Ajp Immobilier Cestas

Cestas Gazinet : Maison de 7 pièces avec une parcelle agréable et piscinable (790 m² env.). Située au calme à deux pas des commerces et la Gare, imaginez une modularité rare. L'étage dispose d'une entrée, séjour double lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée, salle de bain, wc et de trois chambres. Le rez-de-chaussée, avec ses deux chambres supplémentaires, sa salle d'eau et sa seconde cuisine, permet d'envisager un logement indépendant. Un garage double, le jardin arrière avec une grande terrasse, arrosage et puits complètent ce bien. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour remettre ce bel ensemble à votre goût. Une opportunité idéale pour créer votre projet sur mesure à Gazinet ! (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Arcachon : au calme, situé à deux pas du Port de plaisance quartier l'Aiguillon, découvrez cet appartement 3 pièces - Vendu Loué - parfaitement optimisé et bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, de deux balcons et d'un cellier fonctionnel. Une place de parking sécurisée complète ce bien rare alliant tranquillité et proximité des commodités et la plage de l'Eyrac. Un placement serein au coeur d'un secteur si prisé ! Contactez nous pour plus d'information. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 332 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1325.00 euros.

Optimisez votre rentabilité et votre qualité de vie avec cet ensemble immobilier de 191 m² situé stratégiquement au coeur de la zone de toctoucau à cestas. Vous êtes artisan ou profession libérale ? Ce bien unique a été pensé pour réconcilier votre vie de famille et votre développement professionnel. Le potentiel professionnel (entrée indépendante possible) : bureaux ou atelier : de larges volumes facilement aménageables pour accueillir votre secrétariat, un showroom ou une zone de stockage. Accessibilité : stationnement facile pour plusieurs véhicules utilitaires sur la parcelle (fourgons, bennes). Visibilité : installez votre enseigne dans une zone dynamique et profitez de la proximité immédiate des grands axes (a63 à 5 min). Le confort privé (191 m² au total) : une habitation spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes de vie. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial. 5chambres pour accueillir toute la famille dans un cadre soigné. Pourquoi payer un loyer pour un dépôt et un crédit pour votre maison ? Regroupez tout ! Une seule taxe foncière. Possibilité d'amortissement d'une partie du bien via votre société (sci ou bail professionnel). Gain de temps : zéro bouchon, zéro trajet. Votre bureau est à 10 secondes de votre café. Zonage : uya (5.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison contemporaine plain pied de 171 m², année 2012, comprenant séjour lumineux de plus de 45 m², cuisine ouverte avec ilot central, 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain, 2 WC, abri de voiture, double garage, terrasse carrelée abritée, piscine, vmc double flux, PAC R / R, thermodynamique, chauffage au sol, aspiration centralisée Le tout sur un terrain de1373 m² arboré et clôturé. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Secteur Toctoucau, Laissez vous séduire par cette maison insolite et spacieuse de 191 m², idéalement conçue pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches en toute aisance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine, une salle à manger et deux salons chaleureux, complétés par une buanderie et trois chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, une salle de bains et deux WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires avec un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 490 m² entièrement clôturé avec piscine, deux terrasses dont une couverte, ainsi qu'un garage. Un bien rare et volumineux, parfait pour une vie de famille recomposée ou des moments de convivialité partagés. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Terrain à bâtir, entièrement clôturé, libre de constructeur en première ligne dans un secteur calme à proximité du centre ville et de toutes les commodités (marché, mairie, boulangerie, bus etc.) situé en zone UC (emprise au sol 150 m², surface plancher 270 m² maxi) R + 1 possible. G1 réalisée et à disposition à l'agence, dépression charretière à l'entrée. (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Terrain plat constructible à Saint-Jean-d'Illac, à la frontière de Cestas et Pessac Magonty ou du Golf, découvrez ce terrain exceptionnel situé dans un environnement naturel, boisé et calme. Un terrain hors lotissement et libre de constructeur, d'une surface de plus de 1340 m², il offre une emprise au sol rare de 15%, soit plus de 200 m², permettant la réalisation de projets architecturaux ambitieux. De plus, l'étude géotechnique G1 est déjà réalisée. Ce cadre verdoyant, proche des commodités, est idéal pour une vie de famille sereine. Terrain non viabilisé, réseaux à prévoir. Une opportunité unique pour bâtir votre maison sur mesure aux portes de Bordeaux ! Contactez AJP Immobilier Cestas. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Terrain de plus de 1260 m² située au calme à Izon, découvrez une vaste parcelle viabilisée, une opportunité à saisir. Ce terrain d'exception, propose actuellement une maison de 70 m², avec un puits et un garage de fond de parcelle. Le cadre parfait pour imaginer un projet de maison architecturale ou votre belle habitation personnelle,. Imaginez une construction aux dernières normes écologiques (RE2020), un habitat sain et basse consommation. Une page blanche idéale pour concevoir votre villa bioclimatique haute performance dans un cadre verdoyant. Un quartier familiale privilégié garantissant une vie confortable. Libre de constructeur. Contactez l'agence AJP pour évaluer le potentiel constructible de ce bien unique. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison idéalement située proche des commodités et des commerces de PESSAC. En première ligne vous serez charmé par cette maison à étage d'environ 160 m² comprenant à l'étage un grand séjour, une belle cuisine familiale, 3 grandes chambres de plus de 13 m², une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'un garage de plus de 20 m², d'une grande buanderie, d'un dégagement, et de deux aménagements en espaces nuit. En seconde ligne, un bâtiment d'environ 79 m² pouvant être transformé en maison à usage d'habitation. Le tout sur une parcelle d'environ 745 m². À voir sans tarder ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une maison 3 pièces 'clé en main' au calme située en seconde ligne à Beautiran, à l'abri des regards, cette maison d'environ 64,50 m² offre un cadre de vie privilégié. L'intérieur, optimisé et chaleureux, s'articule autour d'un séjour baigné de lumière de 30 m² avec un espace cuisine ouverte, deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier avec rangements et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin et sa confortable terrasse en bois, véritable salon d'été au coeur de la verdure. Le terrain permet de stationner au moins deux véhicules et comprend un abri de jardin fonctionnel. Que ce soit pour une première acquisition ou un placement locatif, cette maison allie prestations de qualité et sérénité absolue, le tout à proximité des services et commerces. Contactez votre agence AJP immobilier ! (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans une résidence de 2011 avec ascenseur tout proche de l'Intermarché Super quartier Favard et à seulement 2 kms du Centre de Gradignan. Ce T4 lumineux au dernier étage, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia XXL. Ce balcon terrasse de 30 m² constitue une véritable pièce de vie extérieure, rare sur le secteur. Le coin nuit bien agencé comprend trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant pour plus de confort. Entièrement rafraîchi avec des peintures neuves (décembre 2025), cet appartement libre immédiatement offre des prestations de qualité. Deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé, complètent ce bien alliant la modernité et un extérieur d'exception. À voir très vite ! #gradignan (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087.00 euros.

Une maison individuelle de plain-pied, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Située dans un quartier calme de Gazinet, elle offre une vie facilitée par la proximité immédiate de la gare (le train vers Bordeaux en 12 min), des écoles et des commerces. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un jardin exposé plein Sud et d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, deux salles d'eau, dont une suite P. avec grand dressing. Les ' + ' qui font la différence : l'annexe de 18 m² pour le télétravail (bureau indépendant) ou une 4ème chambre. Dépendances : le garage de 21 m² avec une véritable cave enterrée de 14 m² pour vos grands crus. Économies : Chauffage par pompe à chaleur air-eau haute performance et un terrain de 705 m² parfaitement exposé et piscinable. Une maison facile à vivre où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur résidentiel prisé de l'Alouette, cette maison spacieuse s'implante sur une vaste parcelle de plus de 720 m², offrant un cadre de vie privilégié et arboré. Le rez-de-chaussée fonctionnel s'organise autour d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte (modifiable avec des cloisons possible) et un vaste cellier. Une pièce bureau indépendante idéal pour le télétravail, une grande salle d'eau et un WC. À l'arrière, une lumineuse véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin aménageable à souhait. À l'étage, dédié au repos, vous trouverez trois chambres confortables avec parquet bois véritable, et dont une avec balcon privatif et séparément une seconde salle d'eau. Ce bien rare est complété par un double garage offrant un confort de stationnement pour motos, voitures ou autre stockage. Une opportunité unique alliant volumes, fonctionnalité et sérénité à Pessac, proche du Parc du Bourgailh et des commerces. Contactez nous ! (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du vieux Lormont, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités. Entièrement rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, équipée de placards pratiques, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², regroupant salle à manger, salon et cuisine. Cette dernière, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et offre un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le dégagement mène à trois belles chambres, lumineuses et fonctionnelles, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. Attenant à la cuisine, un grand cellier et un garage viennent compléter les prestations, apportant de nombreux rangements et une praticité rare en centre-ville. Enfin, pour les instants de détente, vous serez séduits par le patio, véritable cocon de tranquillité, sublimé par sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une atmosphère unique. Cette maison de plain-pied, combine l'emplacement idéal, une rénovation récente et des espaces généreux, faisant d'elle une opportunité rare sur le secteur. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement duplex 3 pièces de 74 m² au sol (44,50 m² carrez), jouissant d'une localisation privilégiée au coeur de Cestas Gazinet, à proximité immédiate de la gare de Gazinet direction Bordeaux St Jean ou Arcachon ! Ce bien offre un cadre de vie très apprécié avec une terrasse et une place de parking, un jardin privatifs d'environ 55 m². L'agencement en duplex sépare efficacement les espaces avec un séjour, cuisine aménagée ouverte et une salle d'eau avec wc, puis à l'étage l'espace nuit comprend une chambres avec placard sous pente et un grand espace à aménager. Prévoir quelques rénovations pour ce projet. La rareté de l'espace extérieur, la situation citadine et pratique renforcent son attractivité sur le marché local. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation. (6.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.