Maison 5 pièces à vendre à Prémian (34390)

Fiche Id-SIT181635 : Dans un village avec quelques commerces, boulangerie, / épicerie / pâtisserie, bar / restaurant, école maternelle et primaire, agence postale, maison en pierre 3 faces offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salon, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central fioul, double vitrage, toiture en bon état. Vous profiterez également d'un garage, cave / chaufferie, grenier aménageable et d'un stationnement devant le garage. À l'extérieur, une terrasse avec store complète l'ensemble. Les atouts : Maison en pierre 3 faces 4 chambres Terrasse avec store Garage + cave + grenier aménageable Cheminée insert + chauffage central fioul Double vitrage en majeur partie. Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale résidence principale ou secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Magnifique Maison de 99 m² avec Jardin et Garage à Prémian Découvrez cette superbe maison de 5 pièces située à Prémian, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. Construite en 2011, cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. Son état général est excellent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine meublée et équipée, (réfrigérateur inclus), un cellier, une salle d'eau, un toilette séparé et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface du séjour est de 15 m² et la cuisine est vendue meublée / équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 12 m² pour vos repas en extérieur ou simplement pour vous détendre. Le jardin arboré de 730 m² vous offrira un espace de verdure idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Les équipements et commodités ne manquent pas dans cette maison, avec la fibre optique, le câble TV, l'air conditionné, le système de chauffage individuel, l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique, l'accès PMR est un plus * . Vous pourrez profiter du confort moderne dans un cadre chaleureux et accueillant. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le fait qu'elle soit de plain-pied facilite la circulation et rend l'ensemble de la maison accessible à tous. Ne tardez plus à visiter ce véritable petit coin de paradis à Prémian, où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité au quotidien. Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivez dans un havre de paix au cœur de la vallée du Jaur, à seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers. Proche du village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France, cette maison respire la nature avec ses paysages de montagnes, forêts et rivières. Située sur un terrain privé d'environ [x m²], en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le cœur du Parc naturel du Haut Languedoc. Disposée sur deux niveaux, elle comprend un grand espace de vie avec trois chambres – dont une suite – un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace cellier spacieux. La terrasse principale offre un espace exceptionnel pour profiter du paysage, avec un coin barbecue idéal pour les repas en plein air et la convivialité. Une seconde terrasse derrière la cuisine offre un endroit parfait pour le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, idéal comme potager à proximité immédiate de la cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des caves, qui peuvent facilement être transformés en espace de vie supplémentaire si besoin. Cette propriété présente aussi un fort potentiel locatif étant donné la popularité de la région pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse toute l'année. Située à seulement 76 km de la mer, 58 km de Béziers, et à quelques minutes du charmant village d'Olargues avec sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons (8 km). Un lieu de vie paisible, versatile, et entouré par la nature, avec toutes les commodités à proximité.

Fiche Id-SIT173526 : Cette ancien presbytère avec son jardin et son puits saura vous séduire ainsi que la luminosité des pièces et la vue sur les montagnes avoisinantes. Il se compose d'une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée / insert, 3 chambres, salle d'eau avec douche et bain ainsi que les toilettes. Tout le dessous de la maison est dotée de caves voutées servant d'atelier, chaufferie, etc. Un petit jardin très mignon accompagne cette maison avec un puits sécurisé pour les arrosages. Chauffage central avec pompe à chaleur fioul. Bref un lieu d'histoire au coup de coeur ! Plus de photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2024 - Classe-Energie B : 99 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT169158 : Maison de village de plain-pied avec garage / atelier / chaufferie dessous à rénover. Mitoyenne d'un coté avec un petit extérieur et une place de parking privée ou prolongation de la terrasse, elle vous offre une belle vue sur les montagnes avec ses 4 chambres, séjour et cuisine avec cheminée ouverte. Un chauffage central au fioul, une toiture correcte, un grenier vous proposant des possibilités viennent s'ajouter au bien. NÉGOCIABLE ! Plus d'informations à l'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 11 / 2024 - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau paisible à seulement 5 km du village d'Olargues, cette maison individuelle de 200 m² habitable (122 m² habitation principal), prête à emménager, offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'arrière, vous trouverez un jacuzzi récent, un garage, et une 'Maison d'Amis' indépendante d'environ 95 m² comprenant cuisine, salon et deux chambres, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Sur une parcelle de 625 m², complétée par un potager de 190 m², cette propriété dispose aussi de prestations de qualité : panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois performant, volets roulants électriques, moustiquaires, citerne d'eau de pluie, et un jacuzzi neuf. À seulement 10 minutes d'Olargues, au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison récente de 2016, construite avec des matériaux haut de gamme, garantit confort et basse consommation énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et à une isolation optimale. La dépendance de 92 m² aménagée en garage, atelier ou espace d'accueil ajoute un aspect pratique à la propriété. La maison est sans aucun doute un havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle.

À VENDRE – Charmante maison de plain-pied à Saint-Vincent-d'Olargues À la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature ? Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Vincent-d'Olargues, offrant confort, fonctionnalité et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique terrasse de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle s'ouvre sur une grande cuisine spacieuse et lumineuse, véritable pièce de vie, prolongée par un salon chaleureux. La partie nuit comprend 3 chambres, un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La maison dispose également de deux caves, offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 420 m², facile à entretenir et idéal pour les moments de détente. Le véritable coup de cœur de cette propriété ? Son magnifique four à pain entièrement en pierre, plein de charme et d'authenticité, qui fera le bonheur des amoureux des belles bâtisses de caractère. Les atouts : Maison de plain-pied Terrasse de plus de 50 m² Grande cuisine lumineuse Salon convivial 3 chambres + bureau Salle d'eau et salle de bains Deux caves Terrain de 420 m² Superbe four à pain entièrement en pierre Environnement calme et agréable Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 611355 ).

Fiche Id-SIT180843 : Datant de 1843 découvrez cette spacieuse maison de caractère, trois faces, en pierre, parfaitement entretenue au fil des années. Elle offre de beaux volumes avec cinq chambres dont une avec terrasse, une grande cuisine, ainsi qu'un séjour / salon lumineux avec cheminée insert, donnant directement ac cès au jardin. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur, de volets roulants, et bénéficie d'une toiture isolée et en très bon état (environ 25 ans). Le grenier aménagé vous permet de créer un appartement si besoin Les annexes complètent idéalement le bien : Garage Atelier avec cheminée Cave avec puits fonctionnel Salle d'eau, coins lavabos Deux WC Le tout sur un jardin agréable avec terrasse / barbecue, idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement calme et ensoleillé. Maison ancienne pleine de charme, proche de la voie verte, offrant aujourd'hui un excellent état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 186 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2431 et 3289 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182375 : Dans un hameau préservé au calme absolu, cette ancienne remise en pierre entièrement rénovée séduit par l'alliance élégante de la pierre, du bois et du métal. Derrière sa superbe arche, elle offre de beaux volumes avec cuisine ouverte sur séjour-salon et un espace plus intimiste pouvant faire salon ou chambre supplémentaire. Trois chambres avec salle d'eau et WC privatifs, dont une vaste suite avec salon et accès extérieur intimiste. Pensée pour une autonomie énergétique maîtrisée : chauffage au bois, eau chaude solaire, électricité solaire avec appoint par groupe électrogène, installation électrique sans anomalie et possibilité de raccordement au réseau. Sauna, assainissement autonome conforme et ambiance unique portée par la cascade devant la maison apporte un charme rare et une véritable valeur ajoutée au lieu. Terrain à proximité avec fruitiers, terrasse, cuisine d'été et eau d'arrosage à volonté, même l'été, via forfait de 30 € / an. Un bien rare et singulier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 06 / 2026 - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1868 et 2527 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177032 : Au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à seulement 15 minutes de Saint-Chinian, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offrant environ 211 m² habitables sur plusieurs niveaux. Un bien de caractère idéal pour un projet de chambres d'hôtes, d'accueil de groupes ou pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité. La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cinq chambres, deux salles de bain ainsi qu'un espace dortoir pouvant accueillir famille ou groupes de vacanciers. Un sauna vient compléter l'ensemble pour des moments de détente. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'une charmante cour et d'un grand terrain non attenant offrant de nombreuses possibilités. Une dépendance reste également à aménager selon vos envies. Toiture de l'habitation neuve, rénovation de qualité et charme de la pierre font de ce bien un produit rare dans un environnement naturel privilégié. D'autres photos dispo. - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 06 / 2025 - Classe-Energie C : 155 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3130 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur de Fraisse-sur-Agout !   Venez découvrir cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.   Édifiée sur un terrain d'environ 360 m², elle dispose en rez-de-jardin d'un vaste garage d'environ 75 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.   À l'étage, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial.   L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.   Les combles ont été aménagés et offrent deux pièces supplémentaires, pouvant être utilisées selon vos besoins : chambres d'appoint, bureau, espace de jeux ou de rangement.   La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant confort et isolation.   Une maison agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située dans un environnement calme et recherché.   À découvrir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Située sur la commune de Cambon et Salvergues, dans un hameau constitué de ce bien et de 4 résidences secondaires, à 20 minutes de La Salvetat-sur-Agout et d'Olargues, à 1h15 de Castres et Béziers, cette maison en pierre se niche au cœur d'un écrin de verdure, en bordure de rivière. Le bien se compose de deux volumes : Première partie pleine de charme : pièce principale avec grande cheminée, poêle à bois et plafond cathédrale, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec dressing et WC. Cette partie repose sur un sous-sol. Deuxième volume : au rez-de-chaussée, grande pièce de vie et pièce avec point d'eau, à l'étage, 3 chambres et salle d'eau avec WC. (travaux à prévoir) La maison est raccordée à la fibre, la toiture est en bon état et l'assainissement est conforme. Atouts supplémentaires : Ouverture intérieure entre les deux habitations pour plus de confort et de fluidité Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour réduire vos dépenses énergétiques et profiter d'un habitat durable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

