Saint-Cléophas – Maison indépendante avec jardin et rentabilité locative immédiate!

Montpellier (34070)

449 700 €

3 686 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
122 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageParkingTerrasseJardin

Description du bien

EXCLUSIF SAINT CLEOPHAS.

Sur le secteur recherché de Saint-Cléophas, découvrez cette grande maison indépendante des années 1950, offrant un beau potentiel, un jardin agréable et un garage fermé.

La maison se compose de deux logements actuellement loués : Au rez-de-chaussée : un T2 de 28,70 m² loué 538 € hors charges jusqu'au 26 novembre 2026.

À l'étage : un appartement spacieux de 93,63 m² avec grande véranda, loué 1 100 € hors charges jusqu'au 2 avril 2027.

La rentabilité locative actuelle est de 1 638 € par mois.

La maison est saine mais des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies.

Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et du futur tramway ligne 5, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur.

Travaux et améliorations récents : -Ravalement de façade en 2016 -Remplacement de toutes les menuiseries en 2019 -Isolation des combles -Électricité refaite en 2021 -Pompe à chaleur au RDC en 2021 -Remplacement de la chaudière à gaz en 2025 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial à moyen terme.

N'hésitez pas à nous joindre.

Référence agence : 520.

Annonce publiée le 20 mars 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Terrasse
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 449 700 €(3 686 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 686 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 686 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Montpellier (34070)

Montpellier

Localisation approximative

Adresse du bien : 10, Rue du Mas de Lemasson

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr