Maisons à vendre à Cambon-et-Salvergues

Grange à rénover avec garage et terrain de 2 ha. Dans un environnement rural au sein d'un hameau, une grange de 120 m² au sol à réhabiliter avec un plancher à refaire, et possiblement un 1er étage ainsi que son garage attenant de 20 m² et le terrain de 2 hectares à proximité. Un ancien four à pain peut être rénové A ce jour, ni eau ni électricité mais un raccordement est envisageable car les réseaux sont présents dans le hameau. Le secteur ne bénéficie pas de l'assainissement collectif, la mise enplace d'un assainissement individuel devra donc être étudiée. Par la suite, la vente d'un terrain proche avec accès à la rivière peut être envisagé. Selon les dispositions du PLU communiquées, l'extension des constructions existantes à la date d'approbation du présent PLU est autorisée, à condition de ne pas excéder 50 % de la surface de plancher. Bien à fort potentiel pour un projet de rénovation, de gîtes ou de chambres d'hôtes. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche Id-SIT181374 : Maison en pierre pleine de charme, située dans un petit hameau au calme, au cœur de la nature et à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée. Le hameau, bordé par un ruisseau, offre un cadre paisible sans commodités sur place, accessibles à environ 10 minutes en voiture. Cette maison mitoyenne sur deux côtés se distingue par ses éléments authentiques, notamment une belle arche intérieure et un four à pain fonctionnel intégré à une grande cheminée dans le salon. La toiture est isolée, l'électricité a été refaite il y a deux ans, et les menuiseries sont en simple et double vitrage. Parking proche. Elle se compose de deux chambres mansardées, de deux caves, ainsi que de deux petits extérieurs, l'un au niveau du séjour et l'autre en rez-de-chaussée. Deux terrains non attenant complète le bien, ancien jardin et châtaigneraie. Vous profiterez d'une belle vue dégagée dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 05 / 2026 - Classe-Energie F : 337 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2486 et 3364 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : MURAT-SUR-VÈBRE – PROXIMITÉ DU LAC DU LAOUZAS – T8 DE 170 m² environ – DOUBLE GARAGE – COUR EXTÉRIEURE PRIVATIVE Vous recherchez un bien à proximité immédiate du Lac du Laouzas ? Située au cOEur du village vivant de Murat-sur-Vèbre (900 m d'altitude), découvrez cette magnifique maison de caractère. À seulement 15 minutes des plages et des activités nautiques du lac, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, tout en bénéficiant de toutes les commodités. Un extérieur convivial sans entretien ! La maison dispose d'une charmante cour arrière de 21,6 m² environ. Equipée d'un barbecue intégré, c'est l'espace intimiste parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité après une journée passée au bord de l'eau. Une configuration spacieuse et fonctionnelle (3 niveaux) Le Rez-de-chaussée (Idéal pour le retour de plage et le stockage) : Un immense double garage de 61,5 m² environ avec double entrée et dalle béton. Un espace rare et très recherché, parfait pour garer deux véhicules, stocker des vélos, un bateau ou du matériel nautique. Une buanderie / chaufferie de 18 m² environ avec point d'eau, chaudière au fioul (brûleur récent de 2024) et chauffe-eau neuf (2026). Le 1er Étage : Une superbe pièce de vie ouverte de près de 45 m² environ, comprenant un salon / salle à manger chaleureux et lumineux (25,5 m² environ) entièrement ouvert sur une grande cuisine carrelée (19 m² environ). L'ensemble est équipé de double vitrage. Deux belles chambres confortables de 11,60 m² environ (avec placard intégré) et 12,70 m² environ. Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et entièrement carrelée de 2,75 m² environ. Le 2ème Étage (Espace nuit ou potentiel logement indépendant) : Quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux : 13,85 m², 12,70 m², 12 m² (placard intégré) et 10,10 m² (placard intégré). Une salle d'eau avec WC, dédiée au confort de cet étage. Une ancienne cuisine de 14,33 m² environ, offrant un superbe potentiel : idéale pour aménager un grand dressing, une salle de jeux, ou pour recréer un appartement totalement indépendant (idéal projet locatif ou gîte pour les vacanciers du lac). Emplacement recherché : Au cOEur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, profitez d'une fraîcheur estivale agréable et de la proximité immédiate du Lac du Laouzas (baignade, voile, randonnées). Habitable de suite : La maison est parfaitement saine, entretenue et logeable immédiatement ! La façade est propre, les volets en bois sont en bon état et les combles ont été récemment isolés. Le système de chauffage central s'appuie sur de très grands radiateurs en fonte de grande qualité, réputés pour leur excellente restitution de la chaleur. Quelques rafraîchissements suffiront pour la remettre totalement au goût du jour ! Une opportunité idéale pour les acquéreurs exigeant du volume et recherchant la proximité du Lac du Laouzas, avec le confort d'un double garage en plein centre du village et un extérieur facile à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183377 : Dans un petit hameau au calme, lot de bâtiments en pierre à rénover entièrement. Tout est à créer : raccordements à l'électricité et à l'eau, ainsi que la mise en place d'un assainissement autonome. Une étude de sol sera fournie pour l'assainissement. Un terrain non attenant, situé à proximité, est également vendu avec l'ensemble. Accès en voiture à proximité des bâtiments, puis stationnement sur un parking situé un peu plus loin. Beau potentiel pour un projet de rénovation dans un environnement calme et authentique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE – Charmante maison de plain-pied à Saint-Vincent-d'Olargues À la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature ? Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Vincent-d'Olargues, offrant confort, fonctionnalité et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique terrasse de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle s'ouvre sur une grande cuisine spacieuse et lumineuse, véritable pièce de vie, prolongée par un salon chaleureux. La partie nuit comprend 3 chambres, un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La maison dispose également de deux caves, offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 420 m², facile à entretenir et idéal pour les moments de détente. Le véritable coup de cœur de cette propriété ? Son magnifique four à pain entièrement en pierre, plein de charme et d'authenticité, qui fera le bonheur des amoureux des belles bâtisses de caractère. Les atouts : Maison de plain-pied Terrasse de plus de 50 m² Grande cuisine lumineuse Salon convivial 3 chambres + bureau Salle d'eau et salle de bains Deux caves Terrain de 420 m² Superbe four à pain entièrement en pierre Environnement calme et agréable Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 611355 ).

Située dans un hameau paisible à seulement 5 km du village d'Olargues, cette maison individuelle de 200 m² habitable (122 m² habitation principal), prête à emménager, offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'arrière, vous trouverez un jacuzzi récent, un garage, et une 'Maison d'Amis' indépendante d'environ 95 m² comprenant cuisine, salon et deux chambres, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Sur une parcelle de 625 m², complétée par un potager de 190 m², cette propriété dispose aussi de prestations de qualité : panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois performant, volets roulants électriques, moustiquaires, citerne d'eau de pluie, et un jacuzzi neuf. À seulement 10 minutes d'Olargues, au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison récente de 2016, construite avec des matériaux haut de gamme, garantit confort et basse consommation énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et à une isolation optimale. La dépendance de 92 m² aménagée en garage, atelier ou espace d'accueil ajoute un aspect pratique à la propriété. La maison est sans aucun doute un havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Fiche Id-SIT176860 : Proche Olargues, dans un petit hameau au calme sur la commune de St-Vincent d'Olargues, vous trouverez cette demeure pleine de charme et son jardin sans vis-à-vis. Un patio, une terrasse couverte avec son ancien four à pain, une grande cave accompagnent cette belle maison en pierre chargée d'histoire. Le coté ancien a su être préservé lui conférant un coté romantique indéniable. Elle se compose sur 2 niveaux d'une salle à manger dallée de pierres anciennes avec une grande cheminée, une souillarde / cuisine fonctionnelle, un salon / bureau passant vers une chambre, à l'étage 3 chambres dont 1 passante, salle d'eau avec wc. Comme travaux prévoyez un système de chauffage et une mise au normes pour l'électricité. D'autres photos sont disponibles pour un complément avant visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176727 : Dans un hameau au calme, ensemble d'une maison, à rénover en pierre, mitoyenne, avec sa dépendance et son terrain d'env. 1490 m². Elle se compose d'une cuisine, salon / séjour, 3 chambres dont une passante, salle de bain, wc séparé, 2 terrasses et caves. Accès direct en voiture impossible, avec possibilité de se garer à environ 20 m pour travaux ou autres. - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 08 / 2025 - Classe-Energie E : 314 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1948 et 2636 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur de Fraisse-sur-Agout !   Venez découvrir cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.   Édifiée sur un terrain d'environ 360 m², elle dispose en rez-de-jardin d'un vaste garage d'environ 75 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.   À l'étage, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial.   L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.   Les combles ont été aménagés et offrent deux pièces supplémentaires, pouvant être utilisées selon vos besoins : chambres d'appoint, bureau, espace de jeux ou de rangement.   La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant confort et isolation.   Une maison agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située dans un environnement calme et recherché.   À découvrir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Belle maison de campagne dans un petit hameau à seulement 15 minutes de La Salvetat-sur-Agout. Idéal pour vos vacances et week-end au grand air. Maison d'environ 108 m² avec 1500 m² de terrain non attenant. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² voutée avec le charme authentique des pierres et des poutres apparentes, ainsi qu'une belle cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol une cave de 15 m² une autre de 16 m² qui offre la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'un grand garage de 40 m². Maison raccordée au tout à l'égout. Coup de coeur, à voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

À fraisse-sur-agout, au cœur du parc naturel régional du haut-languedoc, à 15 min de la salvetat-sur-agout et des lacs du laouzas et de la raviège, découvrez cette propriété de plus de 28 ha de prairies et de bois, autonome en eau avec source et ruisseau. Elle comprend deux habitations, une grange de 220 m² sur deux niveaux, plusieurs caves, deux dépendances (46 m² et 38 m²), un espace camping équipé de 6 emplacements avec sanitaires et une parcelle constructible. La maison principale de 124 m² (dpe d) offre séjour, salon, cuisine, chambre, salle de bains et, à l'étage, 3 chambres avec salle d'eau privative. La seconde maison de 84 m² (dpe c) comprend séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, bureau et salle de bains. Assainissement conforme dimensionné pour 70 personnes. Idéal pour activité touristique, gîtes, camping, projet agricole, projet équestre ou habitat familial dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas boutié, tél. : 06 50 70 19 51, e-mail : nicolas.boutie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 528458367.

Maison de village spacieuse à Murat-sur-Vèbre 158 m² Découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage d'environ 60 m², une buanderie pratique ainsi qu'une petite cour de 17 m². Le premier étage offre une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un bel espace avec cuisine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement. Les combles viennent compléter ce bien, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Double vitrage au premier étage Chauffage au fioul Possibilité d'aménager deux appartements indépendants Une maison avec de beaux volumes et de nombreuses options, à découvrir sans tarder ! Votre contact : Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Maison de campagne située dans un petit hameau paisible, sur Murat-sur-Vèbre. Cette charmante maison de 115 m² offre un cadre parfait pour se ressourcer au coeur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine spacieuse de 20 m², avec une cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales, un séjour lumineux d'environ 21 m², un cellier, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec point d'eau, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. En sous-sol trois belles caves complètent ce bien, offrant de grands espaces de stockage. À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 3000 m² vient s'ajouter à la propriété. Atouts : double vitrage fosse septique aux normes. Une maison pleine de charme, idéale comme maison de vacances, dans un cadre calme et verdoyant. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Charmante maison de campagne sur Murat-sur-Vèbre, entièrement renovée. Idéal pour vos vacances et week-ends au grand air. Maison d'environ 50 m² sur 330 m² de terrain, elle se compose d'une pièce de vie d'environ  22 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Les plus : un atelier de 10 m², double vitrage, maison vendue meublée. Aucun travaux à prévoir ! À voir rapidement. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Iad france - charly cazabonne vous propose : murat-sur-vèbre – maison rénovée, jardin arboré et lac du laouzas à 10 minutes à une dizaine de minutes du lac du laouzas, cette agréable maison entièrement rénovée et isolée vous séduira par son environnement calme, sa proximité avec le centre de murat-sur-vèbre et son terrain arboré. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif. Située en retrait, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, elle offre environ 60 m² ( 50 m² + 10 m² cellier / buanderie ), avec une pièce de vie et cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, wc indépendants. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés et tout-à-l’égout. La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clôturé, avec terrasse, balcon, barbecue, abri de jardin d’environ et parking privé. La maison dispose également de deux entrées indépendantes. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature, avec le lac du laouzas à une dizaine de minutes, mais aussi de nombreux chemins de randonnée, forêts, espaces de pêche et coins réputés pour la cueillette des champignons. Murat-sur-vèbre permet quant à lui de profiter de nombreux commerces et services, tout en conservant un cadre de vie paisible. Taxe foncière : environ 500 €. À noter : couverture en fibrociment. Une maison prête à vivre, idéale pour profiter de la nature, du lac du laouzas et de toutes les commodités de murat-sur-vèbre. Un beau projet de vie à découvrir rapidement, avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur assuré maison de village entièrement rénovée & vendue meublée  laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant cachet et confort moderne. Un bien clé en main, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire ! Dès l'entrée, vous accédez à la maison par une agréable véranda, parfaite pour profiter d'un espace lumineux et accueillant. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée. L'ensemble a été rénové avec soin : carrelage moderne, double vitrage sur toute la maison, finitions de qualité. Aucun travaux à prévoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et wc. Vous bénéficierez d'une grande cave, idéale pour le stockage. En complément, un véritable atout : un garage spacieux de 26 m² ainsi qu'un terrain non attenant de 340 m², situé à environ 150 mètres de la maison, parfait pour un potager, un espace détente ou des projets extérieurs. Maison vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare, plein de charme, rénové avec goût. À visiter sans tarder ! Votre contact virginie crassous-cabéo 06 84 69 44 01 1.

Véritable coup de cœur à quelques kilomètres de Murat-sur-Vèbre, cette belle demeure bénéficie d'un cadre privilégié et préservé en pleine nature, au milieu de la forêt. Exposée plein sud, vous profiterez ainsi de journées ensoleillées et d'une vue imprenable sur les alentours. À seulement 15mn du lac du Laouzas, 10mn de Murat et 30mn de Lacaune. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse offrant un coin repas extérieur agréable, ainsi qu'un balcon permettant de profiter pleinement du paysage. Les caves et autre dépendance offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que le jardin arboré et le bassin alimenté par la source de la propriété, ajoutent une touche de charme et de sérénité. À l'intérieur, cette ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, présente une surface habitable généreuse de 370 m². La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant un confort optimal. L'atmosphère chaleureuse et authentique se mêle harmonieusement à des installations modernes, pour un cadre de vie alliant charme historique et confort contemporain. Résidence principale ou investissement pour un gîte ou des chambres d'hôtes, cette jolie maison saura vous séduire et vous accueillir confortablement. Ce bijou est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Coup de coeur assuré ! Maison en pierre rénovée de 90 m² avec 530 m² de terrain  Située à Fagairolles, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tout a été pensé pour offrir confort et authenticité : il n'y a plus qu'à poser les valises. Elle se compose de plain-pied d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 530 m² avec une agréable terrasse et un coin barbecue, idéal pour recevoir en toute convivialité. Les atouts du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet Entièrement rénovée (toiture refaite il y a 6 ans, électricité aux normes, sols, menuiseries double vitrage) Cave isolée de 60 m² Combles aménageables Maison vendue meublée ! Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Votre contact : Virginie Crassous 06 84 69 44 01 1.

Située dans le charmant hameau d'Andabre, à seulement 5 minutes de Saint-Gervais-sur-Mare et environ 20 minutes de Lamalou-les-Bains et Hérépian, cette maison de village d'environ 87 m² habitables offre de très belles possibilités pour un projet de rénovation. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'un grenier, offrant des volumes intéressants et de nombreuses possibilités de réaménagement selon les envies. Une cave ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble et renforcent encore le potentiel du bien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 310 m² aménagée en terrasses, avec une exposition plein sud particulièrement agréable et une vue dégagée sur l'environnement environnant. Un véritable atout pour imaginer plusieurs espaces de détente, un jardin paysager ou encore un coin repas extérieur. Un garage indépendant d'environ 38 m² complète la propriété, offrant un espace rare et particulièrement appréciable pour du stationnement, du stockage ou la création d'un atelier. La maison est à rénover intégralement, mais dispose de beaux volumes, d'une belle exposition et d'un potentiel particulièrement intéressant pour créer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif dans un environnement calme et authentique. Un bien plein de possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de cachet, d'espace extérieur et d'une belle vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située au cœur d'un petit hameau sur la commune de Rosis, à seulement 5 minutes de Saint-Gervais-sur-Mare, cette propriété atypique séduira les amoureux de vieilles pierres, de nature et de lieux pleins de caractère. Implanté sur une parcelle d'environ 967 m², l'ensemble profite d'un environnement particulièrement verdoyant et préservé, avec la rivière en contrebas du terrain. La végétation généreuse, les arbres anciens et les différentes terrasses confèrent au lieu une atmosphère intimiste et hors du temps. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale développe environ 50 m² habitables. Elle comprend un séjour-cuisine d'environ 25 m², plein de charme avec ses poutres apparentes et ses éléments anciens, ainsi qu'un second espace d'environ 25 m² comprenant une chambre et sa salle d'eau. À l'étage, un grenier d'environ 25 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. La seconde maison, d'environ 15 m² habitables, propose une pièce principale avec salle d'eau et bénéficie elle aussi d'un grenier aménageable, permettant d'envisager un espace indépendant pour recevoir, un atelier ou un petit logement d'appoint. La propriété dispose également de deux caves, d'une dépendance d'environ 12 m², d'un carport d'environ 15 m², ainsi que de plusieurs terrasses et espaces extérieurs. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais l'ensemble offre de nombreuses possibilités grâce aux différents bâtiments, aux greniers aménageables et aux nombreuses annexes. Entre les maisons en pierre, les poutres anciennes, les terrasses ombragées, le jardin arboré et la rivière située en contrebas, cette propriété possède un charme particulièrement authentique et constitue un véritable refuge au vert, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou simplement pour profiter d'un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située dans le charmant hameau d'Andabre, sur la commune de Rosis, cette maison de village en pierre d'environ 82 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de caractère. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration typique des maisons de village avec, au rez-de-chaussée, une cave d'environ 26 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le premier étage accueille un agréable espace de vie comprenant séjour et salle à manger, ainsi que des WC indépendants. Au niveau supérieur, vous découvrirez une chambre avec sa salle de bain privative, offrant un espace nuit confortable et intime. Le dernier étage dispose d'un grenier d'environ 25 m² entièrement aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur la rivière et la nature environnante, un véritable atout pour les amoureux des paysages préservés. Les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est en bon état. Un rafraîchissement intérieur global ainsi qu'une reprise de la toiture (devis réalisé de 14.000€) seront néanmoins à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Avec une taxe foncière particulièrement contenue de seulement 264 € par an, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au vert ou un projet de rénovation de caractère dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située au cœur du charmant village de Mons-la-Trivalle, à seulement quelques minutes d'Olargues, 20 minutes de Lamalou-les-Bains, 35 minutes de Béziers et un peu plus d'une heure de Montpellier, cette magnifique maison de famille séduit immédiatement par son authenticité, ses généreux volumes et son potentiel exceptionnel. Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère avec ses belles hauteurs sous plafond, ses éléments de caractère et ses vastes espaces de vie qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison propose six chambres, dont deux de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de chambres d'hôtes ou de gîte dans un secteur particulièrement apprécié des amoureux de nature. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous bénéficierez notamment d'un immense garage de 105 m², idéal pour les passionnés d'automobile, les artisans ou le stockage, ainsi que d'un second garage d'environ 40 m². Ces espaces, associés aux autres annexes, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement : création de logements complémentaires, ateliers, salle de réception, espaces de loisirs, bureaux ou toute autre activité selon vos projets. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la rivière, des sentiers de randonnée, des gorges d'Héric et de nombreuses activités de pleine nature, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces et des commodités. Grâce à ses volumes, son cachet, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, développer une activité touristique ou concrétiser un projet familial ambitieux. Un bien de caractère où authenticité, espace et possibilités d'aménagement se conjuguent à merveille dans l'un des secteurs les plus prisés du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Fiche Id-SIT179754 : Charmante maison (ancienne cave viticole) en pierre située aux abords de Mons-la-Trivalle, dans un environnement pratique avec commerces et transports à proximité. La maison se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparé, le tout de plain-pied. En R-1, vous bénéficiez d'une vaste cave-atelier + dépendance occupant toute la surface de la maison, offrant un bel espace de stockage ou de bricolage. À l'extérieur : Terrasse privative (sans aucun vis-à-vis), Car-port et parking privé. (à environ 50m) Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa localisation proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 7.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 111000 Euros) - DPE réalisé le : 10 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182709 : Découvrez cet ensemble composé de deux maisons en pierre, idéal pour un investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La maison libre, rénovée et vendue meublée, comprend un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux terrasses dont une avec vue imprenable. Elle est équipée d'un chauffage central électrique et un poêle à bois. La seconde maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Elle offre un coin cuisine / séjour / salon avec cheminée et poêle à bois, deux chambres (dont une d'enfant / bureau), une salle de bains, wc et deux terrasses, dont une couverte. Cette maison est en bon état général, bien que quelques travaux puissent être envisagés. Plusieurs caves complètent ce bien. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail en cours, le montant du loyer ou les conditions de location, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187000 Euros) - DPE réalisé le : 29 / 07 / 2026 - Classe-Energie G : 463 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2145 et 2903 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du lac du Laouzas, sur la commune de Nages, à environ 1 heure de Castres, 1 h 30 de Béziers et 2 heures de Montpellier, cette propriété peut parfaitement convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec également un intéressant potentiel de location saisonnière. Un cadre de vie privilégié, entre nature, lac et tranquillité, idéal pour profiter pleinement des plaisirs du Haut Languedoc ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied avec garage attenant, construite en 2014, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 1 578 m² en partie clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 47 m², chaleureuse et conviviale, constituée d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. Un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres de 13 m² avec porte fenêtre et accès sur la terrasse et une troisième chambre de 13 m² avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC de 9 m². Un véritable atout supplémentaire : une grande pièce de 36 m² située au-dessus du garage, actuellement aménagée en chambre et disposant de son propre WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment pour recevoir famille et amis ou créer un espace nuit supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une buanderie de 16 m² avec rangements et d'un grand garage de 40 m² équipé de deux portails. Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'un assainissement individuel conforme, récemment refait, ainsi que d'un DPE classé C. Le bien est vendu meublé. Son emplacement constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de loisirs de plein air. À proximité immédiate du lac du Laouzas, vous pourrez profiter pleinement des activités qu'offre le secteur : baignade, pêche, randonnées, cueillette de champignons, vélo sur route ou VTT sur les nombreux chemins environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.