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AcheterRéf. 1241

Maison

Activité professionnelle et vie de famille au même endroit

Léognan (33850)

549 000 €

2 602 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 211 m²
    Surface
JardinPiscine

Description du bien

Découvrez cette demeure en pierre de 210 m², alliance parfaite entre cadre de vie privilégié et outil de travail performant.

Offrant 8 pièces lumineuses, cette propriété séduit par son cachet authentique et sa configuration sur deux ailes, idéale pour un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale.

Côté professionnel, la propriété dispose d'une entrée en enrobé facilitant la circulation des véhicules et d'un carport de plus de 70 m², idéal pour abriter engins, camions utilitaires ou matériel de chantier.

La seconde aile de la maison propose un espace indépendant de 40 m² composé d'une vaste pièce centrale, de deux pièces annexes, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.

Cet aménagement est parfait pour installer vos bureaux, un atelier, un stockage sécurisé ou un showroom pour accueillir du public sans empiéter sur votre sphère privée.

Côté habitation, l'aile principale accueille votre famille dans un cadre chaleureux comprenant une belle pièce de vie surmontée d'une mezzanine, quatre chambres, une salle de bain et un WC.

À l'arrière, un jardin intimiste doté d'une terrasse et d'une piscine vous permettra de déconnecter totalement après vos journées de travail.

Une opportunité rare sur le secteur pour regrouper activité professionnelle et vie de famille au même endroit.

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 29 septembre 2026

Caractéristiques

  • Jardin
  • Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 549 000 €(2 602 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
2 602 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 660 € et 2 250 € par an

Prix dans la région

2 602 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Léognan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Léognan (33850)

Léognan

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Ajp Immobilier Cestas

Agence immobilière

14 Place du Souvenir, 33610 Cestas

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449 970 €
4 pièces 3 chambres 125 m²

Léognan

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