Vente maison 8 pièces 150 m² Prémian (34390)

Située à Prémian (34390), proche d'Olargues et des commodités, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement proche des commodités avec un accès rapide à la D908 et à l'arrêt de bus ligne 682 / 685, le bien est niché dans un hameau paisible. La cour aménagée, le jardin paysagé, la piscine chauffée avec dépendance, la terrasse couverte, les 3 places de parking et les 2 remises en pierre attenantes offrent un cadre extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours. La maison de 135 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un wc et un bureau / salon offrant de multiples possibilités. À l'étage, une grande chambre mansardée avec dressing, salle de bain / douche et wc privés, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les gros potentiels d'aménagement et le charme authentique de la pierre se combinent pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Un jardin potager non attenant de 542 m² en bordure de rivière complète cet ensemble unique. Le bien dispose de nombreux équipements et aménagements tels que la fibre, double vitrage, baignoire d'angle, cheminée, cuisine américaine, caves, garage, puits, et plus encore. Avec son exposition sud, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour les amateurs de charme rustique et de nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Fiche Id-SIT161615 : Vous recherchez un bien atypique ? Vous le trouverez ici au calme dans un petit hameau de la commune de Prémian. Ce bien vous offre un endroit sans aucun vis-à-vis dans une cour / jardin très arboré(e) et fleuri (e) s'accompagnant d'une piscine chauffée et sa dépendance (chambre d'été avec sa terrasse couverte). Le bien vous offre d'avantage de possibilités avec ses remises, caves et garages. La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, salon, 2 chambres parentales dont 1 avec terrasse privé, 1 grande chambre avec petite terrasse pouvant être aménagée en petit studio indépendant. La propriété possède également un puits qui de nos temps n'est pas négligeable ! Un jardin non-attenant vous est offert en bordure de rivière permettant un potager l'été ou endroit de détente ! Le tout très accessible au transports en communs, à 10 Km des commerces et exposé sud, bref un bien à acquérir rapidement car unique ! D'autres photos sont disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 02 / 2024 - Classe-Energie D : 210 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1806 et 2444 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit177032 : magnifique maison en pierre située à seulement 15 min. De st-chinian avec une activité de chambres et table d'hôtes déjà bien lancée et en constante évolution. Idéal pour une reprise clé en main avec un fort potentiel de développement. Capacité d'accueil de 14 lits avec possibilité d'ajouter 2 gîtes et un terrain proche de 4420 m² arboré, équipée d'un sauna pour détente assurée. Plus de renseignements sur demande avec photos supplémentaires. Toiture habitation neuve. - mentions légales : proposé à la vente à 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 06 / 2025 - classe-energie c : 155 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3130 euros - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .