Maison 5 pièces à vendre à Riols (34220)

Fiche Id-SIT182375 : Dans un hameau préservé au calme absolu, cette ancienne remise en pierre entièrement rénovée séduit par l'alliance élégante de la pierre, du bois et du métal. Derrière sa superbe arche, elle offre de beaux volumes avec cuisine ouverte sur séjour-salon et un espace plus intimiste pouvant faire salon ou chambre supplémentaire. Trois chambres avec salle d'eau et WC privatifs, dont une vaste suite avec salon et accès extérieur intimiste. Pensée pour une autonomie énergétique maîtrisée : chauffage au bois, eau chaude solaire, électricité solaire avec appoint par groupe électrogène, installation électrique sans anomalie et possibilité de raccordement au réseau. Sauna, assainissement autonome conforme et ambiance unique portée par la cascade devant la maison apporte un charme rare et une véritable valeur ajoutée au lieu. Terrain à proximité avec fruitiers, terrasse, cuisine d'été et eau d'arrosage à volonté, même l'été, via forfait de 30 € / an. Un bien rare et singulier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 06 / 2026 - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1868 et 2527 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre dans le Haut-Languedoc ou un investissement locatif de caractère, cet ancien moulin rénové saura vous séduire. Au cœur du hameau de Condades, sur la commune de Riols, découvrez cet ancien moulin en pierre entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien aux performances d'une rénovation moderne. Mitoyenne et située à proximité de la route du hameau, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à deux pas d'un ruisseau, offrant un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. D'une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux meubles en bois massif, dans une ambiance chaleureuse. • Un accès direct à une agréable terrasse. À l'étage : • Deux chambres pleines de charme avec poutres apparentes. • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente : • Terrasses. • Terrain arboré et clôturé. • Garage et espace de rangement. • Terrain piscinable. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2013 et 2022 et bénéficie de prestations rares pour une bâtisse ancienne : • Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant. • Double vitrage PVC et aluminium. • Bonne isolation. • Toiture rénovée. • Aucun gros travaux à prévoir. Son véritable atout : une excellente performance énergétique avec un classement DPE B et GES A, particulièrement rare pour une maison en pierre, garantissant confort et économies d'énergie. Cette propriété s'adaptera à de nombreux projets de vie. Elle sera idéale comme résidence principale pour profiter d'un cadre naturel privilégié, comme maison secondaire pour se ressourcer dans le Haut-Languedoc, ou encore comme investissement locatif grâce à son charme, son excellent état général et son fort potentiel en location saisonnière. Située à quelques minutes des commerces et services de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de belles pierres. Un bien rare, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre au bord du ruisseau. Lysiane Quentin Conseillères immobilier Capifrance lysiane.quentin@capifrance.fr 07 46 21 62 82 / 06 20 04 27 06 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 46 21 62 82 - Réf. 954102.

Fiche Id-SIT180843 : Datant de 1843 découvrez cette spacieuse maison de caractère, trois faces, en pierre, parfaitement entretenue au fil des années. Elle offre de beaux volumes avec cinq chambres dont une avec terrasse, une grande cuisine, ainsi qu'un séjour / salon lumineux avec cheminée insert, donnant directement ac cès au jardin. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur, de volets roulants, et bénéficie d'une toiture isolée et en très bon état (environ 25 ans). Le grenier aménagé vous permet de créer un appartement si besoin Les annexes complètent idéalement le bien : Garage Atelier avec cheminée Cave avec puits fonctionnel Salle d'eau, coins lavabos Deux WC Le tout sur un jardin agréable avec terrasse / barbecue, idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement calme et ensoleillé. Maison ancienne pleine de charme, proche de la voie verte, offrant aujourd'hui un excellent état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 186 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2431 et 3289 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 ).

