PARDAILHAN – MAISON FAMILIALE – 5 PIÈCES – PISCINE – VÉRANDA – TERRAIN CLOS 4973M² – PANNEAUX SOLAIRES – CALME – CLIMATISATION – CHAUFFAGE BOIS

Optimhome vous propose cette maison familiale de 185 m² construite en 2005, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un vaste terrain clos de près de 5 000 m².

Idéalement exposée sud / sud-est, la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, sa piscine et son environnement très calme et sans vis-à-vis !

Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse et conviviale, d'une cheminée et d'une climatisation réversible.

La cuisine traversante de 25 m², avec piano de cuisson, s'ouvre vers l'extérieur.

S'ajoutent des WC indépendants avec lave-mains, un bureau et une véranda exposée plein sud complète cet espace de vie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale de 17,5 m², deux chambres confortables, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir de chambre d'enfant.

Une grande salle d'eau avec WC et coin buanderie vient parfaire l'étage.

Petit plus, la maison en DPE A équipée de panneaux photovoltaïques permet la revente d'électricité en été.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, d'une piscine de 80m³ avec local technique et pompe neuve, ainsi que d'une belle terrasse pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Le terrain de 5 000 m² comprend environ 3 000 m² en zone boisé, non exploitable.

À quelques minutes du charmant bourg de Saint-Chinian, célèbre pour ses vignobles et son art de vivre, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Béziers est accessible en 30 minutes et la mer à moins d'une heure.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf.

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