Maisons à vendre à Rosis

Iad France - Romain Pothier vous propose : Je veux être SEUL AU MONDE ! Cette maison vous correspond ! Maison de Campagne atypique sur 2 niveaux d'environ 141 m² sur plusieurs parcelles d'environ 4 hectares (il y a des parcelles attenantes et d'autres non). De plus, 3 caves et un petit Mazet à rénover à quelques pas de la maison. Vous rêvez de vivre au calme, entouré par la nature, dans une maison de caractère ? Cette superbe maison de campagne, située à Rosis (34610), saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Avec une surface d'environ 141 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée véranda, un grand salon d'environ 45 m² avec sa cheminée atypique, un WC, une petite salle d'eau, une cuisine et 2 pièces séjour dont une donnant accès sur une terrasse en long d'environ 20 m² avec sa vue magnifique. Au niveau 2, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain non clos arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un carport en dur pour place de parking et de trois caves en sous-sol pour du stockage supplémentaire. De plus un Mazet d'environ 12 m² au sol n'attend plus que votre rénovation. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour ainsi qu'un meilleur aspect énergétique mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Cependant la maison est équipée de menuiseries double vitrage alu de 2015, micro station de 2015, chauffage au fioul ainsi que 2 cheminées ouvertes (elles sont reliés au réseau du chauffage), toiture en ardoise. Les alentours sont riches en points d'intérêt, avec la ville de Montpellier à 90 km, Lamalou les Bains à 12 km pour ses commodités et Béziers à 50 km. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Visite Virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant hameau d'Andabre, à seulement 5 minutes de Saint-Gervais-sur-Mare et environ 20 minutes de Lamalou-les-Bains et Hérépian, cette maison de village d'environ 87 m² habitables offre de très belles possibilités pour un projet de rénovation. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'un grenier, offrant des volumes intéressants et de nombreuses possibilités de réaménagement selon les envies. Une cave ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble et renforcent encore le potentiel du bien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 310 m² aménagée en terrasses, avec une exposition plein sud particulièrement agréable et une vue dégagée sur l'environnement environnant. Un véritable atout pour imaginer plusieurs espaces de détente, un jardin paysager ou encore un coin repas extérieur. Un garage indépendant d'environ 38 m² complète la propriété, offrant un espace rare et particulièrement appréciable pour du stationnement, du stockage ou la création d'un atelier. La maison est à rénover intégralement, mais dispose de beaux volumes, d'une belle exposition et d'un potentiel particulièrement intéressant pour créer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif dans un environnement calme et authentique. Un bien plein de possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de cachet, d'espace extérieur et d'une belle vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située dans le charmant hameau d'Andabre, sur la commune de Rosis, cette maison de village en pierre d'environ 82 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de caractère. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration typique des maisons de village avec, au rez-de-chaussée, une cave d'environ 26 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le premier étage accueille un agréable espace de vie comprenant séjour et salle à manger, ainsi que des WC indépendants. Au niveau supérieur, vous découvrirez une chambre avec sa salle de bain privative, offrant un espace nuit confortable et intime. Le dernier étage dispose d'un grenier d'environ 25 m² entièrement aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur la rivière et la nature environnante, un véritable atout pour les amoureux des paysages préservés. Les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est en bon état. Un rafraîchissement intérieur global ainsi qu'une reprise de la toiture (devis réalisé de 14.000€) seront néanmoins à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Avec une taxe foncière particulièrement contenue de seulement 264 € par an, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au vert ou un projet de rénovation de caractère dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

