Maison à vendre Gironde (33)

Iad France - Aurélien Cagé vous propose : En Exclusivité - SAINT-MAGNE Située dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse et à moins d'1km du centre bourg et des écoles, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1977 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement conduisant à un séjour-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante tout équipée. Un cellier complète cet espace de vie pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet dont deux avec aménagement placard et d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé. Un portail permet de sécuriser l'accès à la propriété. Présence d'un puit foré. Côté confort, une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation, fibre optique ainsi que raccordement au tout-à-l'égout. Les annexes représentent un véritable atout : - un garage attenant d'environ 35 m² avec sa mezzanine, - un porche permettant de stationner un véhicule à l'abri ainsi - deux abris de jardin en bois d'environ 10 m² et 15 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Située en zone U du PLUiH, les possibilités d'agrandissement et d'aménagements sont diverses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cagé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882636053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Marcheprime, cette propriété est proche du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare de Marcheprime. Sa proximité avec Bordeaux et le bassin d'Arcachon en font un emplacement stratégique, alliant cadre de vie agréable et accès facile à divers points d'intérêts. Cette maison de 94 m², construite en 2019 sur un terrain de 590 m², propose un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, un bureau, un coin nuit avec trois chambres et une pièce d'eau. Idéale pour une famille, cette habitation allie confort et modernité, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin avec sa terrasse. Possibilité de rentrer des voitures dans la propriété. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Pessac : entre le domaine universitaire et école de commerce. À 5 minutes à pied du tram b, proche commerces et accès rapide à la rocade, maison de 4 pièces de 140 m² environ sur une parcelle de 1000 m². Fort potentiel pour un projet promotion immobilière (logements, résidence hôtelière,. ). Rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne thiercelin, tél. : 06 81 60 02 92, e-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844 315 861.

Située à Mérignac (33700), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun (tramway), cette propriété est idéale pour une vie de famille dynamique. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 335 m² offrant des places de parking, un garage et une remise. L'espace extérieur est bien aménagé, offrant un cadre de vie convivial et pratique pour les activités du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une véranda chauffée, et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une salle de bains, trois chambres dont une avec douche, et deux climatisées, et un autre WC. Les 5 pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels pour une vie familiale harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

RARE SUR LE SECTEUR – Maison en pierre avec extension contemporaine (6 chambres-200 m²) – Saint-Médard Centre Coup de cœur assuré pour cette superbe échoppe de caractère idéalement située en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, commune recherchée à seulement 20 minutes de Bordeaux. Une adresse rare où tout se fait à pied, offrant un cadre de vie urbain, pratique et privilégié. Sublimée par une extension parfaitement intégrée, la maison développe près de 200 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Le salon séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet, sa cheminée et ses moulures, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace de vie se prolonge vers une grande cuisine avec espace dinatoire et une charmante salle à manger ouverte sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose deux chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres confortables climatisées (13,14, 15,16 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie complètent l'ensemble. Une pièce aménagée de près de 30 m² en sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent : bureau, salle de jeux. Le coup de coeur se prolonge à l'extérieur : le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une très belle terrasse parfaite pour vos déjeuners et soirées d'été et une jolie piscine et sa terrasse bois, créant un véritable havre de paix en cœur de ville. Un garage de 25 m² et deux places de stationnement complètent ce bien rare, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : commerces, établissements scolaires et transports accessibles à pied, notamment la ligne G reliant directement Bordeaux et la Gare Saint Jean. Une maison familiale unique en centre-ville, alliant charme, volumes et qualité de vie au quotidien. Le quartier : Transports à proximité : Lignes de bus : 37 - 39 - 71 - 84 - G (BHNS à 100 m) Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Montaigne à 700 m. Collège à proximité : François Mauriac à 400 m Lycée à proximité : Sud Médoc à 2 km (10 min en vélo - Bus 37) Commerces et services du centre-ville : 600 m : Mairie, Poste, banques, cinéma, médiathèque, marché hebdomadaire, restaurants. Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 8 km. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

À Eysines (33), dans une agréable copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette maison mitoyenne d'un coté, idéalement située à deux pas des serres de Majolan. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, hormis un éventuel rafraichissement dans la salle de bain selon vos envies. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre avec placard et d'un espace buanderie dans le garage. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bain, wc indépendant complètent l'ensemble. Double vitrage, volets roulants, chauffe eau électrique, garage, deux places de stationnement privatives et jardin agréable pour profiter des beaux jours : un bien idéale pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

