Lot de 4 appartements - COURS GAMBETTA

Idéalement configuré pour un investissement locatif performant, tout l'étage (2ème et dernier) de cet immeuble développe une superficie totale de 124 m² répartie en 4 appartements.

Sa composition permet une diversification locative intéressante, limitant le risque de vacance et assurant une excellente stabilité des revenus.

Composition de l'étage de l'immeuble : • Appartement 1 : studio fonctionnel de 14 m², idéal pour un étudiant, un jeune actif ou de la location meublée.

• Appartement 2 : appartement 2 pièces de 27 m², parfaitement optimisé et particulièrement recherché sur le marché locatif.

• Appartement 3 : logement de 35 m² bénéficiant d'une agréable terrasse, un véritable atout qui séduit les locataires et favorise la valorisation du bien.

• Appartement 4 : spacieux 2 pièces de 49 m², lumineux et confortable, offrant un cadre de vie apprécié.

Grâce à cette répartition équilibrée des surfaces et des typologies, l'ensemble constitue un placement sécurisé et pérenne.

L'immeuble affiche une rentabilité nette de 5,64 %, offrant un excellent compromis entre rendement et valorisation patrimoniale.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers et optimisés.

À découvrir sans tarder !

Référence agence : 539.