Maison 5 pièces à vendre à Fraisse-sur-Agout (34330)

À fraisse-sur-agout, au cœur du parc naturel régional du haut-languedoc, à 15 min de la salvetat-sur-agout et des lacs du laouzas et de la raviège, découvrez cette propriété de plus de 28 ha de prairies et de bois, autonome en eau avec source et ruisseau. Elle comprend deux habitations, une grange de 220 m² sur deux niveaux, plusieurs caves, deux dépendances (46 m² et 38 m²), un espace camping équipé de 6 emplacements avec sanitaires et une parcelle constructible. La maison principale de 124 m² (dpe d) offre séjour, salon, cuisine, chambre, salle de bains et, à l'étage, 3 chambres avec salle d'eau privative. La seconde maison de 84 m² (dpe c) comprend séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, bureau et salle de bains. Assainissement conforme dimensionné pour 70 personnes. Idéal pour activité touristique, gîtes, camping, projet agricole, projet équestre ou habitat familial dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas boutié, tél. : 06 50 70 19 51, e-mail : nicolas.boutie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 528 458 367.

Rare sur le secteur de Fraisse-sur-Agout !   Venez découvrir cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.   Édifiée sur un terrain d'environ 360 m², elle dispose en rez-de-jardin d'un vaste garage d'environ 75 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.   À l'étage, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial.   L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.   Les combles ont été aménagés et offrent deux pièces supplémentaires, pouvant être utilisées selon vos besoins : chambres d'appoint, bureau, espace de jeux ou de rangement.   La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant confort et isolation.   Une maison agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située dans un environnement calme et recherché.   À découvrir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Située sur la commune de Cambon et Salvergues, dans un hameau constitué de ce bien et de 4 résidences secondaires, à 20 minutes de La Salvetat-sur-Agout et d'Olargues, à 1h15 de Castres et Béziers, cette maison en pierre se niche au cœur d'un écrin de verdure, en bordure de rivière. Le bien se compose de deux volumes : Première partie pleine de charme : pièce principale avec grande cheminée, poêle à bois et plafond cathédrale, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec dressing et WC. Cette partie repose sur un sous-sol. Deuxième volume : au rez-de-chaussée, grande pièce de vie et pièce avec point d'eau, à l'étage, 3 chambres et salle d'eau avec WC. (travaux à prévoir) La maison est raccordée à la fibre, la toiture est en bon état et l'assainissement est conforme. Atouts supplémentaires : Ouverture intérieure entre les deux habitations pour plus de confort et de fluidité Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour réduire vos dépenses énergétiques et profiter d'un habitat durable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

Vivez dans un havre de paix au cœur de la vallée du Jaur, à seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers. Proche du village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France, cette maison respire la nature avec ses paysages de montagnes, forêts et rivières. Située sur un terrain privé d'environ [x m²], en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le cœur du Parc naturel du Haut Languedoc. Disposée sur deux niveaux, elle comprend un grand espace de vie avec trois chambres – dont une suite – un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace cellier spacieux. La terrasse principale offre un espace exceptionnel pour profiter du paysage, avec un coin barbecue idéal pour les repas en plein air et la convivialité. Une seconde terrasse derrière la cuisine offre un endroit parfait pour le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, idéal comme potager à proximité immédiate de la cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des caves, qui peuvent facilement être transformés en espace de vie supplémentaire si besoin. Cette propriété présente aussi un fort potentiel locatif étant donné la popularité de la région pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse toute l'année. Située à seulement 76 km de la mer, 58 km de Béziers, et à quelques minutes du charmant village d'Olargues avec sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons (8 km). Un lieu de vie paisible, versatile, et entouré par la nature, avec toutes les commodités à proximité.

