Maison 5 pièces à vendre à Saint-Étienne-d'Albagnan (34390)

Fiche Id-SIT168535 : Rare : Ensemble de bâtiments polyvalents – 253 m² au sol + grand parking – Nombreuses possibilités ! Sur environ 950 m² de terrain entièrement clos, cet ensemble de bâtiments offre un potentiel exceptionnel : entrepôt, atelier, hangar, bureaux, loft, maison… les aménagements possibles sont multiples 253 m² de surface au sol exploitables, terrain clos avec grand parking, eau, électricité branché et tout-à-l'égout en bordure immédiate. Exposé plein sud, très lumineux. Accès facile, compatible tout type de véhicules. À proximité de la piste verte, environnement pratique et agréable. Changement de destination en habitation possible (selon autorisations). Un bien rare, idéal pour un projet professionnel, artisanal, de stockage ou une transformation en habitation (s) avec un volume remarquable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce lot exceptionnel comprenant deux maisons offrant un potentiel unique pour une vie intergénérationnelle ou une stratégie locative. Situées dans un cadre paisible, ces propriétés allient charme, modernité et possibilités variées : 1 - Maison en pierre rénovée (Construite en 1997, entièrement rénovée depuis 2019) Caractéristiques : Fenêtres en double vitrage aluminium Chaudière à gaz à condensation en parfait état Ballon d'eau chaude neuf (2022) Fosse septique aux normes (2024) Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon lumineux avec véranda de 25 m², cuisine équipée, chambre avec mezzanine. À l'étage : Palier avec buanderie, salle d'eau spacieuse avec douche double vasque, belle chambre avec mezzanine et accès terrasse. Extérieur : Piscine maçonnée (liner rénové en 2025) Pas de vis-à-vis, cadre intime et reposant Commodités accessibles à 7 minutes à pied, chemins de randonnée à proximité Informations pratiques : Taxe foncière : 910 € Connectée à l'ADSL avec possibilité de fibre 2 - Maison de construction traditionnelle (Édifiée en 2007) Détails : Deux habitations distinctes avec un total de 160 m² Rez-de-chaussée n°1 (117 m²) : Entrée, cellier, salle de bain, toilettes indépendantes Cuisine aménagée, spacieux salon-séjour avec belle terrasse couverte avec vue imprenable sur la nature, chambres lumineuses Rez-de-chaussée n°2 (43 m²) : Grand studio avec cuisine ouverte, belle chambre, salle d'eau moderne Autres caractéristiques : Grand garage / atelier de 50 m² Chauffage central au gaz (chaudière récente) Isolation optimisée, assainissement individuel conforme Terrain : Aménagé et arboré de 1927 m², idéal pour profiter de la nature. Opportunités : Possibilités d'usage intergénérationnel, location de studio ou rentabilisation des deux habitations. Idéal pour un investissement paisible et sans nuisances. Taxe foncière : 1100 € Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien fonctionnel, spacieux et polyvalent, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582618 ).

Fiche Id-SIT173526 : Cette ancien presbytère avec son jardin et son puits saura vous séduire ainsi que la luminosité des pièces et la vue sur les montagnes avoisinantes. Il se compose d'une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée / insert, 3 chambres, salle d'eau avec douche et bain ainsi que les toilettes. Tout le dessous de la maison est dotée de caves voutées servant d'atelier, chaufferie, etc. Un petit jardin très mignon accompagne cette maison avec un puits sécurisé pour les arrosages. Chauffage central avec pompe à chaleur fioul. Bref un lieu d'histoire au coup de coeur ! Plus de photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 111 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176503 : Au calme à St-Vincent d' Olargues, perché dans un hameau, exposée sud avec une vue sur la vallée du Jaur, vous trouverez cette maison en pierres avec sa terrasse couverte et son petit jardin non-attenant d'env. 290 m². ( à quelques mètres) Elle se compose d'une cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. Une cave, une dépendance avec un ancien four à pain attenant ainsi qu'une remise / garage / cave non-attenante vient compléter le tout. La toiture est neuve, il vous reste à l'isoler et aménager le grenier si souhait. Le chauffage par pompe à chaleur air / eau est neuf également ainsi que la porte d'entrée et les fenêtres en double vitrage. Il vous reste maintenant a rénover l'intérieur a votre goût ! L'accès de la maison se fait uniquement à pied, il y a moyen de s'en approcher le plus près possible en voiture. - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 235 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau paisible à seulement 5 km du village d'Olargues, cette maison individuelle de 200 m² habitable (122 m² habitation principal), prête à emménager, offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'arrière, vous trouverez un jacuzzi récent, un garage, et une 'Maison d'Amis' indépendante d'environ 95 m² comprenant cuisine, salon et deux chambres, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Sur une parcelle de 625 m², complétée par un potager de 190 m², cette propriété dispose aussi de prestations de qualité : panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois performant, volets roulants électriques, moustiquaires, citerne d'eau de pluie, et un jacuzzi neuf. À seulement 10 minutes d'Olargues, au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison récente de 2016, construite avec des matériaux haut de gamme, garantit confort et basse consommation énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et à une isolation optimale. La dépendance de 92 m² aménagée en garage, atelier ou espace d'accueil ajoute un aspect pratique à la propriété. La maison est sans aucun doute un havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Fiche Id-SIT178304 : Située au cœur d'un charmant village médiéval, cette grande maison de maître offre un cadre unique et authentique. D'une superficie de 325 m² et ses 11 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou investissement, avec un appartement indépendant, de 60 m², et un local commercial, de 25 m² avec caves, loués générant un revenu immédiat, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à elle. Parking juste à coté pour un confort optimal, idéalement située dans le village proches des commerces et écoles. Pour plus d'informations ou photos n'hésitez pas à me contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177091 : Olargues avec ses commerces et sa voie verte, vous trouverez cette maison avec jardin, garage, place de parking privé. Elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur cuisine, séjour / salon, véranda, 1 chambre, sde / wc, buanderie, au 1er avec un accès séparé si besoin 4 ou 5 chambres selon le besoin ou 3 chambres, bureau et salon, cuisine, sde et wc séparé. Au rez-de-jardin deux caves / atelier. Non loin de la rivière qui est accessible de par le jardin. Une réserve d'eau de pluie en béton et pierre se trouve sur place. Prévoir un chauffage, certaines fenêtres à mettre en double vitrage et isolation combles. Toiture en bonne état. Idéale chambres d'hôtes ou deux appartements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (Dont 6.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 132000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176385 : Dans un des plus beaux villages de France tous commerces, écoles, médecins, nombreuses activités possibles, associations, etc. vous trouverez cette maison mitoyenne en pierres sur 3 étages louée / occupée par locataire protégé sans problème de paiement à ce jour se composant d'un garage, terrasse, cuisine d'été, sde, wc / buanderie, 4 chambres, séjour, cuisine, chauffage au fioul. Plus de renseignements à l'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (Dont 7.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Classe-Energie E : 278 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3037 et 4109 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Françoise Servel vous propose : Olargues centre-village * Point de vue * jardin * 2 terrasses * Pas vis-à-vis * Au cOEur du Parc Régional du Haut Languedoc et de l’un des plus beaux villages de France, maison en pierre rénovée de 150 m² habitables. Cette demeure offre un panorama unique sur la vallée du Jaur et le pont type Eiffel ouvrage remarquable de la voie verte reliant Bédarieux (34) à Mazamet (80) L’habitation, rénovée, offre encore un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste hall d’entrée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, wc placard et débarras, l’ensemble donne accès à une grande terrasse couverte et un jardin sans vis à vis. Au 1er étage, se trouvent deux chambres dont une avec salle d'eau et un wc séparé mais dévoile surtout une magnifique pièce de vie de 60 m² très lumineuse réunissant séjour avec cheminée, salon, cuisine et une salle à manger. Ses nombreuses baies vitrées et sa terrasse offrent une vue unique sur les montagnes environnantes. Le dernier étage propose deux chambres, une salle d'eau et un grand dégagement. Quelques travaux sont à prévoir, comme un système de chauffage plus économique. Pour plus d'informations, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT176933 : Dans Olargues, un des plus beaux villages de France, vous trouverez cette maison charmante avec ses différents nivaux, studio, espace piscine (piscine à refaire) avec une terrasse couverte et voûtée, terrasse avec arches, belle vue sur les montagnes, le tout très agréable ! Elle se compose d'une buanderie au RDC avec une cave, un escalier en pierre vous amène vers deux chambres dont une avec mezzanine et ancienne cheminée, un séjour / coin cuisine, sde, wc, une chambre et son dressing. Le séjour donne sur un espace ouvert et charmant avec arches pour passer des moments de détente et repas. Le tout sur plusieurs parcelles de 224 m² au sol. Plus de photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 179000 Euros) - Classe-Energie E : 314 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2530 et 3460 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs d'Olargues, classé parmi les plus beaux villages de France, au pied des Gorges d'Héric et du massif du Caroux, à seulement 20 minutes de Lamalou-les-Bains et 45 minutes de Béziers, cette propriété d'exception saura séduire les amoureux d'espace, de confort et de nature. Construite en 2003, cette villa d'architecte en R + 1 développe une surface habitable de 218 m², agencée avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la fonctionnalité. L'entrée dessert un vaste séjour-salle à manger de 55 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et donnant accès à plusieurs terrasses extérieures réparties sur trois faces de la maison. La cuisine séparée de 20 m², entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, avec son accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, vous découvrirez quatre spacieuses chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les professions libérales, complète cet espace. Une salle d'eau, une buanderie et un cellier viennent renforcer le confort de vie au quotidien. L'ensemble est prolongé par un garage de 55 m², une chaufferie indépendante, et de nombreux rangements. Le tout a été pensé dans les moindres détails avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. À l'extérieur, la villa est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3570 m², véritable écrin de verdure, soigneusement paysagé et entretenu. Vous y trouverez un puits, des espaces de détente à l'ombre des arbres, un terrain de jeux naturel pour petits et grands, et surtout une piscine au sel de 8x4 mètres, chauffée, parfaitement intégrée dans l'environnement, avec sa terrasse ensoleillée. Ce bien rare combine confort moderne, cadre de vie paisible, proximité avec des sites naturels exceptionnels et volumes généreux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique (gîte, maison d'hôtes. ). Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Un véritable havre de paix vous attend, entre montagne, rivière et lumière du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans un village classé parmi les plus beaux de France, à seulement 5 km des Gorges d'Héric et proche des lacs et forêts de l'arrière-pays héraultais, venez découvrir cette maison de charme pleine d'authenticité, à la fois lieu de vie, de création et d'accueil. D'une surface d'environ 147 m², cette propriété au caractère unique se distingue par son agencement atypique, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités : elle comprend une boutique avec vitrines, deux ateliers lumineux propices à la création artistique ou artisanale, ainsi qu'un espace de vie chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie principale, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, trois chambres (dont une grande chambre parentale), une vaste salle de bain et un grenier. Le charme des matériaux anciens a été conservé lors de la rénovation : vieilles pierres, menuiseries bois, volumes singuliers… À l'extérieur, vous serez séduit par la superbe cour intérieure, intime et végétalisée, parfaite pour les moments de détente ou les expositions éphémères. Une belle terrasse à l'étage ainsi que de caves voûtées en sous-sol viennent compléter l'ensemble. En complément, un jardin de 200 m² situé à environ 500 mètres à pied, en bord de rivière, complète ce bien rare. Véritable coin de paradis, il offre un potager, des arbres, une petite plage privée, et un calme absolu pour se ressourcer ou accueillir des visiteurs. Ce bien est idéal pour un artiste, un artisan, un collectionneur ou toute personne en quête d'un lieu de vie atypique et inspirant, dans un environnement naturel préservé, à la fois vivant, culturel et proche des commodités. Une opportunité unique en Occitanie, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Fiche Id-SIT174939 : Olargues, un des plus beau village de France avec toutes commodités, vous propose un bien charmant sur env. 2205 m² de terrain paysagé avec un verger et une piscine sans vis-à-vis. Proche de cette maison vous trouverez la voie verte qui vous amènera sur env. 75 km de piste en vélo ou à pied à travers les villages de Bédarieux à Mazamet. Vous aurez également accès aux Gorges d'Héric si connues dans notre vallée. La maison d'env. 176 m² de SH datant de 1994 est une construction traditionnelle avec son garage, atelier, 4 chs, 2 sde, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur un séjour / salon avec cheminée. Une autre cuisine / séjour / salon vous permet de diviser la maison en deux appartements distincts si nécessaire. Avec un accès intérieur entre les deux étages, cette maison vous permettra un libre choix d'utilisation. Un sauna au RDC, dans un des appartements, vous offrira des moments de détente ainsi que la piscine extérieure de 3.5 x 7 m env. et sa grande terrasse de passer l'été agréablement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe-Energie E : 292 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3492 et 4724 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez dans un havre de paix au cœur de la vallée du Jaur, à seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers. Proche du village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France, cette maison respire la nature avec ses paysages de montagnes, forêts et rivières. Située sur un terrain privé d'environ [x m²], en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le cœur du Parc naturel du Haut Languedoc. Disposée sur deux niveaux, elle comprend un grand espace de vie avec trois chambres – dont une suite – un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace cellier spacieux. La terrasse principale offre un espace exceptionnel pour profiter du paysage, avec un coin barbecue idéal pour les repas en plein air et la convivialité. Une seconde terrasse derrière la cuisine offre un endroit parfait pour le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, idéal comme potager à proximité immédiate de la cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des caves, qui peuvent facilement être transformés en espace de vie supplémentaire si besoin. Cette propriété présente aussi un fort potentiel locatif étant donné la popularité de la région pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse toute l'année. Située à seulement 76 km de la mer, 58 km de Béziers, et à quelques minutes du charmant village d'Olargues avec sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons (8 km). Un lieu de vie paisible, versatile, et entouré par la nature, avec toutes les commodités à proximité.

Fiche Id-SIT161615 : Vous recherchez un bien atypique ? Vous le trouverez ici au calme dans un petit hameau de la commune de Prémian. Ce bien vous offre un endroit sans aucun vis-à-vis dans une cour / jardin très arboré(e) et fleuri (e) s'accompagnant d'une piscine chauffée et sa dépendance (chambre d'été avec sa terrasse couverte). Le bien vous offre d'avantage de possibilités avec ses remises, caves et garages. La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, salon, 2 chambres parentales dont 1 avec terrasse privé, 1 grande chambre avec petite terrasse pouvant être aménagée en petit studio indépendant. La propriété possède également un puits qui de nos temps n'est pas négligeable ! Un jardin non-attenant vous est offert en bordure de rivière permettant un potager l'été ou endroit de détente ! Le tout très accessible au transports en communs, à 10 Km des commerces et exposé sud, bref un bien à acquérir rapidement car unique ! D'autres photos sont disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1806 et 2444 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 572931 ).

Iad france - laetitia oliveira vous propose : * maison de village de plus de 100 m² - 3 chambres - garage * construite en 1890 puis agrandit en 1981, cette charmante maison située à riols vous séduira par son emplacement entre nature et tranquillité. Au rdc, vous découvrirez un séjour d’environ 27 m² avec une cheminée insert et un accès à un balcon, une cuisine de plus de 12 m² avec un accès à une loggia de plus de 10 m², et des wc. L’étage se compose de trois chambres dont deux avec placard, d’une salle de bains, d’un bureau (ou dressing) d’environ 5 m², et de wc séparés. Au sous-sol, un garage d’environ 25 m². N’attendez plus pour me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez le cœur de Berlou, un village viticole paisible niché au milieu des vignobles et des collines, et laissez-vous séduire par cette propriété unique pleine de charme et d'histoire. Cette spacieuse maison sur deux étages offre le parfait mélange de caractère, de confort et de potentiel pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant proches des commodités. Autrefois hôtel du village, cette propriété a accueilli des générations d'hôtes, avec des chambres à l'étage et un restaurant au rez-de-chaussée. Depuis sa transformation en résidence privée, elle a été rénovée par endroits tout en conservant de nombreux éléments d'origine, tels que les murs en pierre apparente, les poutres en bois et les pièces généreusement proportionnées. Espace de vie : - Cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. - Salle à manger avec moulures et accès à un petit balcon offrant une jolie vue sur les collines et la forêt environnantes. - Salon spacieux idéal pour se détendre après une journée à explorer la campagne. - Chambre et salle de bain confortables et élégantes. Deuxime Étage : - Deux chambres, dont une avec mezzanine pour un espace supplémentaire ou flexible. - Salle de bain avec équipements modernes. - Grande pièce polyvalente pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un salon familial ou un studio. Rez-de-chaussée : - Deux grandes pièces (56 m² et 40 m²) offrant un excellent potentiel de rénovation. - Anciennement le restaurant de l'hôtel puis une galerie d'art, ces espaces pourraient facilement être transformés en appartement indépendant, extension de la maison ou studio / atelier professionnel. - Petit passage donnant accès à un espace de rangement. Berlou offre un mode de vie paisible et authentique, avec de magnifiques sentiers et la campagne ouverte à quelques minutes à pied. Saint-Chinian, avec ses marchés hebdomadaires, ses restaurants, ses événements culturels et ses vins réputés, est à quelques minutes en voiture, garantissant un accès facile aux commodités et à la vie sociale. Excellente Localisation - 40 minutes de Béziers (aéroport, gare, plages méditerranéennes). - Un peu plus d'1 heure de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale. - Environ 1 heure du magnifique Lac de la Raviège, parfait pour la baignade, les sports nautiques et la détente estivale. Cette propriété représente une chance unique d'acquérir une maison pleine de caractère, avec des rénovations effectuées et un potentiel incroyable pour des extensions ou aménagements futurs. Que ce soit pour une résidence familiale confortable, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle est prête à écrire son prochain chapitre dans l'une des plus charmantes régions du Sud de la France.

Iad France - Angélique Narces vous propose : À 10 minutes de Saint Chinan et 15 minutes de Cessenon - Maison de village à rénover située à Berlou, dotée d'une surface totale de 108.5 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine spacieuse et une buanderie pratique. Les différentes pièces offrent un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres offrant diverses possibilités d'aménagement. Et au dernier étage, 2 autres chambres et la salle de bain complète cet étage et permet d'imaginer une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, cette propriété en pierre, spacieuse offre une surface totale de 240 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée (85 m²) : Un espace polyvalent pouvant être transformé en habitation indépendante. Il comprend une grande pièce de 40 m² avec baie vitrée + 3 fenêtres, une seconde pièce de 46 m² avec accès à une cour de 6 m² et un débarras de 4 m². Une deuxième porte d'entrée avec escalier intérieur sont présents. Premier étage (87 m²) : Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature. Le salon attenant est accueillant et très cosy. Également vous trouverez un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse. Deuxième étage (87 m²) : Un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine pouvant accueillir un lit double. Une grande pièce lumineuse de 40 m² avec trois fenêtres et une porte-fenêtre offre la possibilité de créer plusieurs espaces selon vos besoins (arrivée et évacuation d'eau). Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Ce village, relié à la fibre, calme et sans nuisances, est situé à proximité de Saint-Chinian et de Cessenon sur Orb. La propriété a été rénovée en 2022, notamment : climatisation, parquet, électricité, portes intérieurs. La toiture est isolée et est en excellent état. La cuisine est aménagée et équipée. Vous serez séduits par le mélange de l'ancien, avec ces carreaux de ciments conservés, ces moulures à la française, ces magnifiques cheminées travaillées. et le confort du moderne, avec ces baie et fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, ces jolies portes intérieures et son parquet chaleureux. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Les taxes foncières s'élèvent à 600 euros. Idéale pour les amoureux des vielles pierres et village typique mais également investisseurs ou achat intergénérationnel, avec la possibilité de créer 2 voir 3 appartements distincts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 579421 ).

Fiche Id-SIT176974 : Proche des Gorges d'Héric, dans un village ayant commerces (épicerie, café / restaurants, pizzeria, crèche, tabac,. ) avec accès sur la voie verte pour les randonneurs et vélos, vous trouverez au calme cette belle villa de maçon avec env. 2600 m² de terrain et piscine ayant une superbe vue sur les Gorges. Elle se compose de plain pied de 3 chambres, cuisine, séjour / salon avec cheminée / insert, salle d'eau, wc, et à l'étage deux grandes chambres mansardées dont une passante, petit garage / chaufferie attenant, grand garage, dépendance servant de salle de billard, carport, buanderie / wc, local technique / piscine, piscine carrelée et sécurisée avec dôme, verger. Chauffage central au gaz, prévoir de refaire l'assainissement. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 198 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Fraisse-sur-Agout (34330), à 15 min de La Salvetat-sur-Agout et des lacs du Laousas et de la Raviège, à 1h30 de Béziers et 2h de l'aéroport de Carcassonne, découvrez un vaste ensemble immobilier dans le parc naturel régional du haut Languedoc La propriété s'étend sur plus de 28 ha de prairies et de bois et comprend deux habitations sur plusieurs caves, une grange sur deux niveaux (2 * 110 m²), des dépendances (46 et 38 m²) et un espace camping équipé de 6 emplacements avec sanitaires. Une parcelle constructible complète ce bien. La première maison de 124 m² (DPE D) est constituée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage on trouve trois chambres avec salle d'eau privative et un espace de rangement de 10 m². La seconde maison de 84 m² (DPE C) comprend un séjour, une cuisine, un cellier avec WC au rez-de-chaussée et deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC à l'étage. Assainissement conforme avec capacité de traitement des eaux usées jusqu'à 70 personnes. Ce cadre naturel préservé offre de nombreuses possibilités : activité agricole, accueil touristique, gîtes ou habitat familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

À seulement 10 minutes de Saint-Chinian, découvrez ce bien de 130 m² habitables, entièrement rénovée, avec goût et des matériaux de qualité, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 45 m² Une chambre / salon de 24 m² Une spacieuse salle de bains de 13 m² À l'étage : Un palier desservant un couloir avec placards Deux belles chambres ( + de 15 m²) Une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un terrain de 1 500 m² (partiellement clôturé) et d'un car-port pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en espace détente avec jacuzzi. Possibilité d'acquérir la maison voisine de 80 m² en plateau + une cave + une mezzanine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594569 ).

Proche 30 minutes olargues linda callegher vous propose une opportunité unique avec un ensemble de deux charmantes maisons à vendre avec belle piscine situées à rieussec pardailhan. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui cherchent un cadre paisible et verdoyant. Idéal grande famille recomposée ou bigénérationnelle ou projet de gîte - projet professionnel grande piscine dpe et ges : c caractéristiques principales habitables : 200 m² terrain : 1 hectare équipements extérieurs : piscine poulailler : parfait pour élever vos propres poules et profiter d'oeufs frais. Garage : espace suffisant pour ranger vos véhicules et autres équipements. Piscine : un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pool house : complète l'espace piscine pour accueillir amis et famille. Cuisine d'été : parfaite pour profiter de repas en plein air durant les belles soirées d'été. Comble aménagé : espace supplémentaire qui peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Emplacement au calme : profitez d'un cadre serein et tranquille, loin du tumulte de la ville. Potentiel de gîte : avec deux maisons dont une avec cachet sur la propriété, il est tout à fait envisageable de créer un gîte. Cela peut être une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire en accueillant des vacanciers dans cette belle région. Prix demandé : 360 000 euros cette propriété offre une multitude de possibilités pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible ou à développer une activité touristique. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter linda callegher pour organiser une visite. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 394090lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

À vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 ).