Vente maison 5 pièces 168 m² Lamalou-les-Bains (34240)

Dans un environnement privilégié bénéficiant d'une superbe exposition plein sud, cette villa contemporaine de standing développe plus de 196 m² habitables et séduira immédiatement par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. Construite en 2024 (aux normes RT 2012), la maison offre un niveau de finition remarquable et un confort haut de gamme dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie séjour-cuisine d'environ 71 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau accueille également un cellier, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 33 m² avec dressing, offrant un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. En sous-sol, un vaste garage d'environ 63 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 1 430 m², dont près de 400 m² réellement exploitables et restant à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, espaces détente ou cuisine d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et dominante particulièrement agréable, dans un environnement calme et recherché. Les prestations, les volumes et le niveau de finition font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une villa moderne et élégante, idéale pour les amateurs de biens d'exception à la recherche de confort, de lumière et de prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Rare : Bastide du XXe siècle sur 2,4 ha boisés – Bédarieux Surface : ~143 m² environ ( + combles aménageables) et annexes, Chambres : 3 Située sur les hauteurs de Bédarieux (34600), à seulement 10 / 15 min à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique unique à 360° sur les plaines, le Caroux et l’Espinouse. Un parc forestier d'exception L'ancien vignoble a laissé place à un parc cinquantenaire entièrement clos (mur de plus de 2 m sur la majorité du pourtour), idéal pour chevaux ou autres animaux. Il compte une centaine d'arbres majestueux (pins, chênes, amandiers. ) offrant fraîcheur et ombrage. Terrain facile d'accès avec un second portail au fond. Une demeure mesurée environ 119 m² environ habitable par le diagnostiqueur avec un confort entièrement restructurée Intégralement rénovée dans les années 1990 (du sol à la toiture), la maison bénéficie d'une excellente isolation (laine de roche, double vitrage bois) et de prestations tout confort (cheminée, clim réversible, chaudière fioul performante, VMC). Niveau principal (vie) : Salon avec cheminée (32 m² environ), salle à manger (14 m² environ) et cuisine (10 m² environ) communiquant avec 56 m² environ de terrasses, dont une magnifique véranda panoramique de 45 m² environ et un balcon ombragé (15 m² environ). À l'étage (nuit) : 3 grandes chambres avec placards (18,19 et 13 m² environ) et une grande salle d’eau avec WC (13 m² environ). Combles : Facilement aménageables. Rez-de-chaussée : Grand garage (> 47 m² environ), abri voiture (23 m² environ), buanderie (12 m² environ), cave (13 m² environ) et local technique. 2 salles d'eau, 3 WC. Eau de la ville (surpresseur partagé) + cuve de récupération d'eau de pluie (4 m³) avec arrosage. Fosse septique. Fibre optique installée. Extérieur : Terrain non piscinable actuellement (seule piscine hors-sol autorisée). Calme absolu : Propriété située en bout d'impasse (seulement 5 maisons dans le secteur). Aucun bruit de voisinage, environnement préservé et nature sauvage. Un bien unique sur le secteur, alliant vie au vert pour les animaux et proximité immédiate des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un environnement rare et préservé. Nichée au cœur de la forêt, sans voisins proches et sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Entièrement rénovée à la fin des années 80, cette maison développe environ 143 m² habitables et s'implante sur un superbe terrain de 2,5 hectares, entièrement plat, arboré et clôturé. Un véritable paradis pour accueillir des animaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un espace de liberté incomparable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d'environ 45 m², un abri voiture pouvant recevoir deux véhicules, un hall d'entrée, une salle de bain, une buanderie, une cave ainsi qu'un local technique. À l'étage principal, la maison dévoile tout son potentiel avec une cuisine indépendante ouvrant directement sur une terrasse extérieure, des WC indépendants, une salle à manger ainsi qu'un magnifique séjour de près de 50 m². Une vaste véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'une vue dégagée et dominante sur la nature environnante en toute saison. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et au-dessus, un espace grenier aménageable de 24 m². À l'extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Entièrement exploitable, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une intimité totale, il ouvre la porte à de nombreux projets : activité équestre, maraîchage, élevage, résidence familiale ou simple refuge au cœur de la nature. Une propriété rare sur le marché, offrant espace, calme absolu et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités de Bédarieux. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui rêvent d'un véritable retour à la nature sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Ituée dans un hameau paisible proche d'Autignac et de Laurens, cette ancienne maison de vigneron de 243 m² allie caractère, espace et tranquillité, à seulement 30 minutes de la Méditerranée. Sur trois niveaux, la maison propose plusieurs chambres, salles de bains et espaces de vie, avec une aile idéale pour une suite invités, un bureau ou un logement locatif. Les murs en pierre, poutres apparentes et sols en tuiles préservent le charme authentique, tandis que la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le jardin et les terrasses ensoleillées offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, avec possibilité d'ajouter une piscine. Parmi les atouts : climatisation réversible, grand espace de stockage et garage, sur un terrain de 1 064 m². Proche des commerces, marchés et sentiers de randonnée, et avec un accès facile à Béziers et aux plages, cette maison est parfaite comme résidence familiale, maison de vacances ou projet multi-générationnel.