Vente maison 7 pièces 247 m² Riols (34220)

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison a Riols - 2 chambres - belle pièce de vie - double vitrage - clim gainable - jardin- magnifique vue Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici… Cette maison récente de plain-pied d’environ 80 m² a tout pour séduire dès les premières minutes. Une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité, et surtout ce sentiment immédiat de se sentir bien. La pièce de vie, ouverte et conviviale, invite aux moments partagés. Les deux chambres offrent un espace idéal pour une vie de famille, ou pour imaginer un bureau, une chambre d’amis, un projet qui vous ressemble. À l’extérieur, le charme opère encore davantage… un jardin, une terrasse, et surtout une vue magnifique qui accompagne vos réveils comme vos fins de journée. Un cadre apaisant, où chaque instant prend une autre dimension. Ici, tout est prêt. Aucun travaux, juste à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire. Une maison où l’on ne se projette pas… on se voit déjà vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de saint-chinian, 210 m² habitables : 130 m² rénové : rez-de-chaussée : une magnifique pièce de vie de 45 m² une chambre / salon de 24 m² une spacieuse salle de bains de 23 m² à l'étage : un palier desservant un couloir avec placards deux belles chambres une salle d'eau également : 80 m² + mezzanine : à rénover. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un terrain de 2 400 m² (partiellement clôturé) et d'un car-port pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en espace détente avec jacuzzi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 594569 ).

Maison rénovée tendance avec chalet en bois indépendant et piscine, abri voiture et garage sur 800 m² jardin clos et arboré, vue dégagée, 1 H de la mer !

Sur les hauteurs, la vue est remarquable sur la vallée et sur st pons de thomières, vous vous détendrez sous la tonnelle ou vous vous rafraîchirez sur la terrasse / bar / bb de la piscine, cette maison est en parfait etat, plain sud + chalet face piscine, sur terrain clos et arboré 800 m², isolation toit tbe, clim. Reversible, terrasses / pergola, bb, abri-repas, abri voiture, séjour / cuisine aménagée et équipée, coin bureau, sdb / meuble vasque, 2 chambres + 1 chambre dans le chalet, tbe, volets neufs, menuiseries pvc, electricité aux normes, tout est nickel top dans cette maison ! À voir absolument ! Négociable, à saisir, habitable sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT179868 : Belle et grande maison de caractère datant de 1830, idéale pour grande famille, chambres d'hôtes ou projet locatif. Au 1er étage : elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger lumineux, tous deux accessible à la terrasse, sde / wc, dressing et d'une chambre de plain-pied. Au 2ème étage, jusqu'à 5 chambres possibles ou possibilité de créer un logement indépendant (3 chambres, cuisine, salon), sdb. Grenier aménageable. Terrasse de 42 m², deux garages, caves avec atelier et buanderie. Un appartement T2 de 58 m² loué et un studio (ou pour un commerce) indépendant complètent l'ensemble (revenus locatifs possibles). Double vitrage, chauffage électrique, maison habitable. Travaux de toiture et isolation à prévoir. Beaux volumes, cachet de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement s'ouvrent à vous. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 12 / 2025 - Classe-Energie D : 208 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cet ancien moulin en pierre entièrement rénové avec goût, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. Située sur la commune de Riols, au cœur du Haut-Languedoc, dans le hameau de Condades, cette maison de caractère développe environ 76 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts sur une agréable terrasse bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par ses meubles en bois massif, ses poutres apparentes et son ambiance conviviale. À l'étage, deux chambres pleines de charme avec parquet clair et poutres apparentes créent une ambiance douce et cocooning. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque complète l'ensemble. Les extérieurs invitent à la détente avec : • Terrasse bois et terrasse carrelée • Terrain arboré et clôturé • Garage • Terrain piscinable La rénovation complète réalisée entre 2013 et 2022 permet de bénéficier d'excellentes prestations : • Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant • Double vitrage PVC et aluminium • Bonne isolation • Toiture refaite • Aucun travaux à prévoir Excellent classement énergétique : DPE : B / GES : À À seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison séduira les amateurs de nature, de pierre et d'authenticité à la recherche d'un bien rare et immédiatement habitable. Lysiane Quentin Conseillère immobilier Capifrance Mail : lysiane.quentin@capifrance.fr Tél : 07 46 21 62 82 / 06 20 04 27 06 Site : Lysiane Quentin Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 46 21 62 82 - Réf. 954102.