Fiche Id-SIT181635 : Dans un village avec quelques commerces, boulangerie, / épicerie / pâtisserie, bar / restaurant, école maternelle et primaire, agence postale, maison en pierre 3 faces offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salon, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central fioul, double vitrage, toiture en bon état. Vous profiterez également d'un garage, cave / chaufferie, grenier aménageable et d'un stationnement devant le garage. À l'extérieur, une terrasse avec store complète l'ensemble. Les atouts : Maison en pierre 3 faces 4 chambres Terrasse avec store Garage + cave + grenier aménageable Cheminée insert + chauffage central fioul Double vitrage en majeur partie. Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale résidence principale ou secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison entièrement rénovée avec vue imprenable sur le lac du Laouzas. Découvrez cette superbe maison d'environ 140 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2200 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité. Entièrement rénovée récemment, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : toiture neuve, double vitrage, beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-jardin, vous trouverez une agréable dépendance indépendante comprenant un espace cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. La maison principale se compose à l'étage d'une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salon / séjour, agrémentée d'un poêle à granulés apportant confort et chaleur. Un cellier ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, place aux beaux volumes avec une grande suite parentale offrant une magnifique vue sur le lac, comprenant une spacieuse chambre et une salle de bain avec wc. Un très grand palier actuellement aménagé en espace détente offre de nombreuses possibilités : création d'une troisième chambre, bureau ou espace loisirs. Les combles, parfaitement entretenus avec parquet, représentent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel : une très belle terrasse sur un jardin arboré où règne une véritable sensation de quiétude, un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, des espaces de stockage ainsi qu'un bel atelier. Un bien rare alliant confort moderne, nature et vue lac, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Coup de coeur ! Maison de plain-pied d'environ 86 m² avec une véranda de 26 m² offrant une belle vue sur le lac du Laouzas, implantée sur un terrain de 668 m². Très bien entretenue, la maison bénéficie de double vitrage partout et est équipée d'un poêle à granulés, pour un confort immédiat et prêt à emménager. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine séparée, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur la véranda, idéale pour profiter du cadre naturel et de la lumière. Elle dispose également d'un garage de 39 m² avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé propose un carport, un abri de jardin, une terrasse et un espace barbecue, parfait pour vos moments conviviaux. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec une belle vue sur le lac du Laouzas. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Fiche Id-SIT169158 : Maison de village de plain-pied avec garage / atelier / chaufferie dessous à rénover. Mitoyenne d'un coté avec un petit extérieur et une place de parking privée ou prolongation de la terrasse, elle vous offre une belle vue sur les montagnes avec ses 4 chambres, séjour et cuisine avec cheminée ouverte. Un chauffage central au fioul, une toiture correcte, un grenier vous proposant des possibilités viennent s'ajouter au bien. NÉGOCIABLE ! Plus d'informations à l'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 11 / 2024 - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT173526 : Cette ancien presbytère avec son jardin et son puits saura vous séduire ainsi que la luminosité des pièces et la vue sur les montagnes avoisinantes. Il se compose d'une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée / insert, 3 chambres, salle d'eau avec douche et bain ainsi que les toilettes. Tout le dessous de la maison est dotée de caves voutées servant d'atelier, chaufferie, etc. Un petit jardin très mignon accompagne cette maison avec un puits sécurisé pour les arrosages. Chauffage central avec pompe à chaleur fioul. Bref un lieu d'histoire au coup de coeur ! Plus de photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2024 - Classe-Energie B : 99 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau paisible à seulement 5 km du village d'Olargues, cette maison individuelle de 200 m² habitable (122 m² habitation principal), prête à emménager, offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'arrière, vous trouverez un jacuzzi récent, un garage, et une 'Maison d'Amis' indépendante d'environ 95 m² comprenant cuisine, salon et deux chambres, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Sur une parcelle de 625 m², complétée par un potager de 190 m², cette propriété dispose aussi de prestations de qualité : panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois performant, volets roulants électriques, moustiquaires, citerne d'eau de pluie, et un jacuzzi neuf. À seulement 10 minutes d'Olargues, au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison récente de 2016, construite avec des matériaux haut de gamme, garantit confort et basse consommation énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et à une isolation optimale. La dépendance de 92 m² aménagée en garage, atelier ou espace d'accueil ajoute un aspect pratique à la propriété. La maison est sans aucun doute un havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle.

