Maison 4 pièces à vendre à Riols (34220)

Fiche Id-SIT179678 : Maison de village à rénover entièrement, y compris la toiture, offrant un fort potentiel d'aménagement. La surface totale possible est d'environ 73 m², grenier compris, entièrement aménageable. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave. Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale, secondaire ou investissement, avec de nombreuses possibilités d'optimisation des volumes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 23000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT159426 : Riols, proche rivière avec vue dégagée, ancienne maison en pierre agrandie dans les années '80 avec ses balcons et terrasse couverte se composant : d'une entrée donnant un séjour avec cheminée / insert et balcon, une cuisine donnant sur sa terrasse couverte coté sud, un wc séparé. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres dont 1 avec un balcon exposé sud, une salle de bain, un bureau ou dressing, wc séparé. Un petit garage et cave se trouve sous la maison. Le tout en bon état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 12 / 2023 - Classe-Energie D : 206 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1431 et 1937 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182608 : Nichée dans un petit hameau paisible, cette maison de caractère séduira les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. La maison dispose de beaux volumes comprenant un salon, un séjour, une cuisine avec véranda, deux chambres, salle d'eau / wc, caves, buanderie et un garage. Un espace situé au-dessus du salon reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, espace détente. ). À quelques pas de la maison, un jardin non attenant avec une belle vue, complète l'ensemble. Il comprend les vestiges d'un ancien mazet en pierre à rénover entièrement ou à mettre en valeur, un barbecue, ainsi qu'une place de stationnement. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, où authenticité, calme et potentiel se conjuguent pour créer un véritable coup de cœur ! Proche voie verte. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 01 / 2026 - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1750 et 2400 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Maison de village, vous disposez d'une entrée, une cuisine donnant sur un salon, un WC et une chaufferie. Au premier étage, 3 chambres et une salle d'eau. Luminosité traversante. Travaux à prévoir : électricité, isolation et menuiseries. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un projet immobilier atypique avec un important potentiel de rénovation dans un village rural de l'Hérault ? Situé à Saint-Pons-de-Thomières, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'environ 60 m² habitables, complétée par environ 30 m² de garage, caves et débarras, ainsi que d'un bâtiment mitoyen à réhabiliter entièrement. La maison principale est à rénover et nécessite la reprise de nombreux postes d'aménagement intérieur. Le bâtiment mitoyen, quant à lui, a subi l'effondrement de ses deux niveaux supérieurs et nécessite une réhabilitation très importante. Un bien destiné à un acquéreur averti, un artisan ou un professionnel du bâtiment, souhaitant entreprendre un projet immobilier d'envergure. La maison principale : D'une surface habitable d'environ 60 m², elle dispose également d'environ 30 m² de surfaces annexes, comprenant un garage, des caves et des espaces de rangement. Certains travaux importants ont déjà été réalisés, notamment : toiture rénovée et isolée; fenêtres en double vitrage; raccordement au tout-à-l'égout. La rénovation intérieure reste toutefois à poursuivre avec notamment : création complète du chauffage; création de la cuisine; création ou réaménagement de la salle d'eau et des sanitaires; reprise complète de l'installation électrique; création d'une ventilation adaptée; travaux d'aménagement et de finition. Le bâtiment mitoyen Attenant à la maison, ce bâtiment était initialement composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Les deux niveaux supérieurs se sont effondrés. Son état actuel nécessite donc une réhabilitation très importante. Le potentiel de reconstruction ou de réaménagement devra être étudié avec un professionnel, notamment au regard de l'état des structures existantes, de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'ensemble ne dispose actuellement d'aucun espace extérieur privatif aménagé : ni jardin, ni terrasse, ni balcon. Ce bien s'adresse à une clientèle spécifique à la recherche d'un projet immobilier avec travaux importants. Il pourra notamment intéresser : un artisan ou un professionnel du bâtiment; un acquéreur habitué aux rénovations lourdes; un investisseur souhaitant étudier un projet de réhabilitation; un acquéreur recherchant un bien à restructurer entièrement; un amateur de projets immobiliers atypiques. La maison bénéficie déjà d'une toiture rénovée et isolée ainsi que de fenêtres en double vitrage, constituant une première base de travaux réalisée. Le bâtiment mitoyen peut offrir un potentiel supplémentaire, mais son état nécessite une étude approfondie avant tout projet. Un projet immobilier atypique à Saint-Pons-de-Thomières, destiné à un acquéreur averti ou à un professionnel du bâtiment. Vous recherchez un bien à réhabiliter et souhaitez étudier le potentiel de cet ensemble immobilier ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Une visite permettra d'apprécier précisément l'état des constructions et les possibilités offertes par le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 612765 ).

Iad france - guillaume roque vous propose : maison de village a refaire integralement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'une maison rénovée au calme, entourée de nature et loin des nuisances ? Venez découvrir cette charmante maison en pierre, située dans un petit hameau de Pardailhan, à environ 15 minutes de Saint-Chinian. Ancienne maison en pierre datant d'environ 1900, agrandie par une extension plus récente. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans voisin proche, avec une belle exposition principale plein sud. Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre préservé. La maison développe environ 86 m² habitables, complétés par environ 55 m² de surfaces annexes, ainsi qu'un jardin entièrement clos et une agréable terrasse de 9 m². Au niveau inférieur, 2 caves totalisent environ 32 m². 2 pièces supplémentaires de 17 m² et 4,60 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant et pourraient, sous réserve de travaux à réaliser, être transformées en espace indépendant ou en studio. Le rez-de-chaussée vous accueille par une véranda puis une agréable pièce de vie de 53 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un chaleureux salon-séjour avec cheminée et insert. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez : le palier, deux chambres; une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, le jardin clos offre un agréable espace de détente, dans un environnement sans voisin proche et particulièrement calme. Le bien a bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années : pompe à chaleur air / eau installée il y a 3 ans; chauffe-eau électrique de 250 litres récent; cuisine rénovée; terrasse rénovée; isolation; fenêtres PVC double vitrage de 2018; installation électrique conforme. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout, d'une cheminée avec insert et d'une fibre disponible dans le hameau, avec raccordement à prévoir. Son environnement est sans doute son principal atout : ici, pas de voisin proche, pas de nuisances sonores et une belle exposition plein sud. Cette maison conviendra particulièrement : aux amoureux de la nature et du calme; aux couples recherchant une résidence principale dans un environnement préservé; aux acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire dans le Sud de la France; aux personnes souhaitant disposer d'un pied-à-terre proche de Saint-Chinian; aux acquéreurs souhaitant développer un projet d'aménagement grâce aux espaces annexes. Une maison rénovée, un jardin clos, une belle pièce de vie, une terrasse et un environnement particulièrement paisible : un bien rare pour les amoureux de tranquillité et de nature. Vous recherchez une maison de charme dans un environnement préservé, tout en restant à environ 15 minutes des premières commodités de Saint-Chinian ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je pourrai également vous transmettre le lien de présentation vidéo du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 612624 ).

SOUS COMPROMIS En exclusivité, EV Immobilier vous propose, au cœur du village de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison mitoyenne de plain-pied avec cour privative, cabanon et cave, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités : commerces, écoles, marché, services médicaux et administratifs sont accessibles à pied. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante, d'un séjour accueillant, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier permettant de nombreux rangements. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon les besoins. En sous-sol, une grande cave d'environ 60 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, parfaite pour les moments de détente. Elle est agrémentée d'un cabanon en dur, pratique pour le rangement des outils de jardin, du bois ou pour aménager un petit atelier. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Les fenêtres sont en simple vitrage, à l'exception de la porte d'entrée, qui est dotée d'une fenêtre en double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie G, ce qui implique qu'une rénovation énergétique pourra être envisagée pour améliorer le confort et réduire les consommations. Implantée dans un secteur calme de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Ce village au riche passé historique, ancienne cité épiscopale, est niché au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Il offre une belle qualité de vie avec ses commerces, ses services de proximité, maison de santé-pharmacie ect., son marché et ses nombreuses animations locales et de ses écoles et crèche. Les environs regorgent de sites naturels remarquables. La voie verte Passa Païs traverse la région et offre un terrain idéal pour les promenades à pied ou à vélo. À quelques kilomètres, les lacs de Saint-Peyres et de la Raviège invitent à la baignade, au pique-nique et aux activités nautiques. Les célèbres gorges d'Héric, à moins de 30 minutes, offrent un décor spectaculaire pour les randonneurs et les amoureux de grands espaces. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : Prix de vente : 56.000€ honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter votre responsable secteur Hérault Alice Grau (RCS 880913744) Tel 06 60 61 73 23 email à grau@ev-immo.fr. site : .

Fiche id-sit167671 : grande maison avec garage idéale artisan ou pour grands véhicules se composant au 1er d'un appartement de plein pied avec cour intérieure, 3 chambres, séjour / salon, cuisine, sde / wc avec vmc et un grenier aménageable. Toiture correct, chauffage bois et granules, puits dans garage. - mentions légales : proposé à la vente à 79000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 93 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178753 : maison avec potentiel à renover. Situé en plein centre du charmant village de st-pons de thomieres, cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou mixte. Elle se compose de 3 chambres, bureau ou dressing, séjour / cuisine, et salle d'eau, à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un ancien espace commercial offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, pièce de vie supplémentaire, ou stockage selon vos besoins. À l'extérieur et au niveau toiture vous profiterez d'une terrasse avec vue dégagée, idéal pour les repas en plein air ou pour créer un espace détente. À proximité de tous commerces et services du village, ce bien représente une opportunité pour un projet personnalisé au cœur d'un environnement vivant et authentique. - mentions légales : proposé à la vente à 62000 euros (dont 10.71% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 56000 euros) - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT176727 : Dans un hameau au calme, ensemble d'une maison, à rénover en pierre, mitoyenne, avec ses dépendances et son terrain d'env. 1490 m². Elle se compose d'une cuisine, salon / séjour, 3 chambres dont une passante, salle de bain, wc séparé, 2 terrasses et caves. Accès direct en voiture impossible, avec possibilité de se garer à environ 20 m pour travaux ou autres. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 08 / 2025 - Classe-Energie E : 314 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1948 et 2636 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un petit village calme, à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, cette maison de village lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes et un bon potentiel. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant entrée, salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette. Au 2e étage : un grenier accessible par escalier, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Il n'y a pas d'extérieur (pas de cour, balcon ni terrasse). Prévoir le remplacement des fenêtres, une modernisation du chauffage ainsi que des pièces d'eau. Rafraîchissement des sols et des papiers peints à envisager. Le gros œuvre (toiture, murs, planchers) est en bon état. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587637 ).

Fiche Id-SIT182714 : Nichée sur les hauteurs d'Olargues, à deux pas de la tour et des vestiges de l'ancien château, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et de tranquillité. Elle offre un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, agrémenté d'un poêle à granulés. La maison dispose de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie avec WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du calme. Plusieurs vues de la maison sont très agréables sur les environs. L'accès se fait à pied, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces du village. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location. Un bien plein de charme, où authenticité, calme et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose ! D'autres photos sont disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 112000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit166929 : dans olargues tous commerces et avec écoles vous trouverez cette maison en pierres avec une belle vue. Elle se compose d'un garage avec atelier et cave au rdc, au 1er un séjour / salon / cuisine, sde / wc, wc séparé et une pièce pouvant facilement créer un patio / cour très sympa orienté sud. Au 2ème 3 chambres dont une passante, grenier aménageable. Toiture récente et isolée, mitoyenne des deux cotés. - mentions légales : proposé à la vente à 107000 euros (dont 7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 09 / 2024 - classe-energie e : 280 kwh. M2. An - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial office notarial de la vallee de l’orb, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : costeguillem 34330 fraisse sur agout - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial de la vallee de l'orb vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - au cœur du parc naturel du haut languedoc, située dans un hameau proche de fraisse sur agout sur la route des lacs, une maison sur plusieurs parcelles de terres. La maison a été en partie rénovée, mais nécessite des travaux de rénovation important. Elle est composée de la manière suivante : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie, une chambre avec dressing, un salon / séjour avec accès balcon / terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement menant vers un wc indépendant et une salle d'eau. Au 1er : une mezzanine. La maison dispose également d'une cave avec un accès par l'extérieur. Négociation en immo-interactif (vente aux enchères montantes) avec première offre possible à 68 000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur). L’immo-interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus immo-interactif permet d’obtenir en 45 jours, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande. Et ce, en toute transparence puisque les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur immobilier. Notaires, site officiel de l’immobilier des notaires, véritable salle des ventes interactive accessible à tous sur internet. Comment acheter en immo interactif : lors de la visite, vous remplissez une demande d'agrément pour porter des offres. Puis vous devez vous inscrire sur "immobilier. Notaires". (inscription gratuite). Des jours de visites sont prévus sur rdv uniquement : - le vendredi 30 août 2024 de 11h30 à 13h sur rdv veuillez contacter madame marcoux florence au 07 64 41 75 00 ou negociation.34083@notaires.fr la réception des offres se fera du 11 septembre 2024 13h au 12 septembre 2024 13h. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 68 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 13 : 00 au 12 / 09 / 2024 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 64 41 75 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 68 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 à 13 : 00 au 12 / 09 / 2024 à 13 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial de la vallee de l’orb, selarl - notaires à thézan-lès-béziers - n° siret : 97998905000013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Vous souhaitez être au plus prés de la nature alors stop, lisez ceci : en lisière du village de rieussec, au milieu des bois et des châtaigneraies se niche une ravissante maison à ossature bois de type chalet d'environ 100 m² de plain pied. Dés l'entrée vous succomberez à son charme, une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois central et son parquet en chêne massif vous tend les bras et vous invite à la quiétude. Pour plus de fonctionnalité un cellier-buanderie est à votre disposition. La partie nuit vous propose 3 chambres dont une avec sauna, une salle de bain avec baignoire et un w. C séparé. Maison atypique et très lumineuse. Un garage d'environ 20 m² vous est également proposé. Côté jardin laissez vous portez par cette nature verdoyante et laissez libre cours à votre imagination. Idéal résidence principale ou secondaire. Pour les amoureux de la nature a visiter au plus vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Maison R + 2 – 3 chambres – Jardin et véranda Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette maison pleine de potentiel, édifiée sur une parcelle d’environ 353 m². Au rez-de-chaussée : - Une véranda chauffée faisant office de salon, lumineuse et ouverte sur le jardin - Une cuisine séparée avec son charme authentique Au 1er étage : - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au 2ᵉ étage : - Une chambre supplémentaire avec accès direct à l’arrière du jardin Les plus : double vitrage, chauffage central au gaz, extérieur agréable avec coin barbecue et terrasse. Une maison idéale pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire proche de la nature et des villages de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté maison rénovée avec terrasse, garage, cave et petites dépendances. Vous disposez d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée, un grand séjour et un WC / buanderie. À l'étage, le coin nuit dispose de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins. Les +   : Rénovation de qualité, clim réversible, VMC, double vitrage, ballon thermodynamique, isolation, tout-à-l'égout, double accès à la maison donnant l’opportunité d'un logement indépendant, garage avec coin atelier, de nombreux rangement sont présents, garage 30 m² environ. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du charmant village de verreries-de-moussans, cette maison de village d'environ 101 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une maison secondaire, un premier achat ou pour profiter de la nature. Caractéristiques du bien : 2 ou 3 chambres selon vos besoins, lumineuses et confortables séjour d'environ 27 m² terrasse d'environ 25 m², accessible depuis l'étage ou par l'extérieur garage et ateliers de rangement polyvalents (vélo, bois, bricolage ? ) buanderie pratique double vitrage, climatisation réversible, vmc et chauffage thermodynamique récents terrain complémentaire : parcelle de 390 m² boisée, non constructible et non attenante idéale pour installer des ruches, un potager, un verger, un espace détente ou profiter simplement de la nature taxe foncière : 385 euros environnement et services : verreries-de-moussans est un village paisible de l'hérault, situé au coeur du parc naturel régional du haut-languedoc, offrant un cadre naturel préservé et des paysages magnifiques. Écoles à proximité : maternelle et primaire à courniou et labastide-rouairoux (3-5 km), collèges et lycée à saint-pons-de-thomières (7 km) commerces et services : petite épicerie / bar-tabac dans le village, marchés et commerces plus complets à saint-pons-de-thomières cette maison allie confort moderne et authenticité du village, avec des espaces fonctionnels et un potentiel d'aménagement selon vos envies, complété par un terrain boisé pour les amateurs de nature et d'activités extérieures. Dpe : c bonne performance énergétique ges : a faibles émissions de gaz à effet de serre montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1383 euros et 1871 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix d'achat 109 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT179124 : À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage pour deux voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 87 m² répartis en 4 pièces : Cuisine, séjour, salon avec insert et récupérateur de chaleur, 2 chambres, salle de bain équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire et d'un WC. Confort assuré : chauffage central électrique avec thermostat, volets roulants électriques, double vitrage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 960 m², d'une terrasse bien exposée et d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de petits hameaux et de tranquillité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 04 / 2025 - Classe-Energie G : 459 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT153261 : Dans village au calme où vous entendez le ruissellement de la rivière ! Maison ancienne à rénover avec jardin proche en bordure de rivière, se composant : au RDC d'un garage avec un atelier / cave donnant accès à la rivière, une entrée menant au 1er étage : une cuisine / salle à manger avec accès sur un balcon avec la vue directe sur la rivière, un salon, une salle d'eau avec wc et au 2ième étage : 2 chambres, un bureau / chambre d'enfant, grenier et des combles au dessus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Chinian, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied de 101 m², implantée sur une parcelle de 441 m², offrant un cadre de vie confortable, moderne et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés moderne, idéal pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi que d'une climatisation gainable assurant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu de 441 m², aménagé avec deux pergolas bioclimatiques et un chalet, offrant des espaces de détente et de rangement supplémentaires. Cette maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, constitue une belle opportunité sur la commune de Saint-Chinian. Les atouts : Maison de plain-pied de 101 m² Terrain de 441 m² Grande pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine équipée ouverte Poêle à granulés moderne Climatisation gainable 3 chambres avec placards Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque Garage Deux pergolas bioclimatiques Chalet Aucun travaux à prévoir DPE : À (54 kWh / m2 / an) GES : À (1 kg CO ?/ m2 / an) Prix : 290 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY, 40 place de la République, 34720 Caux, immatriculée au RSAC de Béziers sous le no 953 782 869.1.

Verreries-de-moussans - venez découvrir cette maison à rénover, et à finaliser au coeur de la montagne noire, à la frontière de l'hérault et du tarn. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec de la tranquillité et un cadre de vue de petite montagne, vous êtes exactement au bon endroit. En plus du petit jardin à l'arrière de la maison, vous aurez accès à moins de 50 mètres à une parcelle d'environ 700 m² en nature de lande, qui fait partie de la vente. Vidéo de présentation sur demande. Environnement- transports - le village des verreries- de-moussans a environ 90 habitants, et est à 3,8 kms du village de labastide-rouairoux (1400 habitants), 30 minutes de mazamet (10 000 habitants), et 1 heure de béziers ouest / narbonne / carcassonne. En dehors du fromager du village, à labastide-rouairoux, vous trouverez les premiers petits commerces (magasin spar, boulangerie, boucherie, ), et services (pharmacie, banques, école élémentaire, collège,. ) dont vous pourriez avoir besoin. La ligne de bus 692 dessert la commune (cassagnols verreries-de-moussanssaint-pons-de-thomières). Les plages de narbonne, valras, et port-la-nouvelle sont à 01h15. Agencement - rez-de-jardin garage ouvert = 26,56 m² garage fermé = 41,40 m² (wc et coin douche) rangement sous escalier d'entrée 1 = mesurage à venir rangement sous extension façade avant = mesurage à venir 1er étage - 38,47 m² à rénover et décomposé comme suit : coin cuisine = 3,02 m² séjour = 18,21 m² chambre 1 = 8,57 m² chambre 2 = 8,67 m² 1er étage non clos d'air 22,49 m² (à finaliser en habitable) : une, deux, ou trois pièces possibles 1er étage extérieur porche et terrasse : 12,70 m² 2ème étage chambre 3 = 12,26 m² combles aménageables avec fenêtre = mesurage à venir maison - toutes les pièces nécessitent une remise à niveau - pas de chauffage fixe dans la maison. Seulement une cheminée en foyer ouvert dans le séjour = pas de dpe certifié par le diagnostiqueur - eau chaude par chauffe-eau (fonctionnement à voir = pas d'électricité à date) - remise à niveau électrique nécessaire - remise à niveau des menuiseries simples vitrages à prévoir - pas de salle de bains ou d'eau en pièce à date (projet dans l'extension). Coin douche dans garage. - l'extension de la maison date de 1994 - année de construction de la partie principale = antérieure à 1936 - acquisition propriétaire actuel = 1972 charges a prévoir - taxe foncière 2025 : 328€ - taxe d'habitation 2024 : 395€ j'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 931978.

Iad France - Guillaume Lageze vous propose : Maison de Village rénovée, 3 chambres, garage. Au Rdc Garage de 87 m². À l'étage, Salon / Cuisine ouverte 40 m². 3 chambres (14 14 et 11 m² ). Salle de bain avec Baignoire et Douche (6.4 m² ). N'hésitez pas à me demander des vidéos pour une visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de saint-chinian, au coeur d'un charmant village du haut-languedoc, cette élégante villa t4 de plain-pied de 176 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Budget 430 000 euros (honoraires a charge vendeurs) dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie de 82 m², véritable coeur de la propriété. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle accueille un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois belles chambres de 20 m², 20 m² et 13 m², dont une bénéficie d'un accès direct à sa salle d'eau privative avec wc, offrant un confort appréciable. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Construite en briques, la villa bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible dans une chambre, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un excellent classement énergétique (dpe b). À l'extérieur, la propriété s'étend sur 3 296 m² de terrain privatif, répartis entre 1 498 m² de jardin et 1 798 m² de bois, offrant un cadre naturel rare où calme et intimité sont les maîtres-mots. Un garage attenant de 30 m² ainsi que deux carports viennent compléter les prestations de ce bien. La maison est intégrée au sein d'une copropriété horizontale à gestion bénévole, sans syndic professionnel ni charges de copropriété. Chaque propriétaire jouit d'une totale indépendance sur sa partie privative; seul l'entretien des espaces communs est assuré ponctuellement à tour de rôle. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de beaux volumes et le charme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités et des célèbres vignobles de saint-chinian. Mandat 457506 (dpe : b/ges : a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.