À Andabre, cette maison mitoyenne sur une face développe environ 131 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie rare, avec un vaste terrain de plus de 1 200 m² et un accès privatif à la rivière à l'arrière de la parcelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, une pièce supplémentaire et une véranda. L'agencement permet aisément de repenser ce niveau afin de créer une véritable vie de plain-pied avec chambre, selon les besoins. Un garage d'environ 30 m² complète ce niveau, apportant un confort appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'un WC indépendant. Un accès mène également à un grenier entièrement aménageable, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et offrant plus de 60 m² supplémentaires à exploiter. Cet espace représente un potentiel rare pour agrandir significativement la surface habitable. La maison repose sur un ensemble de caves de plus de 70 m², idéales pour le stockage, un atelier ou des espaces annexes. À l'extérieur, le terrain généreux accueille également un mazet d'environ 30 m² au sol, ajoutant encore aux possibilités d'aménagement ou de loisirs. La toiture est saine et en bon état général. Le bien nécessitera une rénovation globale, mais il bénéficie d'une très belle luminosité, d'une exposition agréable et d'un cachet indéniable. Les volumes, le terrain et l'environnement naturel font de cette maison une opportunité rare pour un projet familial ou de résidence de caractère à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

SAINT-GERVAIS-SUR-MARE – BÂTISSE À RÉNOVER – 105 m² sur 3 niveaux Amateurs de vieilles pierres, de charme authentique et de beaux projets de rénovation, cette bâtisse datant de 1831 ne manquera pas de vous séduire par son histoire et son potentiel. Située à Saint-Gervais-sur-Mare, cette maison développe environ 105 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également de près de 45 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique. La propriété se compose également de plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants pour un projet de rénovation : Un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage; Une cave, offrant un espace supplémentaire; Une cour, idéale pour créer un agréable extérieur; Une dépendance, pouvant être exploitée selon vos besoins et votre projet. La maison est vendue dans son état actuel et nécessite une rénovation complète. Isolation, électricité, plomberie, chauffage, distribution des pièces, équipements et finitions : tout est à repenser et à créer. Une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un intérieur adapté à votre mode de vie. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire au cœur d'un environnement préservé, ou réaliser un projet d'investissement locatif, cette bâtisse présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Son année de construction, 1831, témoigne d'un patrimoine ancien qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Les amateurs de rénovation pourront valoriser les volumes existants, exploiter les combles et révéler le caractère de cette maison tout en l'adaptant aux exigences du confort moderne. Une bâtisse pleine d'histoire, un beau potentiel et un projet entièrement à imaginer. À découvrir pour celles et ceux qui souhaitent donner une seconde vie à une propriété ancienne et créer un lieu unique, à leur image. Bien non soumis au DPE / absence de système de chauffage Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 992 396 168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT182433 : Située à proximité des gorges d'Héric et des gorges de Colombières, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un environnement agréable, d'une jolie vue et d'un accès facile. Édifiée sur un terrain d'environ 650 m², elle dispose d'un garage ainsi que des places de stationnement privatives sur la parcelle. La maison se compose de : deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Une dépendance accolée offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, la salle d'eau, l'installation électrique, l'isolation, le remplacement des fenêtres par du double vitrage ainsi que les peintures. Ces améliorations permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison de caractère. Un bien idéal pour les amoureux de la région souhaitant créer un lieu de vie à leur image. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur assuré ! Maison en pierre rénovée de 90 m² avec 530 m² de terrain  Située à Fagairolles, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tout a été pensé pour offrir confort et authenticité : il n'y a plus qu'à poser les valises. Elle se compose de plain-pied d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 530 m² avec une agréable terrasse et un coin barbecue, idéal pour recevoir en toute convivialité. Les atouts du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet Entièrement rénovée (toiture refaite il y a 6 ans, électricité aux normes, sols, menuiseries double vitrage) Cave isolée de 60 m² Combles aménageables Maison vendue meublée ! Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Votre contact : Virginie Crassous 06 84 69 44 01 1.