À 2 pas de la barrière du Médoc, intra boulevard, au calme absolu, venez découvrir cette belle maison en pierre aux beaux volumes avec jardin, garage et parkings avec sa porte cochère. Beau potentiel d'évolution. Vous serez séduit par son emplacement recherché et son potentiel avec au rez de chaussée : - une entrée avec un vaste couloir typiquement échoppe bordelaise desservant une grande pièce de vie, une grande cuisine, 2 chambres, un WC indépendant, une souillarde, une seconde pièce de vie ouverte sur le jardin, un atelier et un garage. À l'étage, un long couloir avec verrière desservira 5 autres chambres, une lingerie, 2 salles de bain et un WC indépendant. En sous sol vous attendra une grande cave bordelaise de 100 m² en 3 parties dont une pièce pour stocker le vin. Possibilité de faire de la division de bâti pour faire plusieurs logements ( à confirmer après obtention d'une autorisation du service d'urbanisme de la commune). Projet mixte possible. Les +: au calme, emplacement privilégié, jardin, garage, parking, jardin. Proche Tram D, écoles réputées comme le lycée Montesquieu, Assomption Sainte Clotilde, Marie Curie, collège Cassignol, Tivoli. Nombreuses cheminées avec du cachet et fonctionnelles. Immeuble en pierre. Dépendance Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 867 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 840 000 € Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Damien Castagné SAFTI IMMOBILIER vous propose dans le très recherché quartier de Jolibois à Saint-Aubin-de-Médoc, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des axes reliant Bordeaux. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 800 m², entièrement à l'abri des regards, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare. Vous profiterez d'un beau jardin avec piscine, cuisine d'été et de nombreux espaces propices à la détente. Développant près de 290 m² habitables, la maison propose de très beaux volumes avec un séjour de 46 m², une salle de billard de 50 m², une cuisine indépendante de 41 m², 5 chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d'eau. Un garage, une buanderie ainsi qu'un vaste sous-sol avec plus de 70 m² de caves et d'espaces de stockage complètent cette propriété aux prestations rares sur le secteur. Une propriété familiale aux volumes généreux, implantée sur un terrain exceptionnel, à découvrir sans tarder. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Cette charmante maison ancienne vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 1748 m². Proche des vignobles réputés de la région, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 110 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, se distingue par son charme et son caractère. Dotée d'1 salle de douche, elle propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle. Un studio indépendant 40 m² avec coin salon et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'atelier-garage avec charpente apparente vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix au cœur d'un cadre bucolique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

