Maison à vendre à Castanet-le-Haut (34610)

Coup de coeur assuré ! Maison en pierre rénovée de 90 m² avec 530 m² de terrain  Située à Fagairolles, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tout a été pensé pour offrir confort et authenticité : il n'y a plus qu'à poser les valises. Elle se compose de plain-pied d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 530 m² avec une agréable terrasse et un coin barbecue, idéal pour recevoir en toute convivialité. Les atouts du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet Entièrement rénovée (toiture refaite il y a 6 ans, électricité aux normes, sols, menuiseries double vitrage) Cave isolée de 60 m² Combles aménageables Maison vendue meublée ! Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Votre contact : Virginie Crassous 06 84 69 44 01 1.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison familiale avec piscine, double garage, dépendance et parc arboré – Saint-Geniès-de-Varensal. Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 104 m² habitables, construite dans les années 1985 et parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain de 3 590 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'ensemble. La maison propose une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Une première terrasse, située côté entrée, est équipée d'une pergola électrique, tandis qu'une seconde terrasse, orientée vers l'espace piscine, dispose d'une cuisine d'été propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine creusée au sel, d'une superficie inférieure à 10 m² (soit 9.75 m²), est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie de son local technique, offrant un confort d'utilisation optimal tout au long de la belle saison. Le terrain de 3 590 m² est un véritable atout. Soigneusement aménagé, il offre plusieurs espaces de vie et se prolonge par un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure invitant à la promenade, au repos ou aux jeux des enfants. La maison bénéficie également de prestations de qualité avec un excellent classement énergétique, des climatisations réversibles installées dans le séjour et les chambres, la fibre optique, des menuiseries bois / aluminium équipées de moustiquaires ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Un vaste double garage permet de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. Attenante à celui-ci, une dépendance d' environ 15 m² entièrement isolée et chauffée comprend deux pièces, dont une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet espace indépendant constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour le télétravail, exercer une activité professionnelle ou encore aménager un logement d'appoint selon vos besoins. Vous trouverez à 4 km le village de saint Gervais sur Mare pour les premières commodités (maison médicale, bar, école, collège, poste,. ), à 17 km la ville de Lamalou les Bains (ville thermale) et à 50 km la ville de Béziers. Cette propriété, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux mais modernisation à prévoir à votre goût, séduira les amoureux de nature à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : CANAC – COMMUNE DE MURAT-SUR-VÈBRE – MAISON T5 71 m² – À PROXIMITÉ DU LAC DU LAOUZAS – RÉNOVÉE – GARAGE À Canac, commune de Murat-sur-Vèbre, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. Le lac du Laouzas se situe à environ 15 à 20 minutes, permettant de profiter facilement des baignades, activités nautiques, promenades et autres loisirs. À seulement 5 minutes, vous trouverez également Céras et son village vacances avec son plan d’eau. Murat-sur-Vèbre et ses commerces et services sont facilement accessibles, tout comme Brusque et son environnement naturel. Camarès se trouve à environ 25 minutes, avec ses commerces, ses services et son plan d’eau. D’une surface habitable d’environ 71 m², la maison offre une distribution agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée, desservant une cuisine faisant également office de salle à manger ainsi qu’un salon indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau. Un sous-sol complet vient compléter le bien et offre de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. La propriété dispose également d’un garage indépendant, avec un accès étroit, pouvant convenir au stationnement d’une petite voiture ou servir d’espace de rangement. À l’extérieur, la maison séduit par sa toiture en lauze et ses façades mêlant crépi et bardage bois. Entièrement rénovée et isolée, la maison est équipée d’un poêle à bois et d’un chauffage central au fioul. Elle bénéficie également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, authenticité et proximité des lacs et des commodités, dans un secteur recherché pour son cadre naturel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Andabre, cette maison mitoyenne sur une face développe environ 131 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie rare, avec un vaste terrain de plus de 1 200 m² et un accès privatif à la rivière à l'arrière de la parcelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, une pièce supplémentaire et une véranda. L'agencement permet aisément de repenser ce niveau afin de créer une véritable vie de plain-pied avec chambre, selon les besoins. Un garage d'environ 30 m² complète ce niveau, apportant un confort appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'un WC indépendant. Un accès mène également à un grenier entièrement aménageable, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et offrant plus de 60 m² supplémentaires à exploiter. Cet espace représente un potentiel rare pour agrandir significativement la surface habitable. La maison repose sur un ensemble de caves de plus de 70 m², idéales pour le stockage, un atelier ou des espaces annexes. À l'extérieur, le terrain généreux accueille également un mazet d'environ 30 m² au sol, ajoutant encore aux possibilités d'aménagement ou de loisirs. La toiture est saine et en bon état général. Le bien nécessitera une rénovation globale, mais il bénéficie d'une très belle luminosité, d'une exposition agréable et d'un cachet indéniable. Les volumes, le terrain et l'environnement naturel font de cette maison une opportunité rare pour un projet familial ou de résidence de caractère à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située dans le charmant hameau d'Andabre, sur la commune de Rosis, cette maison de village en pierre d'environ 82 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de caractère. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration typique des maisons de village avec, au rez-de-chaussée, une cave d'environ 26 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le premier étage accueille un agréable espace de vie comprenant séjour et salle à manger, ainsi que des WC indépendants. Au niveau supérieur, vous découvrirez une chambre avec sa salle de bain privative, offrant un espace nuit confortable et intime. Le dernier étage dispose d'un grenier d'environ 25 m² entièrement aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur la rivière et la nature environnante, un véritable atout pour les amoureux des paysages préservés. Les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est en bon état. Un rafraîchissement intérieur global ainsi qu'une reprise de la toiture (devis réalisé de 14.000€) seront néanmoins à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Avec une taxe foncière particulièrement contenue de seulement 264 € par an, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au vert ou un projet de rénovation de caractère dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Sur la commune de saint-gervais-sur-mare - haut-languedoc au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette authentique demeure de caractère développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 5 385 m². Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de prestige, un projet de gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif ou division en plusieurs logements. Les atouts du bien : - terrain de 5 385 m² en restanques - toiture entièrement refaite en panneaux sandwich - tableau éléctrique neuf - nombreuses dépendances en pierre - ancien puits à réhabiliter - cour intérieure pleine de charme - cave voûtée en pierre - garage de grande longueur - ancienne boutique avec arrière-boutique - annexe indépendante avec accès séparé - possibilité d'aménager les combles - nombreux arbres fruitiers distribution rez-de-chaussée grand garage ancienne boutique avec arrière-boutique cave voûtée en pierre cour intérieure avec accès direct au jardin premier étage plateau d'environ 100 m² à aménager selon vos envies accès à une agréable terrasse côté jardin deuxième étage important volume à réinventer pierres apparentes belle hauteur sous toiture potentiel d'exploitation des combles un extérieur à fort potentiel le terrain de 5 385 m², composé de plusieurs restanques, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille arbres fruitiers, dépendances en pierre, ancien puits et espaces permettant de nombreux projets : jardin paysager, activité touristique, potager, animaux ou espace détente. Un emplacement recherché située à quelques minutes à pied des commerces et services de saint-gervais-sur-mare : maison de santé et pharmacie écoles et collège boulangerie, épicerie, restaurants vie associative dynamique a proximité immédiate de lamalou-les-bains, dans un environnement naturel remarquable entre rivières, forêts et sentiers de randonnée. Notre avis : un bien de caractère difficile à retrouver sur le marché : volumes, charme de l'ancien, toiture neuve, terrain de plus de 5 000 m² et multiples possibilités d'exploitation. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453476 au prix de 202.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-gervais-sur-mare – bâtisse à rénover – 105 m² + combles amateurs de vieilles pierres et de rénovation, cette bâtisse de 1831 offre un beau potentiel pour créer un projet entièrement à votre image. D'une surface d'environ 105 m², elle dispose également de près de 45 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. La propriété comprend également : un garage une cave une cour une dépendance la maison est vendue dans son état actuel et nécessite une rénovation complète. Tout est à imaginer : agencement, isolation, réseaux, équipements et finitions. Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités. 1831 : une maison pleine d'histoire. 2026 : à vous d'écrire la suite. Un véritable projet pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer leur maison de a à z. Bien non soumis au dpe / absence de système de chauffage honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 992 396 168 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Située dans la jolie commune de Mélagues (12360), cette maison de village offre un cadre de vie agréable et typique du Sud de la France. Mélagues, réputée pour sa tranquillité et sa convivialité, est entourée de paysages verdoyants propices aux balades et aux moments de détente. Cette maison de 122 m² s'étend sur un terrain de 775 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux avec jardin. Avec ses 4 pièces spacieuses dont 2 belles chambres, elle allie charme et fonctionnalité. Ses pièces supplémentaires, telles que deux mezzanines, permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend également une cave, un atelier et un garage, des éléments qui sauront ravir les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de village à Mélagues représente une opportunité unique pour qui recherche authenticité et tranquillité. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir. Le toit est en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Située dans le hameau des Nières, sur la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, cette maison de village en pierre développe environ 105 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de bâtisses de caractère. Dominant le paysage environnant, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les reliefs des Hauts Cantons et d'un environnement particulièrement calme et préservé. Le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée ancienne, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur le paysage. Le premier étage propose un second plateau d'environ 30 m² donnant accès à une magnifique loggia de 15 m², véritable pièce de vie extérieure bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. Le dernier niveau, aménagé sous toiture mansardée, développe environ 30 m² supplémentaires et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente. La structure générale de la maison est en très bon état. Les menuiseries en double vitrage sont déjà installées et le bâti est sain. Il restera à réaliser l'ensemble de l'aménagement intérieur, notamment l'électricité, les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les finitions, laissant ainsi libre cours à tous les projets. En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 45 m² complète l'ensemble et apporte un cachet supplémentaire à cette bâtisse de caractère. La propriété est également vendue avec une parcelle de terrain non attenante de 1 180 m² située à environ 500 mètres de la maison. Actuellement boisé, ce terrain pourra parfaitement accueillir un potager, un espace de loisirs ou un terrain d'agrément. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour créer une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus préservés des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Nichée au cœur d'un hameau préservé de Saint-Gervais-sur-Mare, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de village séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Située à seulement quelques minutes des commerces et écoles du village, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant accessible depuis Bédarieux et Béziers. Entièrement rénovée avec soin, la maison se répartit sur deux niveaux et offre des prestations de qualité ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous y découvrirez une spacieuse cuisine-salle à manger conviviale, un agréable séjour, une salle d'eau ainsi que deux chambres à l'étage. L'ensemble est en excellent état général et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur la nature et les reliefs environnants apporte une véritable sensation de sérénité et participe pleinement au charme du lieu. En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 30 m² vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, cave à vin ou espace complémentaire selon les besoins. Un véritable petit cocon de caractère, idéal pour un investissement patrimonial dans un environnement préservé des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Venez découvrir ce magnifique mas sur les hauteurs de saint gervais sur mare, sa vue imprenable sur la montagne de la pierre planté, vous fera rêvé. Le mas se compose d'un premier logement à finir de rénover avec un séjour, deux chambres, un wc, et une sale d'eau. Un deuxième logement, se composant d'une cuisine, donnant sur la terrasse, un séjour de plus de 30 m², un wc, une mezzanine, une chambre, un bureau, une buanderie de 17 m² et une salle de bain en sous, vous trouverez également plusieurs caves. Le tout sur un terrain en terrasse de plus de 2500 m². Alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 589332 ).

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette spacieuse maison de village R + 3 offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Elle dispose en rez-de-chaussée de plusieurs caves voûtées, idéales pour le rangement, le stockage ou un atelier. Le premier étage accueille un grand séjour-cuisine lumineux de plus de 36 m², une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou de dressing. Au dernier niveau, un grenier de près de 23 m² déjà accessible peut être aménagé selon vos besoins. Maison saine avec de beaux volumes et un cachet préservé. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien aux multiples possibilités. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une maison secondaire dans un environnement verdoyant et vivant toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Dans le magnifique hameau des Nières, perché au cœur de l'arrière-pays Héraultais et à seulement 10 minutes du village animé de Saint-Gervais-sur-Mare, ses commerces, son école et ses services, cette maison de village rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Derrière sa façade en pierres apparentes, elle propose une belle surface parfaitement optimisée. On accède à la maison par une petite cour privative d'environ 5 m², parfaite pour installer un banc ou quelques pots de fleurs. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, agrémenté de rangements sur mesure, d'un balcon et d'une loggia offrant une vue dégagée et paisible sur les collines environnantes — un véritable havre de paix. Le bien comprend également un salon cocooning, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour une occupation à l'année ou saisonnière. En rez-de-chaussée côté rue, une grande cave voûtée d'origine offre un bel espace de stockage, d'atelier ou de buanderie selon vos besoins. Rénovée avec soin, la maison est en excellent état : - Électricité aux normes - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Climatisation réversible - Toiture et façade récentes Le jardin, situé sur l'arrière de la maison, est un superbe atout lui aussi et pourra vous convenir pour tout type de projets (aménagement paysager, potager, jardin d'agrément. ). Un bien clé en main, plein de cachet, idéal pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un doux pied-à-terre dans un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Bienvenue à la découverte de cette charmante maison en pierres située dans le hameau des Nières, sur les hauteurs à seulement 5 minutes de Saint Gervais sur mare. Cette jolie maison d'environ 49 m² est composée d'un séjour-cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'un superbe grenier aménageable. L'ensemble de la structure est globalement saine mais la maison nécessite de reprendre l'ensemble du second œuvre (électricité, plomberie, isolation, menuiseries. ). Vous apprécierez également sa cave, idéale pour y entreposer du matériel ou un espace atelier. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 4 m² est à votre disposition. Vous pourrez également profiter du terrain boisé en escaliers de 2696 m², facilement accessible et aménageable, avec son mazet (non transformable en habitation) situé à seulement une centaine de mètres de la maison. Vous serez séduit par l'atmosphère paisible et relaxante de ce petit coin de paradis et par la qualité de vie qu'il offre. Vous pourrez profiter des sentiers de randonnée, des pistes de VTT et des nombreux espaces verts environnants. Cette maison en pierres est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison au calme, dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Maison de village spacieuse à Murat-sur-Vèbre 158 m² Découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage d'environ 60 m², une buanderie pratique ainsi qu'une petite cour de 17 m². Le premier étage offre une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un bel espace avec cuisine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement. Les combles viennent compléter ce bien, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Double vitrage au premier étage Chauffage au fioul Possibilité d'aménager deux appartements indépendants Une maison avec de beaux volumes et de nombreuses options, à découvrir sans tarder ! Votre contact : Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Maison de campagne située dans un petit hameau paisible, sur Murat-sur-Vèbre. Cette charmante maison de 115 m² offre un cadre parfait pour se ressourcer au coeur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine spacieuse de 20 m², avec une cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales, un séjour lumineux d'environ 21 m², un cellier, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec point d'eau, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. En sous-sol trois belles caves complètent ce bien, offrant de grands espaces de stockage. À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 3000 m² vient s'ajouter à la propriété. Atouts : double vitrage fosse septique aux normes. Une maison pleine de charme, idéale comme maison de vacances, dans un cadre calme et verdoyant. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Véritable coup de cœur à quelques kilomètres de Murat-sur-Vèbre, cette belle demeure bénéficie d'un cadre privilégié et préservé en pleine nature, au milieu de la forêt. Exposée plein sud, vous profiterez ainsi de journées ensoleillées et d'une vue imprenable sur les alentours. À seulement 15mn du lac du Laouzas, 10mn de Murat et 30mn de Lacaune. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse offrant un coin repas extérieur agréable, ainsi qu'un balcon permettant de profiter pleinement du paysage. Les caves et autre dépendance offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que le jardin arboré et le bassin alimenté par la source de la propriété, ajoutent une touche de charme et de sérénité. À l'intérieur, cette ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, présente une surface habitable généreuse de 370 m². La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant un confort optimal. L'atmosphère chaleureuse et authentique se mêle harmonieusement à des installations modernes, pour un cadre de vie alliant charme historique et confort contemporain. Résidence principale ou investissement pour un gîte ou des chambres d'hôtes, cette jolie maison saura vous séduire et vous accueillir confortablement. Ce bijou est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Coup de coeur assuré maison de village entièrement rénovée & vendue meublée  laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant cachet et confort moderne. Un bien clé en main, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire ! Dès l'entrée, vous accédez à la maison par une agréable véranda, parfaite pour profiter d'un espace lumineux et accueillant. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée. L'ensemble a été rénové avec soin : carrelage moderne, double vitrage sur toute la maison, finitions de qualité. Aucun travaux à prévoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et wc. Vous bénéficierez d'une grande cave, idéale pour le stockage. En complément, un véritable atout : un garage spacieux de 26 m² ainsi qu'un terrain non attenant de 340 m², situé à environ 150 mètres de la maison, parfait pour un potager, un espace détente ou des projets extérieurs. Maison vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare, plein de charme, rénové avec goût. À visiter sans tarder ! Votre contact virginie crassous-cabéo 06 84 69 44 01 1.