Orpi Lepic Immobilier

Maison 4 pièces – 100 m² – Jardin – Proche Clinique Beau Soleil ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison de 100 m², idéalement située, dans une impasse, à seulement 5 minutes à pied de la Clinique Beau Soleil. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tramway (arrêt Astruc), à 12 minutes des Arceaux et à proximité immédiate des commerces et commodités. La maison se compose de : À l'étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-chaussée : trois chambres et une seconde salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant de la maison, idéal pour les beaux jours. Possible de stationner plusieurs véhicules. Cette maison saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, calme et proche des transports. Référence agence : 577.

Situé au 68 Allée du Chardonnay à Montpellier, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 72 m² environ offrant un beau potentiel. Il se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieur. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Le lien vidéo ici : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 565.

Coup de cœur assuré pour ce T2 situé dans une résidence moderne de 2013, idéalement placé dans le secteur de Près d'Arènes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse prolongée par une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit offre une chambre confortable avec salle de bains attenante. Le vrai plus ? Un box fermé, rare sur le secteur, qui apporte sécurité et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides, ce bien coche toutes les cases, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un bien clé en main à visiter sans tarder ! Référence agence : 544.

Situé au dernier étage d'une résidence récente, soignée et à proximité immédiate des accès autoroutes et des plages, cet appartement de 110 m² séduit par sa luminosité et son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolongée par une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Les prestations sont de qualité : climatisation, agencement bien pensé et volumes agréables. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking ainsi que d'un garage fermé, un véritable confort au quotidien. Les + : Dernier étage Deux terrasses Suite parentale avec dressing Climatisation Aucun travaux à prévoir 2 stationnements + garage Visite virtuelle et vidéo sur demande. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Référence agence : 547.

Situé au 6ᵉ étage de la résidence recherchée Parc à Ballons à Montpellier, à proximité immédiate de la station de tramway Les Aubes, cet appartement T4 d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé et au calme. Le bien offre un beau potentiel avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés et de nombreux espaces de stockage. Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le bien. La vidéo ici : Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Référence agence : 563.

Montpellier – Secteur Saint-Cléophas Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement, actuellement divisé en deux lots, représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité optimisée de 7,2 %. Le bien se compose de : Un premier studio de 21 m² comprenant un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second appartement de 30 m² offrant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Le loyer mensuel total s'élevait à 907 €. La belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres permet d'envisager la création de mezzanines, offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire. À noter : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la sérénité des futurs acquéreurs. Idéal investisseur – Rentabilité attractive pouvant atteindre 7,2 % Référence agence : 560.

Cet appartement 2 pièces, 56 m² est situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ASCENSEUR. Il est niché au sein d'une résidence offrant un cadre de vie exceptionnel avec parc arboré, piscine sécurisée, courts de tennis, boulodrome et gardien. Il n'y a aucun travaux à prévoir, il est parfaitement fonctionnel et au goût du jour. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations dans un environnement verdoyant. La pièce de vie de 35 m², comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une chambre spacieuse de 15 m² avec placard et coin bureau, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Une place de parking extérieur et une cave (11 m²) complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles et services) ainsi que du tramway (ligne 5). Référence agence : 559.

Idéalement configuré pour un investissement locatif performant, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements pour une superficie totale de 124 m², offrant une diversification locative intéressante et un rendement attractif. Composition du bien : Appartement 1 : Studio fonctionnel de 14 m², parfait pour étudiant ou location courte durée Appartement 2 : 2 pièces de 27 m², optimisé et facile à louer Appartement 3 : 35 m² avec terrasse, un vrai atout recherché par les locataires Appartement 4 : Spacieux 2 pièces de 49 m², confortable et lumineux L'ensemble constitue un placement sécurisé avec une rentabilité nette de 5,64 %, idéal pour se constituer un patrimoine tout en générant des revenus réguliers. Un bien parfaitement adapté pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et pérennité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 539.