MÉRIGNAC – Maison en pierre de plain-pied avec dépendances et fort potentiel Située sur un secteur recherché de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 110 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée dessert un espace d'accueil menant sur une grande cuisine indépendante avec cheminée, apportant beaucoup de charme à la maison. Celle-ci communique avec un vaste salon-séjour de plus de 50 m², lumineux et chaleureux, ouvert sur une agréable terrasse d'environ 30 m². La maison dispose actuellement de deux chambres situées à chaque extrémité de l'habitation, offrant à chacun son espace et une réelle intimité. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Un 1er studio attenant avec kitchenette et salle d'eau peut facilement être réintégré à l'habitation afin de créer une troisième chambre ou une suite supplémentaire. Un second studio totalement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en novembre 2025. Grenier aménageable. À l'extérieur, un petit jardin complète le bien avec la possibilité de stationner un à deux véhicules sur la propriété. Chauffage au gaz. Environnement et commodités : Le tram A (arrêt Quatre Chemins) est à 1 minute à pieds et permet de rejoindre rapidement Bordeaux, Mérignac Centre ou l'aéroport. Commerces, écoles, services médicaux et accès à la rocade se trouvent également à quelques minutes. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 900 € DPE : en cours d'actualisation Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou pour un projet associant résidence principale et revenu locatif. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Le Teich – Maison de plain-pied avec jardin, garage et grande terrasse Située au Teich, dans un environnement résidentiel recherché du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2001, développant environ 88 m² habitables sur une parcelle de plus de 400 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie salon / séjour, d’une cuisine semi indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un grand cellier / buanderie complète l’ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois d’environ 40 m² exposée Ouest, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un store banne permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, dispose également d’un cabanon pour le stockage ou pour des vélos. Un garage attenant complète le bien et il est possible de stationner facilement deux véhicules supplémentaires sur la propriété. Prestations : - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain de plus de 400 m² - Terrasse bois d’environ 40 m² - Garage - Cellier / buanderie - Double vitrage Chauffage électrique - Exposition Ouest - Stationnement privatif Environnement et commodités : La maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs du Teich. La gare SNCF est accessible en quelques minutes et permet de rejoindre facilement Bordeaux. Les ports, sentiers de promenade, pistes cyclables et le célèbre Parc Ornithologique du Teich participent à la qualité de vie recherchée sur le Bassin d’Arcachon. L’accès rapide à Gujan-Mestras, Biganos et Arcachon constitue également un véritable atout. Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 1 000 € DPE : D Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant le confort du plain-pied, un extérieur agréable et un emplacement privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Gujan-Mestras – Maison de plain-pied avec jardin et fort potentiel d'aménagement Située dans un environnement résidentiel recherché de Gujan-Mestras, en seconde ligne et à l'abri des nuisances de circulation, découvrez cette maison de plain-pied de 76 m² implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Construite en 1997, cette maison offre une base saine et un beau potentiel de valorisation pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine semi-ouverte, actuellement à aménager et à équiper, pourra facilement être intégrée à l'espace de vie afin de créer un ensemble convivial de plus de 35 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage attenant complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Il est également possible de stationner facilement deux à trois véhicules sur la propriété. Prestations : - Maison de plain-pied, - Terrain d'environ 600 m², - Seconde ligne, - Pièce de vie traversante, - 3 chambres, - Grand garage attenant, - Double vitrage, - Fenêtres PVC, - Chauffage électrique, - Stationnement privatif, - Maison à rafraîchir avec beau potentiel. Environnement et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et infrastructures sportives de Gujan-Mestras. Les ports de plaisance, les pistes cyclables, les plages du Bassin d'Arcachon et la gare SNCF sont rapidement accessibles. Arcachon, La Teste-de-Buch et le centre-ville de Gujan-Mestras se rejoignent en quelques minutes seulement. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 278 € DPE : D Une opportunité idéale pour créer une maison à votre image dans l'une des communes les plus recherchées du Bassin d'Arcachon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

AVENSAN – Le charme de la nature aux portes de Bordeaux ! Vous rêvez d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété est faite pour vous ! Je suis Christelle Crespy, EI, et je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 86 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 614 m², en lisière de forêt, dans un environnement privilégié où calme et nature rythment le quotidien. Située dans un secteur recherché d'Avensan, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité, des services, des infrastructures sportives et des axes permettant de rejoindre rapidement Castelnau-de-Médoc, Saint-Médard-en-Jalles ou Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle composée d'une cuisine avec espace repas de 17 m², d'un salon de 17 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une agréable vue sur la terrasse et son barbecue, véritable invitation aux repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9 m², une salle d'eau avec fenêtre et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Construite sur un vide sanitaire de 40 cm, cette maison bénéficie d'une structure de qualité avec murs en béton armé, charpente métallique et bois, gages de solidité et de pérennité. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec un garage double, un puits et surtout un vaste jardin arboré offrant de nombreuses possibilités : potager, piscine, extension, espace de jeux. chacun pourra y imaginer son projet de vie. Si des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir, ils représentent une véritable opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement où les biens de cette superficie de terrain deviennent rares. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, les primo-accédants ou les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser dans un secteur dynamique du Médoc. Maquette 360° et vidéo de pré-visite sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 228, soit D, GES : 13, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85312.

