Maison à vendre à Mons (34390)

Découvrez cette charmante propriété en exclusivité qui comprend deux maisons indépendantes dotées d'un garage et d'un jardin, le tout sur plus de 73275 m² de terrain. Budget 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur la première maison se compose de belles pièces de vie de 40 m² agrémentées de ces pierres apparentes et de sa très belle cheminée qui donne énormément de cachet à cette pièce, vous disposerez d'une salle d'eau avec douche et wc indépendant toujours avec ces belles pierres apparentes, un espace bureau ou chambre d'enfants et au 1er étage une très belle chambre de 11 m², vous disposerez d'un grand garage de 34 m² avec un axé par la maison, avec possibilité d'agrandir cette maison de 65 m² plus ces 34 m² de garage agrémenter d'une cave et d'un atelier en sous sol de 31 m² et un jardin à l'avant de la maison pour vos deux véhicules. La deuxième maison se compose au rdc d'un espace bureau ou chambre de 9m, d'une salle d'eau avec douche et wc, et d'une autre chambre de 9m. Au 1er étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 21 m² avec ces jolie pierres apparentes et poêle à bois pour le plaisir d'un flambé, et au second étage une jolie salle à manger / cuisine de 18 m² avec une vue dominante sur nos montagnes de notre région et un accès par une baie vitrée à un joli jardin. Vous disposerez de 6122 m² de terrain attenant à ces deux maisons, plus un terrain indépendant constructible de 177 m² et des terrains agricoles indépendants non rattachés à la propriété pour une totalité de surface de terrain de 73275 m² de terrain. Idéal pour des maisons de vacances ou des locations en gîte, car vous vous trouvez à 8 minutes des très belles gorges d'heric pour les poissonniers de la rivière et proche du caroux pour les poissonniers, des randonnées sur nos beaux paysages dans un cadre vert, au calme, à la montagne ou pour une activité professionnelle d'élevage d'animaux. Ses atouts : ces deux habitations, ses terrains, sa vue dégagée, son cadre verdoyant, isolation 2024, doubles vitrages, maisons très entretenues et en très bon état. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon mons la trivalle mandat 433336 lum (dpe : en cour) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette propriété contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT176974 : Proche des Gorges d'Héric, dans un village ayant commerces (épicerie, café / restaurants, pizzeria, crèche, tabac,. ) avec accès sur la voie verte pour les randonneurs et vélos, vous trouverez au calme cette belle villa de maçon avec env. 2600 m² de terrain et piscine ayant une superbe vue sur les Gorges. Elle se compose de plain pied de 3 chambres, cuisine, séjour / salon avec cheminée / insert, salle d'eau, wc, et à l'étage deux grandes chambres mansardées dont une passante, petit garage / chaufferie attenant, grand garage, dépendance servant de salle de billard, carport, buanderie / wc, local technique / piscine, piscine carrelée et sécurisée avec dôme, verger. Chauffage central au gaz, prévoir de refaire l'assainissement. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 08 / 2025 - Classe-Energie D : 198 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs du magnifique village de Colombières-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 40 minutes de Béziers et aux portes du massif du Caroux, je vous présente cette superbe propriété d'architecte édifiée en 2012, conjuguant prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement exceptionnel. L'ensemble développe une superficie totale de près de 220 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts, permettant d'envisager de multiples projets de vie, que ce soit pour une grande résidence principale, une activité touristique ou un regroupement familial. La maison principale, de plain-pied, offre 160 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 90 m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Deux chambres, dont une avec dressing, un bureau, une grande salle de bain ainsi qu'un cellier complètent cette première partie, pensée pour un confort de vie optimal. Une dépendance indépendante de 59 m² vient enrichir l'ensemble. Elle est composée d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse privative de 25 m², de deux chambres et d'une salle de bain. Un espace parfait pour accueillir famille, amis, ou pour une activité de location saisonnière. En complément, une annexe brute de 37 m² laisse libre cours à vos envies : création d'un studio, d'un appartement T2 ou extension de la maison principale, tout est envisageable. Un garage de 60 m² complète ce bien aux prestations rares. À l'extérieur, la parcelle de 1492 m² est piscinable et joliment paysagée, offrant un environnement à la fois intime et ouvert sur la nature. Le jardin accueille plusieurs terrasses, un spa et des espaces de détente à la vue panoramique sur le Caroux et les monts alentours. Cette propriété allie avec élégance confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Un produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Fiche Id-SIT178304 : Située au cœur d'un charmant village médiéval, cette grande maison de maître offre un cadre unique et authentique. D'une superficie de 325 m² et ses 11 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou investissement, avec un appartement indépendant, de 60 m², et un local commercial, de 25 m² avec caves, loués générant un revenu immédiat, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à elle. Parking juste à coté pour un confort optimal, idéalement située dans le village proches