Maison à vendre 8 pièces SAINT ETIENNE D'ALBAGNAN (34)

Maison individuelle 6 pièces 200 m² à terminer - Terrain 30 Ha Située dans un hameau calme sur la commune de Saint-Étienne-d'Albagnan (34390), maison de plain-pied d'environ 200 m² habitables, construite en 2010.

La construction est traditionnelle en parpaings avec un parement extérieur en pierres naturelles.

Les cloisons séparatives, la dalle en béton au sol, les gaines électriques ainsi que les tuyaux d'évacuation sont déjà en place.

La vente comprend également 30 hectares de terres non attenantes à la maison, en nature de bois et pâtures (dont environ 2 hectares en plusieurs parcelles).

Descriptif des espaces intérieurs : • Une pièce de vie d'environ 86 m² avec vue dégagée sur les collines. • 3 suites de 18 à 22 m².

• Un espace bureau ou bibliothèque de 24 m².

• Une pièce indépendante de 25 m² (idéale pour recevoir ou projet de chambre d'hôtes).

La hauteur sous plafond intègre une structure métallique (IPN) permettant la création d'une mezzanine dans chaque pièce pour augmenter la surface.

Second œuvre à prévoir pour finaliser le bien : Pose des menuiseries, plomberie, tableau électrique et appareillages, chape de ciment, pose des sols (carrelage ou parquet), aménagement de la cuisine et des salles de bain, installation des compteurs d'eau et d'électricité, création d'une fosse septique et peintures.

Maison saine offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, merci de me contacter par la messagerie ou par téléphone.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf.

977442.