Vente maison 10 pièces 200 m² Olargues (34390)

Située entre Prémian (34390) et Olargues (Plus beau village de France), au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement proche des commodités avec un accès rapide à la D908 et à l'arrêt de bus ligne 682 / 685, le bien est niché dans un hameau paisible. La cour aménagée, le jardin paysagé, la piscine chauffée avec sa dépendance, la terrasse couverte, les places de stationnement et les 2 remises en pierre attenantes offrent un cadre extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours sereinement. La maison de 135 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un wc et un bureau / salon offrant de multiples possibilités. À l'étage, une grande chambre mansardée avec dressing, salle de bain / douche et wc, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le potentiel d'aménagement et le charme authentique de la pierre se combinent pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Cerise sur le gâteau, un terrain non attenant de 542 m² en bordure de rivière complète cet ensemble unique pour se reposer, faire du potager ou pêcher. Le bien dispose de nombreux équipements et aménagements tels que la fibre, double vitrage, cheminée, caves, garage, puits, et plus encore. Avec son exposition sud, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour les amateurs de charme rustique et authentique proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous souhaitez plus d'information, contactez moi au 06 17 36 78 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située dans un hameau paisible à seulement 5 km du village d'Olargues, cette maison individuelle de 200 m² habitable (122 m² habitation principal), prête à emménager, offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'arrière, vous trouverez un jacuzzi récent, un garage, et une 'Maison d'Amis' indépendante d'environ 95 m² comprenant cuisine, salon et deux chambres, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Sur une parcelle de 625 m², complétée par un potager de 190 m², cette propriété dispose aussi de prestations de qualité : panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois performant, volets roulants électriques, moustiquaires, citerne d'eau de pluie, et un jacuzzi neuf. À seulement 10 minutes d'Olargues, au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison récente de 2016, construite avec des matériaux haut de gamme, garantit confort et basse consommation énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et à une isolation optimale. La dépendance de 92 m² aménagée en garage, atelier ou espace d'accueil ajoute un aspect pratique à la propriété. La maison est sans aucun doute un havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Fiche Id-SIT176974 : Proche des Gorges d'Héric, dans un village ayant commerces (épicerie, café / restaurants, pizzeria, crèche, tabac,. ) avec accès sur la voie verte pour les randonneurs et vélos, vous trouverez au calme cette belle villa de maçon avec env. 2600 m² de terrain et piscine ayant une superbe vue sur les Gorges. Elle se compose de plain pied de 3 chambres, cuisine, séjour / salon avec cheminée / insert, salle d'eau, wc, et à l'étage deux grandes chambres mansardées dont une passante, petit garage / chaufferie attenant, grand garage, dépendance servant de salle de billard, carport, buanderie / wc, local technique / piscine, piscine carrelée et sécurisée avec dôme, verger. Chauffage central au gaz, prévoir de refaire l'assainissement. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 08 / 2025 - Classe-Energie D : 198 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601307 ).

Venez découvrir cette belle maison de maître à Roquebrun dit 'le Petit Nice de l'Hérault'. Sur 2 étages elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée, un double salon séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un wc séparé. Au 1er étage, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, wc. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie de 120 m². En demi sous sol un garage de 121 m². À l'exterieur une terrasse. Magnifique potentiel pour cette maison ayant gardé tout le cachet de l'ancien. Autres prestations : double vitrage, menuiserie en pvc, cumulus thermodynamique, climatisation réversible. À visiter sans tarder !

Optimhome vous présente une maison avec dépendances et piscine à Roquebrun (Hérault). Au cœur du charmant village de Roquebrun, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement recherché, entre nature, soleil et douceur de vivre. La maison principale, entièrement rénovée, se compose : • d'un séjour lumineux de 41,55 m², • d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, • d'un balcon exposé plein sud de 10 m², accessible depuis le séjour, • de deux chambres : l'une est une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et WC) et dressing; la seconde dispose également d'une douche à l'italienne et d'un accès direct au balcon, • et d'une véranda idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. En outre, la maison bénéficie d'une climatisation réversible neuve (juillet 2025). En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 78,9 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave à vin… À l'arrière, accessible depuis la terrasse, une buanderie de 19,87 m² (plain-pied) peut aisément être transformée en studio indépendant. En complément, une seconde habitation avec entrée indépendante accueille un studio en duplex d'environ 33,34 m² comprenant pièce de vie, salle d'eau, WC et mezzanine avec couchage. Un espace parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec piscine exposée au soleil, d'un garage indépendant, ainsi que d'un terrain situé juste en face de la maison, actuellement arboré d'arbres fruitiers. Enfin, une seconde parcelle, située à l'entrée du village, complète l'ensemble. ⸻ Récapitulatif des surfaces • Maison principale (étage) : 79,73 m² • Véranda : 8,07 m² • Studio en duplex (annexe) : 33,34 m² • Buanderie : 19,87 m² • Garage (rez-de-chaussée) : 78,90 m² Surface habitable totale (Carrez) : 111,07 m² Surface totale utile : 217,91 m² Surface totale du terrain : 555 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 588429 ).