Fiche Id-SIT183162 : Maison à rénover dans un environnement calme et sans vis-à-vis, accessible uniquement à pied. Le gros œuvre est en bon état, toiture en bon état, double vitrage et assainissement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. La rénovation concerne l'ensemble de l'intérieur, notamment l'électricité, les revêtements et les aménagements. La salle d'eau est fonctionnelle mais mérite d'être entièrement refaite. Une cuisine est à créer, ainsi que l'aménagement et la décoration des différentes pièces. L'isolation est a finir et la maison ne dispose actuellement d'aucun chauffage. Un conduit existant permet toutefois l'installation d'un poêle à bois. La terrasse en bois est également à rénover. Le bien bénéficie d'un terrain de 600 m² environ attenant et 180 m² de non-attenant, sans vis-à-vis. Une belle vue pourrait être dégagée en élaguant deux arbres. Un petit mazet vient s'ajouter au bien. Maison mitoyenne d'un côté. Un beau potentiel pour un projet de rénovation dans un cadre paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (Dont 6.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 74000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison familiale avec piscine, double garage, dépendance et parc arboré – Saint-Geniès-de-Varensal. Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 104 m², construite dans les années 1985 et parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain de 3 590 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'ensemble. La maison propose une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Une première terrasse, située côté entrée, est équipée d'une pergola électrique, tandis qu'une seconde terrasse, orientée vers l'espace piscine, dispose d'une cuisine d'été propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine creusée au sel, d'une superficie inférieure à 10 m² (soit 9.75 m²), est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie de son local technique, offrant un confort d'utilisation optimal tout au long de la belle saison. Le terrain de 3 590 m² est un véritable atout. Soigneusement aménagé, il offre plusieurs espaces de vie et se prolonge par un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure invitant à la promenade, au repos ou aux jeux des enfants. La maison bénéficie également de prestations de qualité avec un excellent classement énergétique, des climatisations réversibles installées dans le séjour et les chambres, la fibre optique, des menuiseries bois / aluminium équipées de moustiquaires ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Un vaste double garage permet de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. Attenante à celui-ci, une dépendance d' environ 15 m² chauffée comprend deux pièces, dont une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet espace indépendant constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour le télétravail, exercer une activité professionnelle ou encore aménager un logement d'appoint selon vos besoins. Vous trouverez à 4 km le village de saint Gervais sur Mare pour les premières commodités (maison médicale, bar, école, collège, poste,. ), à 17 km la ville de Lamalou les Bains (ville thermale) et à 50 km la ville de Béziers. Cette propriété, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux mais modernisation à prévoir à votre goût, séduira les amoureux de nature à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir ? Remise de 135 m² à réhabiliter dans un cadre idyllique - hameau d'escagnes / roquebrun située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la vallée, cette remise d'environ 135 m² offre un fort potentiel pour un projet de réhabilitation en habitation. Dans son état actuel ou à transformer selon vos envies, ce bien séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de nature. Son emplacement privilégié en fait un lieu idéal pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au vert. Vous apprécierez particulièrement : ? Le cadre idyllique et paisible ? La vue imprenable sur la vallée ? Le potentiel d'aménagement de 135 m² ? L'environnement calme et préservé une opportunité rare pour les amoureux de projets et de lieux de caractère. À visiter sans tarder ! Dpe ? Ges ? Non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT183458 : Maison à rénover située au calme, avec une belle vue depuis la terrasse et l'une des chambres. Elle comprend un séjour-salon avec cheminée, donnant sur la cuisine, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage, ainsi que 2 caves dont une au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Accès uniquement à pied sur environ 30 à 50 mètres. Idéal pour un projet de rénovation dans un environnement paisible, à proximité de Lamalou-les-Bains. - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le hameau des Nières, sur la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, cette maison de village en pierre développe environ 105 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de bâtisses de caractère. Dominant le paysage environnant, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les reliefs des Hauts Cantons et d'un environnement particulièrement calme et préservé. Le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée ancienne, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur le paysage. Le premier étage propose un second plateau d'environ 30 m² donnant accès à une magnifique loggia de 15 m², véritable pièce de vie extérieure bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. Le dernier niveau, aménagé sous toiture mansardée, développe environ 30 m² supplémentaires et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente. La structure générale de la maison est en très bon état. Les menuiseries en double vitrage sont déjà installées et le bâti est sain. Il restera à réaliser l'ensemble de l'aménagement intérieur, notamment l'électricité, les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les finitions, laissant ainsi libre cours à tous les projets. En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 45 m² complète l'ensemble et apporte un cachet supplémentaire à cette bâtisse de caractère. La propriété est également vendue avec une parcelle de terrain non attenante de 1 180 m² située à environ 500 mètres de la maison. Actuellement boisé, ce terrain pourra parfaitement accueillir un potager, un espace de loisirs ou un terrain d'agrément. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour créer une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus préservés des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Nichée au cœur d'un hameau préservé de Saint-Gervais-sur-Mare, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de village séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Située à seulement quelques minutes des commerces et écoles du village, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant accessible depuis Bédarieux et Béziers. Entièrement rénovée avec soin, la maison se répartit sur deux niveaux et offre des prestations de qualité ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous y découvrirez une spacieuse cuisine-salle à manger conviviale, un agréable séjour, une salle d'eau ainsi que deux chambres à l'étage. L'ensemble est en excellent état général et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur la nature et les reliefs environnants apporte une véritable sensation de sérénité et participe pleinement au charme du lieu. En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 30 m² vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, cave à vin ou espace complémentaire selon les besoins. Un véritable petit cocon de caractère, idéal pour un investissement patrimonial dans un environnement préservé des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Venez découvrir ce magnifique mas sur les hauteurs de saint gervais sur mare, sa vue imprenable sur la montagne de la pierre planté, vous fera rêvé. Le mas se compose d'un premier logement à finir de rénover avec un séjour, deux chambres, un wc, et une sale d'eau. Un deuxième logement, se composant d'une cuisine, donnant sur la terrasse, un séjour de plus de 30 m², un wc, une mezzanine, une chambre, un bureau, une buanderie de 17 m² et une salle de bain en sous, vous trouverez également plusieurs caves. Le tout sur un terrain en terrasse de plus de 2500 m². Alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 589332 ).

Bienvenue à la découverte de cette charmante maison en pierres située dans le hameau des Nières, sur les hauteurs à seulement 5 minutes de Saint Gervais sur mare. Cette jolie maison d'environ 49 m² est composée d'un séjour-cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'un superbe grenier aménageable. L'ensemble de la structure est globalement saine mais la maison nécessite de reprendre l'ensemble du second œuvre (électricité, plomberie, isolation, menuiseries. ). Vous apprécierez également sa cave, idéale pour y entreposer du matériel ou un espace atelier. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 4 m² est à votre disposition. Vous pourrez également profiter du terrain boisé en escaliers de 2696 m², facilement accessible et aménageable, avec son mazet (non transformable en habitation) situé à seulement une centaine de mètres de la maison. Vous serez séduit par l'atmosphère paisible et relaxante de ce petit coin de paradis et par la qualité de vie qu'il offre. Vous pourrez profiter des sentiers de randonnée, des pistes de VTT et des nombreux espaces verts environnants. Cette maison en pierres est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison au calme, dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Dans le magnifique hameau des Nières, perché au cœur de l'arrière-pays Héraultais et à seulement 10 minutes du village animé de Saint-Gervais-sur-Mare, ses commerces, son école et ses services, cette maison de village rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Derrière sa façade en pierres apparentes, elle propose une belle surface parfaitement optimisée. On accède à la maison par une petite cour privative d'environ 5 m², parfaite pour installer un banc ou quelques pots de fleurs. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, agrémenté de rangements sur mesure, d'un balcon et d'une loggia offrant une vue dégagée et paisible sur les collines environnantes — un véritable havre de paix. Le bien comprend également un salon cocooning, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour une occupation à l'année ou saisonnière. En rez-de-chaussée côté rue, une grande cave voûtée d'origine offre un bel espace de stockage, d'atelier ou de buanderie selon vos besoins. Rénovée avec soin, la maison est en excellent état : - Électricité aux normes - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Climatisation réversible - Toiture et façade récentes Le jardin, situé sur l'arrière de la maison, est un superbe atout lui aussi et pourra vous convenir pour tout type de projets (aménagement paysager, potager, jardin d'agrément. ). Un bien clé en main, plein de cachet, idéal pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un doux pied-à-terre dans un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située au cœur du charmant village de Mons-la-Trivalle, à seulement quelques minutes d'Olargues, 20 minutes de Lamalou-les-Bains, 35 minutes de Béziers et un peu plus d'une heure de Montpellier, cette magnifique maison de famille séduit immédiatement par son authenticité, ses généreux volumes et son potentiel exceptionnel. Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère avec ses belles hauteurs sous plafond, ses éléments de caractère et ses vastes espaces de vie qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison propose six chambres, dont deux de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de chambres d'hôtes ou de gîte dans un secteur particulièrement apprécié des amoureux de nature. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous bénéficierez notamment d'un immense garage de 105 m², idéal pour les passionnés d'automobile, les artisans ou le stockage, ainsi que d'un second garage d'environ 40 m². Ces espaces, associés aux autres annexes, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement : création de logements complémentaires, ateliers, salle de réception, espaces de loisirs, bureaux ou toute autre activité selon vos projets. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la rivière, des sentiers de randonnée, des gorges d'Héric et de nombreuses activités de pleine nature, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces et des commodités. Grâce à ses volumes, son cachet, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, développer une activité touristique ou concrétiser un projet familial ambitieux. Un bien de caractère où authenticité, espace et possibilités d'aménagement se conjuguent à merveille dans l'un des secteurs les plus prisés du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Fiche Id-SIT179754 : Charmante maison (ancienne cave viticole) en pierre située aux abords de Mons-la-Trivalle, dans un environnement pratique avec commerces et transports à proximité. La maison se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparé, le tout de plain-pied. En R-1, vous bénéficiez d'une vaste cave-atelier + dépendance occupant toute la surface de la maison, offrant un bel espace de stockage ou de bricolage. À l'extérieur : Terrasse privative (sans aucun vis-à-vis), Car-port et parking privé. (à environ 50m) Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa localisation proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 7.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 111000 Euros) - DPE réalisé le : 10 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182709 : Découvrez cet ensemble composé de deux maisons en pierre, idéal pour un investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La maison libre, rénovée et vendue meublée, comprend un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux terrasses dont une avec vue imprenable. Elle est équipée d'un chauffage central électrique et un poêle à bois. La seconde maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Elle offre un coin cuisine / séjour / salon avec cheminée et poêle à bois, deux chambres (dont une d'enfant / bureau), une salle de bains, wc et deux terrasses, dont une couverte. Cette maison est en bon état général, bien que quelques travaux puissent être envisagés. Plusieurs caves complètent ce bien. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail en cours, le montant du loyer ou les conditions de location, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187000 Euros) - DPE réalisé le : 29 / 07 / 2026 - Classe-Energie G : 463 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2145 et 2903 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Exclusivité – Mons-la-Trivalle Au pied des gorge d'héric et des nombreux attraits touristiques qu'offre la vallée de l'Orb, je vous propose un bien que l'on voit rarement arriver sur le marché. Venez découvrir cette maison R + 1 développant une surface de référence d'environ 207 m². Elle se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement d'environ 95 m², composé d'un grand salon et cuisine conviviale, de deux chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain et d'un WC. Il bénéficie également d'une agréable terrasse panoramique de plus de 50 m² et d'un garage d'environ 60 m² avec portail motorisé et accès maison intérieur. À l'étage, le second appartement d'environ 105 m² se compose d'un séjour cuisine de plus de 53 m², un couloir qui dessert deux chambres également très confortables et une salle d'eau avec wc. Ce logement a bénéficié d'une rénovation globale et soignée : toiture refaite, isolation comble perdu, menuiseries en double vitrage, parquet stratifié et cuisine équipée. La charpente a été sablée et mise en valeur dans le salon ce qui apporte à la pièce de vie une ambiance authentique tout en ayant un confort moderne. Coté extérieur, vous trouverez une terrasse intimiste et ombragée, un barbecue et un abri ouvert pour stockage. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, un projet patrimonial ou une résidence secondaire dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une offre intéressante en vue des travaux de rénovation réalisés, de ses prestations et de sa localité dans un secteur touristique demandé. La proximité immédiate des Gorges d'Héric, des sentiers de randonnée, des rivières et des villages de caractère du Haut-Languedoc, en fait un bien particulièrement recherché. Prenez le temps de me contacter pour obtenir davantage d'informations, échanger sur la rentabilité de ce bien et organiser une visite. Photos supplémentaire possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains et de ses thermes, 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette maison traditionnelle en R + 1 développe environ 177 m² habitables et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel d'optimisation important. Le rez-de-chaussée accueille deux logements actuellement loués. Un premier appartement T2 d'environ 44 m² est occupé depuis neuf ans pour un loyer de 375 € hors charges par mois. Un second T3 d'environ 46 m² est quant à lui loué 395 € hors charges depuis quinze ans. Ces deux logements sont fonctionnels et entretenus mais pourront bénéficier de travaux de modernisation portant notamment sur les menuiseries, le chauffage, les peintures, les cuisines et les pièces d'eau. À l'étage, un spacieux appartement T4 d'environ 87 m², actuellement libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Après un simple rafraîchissement intérieur, il pourra accueillir une résidence principale, une location annuelle ou encore une exploitation saisonnière grâce à la proximité immédiate des thermes. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², plate et piscinable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. L'absence de vis-à-vis immédiat et l'environnement calme garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable. La proximité de Lamalou-les-Bains et de son activité thermale renforce l'attractivité du bien pour des projets de location saisonnière, meublée ou curiste. Cette propriété permet ainsi plusieurs stratégies : investissement locatif avec développement des revenus, résidence principale avec deux loyers complémentaires ou encore exploitation touristique. Un bien rare sur le secteur, combinant revenus immédiats, potentiel d'évolution et situation privilégiée à proximité des thermes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Dans un environnement privilégié bénéficiant d'une superbe exposition plein sud, cette villa contemporaine de standing développe plus de 196 m² habitables et séduira immédiatement par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. Construite en 2024 (aux normes RT 2012), la maison offre un niveau de finition remarquable et un confort haut de gamme dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie séjour-cuisine d'environ 71 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau accueille également un cellier, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 33 m² avec dressing, offrant un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. En sous-sol, un vaste garage d'environ 63 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 1 430 m², dont près de 400 m² réellement exploitables et restant à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, espaces détente ou cuisine d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et dominante particulièrement agréable, dans un environnement calme et recherché. Les prestations, les volumes et le niveau de finition font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une villa moderne et élégante, idéale pour les amateurs de biens d'exception à la recherche de confort, de lumière et de prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Sur les hauteurs du village, maison en pierre, édifiée sur 3 étages. Elle est composée au rez de chaussée d'une cave dans laquelle se trouve un wc et un puit. La cave est saine et permet d'entreposer du matériel et la transformer en atelier si besoin. Au premier étage se trouvent une cuisine-séjour, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant servir de salon ou de chambre. Au second étage, en enfillade 3 pièces de 11.14. 12 m² et enfin, au dernier étage, sous les combles, un grand grenier pouvant être aménagé. Bien qu'habitable en l'état, ce bien nécessite des travaux concerant l'isolation, le remplacement des fenêtres, et la mise en place d'un moyen de chauffage. Pour plus d'information et visite, me contacter : françoise servel  06 72 71 17 37 cette annonce vous est proposée par françoise servel - ei - norsac : 513 476 366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans la charmante ville du Poujol-sur-Orb (34600) au cœur des montagnes, je vous propose cette belle maison de village placée dans un environnement calme et authentique. Proche de l'école, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. De plus, la maison est climatisée, offrant un confort supplémentaire lors des périodes estivales. Cette maison de village de 159 m² propose un environnement de vie spacieux avec 6 pièces, dont une pièce de vie de 43 m², 4 chambres et une salle de jeu, pouvant être modifiée en bureau ou atelier, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. Dotée d'une terrasse, d'une cave et d'un garage, elle répond à divers besoins en termes de rangement et de stationnement. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais ce bien est habitable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Iad France - Romain Pothier vous propose : MAISON DE VILLAGE d'environ 108 m²sur 3 niveaux • 3 chambres (dont une à rénover) • 2 garages • 1 cave À LE POUJOL-SUR-ORB Située au cOEur du Poujol-sur-Orb, cette maison de village d’environ 108 m², répartie sur trois niveaux, est habitable de suite et offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux garages et d’une cave en pierres. Le niveau de vie comprend un séjour salon avec cheminée insert et climatisation, une cuisine équipée avec climatisation, une salle de bains avec baignoire et douche, un coin buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées ainsi qu’une troisième chambre à rénover entièrement, avec un petit patio attenant et sa climatisation. La maison bénéficie de la climatisation sur les niveaux habitables, du double vitrage et de la fibre optique. Quelques travaux d’électricité et autres sont à prévoir. Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.