des commerces et écoles. Pour plus d'informations ou photos n'hésitez pas à me contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laurent toagutu vous propose : olargue, maison de construction traditionnelle en parties incendié * . Située à proximité du coeur du village a pieds * , venez découvrir cette maison qui demande qu'à reprendre vie ! Avec la possibilité de rebâtir à l'identique, cette maison de 80 m² vous offrira une vue splendide sur le caroux ! Pas de vis-à-vis ! Un sous-sol complet avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain non-constructible, arboré et ensoleillé vous permettra de cultiver ou d'offrir un grand jardin a vos enfants ou pour vos animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 365 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT177091 : Olargues avec ses commerces et sa voie verte, vous trouverez cette maison avec jardin, garage, place de parking privé. Elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur cuisine, séjour / salon, véranda, 1 chambre, sde / wc, buanderie, au 1er avec un accès séparé si besoin 4 ou 5 chambres selon le besoin ou 3 chambres, bureau et salon, cuisine, sde et wc séparé. Au rez-de-jardin deux caves / atelier. Non loin de la rivière qui est accessible de par le jardin. Une réserve d'eau de pluie en béton et pierre se trouve sur place. Prévoir un chauffage, certaines fenêtres à mettre en double vitrage et isolation combles. Toiture en bonne état. Idéale chambres d'hôtes ou deux appartements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (Dont 6.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 132000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT175240 : Cette maison avec sa véranda et son petit extérieur vous offre une belle vue et le calme tout en étant proche du village et ses commodités. Bien exposée et accessible en voiture avec la possibilité de stationnement non loin elle vous offre un plain pied d'un séjour / cuisine / salon, chambre avec grand placard, salle de bain et wc séparé. Une petite chambre mansardée d'appoint se trouve à l'étage. Quelques travaux, notamment le double vitrage, de réaménagement referont de cette maison une très agréable demeure. Devis et d'autres photos disponible en agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 96000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 10 / 2024 - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1100 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Françoise Servel vous propose : Olargues centre-village * Point de vue * jardin * 2 terrasses * Pas vis-à-vis * Au cOEur du Parc Régional du Haut Languedoc et de l’un des plus beaux villages de France, maison en pierre rénovée de 150 m² habitables. Cette demeure offre un panorama unique sur la vallée du Jaur et le pont type Eiffel ouvrage remarquable de la voie verte reliant Bédarieux (34) à Mazamet (80) L’habitation, rénovée, offre encore un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste hall d’entrée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, wc placard et débarras, l’ensemble donne accès à une grande terrasse couverte et un jardin sans vis à vis. Au 1er étage, se trouvent deux chambres dont une avec salle d'eau et un wc séparé mais dévoile surtout une magnifique pièce de vie de 60 m² très lumineuse réunissant séjour avec cheminée, salon, cuisine et une salle à manger. Ses nombreuses baies vitrées et sa terrasse offrent une vue unique sur les montagnes environnantes. Le dernier étage propose deux chambres, une salle d'eau et un grand dégagement. Quelques travaux sont à prévoir, comme un système de chauffage plus économique. Pour plus d'informations, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177557 : Dans Olargues, un des plus beaux village de France avec ses commerces, écoles, sa voie verte (pour les vélos, randonnées) et sa rivière, vous trouverez cette maison en pierre, charmante et meublée idéale petit pied à terre. Le calme règne autour de ce bien puisqu'il se situe dans la partie piétonne, dans le haut du village. Habitable immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 7.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 79000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176933 : Dans Olargues, un des plus beaux villages de France, vous trouverez cette maison charmante avec ses différents nivaux, studio, espace piscine (piscine à refaire) avec une terrasse couverte et voûtée, terrasse avec arches, belle vue sur les montagnes, le tout très agréable ! Elle se compose d'une buanderie au RDC avec une cave, un escalier en pierre vous amène vers deux chambres dont une avec mezzanine et ancienne cheminée, un séjour / coin cuisine, sde, wc, une chambre et son dressing. Le séjour donne sur un espace ouvert et charmant avec arches pour passer des moments de détente et repas. Le tout sur plusieurs parcelles de 224 m² au sol. Plus de photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 179000 Euros) - DPE réalisé le : 31 / 07 / 2025 - Classe-Energie E : 314 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2530 et 3460 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit166929 : dans olargues tous commerces et avec écoles vous trouverez cette maison en pierres avec une belle vue. Elle se compose d'un garage avec atelier et cave au rdc, au 1er un séjour / salon / cuisine, sde / wc, wc séparé et une pièce pouvant facilement créer un patio / cour très sympa orienté sud. Au 2ème 3 chambres dont une passante, grenier aménageable. Toiture récente et isolée, mitoyenne des deux cotés. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (dont 6.11% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 131000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 09 / 2024 - classe-energie e : 280 kwh. M2. An - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un village classé parmi les plus beaux de France, à seulement 5 km des Gorges d'Héric et proche des lacs et forêts de l'arrière-pays héraultais, venez découvrir cette maison de charme pleine d'authenticité, à la fois lieu de vie, de création et d'accueil. D'une surface d'environ 147 m², cette propriété au caractère unique se distingue par son agencement atypique, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités : elle comprend une boutique avec vitrines, deux ateliers lumineux propices à la création artistique ou artisanale, ainsi qu'un espace de vie chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie principale, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, trois chambres (dont une grande chambre parentale), une vaste salle de bain et un grenier. Le charme des matériaux anciens a été conservé lors de la rénovation : vieilles pierres, menuiseries bois, volumes singuliers… À l'extérieur, vous serez séduit par la superbe cour intérieure, intime et végétalisée, parfaite pour les moments de détente ou les expositions éphémères. Une belle terrasse à l'étage ainsi que de caves voûtées en sous-sol viennent compléter l'ensemble. En complément, un jardin de 200 m² situé à environ 500 mètres à pied, en bord de rivière, complète ce bien rare. Véritable coin de paradis, il offre un potager, des arbres, une petite plage privée, et un calme absolu pour se ressourcer ou accueillir des visiteurs. Ce bien est idéal pour un artiste, un artisan, un collectionneur ou toute personne en quête d'un lieu de vie atypique et inspirant, dans un environnement naturel préservé, à la fois vivant, culturel et proche des commodités. Une opportunité unique en Occitanie, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Fiche Id-SIT174939 : Olargues, un des plus beau village de France avec toutes commodités, vous propose un bien charmant sur env. 2205 m² de terrain paysagé avec un verger et une piscine sans vis-à-vis. Proche de cette maison vous trouverez la voie verte qui vous amènera sur env. 75 km de piste en vélo ou à pied à travers les villages de Bédarieux à Mazamet. Vous aurez également accès aux Gorges d'Héric si connues dans notre vallée. La maison d'env. 176 m² de SH datant de 1994 est une construction traditionnelle avec son garage, atelier, 4 chs, 2 sde, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur un séjour / salon avec cheminée. Une autre cuisine / séjour / salon vous permet de diviser la maison en deux appartements distincts si nécessaire. Avec un accès intérieur entre les deux étages, cette maison vous permettra un libre choix d'utilisation. Un sauna au RDC, dans un des appartements, vous offrira des moments de détente ainsi que la piscine extérieure de 3.5 x 7 m env. et sa grande terrasse de passer l'été agréablement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 02 / 05 / 2025 - Classe-Energie E : 292 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3492 et 4724 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177663 : Dans un hameau perché vous trouverez cette maison en pierre avec sa dépendance vous permettant d'agrandir la surface habitable. La terrasse surplombant le hameau, plein sud vous permettra d'y passer de bons moments et son style campagnard vous charmera et vous permettra une belle rénovation. Eau par source sur le hameau, assainissement collectif a brancher (fosse septique à ce jour) Belle vue et calme assurée ! Terrain boisé en friche non attenant d'environ 2300 m² en 3 parcelles. Parking proche mais possibilité d'accéder au pied de la maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre ! Maison rare à rénover dans un hameau situé dans les hauteur du village de vieussan. Beau potentiel avec terrain de 1355 m². Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison atypique offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le bien se compose de : 3 chambres, dont 2 à l'étage 2 salles de bains et 3 wc une annexe indépendante pouvant être aménagée en studio, atelier de bricolage ou espace de rangement un coin barbecue pour profiter des beaux jours un emplacement prévu pour une piscine hors-sol, sur un terrain arboré de 1 355 m² cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est possible de monter un dossier pour bénéficier d'aides de l'état dans le cadre d'une rénovation énergétique ou structurelle. Je peux vous accompagner dans cette démarche. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou une résidence secondaire au calme, au coeur de la nature. Pour préserver le calme et l'authenticité du lieu, l'accès à la maison se fait à pied. Stationnement disponible en bas du chemin, puis courte montée à pied jusqu'à la propriété. Dpe non soumis prix de vente : 89 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 394778sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