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : MURAT-SUR-VÈBRE – PROXIMITÉ DU LAC DU LAOUZAS – T8 DE 170 m² environ – DOUBLE GARAGE – COUR EXTÉRIEURE PRIVATIVE Vous recherchez un bien à proximité immédiate du Lac du Laouzas ? Située au cOEur du village vivant de Murat-sur-Vèbre (900 m d'altitude), découvrez cette magnifique maison de caractère. À seulement 15 minutes des plages et des activités nautiques du lac, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, tout en bénéficiant de toutes les commodités. Un extérieur convivial sans entretien ! La maison dispose d'une charmante cour arrière de 21,6 m² environ. Equipée d'un barbecue intégré, c'est l'espace intimiste parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité après une journée passée au bord de l'eau. Une configuration spacieuse et fonctionnelle (3 niveaux) Le Rez-de-chaussée (Idéal pour le retour de plage et le stockage) : Un immense double garage de 61,5 m² environ avec double entrée et dalle béton. Un espace rare et très recherché, parfait pour garer deux véhicules, stocker des vélos, un bateau ou du matériel nautique. Une buanderie / chaufferie de 18 m² environ avec point d'eau, chaudière au fioul (brûleur récent de 2024) et chauffe-eau neuf (2026). Le 1er Étage : Une superbe pièce de vie ouverte de près de 45 m² environ, comprenant un salon / salle à manger chaleureux et lumineux (25,5 m² environ) entièrement ouvert sur une grande cuisine carrelée (19 m² environ). L'ensemble est équipé de double vitrage. Deux belles chambres confortables de 11,60 m² environ (avec placard intégré) et 12,70 m² environ. Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et entièrement carrelée de 2,75 m² environ. Le 2ème Étage (Espace nuit ou potentiel logement indépendant) : Quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux : 13,85 m², 12,70 m², 12 m² (placard intégré) et 10,10 m² (placard intégré). Une salle d'eau avec WC, dédiée au confort de cet étage. Une ancienne cuisine de 14,33 m² environ, offrant un superbe potentiel : idéale pour aménager un grand dressing, une salle de jeux, ou pour recréer un appartement totalement indépendant (idéal projet locatif ou gîte pour les vacanciers du lac). Emplacement recherché : Au cOEur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, profitez d'une fraîcheur estivale agréable et de la proximité immédiate du Lac du Laouzas (baignade, voile, randonnées). Habitable de suite : La maison est parfaitement saine, entretenue et logeable immédiatement ! La façade est propre, les volets en bois sont en bon état et les combles ont été récemment isolés. Le système de chauffage central s'appuie sur de très grands radiateurs en fonte de grande qualité, réputés pour leur excellente restitution de la chaleur. Quelques rafraîchissements suffiront pour la remettre totalement au goût du jour ! Une opportunité idéale pour les acquéreurs exigeant du volume et recherchant la proximité du Lac du Laouzas, avec le confort d'un double garage en plein centre du village et un extérieur facile à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Je veux être SEUL AU MONDE ! Cette maison vous correspond ! Maison de Campagne atypique sur 2 niveaux d'environ 131 m² habitable sur un terrain d'environ 4 hectares arboré de châtaigniers (il y a des parcelles attenantes et d'autres non). De plus, 3 caves et un petit Mazet à rénover à quelques pas de la maison. Vous rêvez de vivre au calme, entouré par la nature, dans une maison de caractère ? Cette superbe maison de campagne, située à Rosis (34610), saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Avec une surface habitable d'environ 131 m² ( superficie diagnostic) sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée véranda, un grand salon d'environ 45 m² avec sa cheminée atypique, un WC, une petite salle d'eau, une cuisine et 2 pièces séjour dont une donnant accès sur une terrasse en long d'environ 20 m² avec sa vue magnifique. Au niveau 2, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain non clos arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un carport en dur pour place de parking et de trois caves en sous-sol pour du stockage supplémentaire. De plus un Mazet d'environ 12 m² au sol n'attend plus que votre rénovation. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour ainsi qu'un meilleur aspect énergétique mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Cependant la maison est équipée de menuiseries double vitrage alu de 2015, une fosse septique de 2015, chauffage au fioul ainsi que 2 cheminées ouvertes (elles sont reliés au réseau du chauffage), toiture en ardoise. Les alentours sont riches en points d'intérêt, avec la ville de Montpellier à 90 km, Lamalou les Bains à 12 km pour ses commodités et Béziers à 50 km. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Visite Virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à CUSSES commune de Brusque (12360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche de la nature, elle invite à la sérénité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien se distingue avec une maison de 114 m² et une dépendance potentiellement aménageable en gîte, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'une cave pour du stockage supplémentaire. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une cave pratique pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de village répartie sur 7 pièces, comprenant 3 chambres offrant différentes possibilités d'aménagement. Avec un fort potentiel de développement grâce à sa dépendance adaptée pour un projet de gîte, cette propriété se distingue par ses multiples terrains non attenants totalisant environ 3 hectares, offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Située dans la commune de Graissessac, cette jolie maison de village entourée par la nature bénéficie d'un calme absolu. Les commerces locaux à proximité pour les besoins du quotidien et les sentiers de randonnée pour les amateurs de pleine nature, offrent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités essentielles. À l'extérieur, le bien comprend un jardin attenant, une châtaigneraie, un terrain avec une remise pour du rangement supplémentaire, une cave et un studio indépendant offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, une place de parking extérieure garantit praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 65 m² propose un total de 4 pièces, dont 2 chambres présentant un agencement fonctionnel et chaleureux, parfait pour un cocon familial. Les espaces de vie avec leurs poutres apparentes offrent un cadre cosy, tandis que le studio indépendant représente un atout supplémentaire, idéal pour du télétravail ou recevoir des invités en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Située au cœur du village de Graissessac, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et un peu plus d'heure de Montpellier, cette spacieuse maison de village développe environ 149 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un bien immédiatement habitable. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux cuisines, de beaux espaces de vie, quatre chambres, trois salles d'eau ainsi que plusieurs WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet de logement partagé ou multigénérationnel. Les deux agréables terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En rez-de-chaussée, une vaste cave faisant également office de garage, de 70 m², complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou d'atelier. La maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Les sols, la toiture et de nombreux équipements ont été repris, tandis que la climatisation réversible assure un excellent confort en toutes saisons. L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux importants. Grâce à ses beaux volumes, ses prestations, ses nombreux espaces et son excellent niveau d'entretien, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale, offrant un excellent rapport entre surface, qualité et prix. Un bien complet, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété R + 1 en pierre de 1858 séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de calme. Elle développe environ 230 m² habitables et offre un agencement fluide et convivial avec une belle pièce de vie traversante de 67 m² intégrant cuisine américaine, salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale de 22 m². À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire mansardée permettent d'envisager diverses configurations familiales ou d'accueil. Côté extérieur, le bien dispose d'un terrain arboré de près de 3 000 m², de plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse de 150 m² faisant le tour de la maison, un abri voiture, une cabane en bois avec terrasse privative, un terrain de pétanque, ainsi qu'un très bel espace piscine (7x4 m), avec vues dominantes sans vis-à-vis sur la montagne. La propriété est équipée de la fibre, d'un chauffage bois et électrique, d'un système de caméras de sécurité sur les quatre façades, et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. La maison est actuellement exploitée en location saisonnière sur 2 à 3 mois par an, générant environ 30 000 € de revenus annuels – un véritable atout pour un projet de résidence semi-principale ou d'investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur la commune de Graissessac, au sein d'un petit hameau préservé, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 45 minutes de Béziers et environ 1h15 de Montpellier, cette magnifique maison de caractère développe environ 123 m² habitables et séduira immédiatement les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver tout son cachet d'origine, avec de superbes éléments anciens, murs en pierre, poutres apparentes et matériaux chaleureux, tout en offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant de profiter immédiatement des lieux. L'intérieur propose un superbe séjour-salle à manger plein de charme, ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure, une cuisine, ainsi qu'un salon d'appoint créant un espace supplémentaire particulièrement convivial. La partie nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute une chambre ou bureau aménagé en mezzanine, ainsi que deux salles d'eau. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, vous profiterez également d'un magnifique jardin d'agrément de plus de 400 m², niché dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Cet espace accueille un superbe mazet en pierre entièrement aménagé sur deux niveaux, véritable bien dans le bien, comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'un espace nuit indépendant. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de détente ou profiter d'un véritable petit refuge au cœur de la nature. L'environnement constitue ici un atout majeur : calme absolu, aucune nuisance et atmosphère hors du temps, au cœur d'un hameau authentique entouré de nature. L'ensemble dégage un charme rare et une véritable sensation de déconnexion. Entre la qualité de la rénovation, le cachet exceptionnel de la pierre, les volumes de la maison, sa terrasse, son jardin indépendant et son mazet aménagé, cette propriété constitue un véritable bien coup de cœur, aussi rare qu'atypique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.