieurs stationnements se trouvent à proximité immédiate. Elle dispose également d'un garage pouvant accueillir un petit véhicule, ou servir d'espace de rangement pour motos et vélos. Traversante et lumineuse, la maison s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes, un atelier / buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. Un escalier mène à l'étage où un dégagement dessert l'ensemble des pièces de vie sur un même niveau : un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et à un agréable patio arboré, deux chambres et une salle de bain. La toiture est conforme à son âge et la maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des grands axes et de la ville de Béziers. Une belle opportunité à découvrir. Idéale primo accèdent, projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Villa R + 1 lumineuse à Magalas 94 m² habitables – Terrain piscinable de 700 m² Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette charmante villa offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 94 m² Grand séjour / cuisine équipé de 54 m², très lumineux grâce à de larges ouvertures Étage : 2 chambres confortables + WC Garage + vaste espace extérieur permettant de stationner un camping-car Terrasse avec vue dégagée Jardin arboré offrant un bel espace de détente Terrain piscinable de 700 m² Atouts supplémentaires : Environnement paisible Maison lumineuse et bien agencée Proche des commerces, écoles et services du village Magalas est un charmant village dynamique, idéalement situé et offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : petite pépite au coeur du village ! Découvrez cette charmante maison de village, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie agréable avec cuisine et séjour, ainsi qu’un wc (sanibroyeur). À l’étage, deux jolies chambres, une salle de bain complète (baignoire + cabine de douche) et un wc indépendant. Côté prestations : double vitrage alu climatisation poêle à pellets volets roulants motorisés bonne isolation façade et toiture propre + gouttières un garage pour deux roues avec espace de stockage / cave vient compléter ce bien. Située dans un quartier calme, une maison clé en main, rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.