Située au cœur de la commune prisée de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette propriété offre une opportunité unique en son genre. Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité de toutes les commodités du quotidien telles que commerces, écoles et transports en commun, ce bien allie praticité et attractivité. Cet immeuble en pierre de type échoppe se distingue par sa polyvalence et son charme authentique. Superficie totale de 104 m², il comprend un rez-de-chaussée aménagé en zone commerciale, idéal pour une activité professionnelle avec un espace extérieur pouvant accueillir une terrasse, et un étage aménagé en appartement en duplex. Avec 2 chambres, un salon, une cuisine et des installations modernes totalement rénovées, cette propriété offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Parfait pour un projet familial et professionnel, cette maison atypique promet confort et praticité, offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché. Alors venez découvrir ce lieu plein de potentiel Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Cavignac (33620), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités et des écoles, l'accès à la gare peut se faire à pied. Cavignac, avec son ambiance chaleureuse et son dynamisme, est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 323 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une suite parentale avec baignoire d'angle, 2 toilettes, une pièce de vie donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée et un cellier / buanderie. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau complètent l'espace. La climatisation par split couvre l'intégralité de la maison, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. La propriété est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique, offrant ainsi un confort moderne aux résidents. L'extérieur intimiste, agrémenté d'un puits et d'un cabanon, ajoute une touche de charme à cette demeure accueillante. Rêviez-vous de faire vos courses et amener vos enfants à l'école à pied ? Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

À 15 minutes de bazas et casteljaloux. Sur l'agréable commune de grignols, proche des commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangeries. ) et du marché hebdomadaire. Jennifer rameau vous présente cette maison familiale d'une surface habitable de 107 m² implantée sur un parc de plus de 5500 m² offrant un potentiel d'évolution. Un auvent mène à l'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée ouverte, puis sur la cuisine attenante de 22 m². Ce niveau propose également une chambre de 14 m², une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux de 5500 m² (piscinable), d'un garage de 35 m² et d'un atelier. Possibilité d'aménager les combles (environ 90 m²) maison évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir un projet de vie familiale ou pour un premier achat avec les avantages du prêt à taux zéro et des aides disponibles. Dpe e - ges e budget 148 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir belle opportunité ! Au coeur d 'un petit village viticole tranquille à 5 minutes de lesparre médoc à 1h15 de bordeaux, à 45 minutes des plages montalivet, magnifique maison de maître à rénover. Belles pierres de taille typiques du médoc de belles pièces spacieuses avec haut plafond, entrée avec ses carreaux de gironde, très grande cuisine, salon, salle a manger, 1chambre en rdc et salle d'eau, un bel escalier vous mène à l 'étage avec ses 3 grandes chambres possibilité d'en faire 4 à 5 à restaurer entièrement, maison saine et très bien exposée toujours au soleil ! Un très grand garage et une belle grange donnant sur le jardin entièrement clôturé très cosy, a l abri des regards, de très belles possibilités pour cette grande maison. Fenêtres pvc au rez-de-chaussée, prévoir travaux de chauffage et electricité. Son prix est seulement de 180 000 euros fai. - honoraires charge vendeur - non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -455228 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre exceptionnel boisé et calme, agréable maison traditionnelle des années 80 au confort actuel après extension rénovation qui offre des pièces climatisées, une piscine 10x4.40m, de vastes terrasses avec cuisine d'été et four à pizza. La maison est composée en rez de chaussée d'une entrée - dégagement, cuisine indépendante aménagée et équipée, grand séjour avec salon tv, véranda climatisée, trois chambres, wc, salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres et wc. Les chambres sont climatisées en gainable au rez de chaussée et par split à l'étage. Garage