Fiche Id-SIT177032 : Au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à seulement 15 minutes de Saint-Chinian, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offrant environ 211 m² habitables sur plusieurs niveaux. Un bien de caractère idéal pour un projet de chambres d'hôtes, d'accueil de groupes ou pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité. La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cinq chambres, deux salles de bain ainsi qu'un espace dortoir pouvant accueillir famille ou groupes de vacanciers. Un sauna vient compléter l'ensemble pour des moments de détente. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'une charmante cour et d'un grand terrain non attenant offrant de nombreuses possibilités. Une dépendance reste également à aménager selon vos envies. Toiture de l'habitation neuve, rénovation de qualité et charme de la pierre font de ce bien un produit rare dans un environnement naturel privilégié. D'autres photos dispo. - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 06 / 2025 - Classe-Energie C : 155 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3130 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Magnifique Maison de 99 m² avec Jardin et Garage à Prémian Découvrez cette superbe maison de 5 pièces située à Prémian, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. Construite en 2011, cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. Son état général est excellent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine meublée et équipée, (réfrigérateur inclus), un cellier, une salle d'eau, un toilette séparé et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface du séjour est de 15 m² et la cuisine est vendue meublée / équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 12 m² pour vos repas en extérieur ou simplement pour vous détendre. Le jardin arboré de 730 m² vous offrira un espace de verdure idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Les équipements et commodités ne manquent pas dans cette maison, avec la fibre optique, le câble TV, l'air conditionné, le système de chauffage individuel, l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique, l'accès PMR est un plus * . Vous pourrez profiter du confort moderne dans un cadre chaleureux et accueillant. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le fait qu'elle soit de plain-pied facilite la circulation et rend l'ensemble de la maison accessible à tous. Ne tardez plus à visiter ce véritable petit coin de paradis à Prémian, où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité au quotidien. Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Sur la commune de Saint-Pons de thomieres Venez découvrir cette majestueuse maison de ville d’environ 245 m² habitables (R + 2), offrant un fort potentiel d'amenagement. Rez-de-chaussée : Entrée centrale avec cage d’escalier, caves et espaces de stockage chauffés. 1er étage : Espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain avec wc séparé, un bureau et trois chambres, dont une en enfilade avec accès terrasse et terrain attenant. 2e étage : Deux grandes chambres d’environ 40 m² chacune, avec leur salle de bain privative. Les + du bien : ️ Gros potentiel (division possible pour investisseurs) ️ Structure saine avec plancher en dur ️ Cage d’escalier centrale facilitant les aménagements Extérieurs & annexes : ️ Grand garage d’environ 100 m² ️ Terrasse bien exposée de plus de 120 m² ️ Dépendances extérieures (cabanon, atelier, poulailler) ️ Parcelle attenante d’environ 1 250 m² clôturée avec puits, arbres fruitiers et accès extérieur. À proximité des commodités ce bien présente tous les avantages pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations et échanger sur les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace, de calme et de nature sans renoncer au confort ? Cette maison de plain-pied nichée dans un environnement préservé pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Implantée sur un terrain de 6 240 m², dont environ 2 000 m² avec possibilité de construction (agrandissement - piscine. ), cette maison des années 70 en bon état général développe 100 m² habitables : Une cuisine équipée Un grand salon-séjour chaleureux avec cheminée insert Trois chambres Une salle d'eau avec WC Côté technique : toiture isolée, double vitrage, électricité conforme, fosse septique aux normes, DPE C. Peu de travaux à prévoir pour une installation rapide et sereine. Imaginez un quotidien entouré de nature, avec une vue dégagée et un terrain offrant de nombreuses possibilités : extension, projet familial, ou investissement futur grâce à une construction supplémentaire. Un équilibre rare entre tranquillité et potentiel, à seulement quelques minutes des commodités de Saint Chinian. Un bien avec du terrain, du potentiel et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 606545 ).

Vivez dans un havre de paix au cœur de la vallée du Jaur, à seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers. Proche du village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France, cette maison respire la nature avec ses paysages de montagnes, forêts et rivières. Située sur un terrain privé d'environ [x m²], en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le cœur du Parc naturel du Haut Languedoc. Disposée sur deux niveaux, elle comprend un grand espace de vie avec trois chambres – dont une suite – un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace cellier spacieux. La terrasse principale offre un espace exceptionnel pour profiter du paysage, avec un coin barbecue idéal pour les repas en plein air et la convivialité. Une seconde terrasse derrière la cuisine offre un endroit parfait pour le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, idéal comme potager à proximité immédiate de la cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des caves, qui peuvent facilement être transformés en espace de vie supplémentaire si besoin. Cette propriété présente aussi un fort potentiel locatif étant donné la popularité de la région pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse toute l'année. Située à seulement 76 km de la mer, 58 km de Béziers, et à quelques minutes du charmant village d'Olargues avec sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons (8 km). Un lieu de vie paisible, versatile, et entouré par la nature, avec toutes les commodités à proximité.

