Vente maison 8 pièces 160 m² Cestas (33610)

Un cadre de vie recherché, une opportunité rare située au coeur de cestas gazinet, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale construite en 1979 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de vie chaleureux est complété par un coin bureau idéal pour le télétravail, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, constitue un véritable lieu de convivialité, parfait pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, propose quatre chambres spacieuses, chacune offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau rénovée, des wc séparés, un cellier fonctionnel avec rangements ainsi qu'un garage attenant viennent compléter la partie principale de la maison. Véritable valeur ajoutée, l'appartement attenant bénéficie d'une entrée indépendante, permettant d'envisager de multiples usages : -hébergement pour un parent, -accueil d'amis, -logement pour un adolescent, -projet locatif (revenus complémentaires), -espace professionnel indépendant. Ce logement comprend un séjour cosy avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande chambre avec rangements offre un confort optimal. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euroset 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 418 000 euros fai dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle pondaven, au 06 98 32 66 71 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle pondaven agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446513- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Cestas Gazinet - Idéalement située, au calme, je vous propose cette maison à remettre au gout du jour. Elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un salon et une cuisine équipée. Gros atout supplémentaire : un appartement indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif ou accueillir la famille. Proche commerces, gare, écoles et toutes commodités, cette maison nécessite des travaux mais l'isolation a été entièrement refaite récemment (chaudière, menuiseries, couverture). Produit à gros potentiel, rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette maison familiale landaise, située dans un lotissement calme à 4 km du centre de Cestas avec ses écoles et ses commerces, à 6 km de la sortie d'autoroute A63 Directions Bassin d'Arcachon ou Bayonne et à 8 km de la gare de Cestas-Gazinet. Un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 37 m² orientée Sud / Est, avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et à la terrasse, d'un cellier, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. À l'étage, la maison comprend une mezzanine qui peut servir d'espace bureau avec accès au balcon ainsi que de deux grandes chambres dont une de plus de 19 m². Chaque chambre permet d'accéder aux combles qui peuvent être transformés en dressing ou en deuxième salle de bain. Parfait pour que chaque membre de la famille ait son propre espace. La maison dispose aussi d'un garage spacieux de plus de 19 m² et d'un atelier de plus de 11 m² pour ranger vos outils de bricolage. Un magnifique jardin boisé clôturé et sans vis-à-vis avec un puits entoure la maison. Un espace idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et pour des moments de détente en famille. Vous pourrez même y construire une piscine selon vos envies. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser chaque coin de cette maison à votre goût. Des propositions d'aménagements virtuels vont aussi proposées sur quelques photos. Les plus : - grande maison familiale, - 4 chambres, - espace bureau, - rangements, - atelier, - jardin boisé, - garage et puits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre grande famille la maison de ses rêves dans un cadre charmant et pratique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MINARD, Tél. : 06 87 97 44 03, E-mail : audrey.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894 987 445.

Maison de plain-pied sur parcelle d'env 1300 m², belle pièce de vie, cuisine / cellier, 3 chambres, bureau, double garage et annexe de jardin pour atelier / télétravail. La maison a déja fait l'objet de premiers travaux de rénovation, mais reste à finir. Belle opportunité pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison idéalement située à Cestas Quartier Gazinet Une maison idéalement implantée sur la commune de Cestas au calme, à proximité immédiate des commodités et des commerces du quartier prisé de Gazinet. À l'étage, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un vaste séjour double baigné de lumière, ouvert sur un balcon agréable. Le dégagement mène à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes avec accès aux combles. Au rez-de-chaussée, le dégagement distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et une seconde cuisine pouvant aisément être transformée en appartement indépendant. Un garage double vient compléter ce niveau. À l'extérieur, un jardin arboré avec puits, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en famille. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cestas Bourg, proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Maison comprenant un beau séjour ouver sur jardin intime, cuisine aménagée, à l'étage quatre chambres, salle de bains. Un garage et de beaucoup de rangements. Au calme dans une impasse. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

CESTAS bourg maison à vendre 5 pièces piscine. Votre agence Cestas immobilier vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied pleine de charme ! 120 m² habitable + studio 30 m² environ. Décoration réactualisée récemment, parcelle 995 m² arborée avec très jolie piscine et sa bâche électrique, grande dépendance garage rangements vraie cave + studio indépendant sde wc. À l'intérieur un vaste séjour cuisine 54 m² poêle bois et son bureau ouvert, 3 belles chambres parquet moderne, placards, sdb bain douche, wc séparé, cellier, grande véranda chauffée. Isolation comble électricité et chaudière revus récemment. Prête à habiter ! Honoraires réduits 2.59%ttc charge acquéreur. Prix hors hono 463 000€. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : D 212kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : D 45CO2 / m² / an (2.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cestas Bourg - Maison récente de plain-pied située à quelques pas des écoles, arrêts de bus et commodités du centre de Cestas. Elle se compose de 3 chambres ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Un garage attenant complète l'ensemble. Une terrasse de plus de 30 m² récente pour profier de votre extérieur au calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

CESTAS Réjouit maison 4 pièces à vendre ref 2263. Très jolie villa de plain pied 101 m² habitable, en parfait état entièrement revue, isolation récente et menuiseries pvc double vitrage = très bon DPE C ! belle parcelle piscinable 800 m² et son grand aCbri jardin ! entrée, séjour cuisine équipée 49 m² cheminée insert récupérateur de chaleur, 3 grandes chambres parquet placards, belle sdb (bain et douche), garage attenant 29 m² idéal pour agrandir à moindre cout ! Honoraires réduits 2.69% charge acquéreur. prix hors honoraires 372 000€ (délégation). Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr (2.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).