Vente maison 6 pièces 157 m² Arès (33740)

Secteur recherché à proximité du bassin. Environnement calme et boisé. Maison de plain pied T4, fonctionnelle et lumineuse en parfait état. Un garage attenant complète ce bien. Parcelle clôturée sans vis à vis. Piscinable. Reste à construire important. Plus d'informations sur demande. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située à Arès, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains, je vous propose de découvrir cette maison d'environ 152 m² habitable avec garage de 26 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine. Idéale pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Elle dispose d'un vaste salon-séjour avec poêle donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte moderne, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol comprend une suite parentale avec salle d'eau et wc, une grande pièce supplémentaire et un wc séparé. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement T2 indépendant d'environ 45 m². Il dispose en plus d'un garage de 26 m² avec une cave de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Située à Arès, au sein d'une impasse calme et à proximité des commerces et des écoles, cette propriété d'environ 210 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m² piscinable. Composée d'une maison principale et d'un appartement T3 indépendant, idéal pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine avec cellier, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres : une suite parentale avec salle de bains avec douche, wc indépendant, un dégagement aménageable en dressing, une chambre avec salle d'eau privative, et une troisième chambre pouvant servir de bureau ou autre, un wc indépendant, un garage, une cave et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, un T3 d'environ 65 m² à l'accès privatif, composé d'un salon-salle à manger et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacunes une salle d'eau et wc indépendant, un débarras, un comble en sous-pente pour rangement ainsi qu'une belle terrasse couverte. Le revenu locatif du T3 est estimé entre 8 000 € et 15 000 € / an. La propriété dispose également de plusieurs terrasses couvertes, d'un abri de jardin, jardin arboré de fruitiers, (figuiers, goyaviers du Brésil, poirier, myrtilliers, framboisiers) et potager, un puits foré avec arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques de fabrication française installés en 2024 (garantis 30 ans). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Ares - maison vue panoramique sur le bassin située dans un cadre unique, en première ligne face au bassin d'arcachon, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre les pieds dans l'eau, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du centre. Implantée sur un terrain de 630 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire. Depuis le jardin ou le séjour, le spectacle permanent des marées et des lumières du bassin s'offre à vous, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'une surface habitable de 118 m² et se compose d'un double salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et deux salles d'eau. La distribution actuelle peut être repensée pour moderniser et valoriser les volumes, selon vos besoins ou projets. Atout supplémentaire, un grand garage qui peut aisément être transformé en dépendance habitable. Une telle propriété en première ligne est une opportunité rarissime, où emplacement, potentiel et cadre de vie se conjuguent de façon unique. À visiter en exclusivité avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Arès, en première ligne du Bassin, grand terrain de 1000 m² avec une petite maison de 80 m² habitables à rénover ou à démolir. Si démolition, le terrain à bâtir permet un potentiel de construction de 200 m² habitables avec piscine. Opportunité sur le secteur. Vente en directe propriétaire.

Située au fond d'une impasse et proche du bassin, maison Arcachonnaise lumineuse et familiale. Une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte donnant sur un jardin bucolique, une arrière cuisine, un bureau. Côté nuit, 4 chambres dont une en suite, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.