Fiche Id-SIT181635 : Dans un village avec quelques commerces, boulangerie, / épicerie / pâtisserie, bar / restaurant, école maternelle et primaire, agence postale, maison en pierre 3 faces offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salon, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central fioul, double vitrage, toiture en bon état. Vous profiterez également d'un garage, cave / chaufferie, grenier aménageable et d'un stationnement devant le garage. À l'extérieur, une terrasse avec store complète l'ensemble. Les atouts : Maison en pierre 3 faces 4 chambres Terrasse avec store Garage + cave + grenier aménageable Cheminée insert + chauffage central fioul Double vitrage en majeur partie. Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale résidence principale ou secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de Rapport à rénover : Localisation : Saint-Pons-De-Thomières Village dynamique avec commerces, écoles et commodités à proximité Accès à la fibre et ADSL Proximité de la cathédrale Description de l'Immeuble : Type : Immeuble de ville à rénover avec potentiel d'investissement lucratif Superficie totale : 200 m² répartis sur 3 niveaux + grenier + terrasse Détails des niveaux : Rez-de-chaussée : Ancien commerce d'environ 45 m², facilement transformable en appartement indépendant avec espace de stockage en mezzanine. Idéal pour du locatif ou un espace professionnel. Premier étage : 50 m² habitables comprenant : Dégagement, Cuisine avec cheminée ouverte, Salle d'eau, Salon de 20 m² avec balcon, pouvant être rénové en espace attrayant en ouvrant sur la pièce de 11 m² qui la jouxte. Deuxième étage : 50 m² habitables comprenant : Palier, 3 chambres, Toilettes séparées, Salle de bain Troisième étage : Grenier de 53 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire Terrasse de 14 m², espace extérieur agréable pour les futurs occupants Toiture en bon état Caractéristiques Techniques : Travaux à prévoir : électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, fenêtres, portes Assainissement collectif Taxe foncière : 1250 € Immeuble sans locataire, prête à accueillir vos projets 2 mitoyennetés et 2 entrées extérieures distinctes, donnant la possibilité de créer des espaces séparés Rue passante côté Sud pour attirer des clients et plus calme côté Nord, parfait pour un cadre de vie agréable Parkings à proximité Opportunité Idéale pour Investisseurs ! Transformez cet immeuble en appartements indépendants ou en locaux commerciaux pour maximiser votre rentabilité. Contactez-moi pour plus de renseignements ou programmer une visite et explorez le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582014 ).

Iad france - laetitia oliveira vous propose : * maison de caractère - beau volume - cour - terrasse * amoureux des vieilles pierres et du charme de l'ancien, venez découvrir cette maison située au coeur de saint-pons-de-thomières. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. De beaux espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Cette maison à rénover est une opportunité pour les amateurs de patrimoine qui souhaitent redonner une vie à une bâtisse historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 259 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Occitanie, hérault, proche 30 minutes beziers 34500 -10 minutes saint chinian, linda callegher vous propose une opportunité unique avec un ensemble de deux charmantes maisons à vendre avec belle piscine situées à rieussec pardailhan peut convenir un un projet de gîte. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui cherchent un cadre paisible et verdoyant. Idéal grande famille recomposée ou bigénérationnelle ou projet de gîte - projet professionnel, sites touristiques a proximite ainsi que voie verte pour de belles balades en vélo grande piscine taxe foncière : 841 euros dpe et ges : c caractéristiques principales habitables : 200 m² terrain : 1 hectare équipements extérieurs : piscine poulailler : parfait pour élever vos propres poules et profiter d'oeufs frais. Garage : espace suffisant pour ranger vos véhicules et autres équipements. Piscine : un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pool house : complète l'espace piscine pour accueillir amis et famille. Cuisine d'été : parfaite pour profiter de repas en plein air durant les belles soirées d'été. Comble aménagé : espace supplémentaire qui peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Emplacement au calme : profitez d'un cadre serein et tranquille, loin du tumulte de la ville. Potentiel de gîte : avec deux maisons dont une avec cachet sur la propriété, il est tout à fait envisageable de créer un gîte. Cela peut être une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire en accueillant des vacanciers dans cette belle région. Cette propriété offre une multitude de possibilités pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible ou à développer une activité touristique. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter linda callegher pour organiser une visite. Prix demandé : 290 000 euros honoraires inclus charge vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 436140lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Située dans un hameau calme et ensoleillé, cette maison de caractère de 142 m² habitables allie authenticité et confort moderne, sur un ensemble de parcelles totalisant 1 611 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte et four à pain, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon / bureau s'ouvre sur la remise, la salle d'eau, la buanderie et le cellier, offrant des espaces fonctionnels et modulables. À l'étage, une chambre mansardée avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, un dégagement, un dressing et une belle salle de bain complètent cet espace de vie lumineux et agréable. Dans les combles aménagés, vous profiterez d'une belle pièce de 26 m² utilisable en salle de jeux ou chambre très spacieuse. Également, un bel espace sur le palier pourra servir de rangement ou encore de bureau. Le terrain de 1 300 m² situé à 50 mètres vous invitera à la détente et aux balades. La foret, la pleine nature et les sentiers GR bordent le bien. La maison dispose de nombreux atouts modernes : Chauffage central à granulés Assainissement individuel aux normes Raccordement à la fibre Orientation principale sud Rénovations importantes en 2018 : sols, toitures + isolation, planchers, cuisine, deux salles de bain, fenêtres et électricité Pas de travaux à prévoir, si ce n'est : La remise et son plancher de l'étage, la porte d'entrée principale et une VMC. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou de résidence secondaire, offrant charme, tranquillité et potentiel de valorisation dans un environnement authentique et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594908 ).

À seulement 10 minutes de saint-chinian, 210 m² habitables : 130 m² rénové : rez-de-chaussée : une magnifique pièce de vie de 45 m² une chambre / salon de 24 m² une spacieuse salle de bains de 23 m² à l'étage : un palier desservant un couloir avec placards deux belles chambres une salle d'eau également : 80 m² + mezzanine : à rénover. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un terrain de 2 400 m² (partiellement clôturé) et d'un car-port pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en espace détente avec jacuzzi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 594569 ).

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : * Maison d'Architecte d'Exception - 5 Chambres - Terrain Arboré - Pardailhan * Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte, un véritable chef-d'OEuvre niché dans un écrin de verdure à Pardailhan. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Vous serez séduit par ses 5 chambres spacieuses, dont une mezzanine, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle. Les différentes pièces de vie, telles que le salon, la salle à manger et la cuisine, ont été pensées pour offrir un espace de convivialité et de partage. L'agencement de cette maison permet une circulation fluide, favorisant une vie quotidienne agréable. Profitez également de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de repas en extérieur, tout en contemplant la vue sur le jardin arboré de 4000 m². Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Bénéficiant d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant avec plancher chauffant et insert cheminée, vous pourrez vivre confortablement en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin paysager soigné et la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. L'exposition plein sud vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les espaces aménagés et la qualité des finitions font de cette propriété un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Pardailhan. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou architectural unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité EV Immobilier, vous propose une belle opportunité dans la ville de Saint-Pons-de-Thomières, dans un secteur calme, de 1 735 habitants avec tous commerces à proximité, cinq minutes à pied. Cette maison mitoyenne bien entretenue et saine possède 6 pièces dont 3 chambres sur 74 m² habitables avec un chauffage au fuel. Elle est équipée de fenêtres à double vitrages, de volets en bois et l'électricité a été entièrement refait en 1997. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour avec un placard mural, une cuisine séparée avec un placard mural, elle comprend plusieurs équipements  : Une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four encastrable, des meubles de rangement et elle donne accès à un balcon. À l'étage, deux chambres, dont une avec un balcon, une salle d'eau avec douche, lavabo et un WC. L'atout supplémentaire de cette maison est un grenier avec un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de sport et une troisième chambre. Un garage fermé en sous-sol avec un espace technique. Cette maison possède de nombreux atouts grâce à sa situation géographique, 5 minutes du centre-ville, 40 minutes de la mer. Idéale pour une famille. Belles prestations à voir absolument. Visite virtuelle. L'Hérault est réputé pour ses produits de terroirs qui seront à votre portée (vins, miel). Le prix est de 66 000 euros. Honoraires charge vendeur. Le DPE est F et F. La taxe foncière est de 392 €. Votre responsable secteur Hérault-Tarn, tel 06 60 61 73 23 Alice GRAU (agent commercial / RCS 880 913 744), courriel ; grau@ev-immo.fr site web ; .