Découvrez cet appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2008, offrant un cadre de vie agréable et serein. Une entrée dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle des espaces. Vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La chambre, également tournée vers la terrasse, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, propice au repos. À proximité immédiate de la chambre, une salle de bain complète cet espace nuit avec confort et praticité. Ce bien fonctionnel et bien agencé est complété par un box fermé, un véritable atout en milieu urbain. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, sécurité et praticité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 545.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69 m², parfaitement agencé, situé au calme au dernier étage d'une résidence récente de 2013. La résidence Nouveau Palace s'inscrit au cœur du quartier en plein renouveau de la Restanque, un secteur en pleine transformation mêlant habitations, activités économiques et espaces verts, avec une vraie ambition de modernité et de qualité de vie. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que de deux chambres confortables avec rangements. L'appartement est entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le plus : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Découvrez le bien en vidéo : Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 549.

À proximité du tramway (ligne 1), venez découvrir cet appartement de 48 m². Une baie vitrée permet d'accéder à ce bien composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec coin bureau et d'une salle de bains. Un extérieur complète ce bien. La rentabilité locative nette est de 7% sur un secteur bénéficiant d'une forte demande ! Référence agence : 538.

Montpellier CHAPTAL. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway ligne 3 et 5 (ligne direct vers les facs), des commerces et du centre historique, découvrez en exclusivité ce charmant T2 prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable salon-séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle chambre. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour profiter pleinement du centre-ville. Parfait pour un premier achat Idéal pour un investissement locatif La vidéo ici : Un bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Référence agence : 528.

T2 46 m² + Terrasse + Parking – Emplacement idéal ! À seulement 5 min à pied du tram (station Ovalie – ligne 5), découvrez ce T2 de 46 m², situé dans une résidence récente de 2014, aux normes BBC, RT 20212 et PMR, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Séjour lumineux avec cuisine ouverte Arrière-cuisine pratique (rangements + espace supplémentaire) Chambre avec rangements Salle de bain + WC séparés Terrasse exposée idéalement pour profiter du soleil le matin Place de parking en sous-sol incluse Idéal premier achat ou investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 534.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa indépendante des années 30, développant 227 m² habitable, baignée de lumière et à l'abri des regards. Idéalement située entre Clémenceau et Montcalm, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien — sols en granito, cheminée en marbre, moulures d'époque — à une modularité rare et un fort potentiel de revenus locatifs. Une configuration unique sur une parcelle de 680 m² Cette demeure de caractère se compose de trois appartements indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle : projet familial, investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires. • L'appartement principal – T6 de 132 m² (à l'étage) Un véritable espace de réception avec 3,20 m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une belle pièce de vie de 42 m², d'une grande cuisine, de 4 chambres spacieuses, de deux salles d'eau modernes et d'une terrasse intimiste. • L'appartement avec jardin – T3 de 84 m² (en rez-de-chaussée) Un espace de vie contemporain et lumineux de 44 m² (séjour / cuisine), ouvert sur une superbe terrasse de 30 m² prolongée par le jardin. Deux chambres et un grand dressing complètent ce bien, alliant confort et sérénité. • Le studio indépendant – 18 m² (en rez-de-chaussée) Parfaitement agencé, il constitue un atout idéal pour une location étudiante ou saisonnière, assurant un revenu complémentaire. Garage Polyvalent : Bien plus qu'un simple garage de 30 m², cet espace dispose d'un coin buanderie, un atelier et peut accueillir un véhicule Des prestations qui font la différence Sérénité garantie grâce à de nombreux travaux récents : salles de bains rénovées, isolation optimisée, menuiseries aluminium, ravalement de façade, toiture en excellent état… Aucun gros travaux à prévoir. Un investissement intelligent et écologique Profitez de revenus supplémentaires grâce aux panneaux solaires (environ 3 000 € / an), couvrant largement la consommation énergétique de la maison. Une propriété rare, alliant le cachet d'une époque à la pertinence d'un investissement moderne. Contactez moi pour organiser une visite. Référence agence : 532.

Exclusivité – 3 pièces lumineux avec balcon + parking + cave situé dans une résidence calme, à seulement 3 min à pied du tram (ligne 5 – station chamberte / les roses), ce 3 pièces traversant vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal. Il se compose d un séjour lumineux, d une cuisine séparée, d un couloir desservant deux chambres, d une salle d eau avec une loggia et un wc séparé. Sans oublier, qu il y a un balcon exposé sud-ouest pour profiter des jours ensoleillés stationnement privatif + cave inclus parfait pour : 1er achat investissement locatif contactez-nous rapidement pour une visite – bien rare sur le secteur ! Référence agence : 535.