Vente maison 4 pièces 125 m² Léognan (33850)

Découvrez cette maison de caractère à léognan, à seulement 15 km de bordeaux, offrant un vaste sous-sol de 113 m² (garage, atelier, rangements, cave ). La maison, d'une surface totale de 157 m², propose 4 chambres, dont une suite parentale indépendante à l'étage avec salle d'eau et wc. La pièce de vie traversante de 68 m², lumineuse avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 30 m² et un jardin arboré de plus de 1000 m². Au fond du jardin, un portillon donnant sur un petit cour d'eau apporte un charme supplémentaire au lieu. Un carport ainsi qu'un abri de jardin complète le bien. Situation idéale, au calme, proche des écoles, du centre et du vignoble des graves. Un cadre unique à visiter sans attendre ! Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 441015 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Damien Fath vous propose : À Léognan, venez apprécier cette magnifique maison de plain-pied d’environ 160 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent confort de vie. La pièce principale de plus de 60 m² constitue un véritable espace de convivialité, réunissant salon avec insert, coin bar et salle à manger. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble et s’ouvre sur un patio intime avec barbecue, préservé des regards. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un sèche serviette et d’un meuble double vasque, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque. Deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité. La maison bénéficie de prestations soignées : belles hauteurs sous plafond, bon état général et chauffage par géothermie, garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 1 100 m² est entièrement clôturé et dispose d’un portail électrique, d’un puits foré et d’un potentiel pour une piscine. Un garage indépendant isolé d’environ 38 m², équipé en eau et électricité avec porte sectionnelle, permet stationnement et stockage. Située dans un secteur recherché, à 7 minutes à pied du centre bourg, proche des commodités et des pistes cyclables, cette maison clé en main représente une belle opportunité à découvrir sans tarder… Bien rare, pour toutes visites contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léognan : maison F4 (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  En vente à Léognan (33850) : maison neuve 4 pièces de 100 m² et de 628 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 370 500 €.Contactez Carol CHEVALIER (O6-63-22-28-94) pour toute information sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T7 (84 m²) à LéognanEmplacement privilégié -  À Léognan (33850), maison neuve à vendre de 7 pièces, 84 m² sur 582 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 369 000 €.Contactez Carol CHEVALIER (tél : O6-63-22-28-94) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Léognan, dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéale pour une vie de famille harmonieuse, entre confort, espace et nature. Dès l'arrivée des beaux jours, vous apprécierez pleinement ses extérieurs où jardin, piscine et terrasse invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Développant environ 123 m² habitables, la maison propose un espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte qui favorise les échanges et la convivialité. L'agencement est parfaitement pensé avec 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail. À l'extérieur, la piscine hors sol semi-enterrée constitue un véritable atout pour profiter de l'été en toute tranquillité. Deux cabanons viennent compléter les équipements, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Côté confort, la maison se distingue par ses équipements modernes avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, assurant à la fois performance énergétique et économies au quotidien. Idéalement située, à proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, collège, lycée, crèche) et du bus scolaire, elle répond parfaitement aux besoins des familles. Enfin, Léognan séduit par son dynamisme et sa situation stratégique : Bordeaux est rapidement accessible, la gare Bordeaux Saint-Jean se rejoint en 20 minutes pour vos déplacements en TGV, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en une trentaine de minutes, tandis que les axes autoroutiers A63 et A62 facilitent tous vos trajets. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située : l'opportunité parfaite pour s'installer et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 604350 ).

À vendre maison de type t4 d'environ 110 m² en r + 1 sur une parcelle de 210 m² entièrement rénovée et en cours de finition, a leognan 33850. Le rez de chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec son espace cuisine (en cours d'aménagement et sera entièrement équipée), un cellier / buanderie attenant et un wc indépendant. À l'étage vous découvrirez 3 chambres entre 9 et 14 m² et une salle de bain avec douche et wc. À noter : maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Première et dernière photos générées par l'ia pour une projection d'aménagement. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.