En exclusivité Lieu-dit La Palisse, Rosis Dans un cadre naturel exceptionnel, loin de toute nuisance et au coeur de la vallée des 13 vents, découvrez un ensemble immobilier rare, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Édifié sur plus de 4 200 m² de terrain attenant, l'ensemble comprend : Une maison d'habitation d'environ 230 m², aux volumes généreux et baignés de lumière, entièrement tournés vers la vallée. Grande cuisine familiale, espaces de vie ouverts sur le paysage, deux chambres avec salles d'eau privatives, et un vaste dortoir d'environ 45 m². a l'extérieur, une terrasse bois suspendue prolonge la maison face à la vue. En rez-de-jardin : caves voûtées et pièces à aménager, accessibles des deux côtés. Travaux de rénovation à prévoir toiture refaite il y a environ 15 ans. Une ancienne bâtisse en ruine, à restaurer selon vos envies. Des terrains en nature de friches, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu atypique et plein de charme, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes ou lieu d'accueil en pleine nature. La maison peut être facilement divisée en 2 habitations distinctes car plusieurs points d'entrées sont présents. Un bien unique, à découvrir pour son emplacement, sa vue et son potentiel. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Andabre, cette maison mitoyenne sur une face développe environ 131 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie rare, avec un vaste terrain de plus de 1 200 m² et un accès privatif à la rivière à l'arrière de la parcelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, une pièce supplémentaire et une véranda. L'agencement permet aisément de repenser ce niveau afin de créer une véritable vie de plain-pied avec chambre, selon les besoins. Un garage d'environ 30 m² complète ce niveau, apportant un confort appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'un WC indépendant. Un accès mène également à un grenier entièrement aménageable, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et offrant plus de 60 m² supplémentaires à exploiter. Cet espace représente un potentiel rare pour agrandir significativement la surface habitable. La maison repose sur un ensemble de caves de plus de 70 m², idéales pour le stockage, un atelier ou des espaces annexes. À l'extérieur, le terrain généreux accueille également un mazet d'environ 30 m² au sol, ajoutant encore aux possibilités d'aménagement ou de loisirs. La toiture est saine et en bon état général. Le bien nécessitera une rénovation globale, mais il bénéficie d'une très belle luminosité, d'une exposition agréable et d'un cachet indéniable. Les volumes, le terrain et l'environnement naturel font de cette maison une opportunité rare pour un projet familial ou de résidence de caractère à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Je veux être SEUL AU MONDE ! Cette maison vous correspond ! Maison de Campagne atypique sur 2 niveaux d'environ 131 m² habitable sur un terrain d'environ 4 hectares arboré de châtaigniers (il y a des parcelles attenantes et d'autres non). De plus, 3 caves et un petit Mazet à rénover à quelques pas de la maison. Vous rêvez de vivre au calme, entouré par la nature, dans une maison de caractère ? Cette superbe maison de campagne, située à Rosis (34610), saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Avec une surface habitable d'environ 131 m² ( superficie diagnostic) sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée véranda, un grand salon d'environ 45 m² avec sa cheminée atypique, un WC, une petite salle d'eau, une cuisine et 2 pièces séjour dont une donnant accès sur une terrasse en long d'environ 20 m² avec sa vue magnifique. Au niveau 2, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain non clos arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un carport en dur pour place de parking et de trois caves en sous-sol pour du stockage supplémentaire. De plus un Mazet d'environ 12 m² au sol n'attend plus que votre rénovation. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour ainsi qu'un meilleur aspect énergétique mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Cependant la maison est équipée de menuiseries double vitrage alu de 2015, une fosse septique de 2015, chauffage au fioul ainsi que 2 cheminées ouvertes (elles sont reliés au réseau du chauffage), toiture en ardoise. Les alentours sont riches en points d'intérêt, avec la ville de Montpellier à 90 km, Lamalou les Bains à 12 km pour ses commodités et Béziers à 50 km. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Visite Virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon, idéalement situé dans un petit hameau, au calme et entouré de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 15 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa cuisine ouverte et semi-équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie terrasse avec une vue dégagée sur la campagne. Parfaite pour profiter du cadre, elle offre un coin barbecue et un espace de stockage, initialement prévu pour le bois. À l'étage, une belle chambre mansardée de 15 m² vous y attend. Vous apprécierez son ambiance cosy, avec sa superbe vue, ses poutres apparentes et ses rangements intégrés. Le niveau -1 comprend : • une cave / buanderie de plus de 16 m² • une pièce supplémentaire d'environ 11 m², • une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, magnifiquement intégrée dans un décor de pierres apparentes. Ce niveau, à terminer, dispose déjà de l'électricité tirée. Il restera à poser le placo, finaliser l'électricité et les finitions (peinture, joints entre pierres…) pour révéler tout son potentiel. La maison bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'un jardin de moins de 50 m², idéal pour profiter de la nature sans entretien excessif. Ce petit coin de nature se situe à une 10aine de minutes des commodités de Lamalou-les-bains et Hérépian. Détails techniques : - Isolation : toit isolé avec du multicouche alu; murs non isolés. - Façade : enduit de façade en ciment-chaux (LM PLUS) Vous recherchez un pieds à terre, calme et excentré ? Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 933028.