Maison de village traversant à rafraichir d'environ 128 m² sur 1 niveau. Elle se compose au RDC, d'une grande entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d''un wc séparé. Au R + 1,3 chambres dont une traversante ainsi qu'un grenier avec la possibilité de créer une salle d'eau ou autre. Les plus : clim, double vitrage, une petite terrasse mais surtout un atelier en sous-sol de 90 m² avec un accès idépendant. À voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo : 06 84 69 44 01 1.

Maison d'environ 300 m² avec activité chambres d'hôtes Située sur la commune de Saint-Pons-de-Thomières, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée d'environ 300 m² habitables offre un fort potentiel, notamment pour une activité de chambres d'hôtes déjà en place. La maison a été entièrement rénovée avec goût, un bien coup de coeur, sans travaux à prévoir ! En rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une superbe pièce à vivre lumineuse d'environ 70 m², avec de nombreuses fenêtres et de belles formes arrondies qui lui confèrent beaucoup de cachet. Un espace salon cosy, une salle à manger d'environ 20 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Sur le même niveau, une première suite d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc. Une seconde suite d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 15 m² aménagée en pièce commune. À l'étage, quatre belles suites, dont : Deux d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc. Une suite familiale d'environ 38 m² avec chambre communicante, idéale pour accueillir parents et enfants. Et une dernière suite plus spacieuse d'environ 22 m², bénéficiant d'un balcon. Il y a également un cellier, idéal pour stocker le linge de maison de l'étage. Les combles sont propres et exploitables selon les besoins. En rez-de-jardin : un très grand garage, plusieurs caves ainsi qu'une buanderie. Un jardin agréable avec terrain de pétanque. Maison située sur un axe passant, idéal pour développer l'activité. Un fort potentiel, avec ses 6 suites, ses volumes généreux mais surtout son charme authentique, ce bien est idéal pour : Une activité de chambres d'hôtes, un projet familial ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, rentabilité et confort. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Fiche Id-SIT179868 : Belle et grande maison de caractère datant de 1830, idéale pour grande famille, chambres d'hôtes ou projet locatif. Au 1er étage : elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger lumineux, tous deux accessible à la terrasse, sde / wc, dressing et d'une chambre de plain-pied. Au 2ème étage, jusqu'à 5 chambres possibles ou possibilité de créer un logement indépendant (3 chambres, cuisine, salon), sdb. Grenier aménageable. Terrasse de 42 m², deux garages, caves avec atelier et buanderie. Un appartement T2 de 58 m² loué et un studio (ou pour un commerce) indépendant complètent l'ensemble (revenus locatifs possibles). Double vitrage, chauffage électrique, maison habitable. Travaux de toiture et isolation à prévoir. Beaux volumes, cachet de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement s'ouvrent à vous. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 12 / 2025 - Classe-Energie D : 208 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Pardailhan, à 15 minutes de Saint-Chinian et 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, dans un environnement calme et préservé, je vous invite à découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement. Construite en 1890, cette maison mitoyenne sur trois faces est édifiée sur une parcelle cadastrale de 180 m². Elle développe une surface habitable d'environ 102 m², pour une surface au sol totale d'environ 170 m², offrant un fort potentiel de réaménagement. Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle se compose de quatre pièces, dont un salon avec cheminée. À l'étage, la distribution est la suivante : trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires, avec l'accès à ce niveau à un jardin d'environ 50 m². Au dernier niveau, des combles, entièrement aménageables, offrant environ 48 m² supplémentaires. L'ensemble est à rénover totalement, mais dispose d'atouts majeurs : murs en pierre, volumes exploitables et toiture neuve. Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu. Pour plus d'information, contactez-moi au 06 11 12 37 45. Vidéos disponible à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

