Vente maison 6 pièces 106 m² Fraisse-sur-Agout (34330)

Sur la commune de Fraisse-sur-Agout, à 15 min de La Salvetat-sur-Agout et des lacs du Laouzas et de la Raviège et à 1h40 de Béziers, venez découvrir ce bien constitué d'un ensemble immobilier composé de trois espaces communicants et de dépendances (sous-sol et caves), sur un terrain de 2200 m² dans un environnement paisible bordée par un petit ruisseau et alimentée par une source sur la propriété. Le bâtiment est constitué : - tout d'abord, d'une ancienne chapelle aménagée en studio / duplex de 25 m² avec séjour / cuisine, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée et une mezzanine. Un espace indépendant idéal pour recevoir, louer ou télétravailler. Toiture, charpente, isolation et menuiseries de 2022. - ensuite, dans le prolongement, une habitation à rénover de 2 plateaux de 21 m² sur une cave avec voutes en pierre. Cette partie communique à l'habitation principale. Elle constitue un véritable potentiel d'agrandissement ou la création d'un second logement. La toiture et la charpente ont été faite en 2022. - enfin, l'habitation principale sur sous-sol de 42 m² est constitué d'un premier niveau de 70 m² avec un salon, donnant accès à une terrasse bois de 50 m², ouvert sur une cuisine / salle à manger. On y trouve également un WC et des espaces de rangement. Chauffage au bois grâce à un poêle de masse (batch block) avec banc de chauffe. À l'étage, distribué autour d'un espace ouvert pouvant servir de salle de jeux, d'espace détente ou de couchage d'appoint, on trouve une salle de bain, une suite parentale et 2 chambres. Toiture et isolation refaite en 2022 avec gouttière en zinc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Fiche Id-SIT182608 : Nichée dans un petit hameau paisible, cette maison de caractère séduira les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. La maison dispose de beaux volumes comprenant un salon, un séjour, une cuisine avec véranda, deux chambres, salle d'eau / wc, caves, buanderie et un garage. Un espace situé au-dessus du salon reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, espace détente. ). À quelques pas de la maison, un jardin non attenant avec une belle vue, complète l'ensemble. Il comprend les vestiges d'un ancien mazet en pierre à rénover entièrement ou à mettre en valeur, un barbecue, ainsi qu'une place de stationnement. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, où authenticité, calme et potentiel se conjuguent pour créer un véritable coup de cœur ! Proche voie verte. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 01 / 2026 - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1750 et 2400 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181635 : Dans un village avec quelques commerces, boulangerie, / épicerie / pâtisserie, bar / restaurant, école maternelle et primaire, agence postale, maison en pierre 3 faces offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salon, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central fioul, double vitrage, toiture en bon état. Vous profiterez également d'un garage, cave / chaufferie, grenier aménageable et d'un stationnement devant le garage. À l'extérieur, une terrasse avec store complète l'ensemble. Les atouts : Maison en pierre 3 faces 4 chambres Terrasse avec store Garage + cave + grenier aménageable Cheminée insert + chauffage central fioul Double vitrage en majeur partie. Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale résidence principale ou secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176860 : Proche Olargues, dans un petit hameau au calme sur la commune de St-Vincent d'Olargues, vous trouverez cette demeure pleine de charme et son jardin sans vis-à-vis. Un patio, une terrasse couverte avec son ancien four à pain, une grande cave accompagnent cette belle maison en pierre chargée d'histoire. Le coté ancien a su être préservé lui conférant un coté romantique indéniable. Elle se compose sur 2 niveaux d'une salle à manger dallée de pierres anciennes avec une grande cheminée, une souillarde / cuisine fonctionnelle, un salon / bureau passant vers une chambre, à l'étage 3 chambres dont 1 passante, salle d'eau avec wc. Comme travaux prévoyez un système de chauffage et une mise au normes pour l'électricité. D'autres photos sont disponibles pour un complément avant visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180843 : Datant de 1843 découvrez cette spacieuse maison de caractère, trois faces, en pierre, parfaitement entretenue au fil des années. Elle offre de beaux volumes avec cinq chambres dont une avec terrasse, une grande cuisine, ainsi qu'un séjour / salon lumineux avec cheminée insert, donnant directement ac cès au jardin. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur, de volets roulants, et bénéficie d'une toiture isolée et en très bon état (environ 25 ans). Le grenier aménagé vous permet de créer un appartement si besoin Les annexes complètent idéalement le bien : Garage Atelier avec cheminée Cave avec puits fonctionnel Salle d'eau, coins lavabos Deux WC Le tout sur un jardin agréable avec terrasse / barbecue, idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement calme et ensoleillé. Maison ancienne pleine de charme, proche de la voie verte, offrant aujourd'hui un excellent état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 186 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2431 et 3289 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : MURAT-SUR-VÈBRE – PROXIMITÉ DU LAC DU LAOUZAS – T8 DE 170 m² environ – DOUBLE GARAGE – COUR EXTÉRIEURE PRIVATIVE Vous recherchez un bien à proximité immédiate du Lac du Laouzas ? Située au cOEur du village vivant de Murat-sur-Vèbre (900 m d'altitude), découvrez cette magnifique maison de caractère. À seulement 15 minutes des plages et des activités nautiques du lac, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, tout en bénéficiant de toutes les commodités. Un extérieur convivial sans entretien ! La maison dispose d'une charmante cour arrière de 21,6 m² environ. Equipée d'un barbecue intégré, c'est l'espace intimiste parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité après une journée passée au bord de l'eau. Une configuration spacieuse et fonctionnelle (3 niveaux) Le Rez-de-chaussée (Idéal pour le retour de plage et le stockage) : Un immense double garage de 61,5 m² environ avec double entrée et dalle béton. Un espace rare et très recherché, parfait pour garer deux véhicules, stocker des vélos, un bateau ou du matériel nautique. Une buanderie / chaufferie de 18 m² environ avec point d'eau, chaudière au fioul (brûleur récent de 2024) et chauffe-eau neuf (2026). Le 1er Étage : Une superbe pièce de vie ouverte de près de 45 m² environ, comprenant un salon / salle à manger chaleureux et lumineux (25,5 m² environ) entièrement ouvert sur une grande cuisine carrelée (19 m² environ). L'ensemble est équipé de double vitrage. Deux belles chambres confortables de 11,60 m² environ (avec placard intégré) et 12,70 m² environ. Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et entièrement carrelée de 2,75 m² environ. Le 2ème Étage (Espace nuit ou potentiel logement indépendant) : Quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux : 13,85 m², 12,70 m², 12 m² (placard intégré) et 10,10 m² (placard intégré). Une salle d'eau avec WC, dédiée au confort de cet étage. Une ancienne cuisine de 14,33 m² environ, offrant un superbe potentiel : idéale pour aménager un grand dressing, une salle de jeux, ou pour recréer un appartement totalement indépendant (idéal projet locatif ou gîte pour les vacanciers du lac). Emplacement recherché : Au cOEur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, profitez d'une fraîcheur estivale agréable et de la proximité immédiate du Lac du Laouzas (baignade, voile, randonnées). Habitable de suite : La maison est parfaitement saine, entretenue et logeable immédiatement ! La façade est propre, les volets en bois sont en bon état et les combles ont été récemment isolés. Le système de chauffage central s'appuie sur de très grands radiateurs en fonte de grande qualité, réputés pour leur excellente restitution de la chaleur. Quelques rafraîchissements suffiront pour la remettre totalement au goût du jour ! Une opportunité idéale pour les acquéreurs exigeant du volume et recherchant la proximité du Lac du Laouzas, avec le confort d'un double garage en plein centre du village et un extérieur facile à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.