Maison 3 chambres de plain pied - Jardin - Garage

Située dans un quartier calme et arboré de Cestas-Gazinet, au fond d'une impasse et en lisière de forêt, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des écoles et des commodités.

D'une surface totale de 137 m², elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi que d'une grande véranda, véritable prolongement de la pièce de vie, isolée, chauffée et déclarée.

L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un dressing.

La maison, mitoyenne par le garage, a bénéficié d'une rénovation importante en 2021 : électricité, plomberie, menuiseries et isolation intérieure des murs ont notamment été reprises.

Le chauffage est au gaz.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 850 m², avec un beau jardin et un passage permettant de faire le tour de la maison sur un côté.

Une piscine complète l'ensemble; elle n'est toutefois plus utilisée depuis quatre ans et nécessitera une remise en service.

Enfin, le garage dispose d'un espace supplémentaire à l'étage offrant un potentiel d'aménagement.

Une maison fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un environnement verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.