attenant avec partie atelier et cave en sous sol. Copropriété de 79 lots pas de procédures en cours charges de copropriété : 440 euros / an la copropriété inclus 2 piscines, boulodrome, salle des fêtes, 1 court de tennis, aire de jeux pour enfants et bois. Pour amateur de nature et sérénité à moins de 5 mn des commodités. Honoraires charge acquéreur prix net vendeur : 320 000 euros honoraires d'agence ttc : 16 000 euros soit 5 % ttc prix hai : 336 000 euros dpe : b - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 18 kms de saint-andré de cubzac, 9 kms de cavignac, et 20 kms de libourne, dans la commune de tizac de lapouyade, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos, et à cheval, venez découvrir cette superbe longère en pierre et torchis, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, d'une superficie totale de 240 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant paisible d'environ 4671 m², offre une ambiance empreinte de sérénité et d'authenticité. Cette demeure de caractère : construite en pierre et torchis, cette maison offre : -poutres apparentes-beaux volumes chaleureux-poêle à granules -combles exploitables offrant encore un beau potentiel des espaces généreux et fonctionnels : -4 chambres spacieuses -1 belle pièce de vie avec accès direct sur la terrasse -1 cuisine aménagée et équipée avec accès direct jardin -1 salle d'eau aménagée -1 salle de bains aménagée -2 wc indépendants -1 cellier -1 entrée avec un rangement optimisé pour famille nombreuse -1 buanderie aménagée -1 grand garage avec un ancien cornadis en bois plein de charme -1 grand parking pour plusieurs voitures -un extérieur t ouvert sur la nature et ses plaisirs arboré et fleuri -pruniers, noisetiers, figuiers, cerisiers, pommiers, péchers,. -une grande terrasse -1 terrain constructible et piscinable -1 puits fonctionnel -1 grande balançoire en bois, 1 cabane pour enfants -toiture entièrement remaniée -isolation des sous-toits refaite en 2024-2025 -le double vitrage, l'isolation des combles, le chauffage individuel électrique alimenté par une pompe à chaleur air-eau associés à un poêle à bois garantissent un confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : - 1 bureau : 16.90 m² - 1 buanderie : 9.50 m² - 1 salle d'eau : 7.30 m² - 1 salle de bain : 6.40 m² - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée : 13.00 m² - 1 séjour-salon : 50.50 m² - 4 chambres : 21.00 m² en duplex - 18.50 m² - 31.75 m²- 22.10 m² - 1 cellier : 2.20 m² - 1 garage : 94.70 m² - 1 terrasse : 40.00 m² - année de construction 1900 - rénovée en 2018 à 2025 - alarme et surveillance (caméra et video) professionnelle - taxe foncière : 1180 euros - fibre - pompe à chaleur avec climatisation air / eau - poêle à bois dans cheminée du séjour - chauffe-eau thermodynamique - isolation refaite en 2024-2025 -toiture révisée en bonne état - assainissement individuel par une micro-station - 2 gares sncf cavignac et saint-andré de cubzac - bus ligne a 09 - calibus - libourne - 18 kms de saint-andré de cubzac = 20 minutes - 40 kms de bordeaux = 45 minutes prix de vente : 408 000 euros dont 4.62% d'honoraires charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2437 et 3 297 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - contactez jean-claude blanc, - tel : 06 81 86 94 46 et email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantescarte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4404401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loir (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 457 313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée de plain-pied avec jardin – Gujan-Mestras Située dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, cette agréable maison mitoyenne de plain-pied de 106 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement situé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'un bel espace de vie convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains moderne, d'une grande buanderie ainsi que d'un garage. Son agencement optimisé conviendra parfaitement à une famille, mais également à une profession libérale recherchant un espace adapté à son activité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 345 m² agrémenté d'une véranda et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité à seulement 200 mètres, accès rapide à l'autoroute A660 à 1 km, établissements scolaires à proximité (école primaire et collège Chante-Cigale), supermarchés et l'ensemble des commodités du quotidien accessibles en quelques minutes. Une maison clé en main, alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 5025.

