Maisons à vendre en Gironde

Entre le CANON et la VIGNE, sur une vaste parcelle piscinable offrant une vue surplombante sur la forêt, Villa sur 2 niveaux composée d'un séjour traversant, cuisin, 4 chambres, salle de bains, Wc, en rez de jardin, un salon et un garage pour rénovation ou nouveau projet. (Photos non contractuelles) Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans le bourg, venez découvrir cette maison contemporaine de 2022 jamis habitée. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse. L'espace nuit dessert 4 chambres et deux points d'eau. Agréable jardin d'environ 660 m² à aménager. Un garage complète le bien. Prestations de qualité. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Meyran, maison ossature bois de plus de 200 m² séduit par ses volumes généreux et son environnement préservé. Vaste séjour / salon de plus de 46 m² ouvert sur cuisine, agréable terrasse sud ouest, espace nuit de cinq chambres accompagné de deux salles de bain et deux WC sur 1700 m² de terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Charmante maison de ville très lumineuse de 100 m² idéal famille ou investissement locatif. Au rez de chaussée, une cuisine équipée, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une buanderie pratique pour le rangement, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1 étage, 3 chambres un grenier et au 2 étage des combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Venez découvrir ce pavillon de 2010 à quelques mins de Coutras, dans un environnement au calme, sans vis à vis comprenant un grand séjour lumineux avec sa cuisine équipée ouverte, un cellier desservant trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur vous trouverez un garage sur une parcelle de terrain de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.44%.

Proche du centre-ville et de ses commodités, maison mitoyenne de 62 m² rénovée comprenant 2 chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparé, cuisine équipée avec son cellier attenant, un séjour donnant par une baie vitrée sur la terrasse orientée Ouest. 2 places de parking et un abris de jardin de 7 m² sont à votre disposition. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Secteur CHU, traditionnelle avec garage en sous-sol de 60 m². Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un grand double séjour, cuisine séparée équipée, et une suite parentale. À l'étage un grand espace bureau, deux chambres, salle d'eau. Possibilité d'une 4éme chambre. Jardin piscinable, sans vis à vis, proche gare de Talence Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Magnifique maison contemporaine offrant des prestations modernes et design élégant. Proches toutes commodités de Libourne, elle se compose d'un vaste séjour lumineux, de 5 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, un garage, une piscine chauffée, un jardin côlturé et places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

ARTIGUES (limite TRESSES) - PROCHE ECOLE, COMMERCES, TRANSPORT EN COMMUN (CUB), CENTRE MEDICAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m² de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m² habitables, d'un garage de 50 m² (hauteur sous plafond 3,20 m) et d'une dépendance de 20 m². Maison principale Dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain / douche privative et WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain / douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs Exposée Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 x 4,80 m, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. L'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel Un garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m² complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse Cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de Bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Hosman vous propose cette maison individuelle de 100 m² située sur l'Avenue Pierre de Coubertin à Pessac. Ce bien se distingue par sa belle parcelle d'environ 700 m², son jardin spacieux de 600 m² et son orientation plein Ouest garantissant une luminosité naturelle optimale. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte grâce à des cloisons majoritairement non porteuses, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC. Un grenier complète l'ensemble pour du stockage supplémentaire. Un garage de 16 m² est également présent, avec la possibilité de stationner jusqu'à cinq véhicules sur la parcelle. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz installée en 2007 et régulièrement entretenue. Une cheminée fonctionnelle vient compléter ce dispositif pour plus de confort. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement pratique et familial avec un établissement scolaire à proximité immédiate. Le secteur propose également des commerces de proximité, des restaurants ainsi que plusieurs espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont facilement accessibles. Transports Le secteur est desservi par le train via une gare à proximité ainsi que par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Bordeaux et les communes environnantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur de Cenon, découvrez le prestigieux Château Dumunes, une demeure d'une rare élégance datant du milieu du XIXe siècle. Cette maison de 370 m², riche en histoire, déploie 11 pièces principales, offrant ainsi un espace de vie unique. Six chambres spacieuses, agrémentées de quatre salons lumineux, vous accueillent dans un cadre à la fois somptueux et chaleureux. Le vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, devient un havre de tranquillité pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Pour votre confort, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition, comprenant un abri pour trois voitures et un portail motorisé ajoutant à votre sérénité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à moins de 100 m d'un charmant parc, parfait pour vos promenades, tandis que le parc du Cypressat, à 300 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Des Cavailles est accessible à 600 m, et l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à 700 m. La place Marcel Sembat propose un espace vert agréable à un peu plus de 700 m, et l'arrêt de bus Anatole France, à 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. ### Caractéristiques techniques - Surface : 370 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : E - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques concernant ce bien (naturels, technologiques, sismiques, etc.) sont consultables sur le site officiel . Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, documents légaux ou actes officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les points forts de cette propriété :  Maison en pierre de taille entièrement rénovée  Piscine avec vaste terrasse ombragée  Jardin paysager sans vis-à-vis  Pièce de vie lumineuse de 40 m²  Chauffage au sol et poêle à bois  Chambre et salle de bains en rez-de-chaussée  Cuisine récente et fonctionnelle  Abri couvert pour deux véhicules  Portail motorisé Coup de cœur assuré pour cette charmante maison atypique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété offre un superbe salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond avec toit rampant, son chauffage au sol et son poêle à bois créent un espace de vie particulièrement chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine récemment rénovée, un cellier, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, la piscine et sa grande terrasse ombragée invitent à la détente, tandis que le jardin paysager sans vis-à-vis garantit calme et intimité. Une cave naturelle, un abri couvert pour deux véhicules et un portail motorisé complètent les prestations. Une opportunité rare sur le secteur, à deux pas de St André de Cubzac. Vidéo de présentation disponible sur demande. À visiter sans tarder avec Philippe au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 948563.

Découvrez ce véritable bijou à réinventer au cœur de Paillet : un ancien chai plein de charme, offrant 81 m² de surface plancher et un jardin intimiste, d'environ 300 m² accessible par un portail manuel. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les amoureux d'authenticité et de projets sur mesure. Un dossier de permis est déposé pour faciliter votre projet, permettant d'imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. La structure offre également la possibilité d'aménager une partie en étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une seconde chambre. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet unique, ce chai représente une opportunité exceptionnelle de façonner un espace de vie à votre image, dans un cadre paisible et verdoyant. Laissez libre cours à votre créativité et venez découvrir le potentiel incroyable de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf. 949085.

Découvrez cette maison de 160 m² nichée au cœur du paisible village de Talais, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur cet espace de vie chaleureux, favorisant les échanges et la détente. La maison comprend deux chambres confortables et une salle de bain bien agencée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, avec des WC séparés pour plus de commodité. Un des atouts majeurs de cette propriété est le chalet indépendant de 17 m², offrant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir vos invités dans un cadre intime et privé. Parmi les nombreux avantages de cette maison, vous apprécierez le double garage de 27 m², un vaste terrain de 6 800 m², et une piscine chauffée avec toit, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un environnement serein, cette maison est proche de la côte, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de promenades en bord de mer. La localisation est un véritable atout : la gare de Soulac-Sur-Mer est à seulement 6 km, une école primaire se trouve à moins de 100 m, et l'arrêt de bus "Bourg" est à 1 500 m, desservi par la ligne 4214 reliant Le Verdon à Lesparre. Les commodités locales, telles que l'épicerie, la boulangerie et le coiffeur, sont situées au cœur du village. De plus, un parc et des sentiers de randonnée sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1 812 € - Type de chauffage : Électrique et cheminée insert dans le séjour - Distribution Eau Chaude : Gaz Mentions légales : Les consultations publiques concernant les aléas (érosion, submersion, mouvement de terrain) sont accessibles via . Ces informations servent d'appui informatif uniquement; elles peuvent évoluer et ne remplacent pas les pièces administratives officielles ni une analyse technique approfondie réalisée par un expert agréé. Pour obtenir des données certifiées ou des documents officiels, adressez-vous directement à la mairie ou à un professionnel du secteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le cadre paisible de Pineuilh, cette maison individuelle de 252 m² vous séduira par son charme et son espace généreux. Répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de moments partagés. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée comblera les passionnés de cuisine. Les six chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. Les espaces annexes sont ingénieusement aménagés avec une buanderie, un cellier et un espace de rangement, sans oublier le garage. À l'extérieur, un jardin de 500 m² et des terrasses ensoleillées vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison est équipée de nombreux dispositifs modernes, tels que la climatisation, une cheminée pour des soirées d'hiver chaleureuses, et une pompe à chaleur qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude. Les placards intégrés, le carrelage au sol et la connexion fibre optique ajoutent à la praticité de ce bien. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires : les écoles publiques sont à environ 600 m, le collège Anglade-Langalerie à seulement 200 m, et l'établissement Ogec Anglade Langalerie à 500 m. Pour vos loisirs, le parc Arrivée Canoë est accessible à un peu plus de 500 m, et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, située à 600 m, facilite vos déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Surface : 252 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations relatives aux risques sont consultables sur . Des renseignements complémentaires (plans, certificats, historique des travaux, servitudes éventuelles et garanties) sont disponibles sur demande auprès du mandataire. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle; ils seront confirmés par les pièces officielles remises et vérifiées lors des échanges et des visites. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle spacieuse, un véritable havre de paix niché au cœur de Le Temple. Érigée sur un vaste terrain de 1 150 m², cette propriété offre une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux, parfaite pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif saisonnier. L'un des atouts majeurs de cette demeure est sa dépendance entièrement aménagée, offrant un potentiel locatif immédiat de 700 € par mois. Totalement indépendante, elle garantit une intimité totale, que ce soit pour une location à l'année, un Airbnb ou pour héberger des proches en toute autonomie. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. La vaste salle à manger, le salon cosy, la cuisine ouverte moderne et la grande buanderie sont autant d'espaces qui vous séduiront. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres et une grande salle de bains, tandis que l'étage supérieur dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine généreuse vous attend, entourée d'une terrasse et d'un espace repas, parfaits pour recevoir vos invités. Le jardin arboré s'ouvre sur la forêt et les pistes cyclables, offrant tranquillité et intimité. Avec sept emplacements de stationnement, cette propriété est parfaitement équipée pour accueillir famille et amis. Idéalement située entre Bordeaux Métropole et les plages de la Côte Atlantique, cette maison séduira les amateurs de surf et de nature. Profitez d'un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables pour vos loisirs en plein air. Les écoles et collèges sont facilement accessibles grâce à un service de ramassage scolaire, et une ligne de bus directe dessert le centre de Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 157 m² - Terrain : 1 150 m² - Année de construction : 1996 - Chauffage : Bois / Électrique - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : C (147 kWh / m² / an) - Émission de GES : À (4 kg CO2 / m² / an) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Taxe foncière : 2 081€ Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et correspondent à l'état connu lors de la mise en ligne. Elles ne se substituent pas à des diagnostics obligatoires ni à un avis juridique. Pour connaître l'exposition du bien aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez . Cette annonce est diffusée par Zefir; il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison basque pleine de charme, nichée dans un cadre paisible à Pauillac. Avec ses 150 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les familles en quête de confort. Le jardin de 400 m², dont 150 m² sont aménagés, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en plein air. Profitez d'une terrasse ombragée par une pergola et d'une piscine hors sol, idéales pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie lumineuses et bien agencées. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer vos repas en famille. De nombreux rangements, tels qu'un dressing, un cellier et des placards intégrés, ajoutent à la praticité de la maison. Les équipements incluent une climatisation, un poêle à bois avec cheminée, un grenier aménagé, une buanderie, ainsi que des sanitaires bien conçus. Quatre emplacements de stationnement couverts sont disponibles sur la propriété, simplifiant ainsi votre quotidien. Située dans un quartier tranquille de Pauillac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités. La gare de Pauillac, à moins de 100 m, facilite vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité du lycée professionnel Agir à 500 m et de l'école Hauteville à 600 m, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 150 m² - Nombre de parkings : 4 - Taxe foncière : 750 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique et Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz naturel Mentions légales : Les éléments officiels et cartographiques concernant les risques et contraintes locales sont disponibles sur le site public . Les informations communiquées ici émanent du propriétaire et sont publiées à titre informatif sans valeur contractuelle. Il est recommandé à l'acheteur d'effectuer les vérifications souhaitées (inspection technique, contrôle cadastral, tests d'assainissement) et, le cas échéant, de consulter des professionnels qualifiés pour avis technique ou juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bien immobilier d'exception niché dans un quartier paisible de Talence. Cet ensemble, d'une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 350 m², se distingue par sa flexibilité et son potentiel locatif impressionnant. La première maison, datant des années 70, a été métamorphosée en six studios modernes et lumineux. Chaque studio est équipé d'une kitchenette contemporaine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace de vie accueillant. Actuellement loués à des étudiants, ces studios génèrent un revenu locatif stable et attractif. La seconde maison, au design résolument moderne, propose un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger, prolongé par une cuisine design, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'équipement moderne inclut une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Une terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant de 350 m² invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. À proximité immédiate des universités et des commodités, cet ensemble est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une source de revenus fiable, avec un rendement annuel de 46 800 €. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis lors de la diffusion de l'annonce. Elles peuvent évoluer et ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette élégante maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le quartier convoité de la ville d'été à Arcachon. Avec ses 120 m² habitables, cette demeure se déploie sur trois niveaux, alliant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Dès l'entrée, la luminosité du rez-de-chaussée vous séduira. Il offre une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux baigné de lumière et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, avec une salle d'eau / WC supplémentaire à disposition. Au rez-de-jardin on trouve un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau / WC et un jardin agréable de 57 m², idéal pour se relaxer en plein air. Ce RDJ a la possibilité de devenir un T2 indépendant qui a son accès privatif, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités. Rénovée avec soin, cette maison arbore un parquet chaleureux, une cheminée accueillante et de nombreux rangements intégrés, créant une ambiance raffinée et immédiatement accueillante. L'emplacement de choix vous permet de rejoindre la plage en moins de 200 mètres, tandis que le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied. La place Carnot, située à seulement 100 mètres, vous invite à flâner et à profiter des moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 57 m² - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 960 € Mentions légales : Conformément aux obligations d'information en matière de risques, les données détaillées relatives aux aléas et risques affectant ce bien sont accessibles sur . Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. Caractéristiques techniques - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : À - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez . Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette maison de ville, neuve, proche du domaine de certes de 82 m². Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie de 44 m² avec salon, espace cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Terrasse carrelée de 15 m² environ et deux places de parking, portail motorisé. Bien qui peut être vendu avec cuisine équipée de votre choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 277 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827640293.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est / Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 155 m², située au cœur de Lège-Cap-Ferret, un véritable havre de paix. Érigée en 2005, elle allie le charme d'une architecture classique à des touches contemporaines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la vaste pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette pièce s'ouvre sur un jardin paysagé de 1371 m², une véritable oasis de verdure, où une piscine vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. La cheminée, pièce maîtresse du salon, promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, séparée du séjour, est à la fois fonctionnelle et bien équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison offre cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, constituant un cadre de vie parfait pour une famille. De nombreux placards intégrés et une buanderie complètent cet ensemble, assurant un espace de rangement optimal. Située dans un cadre privilégié, cette maison permet un accès rapide aux plages et aux paysages enchanteurs de Lège-Cap-Ferret. Les établissements scolaires, à moins de 500 m, facilitent le quotidien des familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Surface du terrain : 1371 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage et eau chaude : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2508 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour connaître les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Arès, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied achevée en 2024, développant 158 m² habitables sur une parcelle de 872 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes particulièrement généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 78 m² réunit séjour et cuisine dans un vaste espace convivial, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 34 m² comprenant un double dressing, une salle d'eau, des WC privatifs ainsi qu'un accès à sa propre terrasse. Les trois autres chambres offrent de beaux volumes permettant d'accueillir famille, enfants, invités ou espace de télétravail. À l'extérieur, la maison se prolonge par une superbe terrasse d'environ 110 m², au cœur d'une parcelle de 872 m². Le terrain est piscinable. Les attentes réseaux ont d'ores et déjà été prévues pour permettre l'installation future d'une piscine et d'un pool house, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser facilement leur espace extérieur selon leurs envies. Un garage complète l'ensemble. Achevée en 2024 et classée DPE A, cette villa associe architecture contemporaine, confort moderne, excellente performance énergétique et volumes rarement proposés sur le secteur. Les points forts : • Villa récente de plain-pied • 158 m² habitables • Terrain de 872 m² • Terrain piscinable • Attentes réseaux déjà prévues pour une future piscine et un pool house • Pièce de vie d'environ 78 m² • 4 chambres • Suite parentale de plus de 34 m² • Double dressing • Salle d'eau et WC privatifs • Terrasse privative pour la suite parentale • Grande terrasse d'environ 110 m² • Garage • Construction 2024 • DPE A • Environnement résidentiel à Arès • Cadre de vie privilégié entre Bassin, forêt et pistes cyclables Une maison aux volumes rares, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Prix : 750 000 € HAI Mentions légales : Les éléments réglementaires et les cartes de risques associés à ce bien sont consultables sur . Les données publiées dans cette annonce proviennent de sources tierces et sont transmises à titre informatif sans valeur contractuelle. L'éditeur décline toute responsabilité en cas de modification ultérieure des éléments fournis. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.