MONTPELLIER (34000) – MAISON INDIVIDUELLE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – TOITURE NEUVE

Cette maison individuelle d'environ 125 m² est implantée sur une parcelle de 377 m² avec jardin faisant le tour de la propriété.

Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un potentiel d'aménagement extérieur à personnaliser selon vos envies.

La maison propose un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux.

La cuisine séparée permet de conserver une véritable indépendance entre les espaces (possible cuisine ouverte).

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par deux balcons.

Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée.

Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz.

La toiture est neuve, constituant un atout important pour la pérennité du bien.

À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison et offre un potentiel intéressant pour créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager.

Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir.

Un garage et une buanderie complètent les prestations.

Située dans le secteur Mosson – Les Garrigues, au nord-ouest de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité.

Le secteur profite également de la desserte en transports en commun et de la proximité des équipements, commerces et services du nord de Montpellier.

Le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la métropole restent facilement accessibles.

La vente intervient dans le cadre d'une procédure d'expulsion démarrée en début d'année 2026, consécutive à la fin d'un bail social et à un congé pour vente délivré.

Libre de tout bail; le bien est vendu en l'état, avec la procédure.

Les photos ont été retouchées via l'intelligence artificielle, tous les meubles, et autres affaires ont été effacés par l'IA.

Pour les photos de l'extérieur, l'IA a proposé un aménagement avec piscine et mobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf.

615901 ).