À mi-chemin entre Castres et Béziers, respectivement à environ 1 heure de route, la commune de Pardailhan est nichée dans un territoire méditerranéen et montagneux. C'est ce même nom qui caractérise son climat. Le secteur a vu sa "célébrité" dépasser les limites de la région grâce à la culture d'un navet noir. Elle se trouve au cœur même du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. La commune est proche de services, commerces, écoles et transports. Cette vieille maison qui date de 1890 est entièrement à rénover mais possède un très gros potentiel. Ses murs épais, sont en pierre, sa toiture a été refaite, elle est implantée sur un terrain de 180 m² et présente deux niveaux. À l'intérieur, toutes les pièces sont à refaire, mais on y trouve des éléments de nature à obtenir un beau résultat. Des plafonds en poutres à restaurer, un escalier en bois, des cheminées, ou encore une ouverture taillée dans la pierre. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une grande cuisine, une salle à manger et un petit salon. Un garde manger présente un espace supplémentaire à ce niveau. À l'étage, 3 chambres et 1 bureau côtoient une pièce qui pourrait devenir une future salle d'eau. Les combles sont aménageables. Que vous soyez simple amateur ou fin connaisseur, cet endroit est un diamant brut qui ne demande qu'à être poli. N'attendez-pas pour le visiter !

À 10 minutes de Saint-Chinian, à l'écart de toute agitation, cette propriété de plain-pied d'environ 250 m² s'inscrit dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de 4 000 m². Ici, le silence est un luxe. La vue est totalement dégagée, sans vis-à-vis, et la maison a été pensée comme un lieu de vie en harmonie avec son paysage. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La lumière traverse les espaces tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce et apaisante. Chaque pièce dialogue avec la terrasse et la nature environnante. La villa propose : Une entrée avec rangements et toilettes invités Une vaste cuisine équipée, conviviale et ouverte sur les extérieurs Un grand salon-séjour prolongé par la terrasse Un second espace de réception Un atelier / bureau en mezzanine, idéal télétravail ou création Trois chambres Une suite parentale Salle d'eau, dressing, cave et dépendances La conception privilégie le confort et la performance énergétique : Doubles et triples vitrages Volets roulants Poêle de masse Chauffage au sol Eau chaude par panneaux solaires Velux électriques Taxe foncière : 780 €. Un lieu de vie rare, idéal pour ceux qui souhaitent quitter la ville sans renoncer au confort, travailler à distance dans un cadre inspirant ou simplement profiter d'un quotidien rythmé par la lumière et les saisons. Une propriété pour amateurs d'espace, d'esthétique et de nature authentique. Équipements divers : Doubles et triple vitrages, Volets roulants, Poêle de masse, chauffage au sol, production d'eau chaude par panneaux solaire, velux électriques. Taxe foncière : 780 €. Idéale pour les amoureux des grands espaces et du calme. Parfait pour créer une habitation inter-générationnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 602697 ).

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601307 ).

Fiche Id-SIT169158 : Maison de village de plain-pied avec garage / atelier / chaufferie dessous à rénover. Mitoyenne d'un coté avec un petit extérieur et une place de parking privée ou prolongation de la terrasse, elle vous offre une belle vue sur les montagnes avec ses 4 chambres, séjour et cuisine avec cheminée ouverte. Un chauffage central au fioul, une toiture correcte, un grenier vous proposant des possibilités viennent s'ajouter au bien. NÉGOCIABLE ! Plus d'informations à l'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 11 / 2024 - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .