Vente maison 8 pièces 200 m² Saint-Pons-de-Thomières (34220)

À vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 ).

À vendre – maison 3 / 4 chambres avec terrain et grand garage – courniou située au cœur du charmant village de courniou, cette maison de campagne vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert, baignée de lumière grâce à une belle véranda, une cuisine ouverte, un wc séparé et une cave. Au 1er étage : une grande chambre de 20 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (accès indépendant extérieur + intérieur), une salle de bain, ainsi qu'un second wc séparé. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un débarras, et un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 340 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, à seulement 50 mètres, un garage de 70 m² (avec eau et électricité), surmonté d'une ancienne habitation pouvant être réhabilitée ou utilisée en espace de stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 587498 ).

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison a Riols - 2 chambres - belle pièce de vie - double vitrage - clim gainable - jardin- magnifique vue Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici… Cette maison récente de plain-pied d’environ 80 m² a tout pour séduire dès les premières minutes. Une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité, et surtout ce sentiment immédiat de se sentir bien. La pièce de vie, ouverte et conviviale, invite aux moments partagés. Les deux chambres offrent un espace idéal pour une vie de famille, ou pour imaginer un bureau, une chambre d’amis, un projet qui vous ressemble. À l’extérieur, le charme opère encore davantage… un jardin, une terrasse, et surtout une vue magnifique qui accompagne vos réveils comme vos fins de journée. Un cadre apaisant, où chaque instant prend une autre dimension. Ici, tout est prêt. Aucun travaux, juste à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire. Une maison où l’on ne se projette pas… on se voit déjà vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Courniou, niché dans un environnement naturel préservé de l'Hérault, cet ancien couvent datant de 1826, chargé d'histoire, offre un cadre de vie singulier, empreint de charme et de sérénité. Développant environ 170 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et la présence de plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Une maison organisée avec caractère et fluidité Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile immédiatement le charme du lieu : verrière ancienne, matières naturelles et atmosphère paisible. Elle mène à un séjour chaleureux, avec des sols en terre cuite, une cheminée et un poêle à granulés, créant un espace convivial et confortable en toute saison. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à un jardin par une arche en pierre, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Un cellier complète ce niveau et, depuis l'entrée, on accède également directement au garage, apportant un réel confort au quotidien. Au premier étage, se déploie la pièce de vie principale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace lumineux et convivial. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À ce même étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace de rangement. Depuis un couloir, on accède directement à une terrasse, prolongée par un jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au dernier niveau, un grenier de plus de 50 m², avec charpente apparente, offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon les projets. Des extérieurs propices à la détente La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs distincts, permettant de varier les ambiances au fil de la journée : - Un jardin accessible depuis la suite du rez-de-chaussée, intime et paisible - Une terrasse avec accès direct depuis les pièces de vie, prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente L'ensemble crée une atmosphère champêtre et apaisante, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. Confort et performance énergétique La maison dispose de plusieurs modes de chauffage (poêle à granulés, cheminée et radiateurs électriques), permettant un confort modulable selon les saisons. Diagnostic de performance énergétique : Classe C Émissions de gaz à effet de serre : Classe B Un cadre de vie privilégié Courniou est un village authentique du Haut-Languedoc, apprécié pour son calme, son patrimoine et sa proximité avec la nature. Les commerces et services sont accessibles à Saint-Pons-de-Thomières ainsi qu'à Labastide-Rouairoux, à environ 7 minutes, offrant un quotidien pratique tout en conservant un environnement préservé. Le secteur permet également de rejoindre : - Le lac de la Raviège en une vingtaine de minutes - Béziers et les grands axes en un peu plus d'une heure Informations complémentaires Taxe foncière : 609 € Maison habitable, avec travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel Un lieu chargé d'histoire, offrant charme, volumes et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au cœur de la nature. Une maison inspirante, à découvrir sans tarder. Violaine Engels – CAPIFRANCE violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 929382.

Située dans un hameau calme et ensoleillé, cette maison de caractère de 142 m² habitables allie authenticité et confort moderne, sur un ensemble de parcelles totalisant 1 611 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte et four à pain, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon / bureau s'ouvre sur la remise, la salle d'eau, la buanderie et le cellier, offrant des espaces fonctionnels et modulables. À l'étage, une chambre mansardée avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, un dégagement, un dressing et une belle salle de bain complètent cet espace de vie lumineux et agréable. Dans les combles aménagés, vous profiterez d'une belle pièce de 26 m² utilisable en salle de jeux ou chambre très spacieuse. Également, un bel espace sur le palier pourra servir de rangement ou encore de bureau. Le terrain de 1 300 m² situé à 50 mètres vous invitera à la détente et aux balades. La foret, la pleine nature et les sentiers GR bordent le bien. La maison dispose de nombreux atouts modernes : Chauffage central à granulés Assainissement individuel aux normes Raccordement à la fibre Orientation principale sud Rénovations importantes en 2018 : sols, toitures + isolation, planchers, cuisine, deux salles de bain, fenêtres et électricité Pas de travaux à prévoir, si ce n'est : La remise et son plancher de l'étage, la porte d'entrée principale et une VMC. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou de résidence secondaire, offrant charme, tranquillité et potentiel de valorisation dans un environnement authentique et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594908 ).

Vous souhaitez être au plus prés de la nature alors stop, lisez ceci : en lisière du village de rieussec, au milieu des bois et des châtaigneraies se niche une ravissante maison à ossature bois de type chalet d'environ 100 m² de plain pied. Dés l'entrée vous succomberez à son charme, une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois central et son parquet en chêne massif vous tend les bras et vous invite à la quiétude. Pour plus de fonctionnalité un cellier-buanderie est à votre disposition. La partie nuit vous propose 3 chambres dont une avec sauna, une salle de bain avec baignoire et un w. C séparé. Maison atypique et très lumineuse. Un garage d'environ 20 m² vous est également proposé. Côté jardin laissez vous portez par cette nature verdoyante et laissez libre cours à votre imagination. Idéal résidence principale ou secondaire. Pour les amoureux de la nature a visiter au plus vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.