À deux pas du centre de la salvetat-sur-agout, charmante maison familiale avec grand terrain idéalement située à proximité immédiate du centre du village de la salvetat-sur-agout, cette maison familiale d'environ 137 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'un grand salon lumineux, parfait pour les moments de vie en famille, de quatre chambres, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un vaste garage et des espaces de rangement appréciables. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 100 m², dont une partie est aménageable, offrant de nombreuses possibilités : extension, projet annexe ou construction complémentaire (sous réserve des autorisations). La maison est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, environnement naturel et accès rapide aux commerces, écoles et services du village. La salvetat-sur-agout, village dynamique au coeur du parc naturel régional du haut-languedoc, est réputé pour son lac, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix : 271 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Magnifique Maison de 99 m² avec Jardin et Garage à Prémian Découvrez cette superbe maison de 5 pièces située à Prémian, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. Construite en 2011, cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. Son état général est excellent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine meublée et équipée, (réfrigérateur inclus), un cellier, une salle d'eau, un toilette séparé et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface du séjour est de 15 m² et la cuisine est vendue meublée / équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 12 m² pour vos repas en extérieur ou simplement pour vous détendre. Le jardin arboré de 730 m² vous offrira un espace de verdure idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Les équipements et commodités ne manquent pas dans cette maison, avec la fibre optique, le câble TV, l'air conditionné, le système de chauffage individuel, l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique, l'accès PMR est un plus * . Vous pourrez profiter du confort moderne dans un cadre chaleureux et accueillant. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le fait qu'elle soit de plain-pied facilite la circulation et rend l'ensemble de la maison accessible à tous. Ne tardez plus à visiter ce véritable petit coin de paradis à Prémian, où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité au quotidien. Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 4 km de La Salvetat-sur-Agout, à 1 heure de Castres et 1h20 de Béziers, découvrez cette superbe demeure entièrement entretenue et prête à vivre, sur un terrain de 1700 m², avec atelier attenant, garage et jardin potager. Elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux du calme et de la nature. Caractéristiques du bien : Superficie : 244 m² habitables, en excellent état. Nombre de pièces : 8, dont 5 chambres lumineuses et parfaitement entretenues 2 salles de bain avec des équipements de qualité 2 cuisines équipées en parfait état, idéales pour deux espaces de vie distincts Espace détente haut de gamme : spa jacuzzi 6 places, douche, poêle à bois pour des moments de relaxation absolue Emplacement calme : dans un hameau de 4 maisons, à l'écart des voies de circulation Assainissement individuel conforme Fibre optique disponible Cette propriété offre un fort potentiel : grande famille, maison d'hôtes ou résidence à deux logements, tout est possible sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

Fiche Id-SIT182375 : Dans un hameau préservé au calme absolu, cette ancienne remise en pierre entièrement rénovée séduit par l'alliance élégante de la pierre, du bois et du métal. Derrière sa superbe arche, elle offre de beaux volumes avec cuisine ouverte sur séjour-salon et un espace plus intimiste pouvant faire salon ou chambre supplémentaire. Trois chambres avec salle d'eau et WC privatifs, dont une vaste suite avec salon et accès extérieur intimiste. Pensée pour une autonomie énergétique maîtrisée : chauffage au bois, eau chaude solaire, électricité solaire avec appoint par groupe électrogène, installation électrique sans anomalie et possibilité de raccordement au réseau. Sauna, assainissement autonome conforme et ambiance unique portée par la cascade devant la maison apporte un charme rare et une véritable valeur ajoutée au lieu. Terrain à proximité avec fruitiers, terrasse, cuisine d'été et eau d'arrosage à volonté, même l'été, via forfait de 30 € / an. Un bien rare et singulier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 06 / 2026 - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1868 et 2527 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180843 : Datant de 1843 découvrez cette spacieuse maison de caractère, trois faces, en pierre, parfaitement entretenue au fil des années. Elle offre de beaux volumes avec cinq chambres dont une avec terrasse, une grande cuisine, ainsi qu'un séjour / salon lumineux avec cheminée insert, donnant directement ac cès au jardin. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur, de volets roulants, et bénéficie d'une toiture isolée et en très bon état (environ 25 ans). Le grenier aménagé vous permet de créer un appartement si besoin Les annexes complètent idéalement le bien : Garage Atelier avec cheminée Cave avec puits fonctionnel Salle d'eau, coins lavabos Deux WC Le tout sur un jardin agréable avec terrasse / barbecue, idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement calme et ensoleillé. Maison ancienne pleine de charme, proche de la voie verte, offrant aujourd'hui un excellent état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 186 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2431 et 3289 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177032 : Au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à seulement 15 minutes de Saint-Chinian, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offrant environ 211 m² habitables sur plusieurs niveaux. Un bien de caractère idéal pour un projet de chambres d'hôtes, d'accueil de groupes ou pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité. La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cinq chambres, deux salles de bain ainsi qu'un espace dortoir pouvant accueillir famille ou groupes de vacanciers. Un sauna vient compléter l'ensemble pour des moments de détente. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'une charmante cour et d'un grand terrain non attenant offrant de nombreuses possibilités. Une dépendance reste également à aménager selon vos envies. Toiture de l'habitation neuve, rénovation de qualité et charme de la pierre font de ce bien un produit rare dans un environnement naturel privilégié. D'autres photos dispo. - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 06 / 2025 - Classe-Energie C : 155 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3130 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Murat-sur-Vèbre, offrant 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Avec 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir une famille. La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle, mise en valeur par une belle véranda et un vaste jardin de 550 m². À l'intérieur, le salon et la salle à manger proposent des espaces conviviaux agrémentés de deux cheminées. Une cuisine équipée ainsi qu'un bureau offrent une flexibilité d'usage, tandis qu'une buanderie et un dressing ajoutent au confort de vie. Les combles aménageables augmentent le potentiel de la propriété. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une localisation pratique avec des écoles primaires et une crèche à proximité, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 151 m² - Terrain : 550 m² - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 862 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - charly cazabonne vous propose : murat-sur-vèbre – proximité du lac du laouzas – t8 de 170 m² environ – double garage – cour extérieure privative vous recherchez un bien à proximité immédiate du lac du laouzas ? Située au coeur du village vivant de murat-sur-vèbre (900 m d'altitude), découvrez cette magnifique maison de caractère. À seulement 15 minutes des plages et des activités nautiques du lac, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, tout en bénéficiant de toutes les commodités. Un extérieur convivial sans entretien ! La maison dispose d'une charmante cour arrière de 21,6 m² environ. Equipée d'un barbecue intégré, c'est l'espace intimiste parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité après une journée passée au bord de l'eau. Une configuration spacieuse et fonctionnelle (3 niveaux) le rez-de-chaussée (idéal pour le retour de plage et le stockage) : un immense double garage de 61,5 m² environ avec double entrée et dalle béton. Un espace rare et très recherché, parfait pour garer deux véhicules, stocker des vélos, un bateau ou du matériel nautique. Une buanderie / chaufferie de 18 m² environ avec point d'eau, chaudière au fioul (brûleur récent de 2024) et chauffe-eau neuf (2026). Le 1er étage : une superbe pièce de vie ouverte de près de 45 m² environ, comprenant un salon / salle à manger chaleureux et lumineux (25,5 m² environ) entièrement ouvert sur une grande cuisine carrelée (19 m² environ). L'ensemble est équipé de double vitrage. Deux belles chambres confortables de 11,60 m² environ (avec placard intégré) et 12,70 m² environ. Une salle d’eau avec wc, fonctionnelle et entièrement carrelée de 2,75 m² environ. Le 2ème étage (espace nuit ou potentiel logement indépendant) : quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux : 13,85 m², 12,70 m², 12 m² (placard intégré) et 10,10 m² (placard intégré). Une salle d'eau avec wc, dédiée au confort de cet étage. Une ancienne cuisine de 14,33 m² environ, offrant un superbe potentiel : idéale pour aménager un grand dressing, une salle de jeux, ou pour recréer un appartement totalement indépendant (idéal projet locatif ou gîte pour les vacanciers du lac). Emplacement recherché : au coeur du parc naturel régional du haut-languedoc, profitez d'une fraîcheur estivale agréable et de la proximité immédiate du lac du laouzas (baignade, voile, randonnées). Habitable de suite : la maison est parfaitement saine, entretenue et logeable immédiatement ! La façade est propre, les volets en bois sont en bon état et les combles ont été récemment isolés. Le système de chauffage central s'appuie sur de très grands radiateurs en fonte de grande qualité, réputés pour leur excellente restitution de la chaleur. Quelques rafraîchissements suffiront pour la remettre totalement au goût du jour ! Une opportunité idéale pour les acquéreurs exigeant du volume et recherchant la proximité du lac du laouzas, avec le confort d'un double garage en plein centre du village et un extérieur facile à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 211 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178304 : Située au cœur d'un charmant village médiéval, cette grande maison de maître offre un cadre unique et authentique. D'une superficie de 325 m² et ses 11 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou investissement, avec un appartement indépendant, de 60 m², et un local commercial, de 25 m² avec caves, loués générant un revenu immédiat, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à elle. Parking juste à coté pour un confort optimal, idéalement située dans le village proches des commerces et écoles. Pour plus d'informations ou photos n'hésitez pas à me contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182199 : Villa d'exception – Vue panoramique – Prestations de qualité. Dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe villa individuelle de construction artisanale sur un terrain clos d'env. 2 033 m², constructible et piscinable, offrant une vue panoramique à 360° et une parfaite intimité. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon, séjour et cheminée insert, ouverte sur une cuisine équipée avec un beau piano de cuisson et accès direct aux terrasses. L'espace nuit comprend trois chambres avec grands placards intégrés ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Prestations soignées : excellent bilan énergétique, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, volets aluminium, moustiquaires, portail électrique avec interphone, garage et agréables espaces extérieurs. Une propriété alliant élégance, confort et qualité de construction dans un environnement remarquable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 05 / 2026 - Classe-Energie B : 109 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et préservé, à proximité d'Olargues, nous proposons un ensemble immobilier plein de charme, situé sur environ 1,6 hectare de terrain, en grande partie boisé. La propriété se compose d'une maison principale avec piscine, d'une petite maison indépendante pouvant être transformée en gîte ou logement d'amis, ainsi que d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité artisanale, touristique ou pour créer plusieurs logements. Il s'agit d'un projet de rénovation important, car l'ensemble des bâtiments, y compris la piscine, nécessite une rénovation complète. Cependant, avec du travail, des moyens et de la vision, ce bien peut devenir un lieu exceptionnel. La surface totale à développer est d'environ 450 m² : Maison principale : env. 145 m² Petite maison : env. 45 m² Grange : env. 225 m² au sol Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs disposant du budget et de l'énergie nécessaires pour mener à bien un projet de grande ampleur, que ce soit pour une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou une activité touristique ou artisanale.

Dans un village classé parmi les plus beaux de France, à seulement 5 km des Gorges d'Héric et proche des lacs et forêts de l'arrière-pays héraultais, venez découvrir cette maison de charme pleine d'authenticité, à la fois lieu de vie, de création et d'accueil. D'une surface d'environ 147 m², cette propriété au caractère unique se distingue par son agencement atypique, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités : elle comprend une boutique avec vitrines, deux ateliers lumineux propices à la création artistique ou artisanale, ainsi qu'un espace de vie chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie principale, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, trois chambres (dont une grande chambre parentale), une vaste salle de bain et un grenier. Le charme des matériaux anciens a été conservé lors de la rénovation : vieilles pierres, menuiseries bois, volumes singuliers… À l'extérieur, vous serez séduit par la superbe cour intérieure, intime et végétalisée, parfaite pour les moments de détente ou les expositions éphémères. Une belle terrasse à l'étage ainsi que de caves voûtées en sous-sol viennent compléter l'ensemble. En complément, un jardin de 200 m² situé à environ 500 mètres à pied, en bord de rivière, complète ce bien rare. Véritable coin de paradis, il offre un potager, des arbres, une petite plage privée, et un calme absolu pour se ressourcer ou accueillir des visiteurs. Ce bien est idéal pour un artiste, un artisan, un collectionneur ou toute personne en quête d'un lieu de vie atypique et inspirant, dans un environnement naturel préservé, à la fois vivant, culturel et proche des commodités. Une opportunité unique en Occitanie, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Maison de village spacieuse à Murat-sur-Vèbre 158 m² Découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage d'environ 60 m², une buanderie pratique ainsi qu'une petite cour de 17 m². Le premier étage offre une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un bel espace avec cuisine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement. Les combles viennent compléter ce bien, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Double vitrage au premier étage Chauffage au fioul Possibilité d'aménager deux appartements indépendants Une maison avec de beaux volumes et de nombreuses options, à découvrir sans tarder ! Votre contact : Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Grande maison familiale d'environ 187 m², sur 1000 m² de terrain, avec une très belle vue dégagée. Situé sur Murat-sur-Vèbres, à seulement 10 km, du lac du Laouzas et 16 km, de Lacaune. Au rdc, une grande pièce de vie d'environ 70 m², avec cheminée ainsi qu'une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, 4 grandes chambres, une de 22 m², une de 18.50 m² et 2 autres de 16.50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 11 m². Terrasse couverte à rafraîchir, avec la possibilité de garder le charme des pierres et des poutres apparentes. Un garage de 50 m², une très grande cave d'environ 100 m² ainsi qu'une grange de 40 m² sur 2 niveaux offrant la possibilité de créer une dépendance avec le charme des pierres et des poutres apparentes. La maison est equipée de panneaux solaires (rentanbilisée d'environ 3000 EUR / an). Assainissement individuel et travaux à prévoir. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. À voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Maison de campagne située dans un petit hameau paisible, sur Murat-sur-Vèbre. Cette charmante maison de 115 m² offre un cadre parfait pour se ressourcer au coeur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine spacieuse de 20 m², avec une cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales, un séjour lumineux d'environ 21 m², un cellier, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec point d'eau, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. En sous-sol trois belles caves complètent ce bien, offrant de grands espaces de stockage. À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 3000 m² vient s'ajouter à la propriété. Atouts : double vitrage fosse septique aux normes. Une maison pleine de charme, idéale comme maison de vacances, dans un cadre calme et verdoyant. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.