Fiche Id-SIT166694 : Perché sur la colline, vous trouverez cette petite maison en pierres à rénover avec une vue panoramique a couper le souffle ! Elle se compose d'un séjour, un coin cuisine, sde / wc, 2 chambres et une cave. Le tout sur un terrain d'env. 250 m² avec une ancienne bergerie a reconstruire. Structure, planchers de la maison en bon état. Conduit de cheminée existant pour poêle dans angle. Prix négociable ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT173526 : Cette ancien presbytère avec son jardin et son puits saura vous séduire ainsi que la luminosité des pièces et la vue sur les montagnes avoisinantes. Il se compose d'une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée / insert, 3 chambres, salle d'eau avec douche et bain ainsi que les toilettes. Tout le dessous de la maison est dotée de caves voutées servant d'atelier, chaufferie, etc. Un petit jardin très mignon accompagne cette maison avec un puits sécurisé pour les arrosages. Chauffage central avec pompe à chaleur fioul. Bref un lieu d'histoire au coup de coeur ! Plus de photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2024 - Classe-Energie B : 99 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176503 : Au calme à St-Vincent d' Olargues, perché dans un hameau, exposée sud avec une vue sur la vallée du Jaur, vous trouverez cette maison en pierres avec sa terrasse couverte et son petit jardin non-attenant d'env. 290 m². ( à quelques mètres) Elle se compose d'une cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. Une cave, une dépendance avec un ancien four à pain attenant ainsi qu'une remise / garage / cave non-attenante vient compléter le tout. La toiture est neuve, il vous reste à l'isoler et aménager le grenier si souhait. Le chauffage par pompe à chaleur air / eau est neuf également ainsi que la porte d'entrée et les fenêtres en double vitrage. Il vous reste maintenant a rénover l'intérieur a votre goût ! L'accès de la maison se fait uniquement à pied, il y a moyen de s'en approcher le plus près possible en voiture. - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31 / 07 / 2025 - Classe-Energie D : 235 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT169158 : Maison de village de plain-pied avec garage / atelier / chaufferie dessous à rénover. Mitoyenne d'un coté avec un petit extérieur et une place de parking privée ou prolongation de la terrasse, elle vous offre une belle vue sur les montagnes avec ses 4 chambres, séjour et cuisine avec cheminée ouverte. Un chauffage central au fioul, une toiture correcte, un grenier vous proposant des possibilités viennent s'ajouter au bien. NÉGOCIABLE ! Plus d'informations à l'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 11 / 2024 - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau paisible à seulement 5 km du village d'Olargues, cette maison individuelle de 200 m² habitable (122 m² habitation principal), prête à emménager, offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'arrière, vous trouverez un jacuzzi récent, un garage, et une 'Maison d'Amis' indépendante d'environ 95 m² comprenant cuisine, salon et deux chambres, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Sur une parcelle de 625 m², complétée par un potager de 190 m², cette propriété dispose aussi de prestations de qualité : panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois performant, volets roulants électriques, moustiquaires, citerne d'eau de pluie, et un jacuzzi neuf. À seulement 10 minutes d'Olargues, au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison récente de 2016, construite avec des matériaux haut de gamme, garantit confort et basse consommation énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et à une isolation optimale. La dépendance de 92 m² aménagée en garage, atelier ou espace d'accueil ajoute un aspect pratique à la propriété. La maison est sans aucun doute un havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Fiche Id-SIT146892 : Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre offre un magnifique potentiel sur environ 80 m² habitables à réinventer selon vos envies. Le terrain de 615 m² aménagé en plusieurs terrasses, descend jusqu'en bordure de ruisseau, créant un cadre bucolique rare. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée avec une vue, coté jardin, sur la nature. Les réseaux eau et électricité sont à raccorder et un assainissement autonome est à prévoir. Le bien est mitoyen et dispose d'un stationnement privé. Un lieu plein de charme, idéal pour les amateurs de rénovation et de pierre ancienne, à la recherche d'un projet dans un environnement naturel préservé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .