Maison à vendre à Berlou (34360)

À vendre, à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, cette propriété en pierre, spacieuse offre une surface totale de 240 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée (85 m²) : Un espace polyvalent pouvant être transformé en habitation indépendante. Il comprend une grande pièce de 40 m² avec baie vitrée + 3 fenêtres, une seconde pièce de 46 m² avec accès à une cour de 6 m² et un débarras de 4 m². Une deuxième porte d'entrée avec escalier intérieur sont présents. Premier étage (87 m²) : Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature. Le salon attenant est accueillant et très cosy. Également vous trouverez un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse. Deuxième étage (87 m²) : Un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine pouvant accueillir un lit double. Une grande pièce lumineuse de 40 m² avec trois fenêtres et une porte-fenêtre offre la possibilité de créer plusieurs espaces selon vos besoins (arrivée et évacuation d'eau). Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Ce village, relié à la fibre, calme et sans nuisances, est situé à proximité de Saint-Chinian et de Cessenon sur Orb. La propriété a été rénovée en 2022, notamment : climatisation, parquet, électricité, portes intérieurs. La toiture est isolée et est en excellent état. La cuisine est aménagée et équipée. Vous serez séduits par le mélange de l'ancien, avec ces carreaux de ciments conservés, ces moulures à la française, ces magnifiques cheminées travaillées. et le confort du moderne, avec ces baie et fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, ces jolies portes intérieures et son parquet chaleureux. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Les taxes foncières s'élèvent à 600 euros. Idéale pour les amoureux des vielles pierres et village typique mais également investisseurs ou achat intergénérationnel, avec la possibilité de créer 2 voir 3 appartements distincts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 610027 ).

Iad France - Angélique Narces vous propose : À 10 minutes de Saint Chinan et 15 minutes de Cessenon - Maison de village à rénover située à Berlou, dotée d'une surface totale de 108.5 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine spacieuse et une buanderie pratique. Les différentes pièces offrent un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres offrant diverses possibilités d'aménagement. Et au dernier étage, 2 autres chambres et la salle de bain complète cet étage et permet d'imaginer une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de charme à Ceps Idéalement située au cœur d'un environnement préservé, cette maison se trouve à quelques pas de l'Orb et offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et au ressourcement. Le bien se compose ainsi : Rez-de-chaussée surélevé : une terrasse de 25 m² accueille vos instants de convivialité et ouvre sur une entrée menant à une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, attenante à un lumineux salon-séjour. Un toilette complète ce niveau. Étage : un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un second toilette. Annexes : une cave et un porche permettant de stationner votre véhicule. Combles : non aménageables. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : Rénovation générale entamée en 2017. Toiture et isolation des combles refaites en 2023. Installation d'une climatisation en 2024. Menuiseries en double vitrage PVC. Électricité aux normes. Raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien allie confort moderne et environnement naturel d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600886 ).

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601307 ).

Bien sous offre – visites suspendues Ce bien est actuellement sous offre, il n'est donc plus possible d'organiser de nouvelles visites pour le moment. Cependant, n'hésitez pas à me contacter afin de me préciser vos critères de recherche. Je pourrai ainsi : vous proposer d'autres biens susceptibles de vous correspondre, ou vous recontacter en priorité dès qu'une nouvelle opportunité correspondant à vos attentes me sera confiée. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 609982 ).

Venez découvrir cette belle maison de maître à Roquebrun dit 'le Petit Nice de l'Hérault'. Sur 2 étages elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée, un double salon séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un wc séparé. Au 1er étage, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, wc. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie de 120 m². En demi sous sol un garage de 121 m². À l'exterieur une terrasse. Magnifique potentiel pour cette maison ayant gardé tout le cachet de l'ancien. Autres prestations : double vitrage, menuiserie en pvc, cumulus thermodynamique, climatisation réversible. À visiter sans tarder !

Fiche Id-SIT178304 : Située au cœur d'un charmant village médiéval, cette grande maison de maître offre un cadre unique et authentique. D'une superficie de 325 m² et ses 11 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou investissement, avec un appartement indépendant, de 60 m², et un local commercial, de 25 m² avec caves, loués générant un revenu immédiat, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à elle. Parking juste à coté pour un confort optimal, idéalement située dans le village proches des commerces et écoles. Pour plus d'informations ou photos n'hésitez pas à me contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182199 : Villa d'exception – Vue panoramique – Prestations de qualité. Dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe villa individuelle de construction artisanale sur un terrain clos d'env. 2 033 m², constructible et piscinable, offrant une vue panoramique à 360° et une parfaite intimité. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon, séjour et cheminée insert, ouverte sur une cuisine équipée avec un beau piano de cuisson et accès direct aux terrasses. L'espace nuit comprend trois chambres avec grands placards intégrés ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Prestations soignées : excellent bilan énergétique, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, volets aluminium, moustiquaires, portail électrique avec interphone, garage et agréables espaces extérieurs. Une propriété alliant élégance, confort et qualité de construction dans un environnement remarquable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 05 / 2026 - Classe-Energie B : 109 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT175240 : Cette maison avec sa véranda et son petit extérieur vous offre une belle vue et le calme tout en étant proche du village et ses commodités. Bien exposée et accessible en voiture avec la possibilité de stationnement non loin elle vous offre un plain pied d'un séjour / cuisine / salon, chambre avec grand placard, salle de bain et wc séparé. Une petite chambre mansardée d'appoint se trouve à l'étage. Quelques travaux, notamment le double vitrage, de réaménagement referont de cette maison une très agréable demeure. Devis et d'autres photos disponible en agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 96000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 10 / 2024 - Classe-Energie D : 181 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1100 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182825 : Découvrez cette authentique maison en pierre, idéalement située au calme et accessible à pied, offrant un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la rivière et le célèbre Pont du Diable, classé parmi les Monuments historiques. La maison propose 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec balcon et bénéficiant de la même magnifique vue. Elle dispose également de 2 salles d'eau avec WC, d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, ainsi que d'un salon / salle à manger plein de charme avec voûte en pierre et grande cheminée ouverte équipée d'un récupérateur de chaleur. Plusieurs terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Le jardin, à l'abri des regards, offre la possibilité d'aménager une piscine. Un bien rare et authentique, avec beaucoup de charme et de potentiel, complété par 5 caves. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux paysages. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 07 / 2026 - Classe-Energie F : 333 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2739 et 3705 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182714 : Nichée sur les hauteurs d'Olargues, à deux pas de la tour et des vestiges de l'ancien château, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et de tranquillité. Elle offre un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, agrémenté d'un poêle à granulés. La maison dispose de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie avec WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du calme. Plusieurs vues de la maison sont très agréables sur les environs. L'accès se fait à pied, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces du village. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location. Un bien plein de charme, où authenticité, calme et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose ! D'autres photos sont disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 112000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit166929 : dans olargues tous commerces et avec écoles vous trouverez cette maison en pierres avec une belle vue. Elle se compose d'un garage avec atelier et cave au rdc, au 1er un séjour / salon / cuisine, sde / wc, wc séparé et une pièce pouvant facilement créer un patio / cour très sympa orienté sud. Au 2ème 3 chambres dont une passante, grenier aménageable. Toiture récente et isolée, mitoyenne des deux cotés. - mentions légales : proposé à la vente à 107000 euros (dont 7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 09 / 2024 - classe-energie e : 280 kwh. M2. An - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement calme et préservé, à proximité d'Olargues, nous proposons un ensemble immobilier plein de charme, situé sur environ 1,6 hectare de terrain, en grande partie boisé. La propriété se compose d'une maison principale avec piscine, d'une petite maison indépendante pouvant être transformée en gîte ou logement d'amis, ainsi que d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité artisanale, touristique ou pour créer plusieurs logements. Il s'agit d'un projet de rénovation important, car l'ensemble des bâtiments, y compris la piscine, nécessite une rénovation complète. Cependant, avec du travail, des moyens et de la vision, ce bien peut devenir un lieu exceptionnel. La surface totale à développer est d'environ 450 m² : Maison principale : env. 145 m² Petite maison : env. 45 m² Grange : env. 225 m² au sol Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs disposant du budget et de l'énergie nécessaires pour mener à bien un projet de grande ampleur, que ce soit pour une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou une activité touristique ou artisanale.

Envie de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour un couple ou un premier projet immobilier. Située à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette maison développe 55 m² habitables sur une parcelle de 740 m². Elle comprend : Une entrée Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres Une salle d'eau avec toilettes Les équipements déjà en place vous assurent un confort appréciable : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique récent et grenier isolé. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de vie en plein air. Sans aucune mitoyenneté, cette maison bénéficie d'un environnement paisible où chacun pourra profiter de son intimité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la cuisine, la salle d'eau et la porte d'entrée, une excellente occasion de personnaliser le bien selon vos envies et votre budget. Une opportunité idéale pour un couple, une personne seule, une résidence secondaire ou un premier achat dans un secteur recherché du Saint-Chinianais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Informations complémentaires : Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique récent Grenier isolé DPE : E GES : C Terrain : 740 m² Maison non mitoyenne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 609822 ).

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

Villa 200 m² habitables – Terrain arboré, piscine et grand garage À seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, au pied d'un écrin de verdure et à 5 minutes à pied des plages de l'Orb, découvrez cette magnifique villa de 200 m² habitables, implantée sur un beau terrain clôturé et paysagé. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 80 m², de 5 chambres, et de 4 salles d'eau. L'extérieur offre un cadre exceptionnel avec piscine (4x13), terrasse ombragée, et cuisine d'été équipée pouvant accueillir plus de 12 convives. Prestations de confort : climatisation réversible, poêle à bois, grand garage, cave à vin, connexion ADSL (fibre possible). Environnement calme, vue panoramique sur la nature, nombreuses balades et randonnées au départ de la maison. Idéal pour grande famille ou projet de chambres d'hôtes. Un bien rare, alliant espace, charme et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595282 ).

Propriété d'exception - roquebrun (hérault) - lieu-dit la claretière sur les hauteurs de roquebrun, au coeur d'un environnement naturel préservé, se dévoile une maison atypique de 108 m² habitables implantée sur un domaine rare de plus de 10,7 hectares composé de vignes, pinède, oliviers et espaces boisés. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les reliefs environnants et la vallée. La maison surface habitable : 108 m² construction en cours de second oeuvre toutes les gaines et réseaux sont déjà en place gros oeuvre réalisé maison pensée pour une autonomie complète cuve de récupération d'eau pré-équipements existants assainissement non collectif à prévoir le terrain - un site unique 107 460 m² de terres naturelles vignes, pinède, oliviers une cabane cachée dans les bois, idéale pour les enfants ou les moments de détente tyrolienne installée dans un cadre ludique et naturel accès possible pour hélicoptère (zone dégagée permettant un posé) les + du bien site exceptionnel et extrêmement rare sur le secteur environnement sauvage, calme absolu parfait pour projet de résidence principale, secondaire, écologique ou de retraite idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de liberté un véritable coin de paradis, hors du temps, où seuls la nature et le panorama règnent. Diagnostics : en cours. Dpe : non soumis estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre ? Euros et ? Euros prix de vente : 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 430785sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Intéressé : contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite de ce site rare ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Pierrerue (34360), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville charmante et dynamique bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité, avec des commerces, écoles et transports facilement accessibles. De plus, les environs regorgent de sites naturels et de chemins de randonnée pour profiter pleinement du cadre environnant. À l'extérieur, cette maison offre un terrain spacieux de 3296 m², comprenant 5 places de parking et un garage, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. La construction datant de 2011 assure une belle modernité à la propriété, tandis que l'aménagement extérieur offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un espace extérieur à votre image. À l'intérieur, la maison de 176 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un maximum de confort. L'agencement fonctionnel et la disposition des pièces offrent un cadre de vie agréable et convivial, tandis que l'ensemble des espaces intérieurs bénéficie d'une belle luminosité. Parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, avec de généreux espaces de rangement ? Cette maison est faite pour vous. Un intérieur moderne et convivial. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison développe 83 m² habitables et offre une magnifique pièce de vie d'environ 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Très lumineuse, elle s'ouvre sur deux agréables terrasses : une terrasse exposée ouest d'environ 40 m², dont une partie est protégée par un auvent, idéale pour les repas d'été; une seconde terrasse d'environ 50 m² exposée est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et lumineuse. Des prestations qui font la différence. Parce que le confort est essentiel, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : Aucun travaux à prévoir Cuisine et salle d'eau neuves Climatisation réversible Chauffage au sol à l'étage Fenêtres PVC double vitrage Baie vitrée aluminium Volets roulants électriques centralisés en aluminium Isolation des murs et de la toiture VMC hygroréglable Fibre optique Aspiration centralisée Électricité conforme Assainissement collectif Les dépendances constituent un véritable atout : un garage de plus de 70 m² avec porte motorisée, un cellier, une cave ainsi qu'un espace barbecue abrité complètent ce bien. Une maison pensée pour votre qualité de vie. Située à seulement 4 km de Saint-Chinian, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles et services. Le ramassage scolaire est assuré, un véritable atout pour les familles. Parfaite pour un couple avec enfants, un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de stockage, cette maison conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, tandis que son grand garage offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou espace de loisirs. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou obtenir le lien de présentation vidéo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 611799 ).

Bien sous offre – visites suspendues Ce bien est actuellement sous offre, il n'est donc plus possible d'organiser de nouvelles visites pour le moment. Cependant, n'hésitez pas à me contacter afin de me préciser vos critères de recherche. Je pourrai ainsi : vous proposer d'autres biens susceptibles de vous correspondre, ou vous recontacter en priorité dès qu'une nouvelle opportunité correspondant à vos attentes me sera confiée. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595769 ).

Iad france - virginie marti vous propose : maison de plain-pied de 125 m² -710 m² de terrain- 3 chambres -1 dressing-piscine- studio independant - cabinet professionnel- garage- prades-sur-vernazobre bienvenue dans cette agréable maison des années 30 partiellement rénovée située dans la pittoresque commune de prades-sur-vernazobre (25 minutes de béziers, 10 minutes de saint-chinian, cessenon-sur-orb) cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature. Composition de la maison principale : de part et d'autre du hall d'entrée, vous trouverez la partie jour avec une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec cheminée et climatisation de 36 m² donnant sur la piscine.(8x4m, canalisation et électrolyseur neufs) en poursuivant notre visite le long du couloir, vous trouverez 4 chambres dont une actuellement utilisée en dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant complète cet espace nuit. Dependances : -depuis l'extérieur vous trouverez une agréable véranda indépendante de 28 m² donnant sur la piscine avec attenant un studio aménagé (coin cuisine, plaque de cuisson, évier et frigo, salle d'eau et wc) de 18 m² environ. - a l' écart de la maison et de son jardin avec une entrée indépendante, se trouve un local anciennement utilisée en tant que cabinet professionnel (16 m²) avec grand placard de 3 m² + une pièce de 6 m² (salle d'attente) avec accès à un wc et un lavabo. - un grand garage de 41 m² avec portail électrique complète l'ensemble et sépare la maison du cabinet pour une tranquillité totale. - un terrain indépendant de la parcelle principale de 60 m² situé à 300m de la propriété complète l'ensemble. Pompe à chaleur pour chauffage et production d' eau chaude taxe foncière : 1 751 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison de caractère à rénover dans l'un des plus beaux villages de l'Hérault ? Située au cœur de Roquebrun, surnommé le Petit Nice de l'Hérault, cette maison de village offre de beaux volumes, d'importantes dépendances et un véritable potentiel pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison développe environ 100 m² habitables, complétés par 100 m² de surfaces annexes (50 m² + 50 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Elle comprend notamment : une agréable pièce de vie, 3 chambres, plusieurs espaces annexes pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagés selon votre projet, une toiture refaite en 2008, le raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : remplacement des fenêtres, mise aux normes de l'installation électrique, création ou rénovation de la cuisine, rénovation des salles d'eau, création d'un système de chauffage, amélioration de l'isolation, rafraîchissement des sols, murs et peintures. Ce bien séduira particulièrement : les amoureux des maisons anciennes à rénover; les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel; les artisans ou bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement; les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire dans un village touristique réputé. Roquebrun est apprécié pour son climat privilégié, les berges de l'Orb, ses activités de pleine nature, ses randonnées, son jardin méditerranéen et son authenticité. Vous recherchez une maison de caractère à rénover selon vos envies dans un village prisé ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je pourrai également vous transmettre le lien de présentation vidéo du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 610190 ).

Occitanie, hérault, proche 30 minutes beziers 34500 -10 minutes saint chinian, linda callegher vous propose une opportunité unique avec un ensemble de deux charmantes maisons à vendre avec belle piscine situées à rieussec pardailhan peut convenir un un projet de gîte. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui cherchent un cadre paisible et verdoyant. Idéal grande famille recomposée ou bigénérationnelle ou projet de gîte - projet professionnel, sites touristiques a proximite ainsi que voie verte pour de belles balades en vélo grande piscine taxe foncière : 841 euros dpe et ges : c caractéristiques principales habitables : 200 m² terrain : 1 hectare équipements extérieurs : piscine poulailler : parfait pour élever vos propres poules et profiter d'oeufs frais. Garage : espace suffisant pour ranger vos véhicules et autres équipements. Piscine : un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pool house : complète l'espace piscine pour accueillir amis et famille. Cuisine d'été : parfaite pour profiter de repas en plein air durant les belles soirées d'été. Comble aménagé : espace supplémentaire qui peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Emplacement au calme : profitez d'un cadre serein et tranquille, loin du tumulte de la ville. Potentiel de gîte : avec deux maisons dont une avec cachet sur la propriété, il est tout à fait envisageable de créer un gîte. Cela peut être une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire en accueillant des vacanciers dans cette belle région. Cette propriété offre une multitude de possibilités pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible ou à développer une activité touristique. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter linda callegher pour organiser une visite. Prix demandé : 290 000 euros honoraires inclus charge vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 436140lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette ancienne grange viticole entièrement réhabilitée allie avec élégance le charme de la pierre apparente et des prestations de qualité. Développant environ 213 m² habitables sur une parcelle de 436 m², cette propriété atypique séduit par ses volumes, son authenticité et ses multiples possibilités d'exploitation. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, cachet préservé, atmosphère chaleureuse et prestations soignées. La maison se compose : en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, de deux chambres ainsi qu'un espace buanderie, au premier étage : d'une superbe suite parentale, au deuxième étage : d'un second espace de vie indépendant comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Grâce à ses deux entrées distinctes, la propriété permet aisément une division en deux logements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m² accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur et système de nage à contre-courant, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un grand garage double complète l'ensemble avec local piscine intégré. Prestations complémentaires : pierre apparente intérieure et extérieure, double espace d'habitation, deux cumulus de 200 l environnement paisible avec très peu de voisinage, bien rare et atypique. Une propriété de caractère, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale avec activité locative haut de gamme. Dpe g ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452257- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Maison de campagne de construction traditionnelle, de plein pied sur sous-sol complet, garage et jardin attenant de 2600 m². L'habitation en parties incendié, avec la possibilité de rebâtir à l'identique soit 80 m² environ, nous disposons du permis de reconstruire avec plan d'architecture d'origine, cette maison vous offrira 2 chambres, une salle d'eau douche, un salon / séjour avec cuisine ouverte et vue sur le Caroux * . Idéal pour une recherche de calme proche du centre de Olargue à pied. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.