Maison de plain-pied avec piscine et studio – Quartier Les Bordes / Pinède de Conteau Située dans le secteur recherché des Bordes – Pinède de Conteau, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine récente, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose également de trois chambres ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l'extérieur, vous serez séduits par son beau terrain arboré. Une piscine vient compléter cet espace de vie extérieur, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un studio indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace d'accueil pour la famille et les amis, bureau ou activité professionnelle. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, cette propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 5003.

Chalet 3 pièces avec véranda, grande terrasse bois avec vue sur la forêt et accès piscine partagé. Environnement très calme et privilégié. D'une superficie d'environ 47 m², ce chalet est exposé sud-est et séduit par sa luminosité et son authenticité. Vous entrez, via la véranda dans la cuisine américaine équipée ouverte sur le salon (16.27 m²) avec accès aux chambres (6.01 & 6.53 m²) et salle d'eau. 5 minutes à pied du lac d'hourtin et proche du centre ville. C'est un véritable havre de paix. Climatisé et en excellent état. Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 787 010 - greffe de bordeaux) laurent brun entrepreneur individuel 06 27 46 83 58 - réf. 960759.

Superbe maison de plain-pied d'environ 160 m² – 4 chambres, confort moderne et extérieur à fort potentiel Idéalement située sur la commune très prisée d'Artigues-près-Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 160 m². Alliant de superbes volumes, des prestations techniques de qualité et un entretien irréprochable, elle offre un cadre de vie idéal et fonctionnel aux portes de Bordeaux. Des espaces de vie XXL, lumineux et climatisés : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel équipé de grands placards de rangement. Laissez-vous ensuite guider vers la pièce de vie principale : un séjour / salon traversant de 45 m², baigné de lumière naturelle et climatisé, idéal pour vos moments en famille. Dans le prolongement, la cuisine de 30 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de la climatisation réversible. C'est un véritable cœur de maison dinatoire, ultra-convivial pour recevoir. Côté pratique, elle est attenante à un espace cellier / buanderie qui intègre intelligemment une deuxième douche avec WC d'appoint. Un espace nuit familial parfaitement agencé : Bien séparé des pièces de vie, le dégagement dessert 4 belles chambres aux volumes généreux. Elles se partagent une vaste salle de bains principale, véritable espace bien-être équipé à la fois d'une baignoire, d'une douche et de nombreux rangements. Un second WC indépendant vient compléter ce coin nuit. Un confort haut de gamme au quotidien : Cette maison a été pensée pour votre bien-être thermique et des économies d'énergie : Un système performant de chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation, garantissant une chaleur douce et homogène tout l'hiver. Une climatisation réversible performante dans les pièces de vie principales pour des étés toujours au frais. Un extérieur aux prestations uniques sur une parcelle de 680 m² : L'extérieur a été soigneusement optimisé et entretenu : Stationnement exceptionnel : Dès l'arrivée, une grande allée entièrement goudronnée vous permet de garer facilement plus de 5 véhicules (idéal pour les familles connectées, professionnels ou camping-car). Côté détente : À l'arrière, une grande terrasse est déjà en place pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Côté jardin : Un magnifique espace arboré apporte une atmosphère paisible. Le long du trottoir, un aménagement est spécialement prévu pour accueillir votre futur potager ou vos plantations. Le grand + : Le terrain reste entièrement piscinable pour concrétiser vos projets de bassin selon vos envies. Proche des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue réunit absolument tous les critères recherchés. Il ne vous reste plus qu'à vous installer ! Une opportunité rare et clé en main sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 610487 ).

Coup de cœur assuré pour cette maison située à seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 140 m², nichée sur un superbe terrain de 1500 m² au calme, confort et nature se rencontrent. Dés l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon séjour, chaleureux avec sa cheminée une véritable invitation à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelles et conviviale complète parfaitement cet espace de vie. Avec 4 chambres, deux en bas et deux à l'étage, son bureau, ses 2 salles d'eau, son grand sous sol comprenant un grand garage, un atelier avec de nombreux rangements, un cellier, une buanderie. Cette maison répondra à toutes les attentes d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez de sa grande terrasse, d'un magnifique terrain entièrement clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé apportant confort, sécurité et praticité au quotidien. Le terrain entièrement piscinable, offre un beau potentiel pour créer un espace de détente selon vos envies. Côté confort, tout et réuni : Pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée et portail électrique pour un quotidien agréable en toute saison. Cette maison allie parfaitement espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Une visite suffira pout tomber sous le charme. N'attendez plus, contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 611212 ).

Maison en pierre avec espaces indépendants, idéale projet gîte, bien-être ou grande famille Une demeure en pierre aux multiples possibles Dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur des prés à chevaux, cette demeure en pierre offre un cadre de vie rare, propice à la fois à la sérénité et aux projets. Derrière son charme authentique, la maison propose une configuration originale, pensée comme deux espaces pouvant vivre ensemble ou indépendamment. Une première aile accueille une vie de famille confortable avec une grande cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi que deux chambres à l'étage. Dans la continuité, le lieu s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ouverte pleine de caractère. Un espace qui invite immédiatement à se projeter. Une grande salle polyvalente prolonge l'ensemble, idéale pour une activité bien-être, artistique ou professionnelle, avec kitchenette et accès à une suite indépendante à l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré complète parfaitement le bien avec piscine sécurisée, boulodrome, garage, espaces de stockage, boxes à chevaux et une pergola pouvant accueillir un espace détente. Un lieu de vie inspirant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 604287 ).