À fraisse-sur-agout, au cœur du parc naturel régional du haut-languedoc, à 15 min de la salvetat-sur-agout et des lacs du laouzas et de la raviège, découvrez cette propriété de plus de 28 ha de prairies et de bois, autonome en eau avec source et ruisseau. Elle comprend deux habitations, une grange de 220 m² sur deux niveaux, plusieurs caves, deux dépendances (46 m² et 38 m²), un espace camping équipé de 6 emplacements avec sanitaires et une parcelle constructible. La maison principale de 124 m² (dpe d) offre séjour, salon, cuisine, chambre, salle de bains et, à l'étage, 3 chambres avec salle d'eau privative. La seconde maison de 84 m² (dpe c) comprend séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, bureau et salle de bains. Assainissement conforme dimensionné pour 70 personnes. Idéal pour activité touristique, gîtes, camping, projet agricole, projet équestre ou habitat familial dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas boutié, tél. : 06 50 70 19 51, e-mail : nicolas.boutie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 528 458 367.

Occitanie, hérault, proche 30 minutes beziers 34500 -10 minutes saint chinian, linda callegher vous propose une opportunité unique avec un ensemble de deux charmantes maisons à vendre avec belle piscine situées à rieussec pardailhan peut convenir un un projet de gîte. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui cherchent un cadre paisible et verdoyant. Idéal grande famille recomposée ou bigénérationnelle ou projet de gîte - projet professionnel, sites touristiques a proximite ainsi que voie verte pour de belles balades en vélo grande piscine taxe foncière : 841 euros dpe et ges : c caractéristiques principales habitables : 200 m² terrain : 1 hectare équipements extérieurs : piscine poulailler : parfait pour élever vos propres poules et profiter d'oeufs frais. Garage : espace suffisant pour ranger vos véhicules et autres équipements. Piscine : un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pool house : complète l'espace piscine pour accueillir amis et famille. Cuisine d'été : parfaite pour profiter de repas en plein air durant les belles soirées d'été. Comble aménagé : espace supplémentaire qui peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Emplacement au calme : profitez d'un cadre serein et tranquille, loin du tumulte de la ville. Potentiel de gîte : avec deux maisons dont une avec cachet sur la propriété, il est tout à fait envisageable de créer un gîte. Cela peut être une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire en accueillant des vacanciers dans cette belle région. Cette propriété offre une multitude de possibilités pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible ou à développer une activité touristique. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter linda callegher pour organiser une visite. Prix demandé : 290 000 euros honoraires inclus charge vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 436140lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Iad france - laetitia oliveira vous propose : * maison de caractère - beau volume - cour - terrasse * amoureux des vieilles pierres et du charme de l'ancien, venez découvrir cette maison située au coeur de saint-pons-de-thomières. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. De beaux espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Cette maison à rénover est une opportunité pour les amateurs de patrimoine qui souhaitent redonner une vie à une bâtisse historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 259 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178304 : Située au cœur d'un charmant village médiéval, cette grande maison de maître offre un cadre unique et authentique. D'une superficie de 325 m² et ses 11 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou investissement, avec un appartement indépendant, de 60 m², et un local commercial, de 25 m² avec caves, loués générant un revenu immédiat, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à elle. Parking juste à coté pour un confort optimal, idéalement située dans le village proches des commerces et écoles. Pour plus d'informations ou photos n'hésitez pas à me contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182199 : Villa d'exception – Vue panoramique – Prestations de qualité. Dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe villa individuelle de construction artisanale sur un terrain clos d'env. 2 033 m², constructible et piscinable, offrant une vue panoramique à 360° et une parfaite intimité. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon, séjour et cheminée insert, ouverte sur une cuisine équipée avec un beau piano de cuisson et accès direct aux terrasses. L'espace nuit comprend trois chambres avec grands placards intégrés ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Prestations soignées : excellent bilan énergétique, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, volets aluminium, moustiquaires, portail électrique avec interphone, garage et agréables espaces extérieurs. Une propriété alliant élégance, confort et qualité de construction dans un environnement remarquable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 05 / 2026 - Classe-Energie B : 109 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et préservé, à proximité d'Olargues, nous proposons un ensemble immobilier plein de charme, situé sur environ 1,6 hectare de terrain, en grande partie boisé. La propriété se compose d'une maison principale avec piscine, d'une petite maison indépendante pouvant être transformée en gîte ou logement d'amis, ainsi que d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité artisanale, touristique ou pour créer plusieurs logements. Il s'agit d'un projet de rénovation important, car l'ensemble des bâtiments, y compris la piscine, nécessite une rénovation complète. Cependant, avec du travail, des moyens et de la vision, ce bien peut devenir un lieu exceptionnel. La surface totale à développer est d'environ 450 m² : Maison principale : env. 145 m² Petite maison : env. 45 m² Grange : env. 225 m² au sol Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs disposant du budget et de l'énergie nécessaires pour mener à bien un projet de grande ampleur, que ce soit pour une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou une activité touristique ou artisanale.

Dans un village classé parmi les plus beaux de France, à seulement 5 km des Gorges d'Héric et proche des lacs et forêts de l'arrière-pays héraultais, venez découvrir cette maison de charme pleine d'authenticité, à la fois lieu de vie, de création et d'accueil. D'une surface d'environ 147 m², cette propriété au caractère unique se distingue par son agencement atypique, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités : elle comprend une boutique avec vitrines, deux ateliers lumineux propices à la création artistique ou artisanale, ainsi qu'un espace de vie chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie principale, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, trois chambres (dont une grande chambre parentale), une vaste salle de bain et un grenier. Le charme des matériaux anciens a été conservé lors de la rénovation : vieilles pierres, menuiseries bois, volumes singuliers… À l'extérieur, vous serez séduit par la superbe cour intérieure, intime et végétalisée, parfaite pour les moments de détente ou les expositions éphémères. Une belle terrasse à l'étage ainsi que de caves voûtées en sous-sol viennent compléter l'ensemble. En complément, un jardin de 200 m² situé à environ 500 mètres à pied, en bord de rivière, complète ce bien rare. Véritable coin de paradis, il offre un potager, des arbres, une petite plage privée, et un calme absolu pour se ressourcer ou accueillir des visiteurs. Ce bien est idéal pour un artiste, un artisan, un collectionneur ou toute personne en quête d'un lieu de vie atypique et inspirant, dans un environnement naturel préservé, à la fois vivant, culturel et proche des commodités. Une opportunité unique en Occitanie, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Envie d'espace, de calme et de nature sans renoncer au confort ? Cette maison de plain-pied nichée dans un environnement préservé pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Implantée sur un terrain de 6 240 m², dont environ 2 000 m² avec possibilité de construction (agrandissement - piscine. ), cette maison des années 70 en bon état général développe 100 m² habitables : Une cuisine équipée Un grand salon-séjour chaleureux avec cheminée insert Trois chambres Une salle d'eau avec WC Côté technique : toiture isolée, double vitrage, électricité conforme, fosse septique aux normes, DPE C. Peu de travaux à prévoir pour une installation rapide et sereine. Imaginez un quotidien entouré de nature, avec une vue dégagée et un terrain offrant de nombreuses possibilités : extension, projet familial, ou investissement futur grâce à une construction supplémentaire. Un équilibre rare entre tranquillité et potentiel, à seulement quelques minutes des commodités de Saint Chinian. Un bien avec du terrain, du potentiel et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 606545 ).

À vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 ).

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601307 ).

Maison de village traversant à rafraichir d'environ 128 m² sur 1 niveau. Elle se compose au RDC, d'une grande entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d''un wc séparé. Au R + 1,3 chambres dont une traversante ainsi qu'un grenier avec la possibilité de créer une salle d'eau ou autre. Les plus : clim, double vitrage, une petite terrasse mais surtout un atelier en sous-sol de 90 m² avec un accès idépendant. À voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo : 06 84 69 44 01 1.

Maison d'environ 300 m² avec activité chambres d'hôtes Située sur la commune de Saint-Pons-de-Thomières, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée d'environ 300 m² habitables offre un fort potentiel, notamment pour une activité de chambres d'hôtes déjà en place. La maison a été entièrement rénovée avec goût, un bien coup de coeur, sans travaux à prévoir ! En rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une superbe pièce à vivre lumineuse d'environ 70 m², avec de nombreuses fenêtres et de belles formes arrondies qui lui confèrent beaucoup de cachet. Un espace salon cosy, une salle à manger d'environ 20 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Sur le même niveau, une première suite d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc. Une seconde suite d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 15 m² aménagée en pièce commune. À l'étage, quatre belles suites, dont : Deux d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc. Une suite familiale d'environ 38 m² avec chambre communicante, idéale pour accueillir parents et enfants. Et une dernière suite plus spacieuse d'environ 22 m², bénéficiant d'un balcon. Il y a également un cellier, idéal pour stocker le linge de maison de l'étage. Les combles sont propres et exploitables selon les besoins. En rez-de-jardin : un très grand garage, plusieurs caves ainsi qu'une buanderie. Un jardin agréable avec terrain de pétanque. Maison située sur un axe passant, idéal pour développer l'activité. Un fort potentiel, avec ses 6 suites, ses volumes généreux mais surtout son charme authentique, ce bien est idéal pour : Une activité de chambres d'hôtes, un projet familial ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, rentabilité et confort. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Fiche Id-SIT179868 : Belle et grande maison de caractère datant de 1830, idéale pour grande famille, chambres d'hôtes ou projet locatif. Au 1er étage : elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger lumineux, tous deux accessible à la terrasse, sde / wc, dressing et d'une chambre de plain-pied. Au 2ème étage, jusqu'à 5 chambres possibles ou possibilité de créer un logement indépendant (3 chambres, cuisine, salon), sdb. Grenier aménageable. Terrasse de 42 m², deux garages, caves avec atelier et buanderie. Un appartement T2 de 58 m² loué et un studio (ou pour un commerce) indépendant complètent l'ensemble (revenus locatifs possibles). Double vitrage, chauffage électrique, maison habitable. Travaux de toiture et isolation à prévoir. Beaux volumes, cachet de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement s'ouvrent à vous. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 12 / 2025 - Classe-Energie D : 208 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .